Jeg ejer et 600 kvadratmeter stort stolpe- og bjælkehus med et krybekælderfundament på en betydelig del jord, og vil gerne bygge et nyt større hjem bagved. Da mit eksisterende hus ville være i vejen for en fremtidig garage, har jeg spekuleret over muligheden for bare at sælge strukturen til en, der ville flytte den til et andet stykke jord. Hvordan kan jeg afgøre, om der er et marked for dette, og hvordan ville jeg annoncere et hus til salg, der bogstaveligt talt bare er huset?
Mikee72 - hej, det lyder bestemt som noget, du skal tjekke lokalt med dine ejendomsmæglere. Din største konkurrence ville være modulopbyggede/fremstillede boliger, som folk kunne købe og have opført på deres grund. I dit tilfælde skal du finde en flyttemand, der kan løfte hjemmet, sætte det på en passende trailer og flytte det, uanset hvor det går. Jeg har set det gjort, men jeg forestiller mig, at det er meget dyrt - så omkostningerne skal beregnes i din salgsomkostning (afhænger af, hvem der tager regningen for flyttemanden - hvis du gør det, lavere hvis køberen gør det). Hvis det er gjort lokalt, kan forhåbentlig de lokale ejendomsmæglere fortælle dig det. Ellers kan et blad som "This Old House" måske give dig en idé om markedet. Held og lykke! Jim D/West Point, VA
Når du køber fast ejendom, er det du køber jord. Alt permanent fastgjort - som et hus - følger med.
Jeg har dog læst et andet sted, at i Maryland er det almindeligt at købe mindre hjem.
Tilsyneladende bevarer grundejeren ejendomsretten til jorden, og du betaler husleje til dem.
Svaret på spørgsmålet burde være, det afhænger af, hvor du køber et hus, og at du skal søg ejendomsmæglere eller ejendomsforvaltningsselskaber, der vil guide dig gennem processen korrekt.
~ www.milwaukeecondoman.com
For at tage fat på delen om ikke at eje jorden i Maryland, tror jeg teknisk set, at du stadig ejer jorden, men skylder tilbagevendende og faste betalinger til ejeren af grundlejen.
For et par tusinde dollars kan du købe grundleje, priserne er faste baseret på størrelsen af grundlejen.
Det er et mærkeligt, arkaisk system, men et system, der ikke længere kan ændres, fordi grundlejerne er blevet handlet og solgt og betragtes som lovlige.
Brian
http://www.ezlandlordforms.com/