Traditionelt har ejendomssalget toppet i foråret, hvilket gør det til det optimale tidspunkt at sælge. Populariteten af forårssalgshold havde engang meget at gøre med, at købere ville have tid til at flytte rundt på børnenes skoleskemaer. Dagens købere er dog forskellige. Mange af dem har ikke børn i skolen, og det er derfor mindre sandsynligt, at de venter på foråret med at flytte. På dette nye marked ved en kyndig sælger, at et hus er mere tilbøjeligt til at sælge hurtigt, når lageret er lavt, som i de kolde måneder fra november til januar.
Relaterede: 9 fejl der ikke skal laves ved salg af dit hjem
fotosearch.com
De fleste potentielle sælgere ved allerede, at ved at ansætte en ejendomsmægler vil de miste en del af salgsprisen til agentens provision. Nogle betragter det som penge godt brugt, mens mange andre husejere mener, at de kan spare de penge ved sælger på egen hånd. Det er måske ikke tilfældet: Et hus, der sælges af ejeren, sælger typisk for 15 procent mindre end boliger, der sælges gennem en ejendomsmægler. Faktor i den tid, det tog fra arbejde at vise huset, marketingomkostninger og juridiske former, der er nødvendige for at forsegle handlen, og arbejde med en ejendomsmægler begynder at ligne en temmelig god aftale.
Relaterede: Find den rigtige ejendomsmægler — 9 tips fra glade husejere
fotosearch.com
Du har hørt det før: Køkkener sælger huse. Men hvis du er ved at lave en fuldstændig ombygning i håb om at sælge din, så tænk igen. Hvis du vælger en fuldstændig renovering af køkkenet lige før du sælger, viser statistikker, at du kun får 84% af omkostningerne. Så i stedet for at holde ud støv, drama og omkostninger ved en komplet eftersyn, giv dit køkken et mindre ansigtsløft for en brøkdel af omkostningerne. Opgrader dine gamle apparater til energieffektive modeller, skift dine skabsdøre og udskift hardware. Disse små ændringer vil give dit gamle køkken et nyt look, der hjælper det med at sælge.
Relaterede: 7 Køkkentrends, du måske fortryder
Zillow graver hjem i Chattanooga, TN
Købere leder efter deres nye hjem, ikke deres næste byggeprojekt. Et hus, der har brug for for meget arbejde, modtager muligvis slet ikke tilbud, selv med en lavere pris. Det er ikke at sige, at et hus skal være i perfekt stand for at sælge, men dyre rettelser f.eks. et hængende tag eller utæt VVS bør prioriteres. Når først de store problemer er løst, er det fantastisk, hvad en god rengøring, et friskt lag maling og tilstrækkelig belysning kan gøre for at sætte et hus i det bedste lys.
Relaterede: 9 spørgsmål at stille, før du køber en fixer-overdel
fotosearch.com
I nogle tilfælde kan det første tilbud være det bedste, men regner ikke med det. Det er dobbelt sandt, hvis du bor på et varmt marked, hvor kvalitetsfortegnelser ansporer flere tilbud. Under forskellige omstændigheder vil budgetbevidste købere måske teste sælgerens vilje til at forhandle. Hvis du bliver præsenteret for et lavboldtilbud, skal du lave et modtilbud, der bare er genert for originalen salgspris at indlede rimelige forhandlinger for at bestemme niveauet for køberinteresse.
Relaterede: 12 grunde til, at dit hus ikke sælges
fotosearch.com
En almindelig ejendomsmyte er det åbne huse er en effektiv måde at sælge boliger på. Ikke sandt. Ifølge National Association of Realtors sælges kun 2% af boligerne som følge af denne markedsføringsmetode. Den virkelige sandhed er, at åbne huse er en fantastisk måde for ejendomsmæglere at sikre nye kunder, hvilket har meget at gøre med deres popularitet.
Relaterede: 6 Fristende opgraderinger, som smarte husejere undgår
fotosearch.com
Korrekt prisfastsættelse af et hjem er vigtigt, hvis du er en seriøs sælger. Takket være listeoplysninger tilgængelige på internettet i dag købere vide, om et hjem er for dyrt og vil videregive din ejendom, hvis det ikke er synkroniseret med sammenlignelige boliger. Et hus, der sidder på markedet efter det kritiske 3- til 4-ugers mærke, risikerer stigmatisering og garanterer frustration for agenter, købere og sælgere.
Relaterede: Mæglere afslører 7 "Works Every Time" -måder til at øge værdien af videresalg
fotosearch.com
Beklager at sige, men maling er ikke matchende alvorlige problemer såsom skimmelsvamp, tørrot og insektangreb. Dækning af alvorlige problemer med et lag med din yndlingsfarve overtræder oplysningslove og efterlader dig sårbar over for ansvar efter salg. Så lidt farve er ingen måde at overvinde reelle bekymringer på. Den bedste fremgangsmåde er at løse problemerne, før du angiver din ejendom til salg.
Relaterede: 8 udvendige malingsfarver til at hjælpe med at sælge dit hus
fotosearch.com
Hvad der er indvendigt tæller, men det ændrer ikke vigtigheden af et godt førsteindtryk. For at potentielle købere kan blive forelsket i et hus ved første øjekast, bremse appel skal prioriteres. Købere bestemmer, om de er interesserede eller ej inden for de første 30 sekunder efter, at de kom op i din indkørsel, uanset om du har renoveret interiøret eller ej. Så når det kommer til forbedringer af hjemmet, skal du starte med ydersiden og arbejde dig ind.
Relaterede: Bremse appel om at stjæle fra 12 Hollywood -hjem
Zillow graver hjem i Larkspur, CA