Hej: )
Min kone og jeg er ved at bygge et hus. Da vi gik til arkitekten, lagde han Bell Bottoms ALL over fundamentet, hvilket kan være meget dyrt. Vi bor i Galveston County i Texas og har testet jorden, som har vist sig at være god fast jord (ler cirka en fod ned). Vi har også en god 18 "på 60/40 udvalgte snavs, som vi har købt og pakket ned til huset at sidde på.
Vores hovedentreprenør er meget vidende om Bell bottoms & Beams og forsikrer os om, at vi ikke skulle have brug for mere derefter 30 tommer bjælker omkring omkredsen og 24 tommer bjælker i hele husstrukturen, der er angivet på vores fundament plan. Han kommer også til at hælde fundamentet/sætte formerne og bjælkerne.
Min kones forældre og venner sværger til Bell -bunden, men jeg vil ikke ende med at bruge 8.000 forventede dollars på vores allerede tunge budget til noget, vi måske ikke har brug for i første omgang. Vi har fået mange meninger fra forskellige mennesker og kan stadig ikke beslutte os. Huset, jeg voksede op i, havde kun bjælker og klarede sig fint, så jeg vil ikke have dem.
Der er flere ting, du skal overveje, før du beslutter dig for, hvilken vej du skal fortsætte:
1) Arkitekten har sandsynligvis rådført sig med en professionel bygningsingeniør, når han tegner disse planer. Selvom klokkebundene måske eller ikke er nødvendige, er det ham, der er uddannet til at kende. Det er en meget dice situation, hvis du ikke overholder en ingeniørs anbefalinger. Faktisk vil din lokale bygningskontrolafdeling sandsynligvis ikke acceptere andet end det, der er på tegningerne eller en afvigelse fra de planer, der har en ingeniørforseglet godkendelse.
2) Hvis arkitekten IKKE rådførte sig med en bygningsingeniør, kan du have et gyldigt punkt. Men KUN hvis en ingeniør aldrig blev konsulteret til dette projekt. Bed arkitekten om at give dig sine grunde, og hvis en ingeniør havde været med til at træffe sin beslutning.
3) Hvis du kan og kan ændre fundamentplanerne, og huset begynder at vise tegn på et problem i fremtiden dig vil ikke have nogen at bebrejde og ingen anden mulighed end at bære hele byrden ved genopbygningen eller reparationen dig selv. Har du råd til, at denne type kan være et problem på vejen?
4) Bundlinjen er dette: Et hus kan kun være så godt som dets fundament. Skær hjørner hvor som helst du kan, men IKKE i fundamentet eller andre strukturelt relaterede områder. Dette er skelettet, som alt andet er bygget på og er også det dyreste at reparere, når det går galt. Betal nu, eller betal mere senere, hvis noget skulle gå galt. Det er et spil, jeg ikke ville tage med mit hus.
5) Din entreprenør kan være meget vidende om disse spørgsmål, men jeg ville blive meget overrasket, hvis han ville gå imod instruktionerne fra en strukturel ingeniør, hvis han skulle skrive på skrift, at han ville stå bag fundamentet i længere tid samt placere sit ry på linje. En ingeniør har haft mange års uddannelse til at vide, hvad der kræves til specifikke vejrbelastninger, jordforhold, designet vægtbelastninger, seismisk aktivitet og en lang række andre faktorer, der er nødvendige ved design af en bygning, som en entreprenør udfører ikke. Hvis du led af en alvorlig sygdom, ville du tage råd fra en læge eller en sygeplejerske?
Jeg har været i byggeri i over 34 år, mange af dem som kommerciel superintendent, og mit råd er at bide i kuglen og følge ingeniørens anbefaling. Du vil ikke leve for at fortryde det.
Glenn
Moderator: Byggesystemer, fundamenter og murværk og sten
For mere information om mig og/eller mine kvalifikationer besøg mit websted på:
www.consultationdirect.com