Hej,
Jeg er ny på siden og taber mig totalt, både penge og nerver.
Jeg købte lige mit hus for 4 måneder siden, og efter de 12 dages regn i NJ har jeg fundet ud af, at mit hus har nogle problemer med vand i kælderen. OMG sikke en overraskelse. Efter cirka 12 dages regn vågnede vi til cirka 3-5 centimeter vand i vores kælder, som vi troede var tørt, (ingen omtale af en vandproblem fra sælgere, så begyndte naboer at fylde mig ud, hele kvarteret har et problem siden nybyggeri af en skole). Siden da ønskede vi at sikre, at alt var virkelig sikkert, så vi begyndte at tage gipsvæggen ned fra væggene og flise på gulvene. WOW, vi fandt sort skimmelsvamp, og dele af vores fundament lidt spænde. Vi planlægger at få Watergaurd -systemet til i det mindste at tage sig af vandet, der kommer ind, men er ikke sikker på, hvad vi skal gøre ved fundamentspænderne endnu. Vi er også nødt til at foretage nogle karakterer på den ene side af huset. Problemet er, at vi fik at vide, at dette ikke er det rigtige tidspunkt på året til at begynde at lægge blød jord omkring vores hus eller fjerne jord. Anyway, mit første spørgsmål er dette, hvad er ulemperne ved Watergaurd -systemet. Der skal være nogle. Jeg har et problem med, at vandet stadig kommer gennem fundamentet. Jeg er klar over, at konceptet er, at vandet vil komme ind og derefter pumpe ud igen, men hvad med flere problemer med skimmelsvamp i fundamentet. Hvilket fører til mit andet spørgsmål:, formen... ewwww... Vi har lige penge nok til at få Watergard -systemet, så det er virkelig ikke en mulighed for os at få renset formen professionelt. Jeg har læst om nogle midler, men ved ikke, hvilke der virkelig virker. Selvfølgelig afslutter vi ikke kælderen, før vi er sikre på, at skimmelsvampen er væk, så jeg ved, at vi skal vente med at være sikre på, at den virkelig er død. Men jeg har tre små børn, og jeg vil gøre det på den rigtige måde.
Hej,
Waterguard forhindrer IKKE 'VAND' i at komme ind gennem revner og andre udvendige åbninger... det KUN... kanaliserer/afleder vand, der stadig kommer ind i de samme udvendige åbninger. Der er flere måder inde i virksomhedernes kanalisering af vandet, 1) hamrer bsmt-gulvet 2) ved hjælp af en bundplade langs den kolde samling (hvor gulv og bund af væg mødes... begge vil 'aflede' vandet til sump pumpe.
Så enhver indvendig afvandings- eller afløbsmetode vil IKKE forhindre-Stop yderligere skimmelvækst... periode. Eneste måde at hjælpe med at forhindre-stoppe skimmelsvamp er at... fjerne/stoppe vandet, og man kan kun gøre dette på ydersiden... Udvendig vandtætning.
Hvis du er bekymret for skimmelsvamp, bør du være mindst lige så bekymret for Radongas, Radon dræber flere mennesker hvert år end fulde bilister. http://www.epa.gov/radon/pubs/physic.html klik på 'n tjek fakta! Læs venligst `n lær til din egen fordel Hvordan Radongas kommer ind i Hjem... rul til 3. Egenskaber og kilder
Jeg siger IKKE, at vi alle har et højt niveau i vores hjem, men jeg siger 1 Sure-fire-way til at hjælpe med at stoppe Radon fra indtastning er at forsegle/vandtætte revner & andre åbninger UDENFOR, og forsegle gulvrevner og et godt sump låg osv.
"Radongas kan komme ind i et hjem fra... Jord gennem revner i gulve og vægge, gulvafløb, sump-pumper, konstruktionsfuger og... små revner eller porer i hulblokke. "
"Radonniveauerne er generelt højest i... kældre og værelser i stueetagen, der er i kontakt med jorden."
Sæt hele pakken sammen her!
at STOPPE vand fra at komme ind... (medmindre der KUN er vand, der kommer op gennem bsmt-gulv revner)... til STOP faktisk det fra at komme igennem revner og ANDRE Udenfor åbninger skal vi have disse ting fast... Udenfor, stop-eliminer vandet, og du stopper/forhindrer skimmelvækst på bsmt-vægge.
at faktisk hjælpe STOP Radon fra at komme ind i den samme sunde fornuft gælder, især med Block Walls! Du tænker måske bare at lappe revnen på Block væg indefra... godt, vand, Radon vil stadig komme ind i Block Walls gennem forskellige Udenfor åbninger og at komme ind i... huldelen... cellerne, af blokvægge og forsegle/lappe revnen (erne) på indersiden vil ikke gøre dig noget godt.
Og når det kommer til kældervægge, der revner, bøjer sig i... det meste af dette er, fordi det, der foregår udenfor mod bsmt -væggene... pres, kan trærødder også revne og skubbe vægge ind.
Inde i virksomheder og deres metoder lindrer IKKE dette jordtryk, der er mod ydersiden af kældermure, kun en udvendig metode vil hjælpe! http://www.yodergroup.com/concrete.asp rul til 6. og 7. afsnit!
Mere om hydrostatisk-lateralt jordtryk http://www.bobvila.com/ArticleLibrary/Task/Inspecting/FoundationFailure.html tage jer tid til at læse og forstå
Så nu har vi 3 ting inde i virksomheder "IKKE" adresserer... 1) Faktisk stopper vand fra at komme ind, hvilket derefter stopper skimmelsvamp 2) forhindrer yderligere radongas i at komme ind 3) stopper-lindrer hydrostatisk-lateralt tryk, der er uden for væg
Og lad os ikke glemme vores insektvenner, vi holder ikke døren åben for dem, de kan også komme ind gennem... det er rigtigt, Udenfor åbninger http://www.mipca.org/Termites.htm
... fortsæt og SPØRG disse 'Indenfor-selskaber' NØJAGT-Sådan vil de ...
1) STOP, ikke afledning, Stop vand fra at komme ind gennem revner `n andre udvendige åbninger i hjemmet
2) STOP af, at skimmelsvamp vokser videre, og INNE i hule celler i blokvægge
3) STOP Radongas fra at komme ind fra JORDEN i eventuelle revner og andre åbninger på ydersiden af kældervægge, andre åbninger inkl. G ofte er huller/åbninger, hvor gasledning, vandledning kommer ind i væggen, hvor der ofte er huller i mursten, åbninger under/omkring kældervinduer etc.
4) STOP-Relief "Real-hydrostatisk & lateralt tryk", der er uden for mod kældervægge
5) STOP/forhindr termitter og andre insekter i at komme ind i dit hjem gennem... Udenfor åbninger Termitter kan komme ind i boliger/bygninger gennem udvendige åbninger så små som 1/32 tommer
Tusindben? jep dem også fyre http://www.ento.psu.edu/extension/factsheets/centipedeHouse.htm og så videre!
Spørg dem nu selv... jeg ved, at nogle af de bs, du kommer til at høre, vil indeholde "Åh, vi lindrer hydrostatisk tryk ved at lade vand komme ind gennem bunden på 3-4 tommer revner eller fra at bore HULLER i din blok vægge ". Hey, TÆNK folk... Tænke! Gå tilbage og læs Yoder- og B Vila -linkene for den REAL `n True definition af hydrostatisk tryk og hvor det er, og hvad der er bedst at hjælpe lindre-reducere dette tryk... de siger ikke ved at lade vandet dryppe ind ved at lade bunden af revnen stå åben eller bore flere huller i blokken væg. Shtt, hvis noget... dette vil tillade en lettere og hurtigere måde for Radongas at komme ind for krsit skyld. her er endnu et link til, hvad der KAN ske for NOGEN hjem fra hydrostatisk 'lateralt jordtryk http://www.riverwatchonline.org/news/winnipeg_press/07_09_05.html
mere om Radon http://cbs2chicago.com/health/local_story_034173519.html
Spørg disse Inside -virksomheder, der enten 'tror', at de har de rigtige svar og/eller faktisk er og VIDENDE bs`g dig til... at skrive på skrift, at deres indvendige metode vil stoppe vand, stoppe skimmelsvamp, stoppe radon... og... Virkelig `n virkelig lindre udenfor-hydrostatisk & lateralt JORD tryk.
Og at tænke, at G.Haege`s i verden anbefaler til husejere på radio hm Imp show, de skulle have et INSIDE System installeret, er... fantastisk og utroligt fuld af shtt. Han siger over `n over HAN har ALLE de" klare og præcise "svar"... ja sikker på Glen, måske med andre emner du gør, IKKE på vandtætning!
En af mine venner købte et hus i lignende tilfælde, bortset fra at det ikke var færdigt og problemerne klare.
Du kunne fortælle, at der tidligere havde været flere forsøg, og at det indeholdt et indvendigt afløbssystem. Men det løste ikke problemet.
Da den blev solgt SOM DEN ER, måtte min ven bruge omkring $ 6000 til grundarbejde, før hun overhovedet kunne lukke.
I hendes tilfælde blev det udført med lodrette i-bjælker, der blev fuget ind i gulvet og holdt øverst med afstivning mod bjælken. Derefter blev revnerne forseglet med en epoxy fugemasse.
I andre tilfælde bruges vandrette ankre i jorden. Og i værre tilfælde skal grundvæggen muligvis genopbygges.
Men det vigtigste var, at den sunkne gårdhave var mudderjakket, så den skrånede væk fra hus, jorden graderet væk fra huset, vinduesbrønde hævet og tagrender rengjort, og dræning var installeret.
I de 3 år, hun har været der, var den eneste gang bundkarpumpen har kørt, da jeg testede den.
Dit første trin bør være at finde en uafhængig ingeniør, der kan ordinere rettelserne. Problemet med "tør kælder" type steder er, at de sælger den linje, de har, som måske eller måske ikke er, hvad huset har brug for.
Også hvis problemet var kendt af sælgerne, og afhængigt af dine statslove og udleveringsformularer, kan du få en vis hjælp fra sælgeren.
og Connie, ALLE afvanding eller indvendige afløbsfliser metode/system stopper IKKE hvad jeg har sagt, plz læs dette. Afhængigt af hvilken placering eller person, jeg taler med og stiller de samme spørgsmål, har jeg modtaget forskellige svar fra det samme firma ved hjælp af de samme metoder
http://www.basementsystems.com/forum/showthread.php? s = & threadid = 199
... og her ER deres egne ord om injektioner ...
http://www.suredrybasements.com/sureDryCrackRepair.html 3. afsnit...
"vi har måttet se på, hvordan fortsat strukturel bevægelse og yderligere konkret krympning har åbnet revner igen for at lække"
og "injektion alene kan ikke give en varig løsning, da revner bliver større og jordudvidelse og sammentrækning får fundamentet til at skifte og bosætte sig."
Bedst for nogens fundament at have det vandtæt, IKKE dæmpet.. STOR forskel OG at få det fyldt op igen med grus/peastone
http://www.askthebuilder.com/NH058_-_Waterproofing_Foundations.shtml
2. paragh "Der er en væsentlig forskel mellem dæmpning og vandtætning"
5. parag "For permanent at stoppe vand og vanddamp fra at komme ind i dine kældervægge skal du... Vandtæt dem! "
6. paragh "Damproofing er en billig måde at opfylde den laveste minimumsstandard for bygningskoderne på." og læse http://www.yodergroup.com/concrete.asp igen 6., 7. paragh`s
tilføj det hele folkens!
http://www.askthebuilder.com/Termites_Turn_Wood_to_Dust.shtml
og hvordan kan termitter `n andre insekter komme ind?
igen.. http://www.mipca.org/Termites.htm
rul til Overskrift.. Hvordan kommer termitter ind i hjemmet
http://www1.wxyz.com/wxyz/7_on_your_side/article/0,2132,WXYZ_15897_3944224,00.html
Stop vandproblem, stop skimmelsvamp. Når en husejer har vand fra bsmt -væg eller fra den kolde samling/hvor bsmt -væggen og -gulvet mødes, skyldes det 90% af tiden, at vandet er at komme ind udefra gennem revner og andre åbninger under jorden i Bsmt-væg og/eller direkte åbninger Over jorden, skal gå udenfor for at fikse disse åbninger.
Enhver indvendig afløbsflisemetode eller bundvandsafvandingssystem standser/forhindrer IKKE vand i at komme ind gennem disse udvendige revner og andre åbninger.
Jeg støder på et meget lignende problem. Efter den uge med nedbør har jeg haft noget vand i min kælder. Det ser ud til at komme fra nogle revner i gulvet i kælderen og nogle revner i sidevæggene. Jeg har bemærket nogle revner af typen "trappe" i askeblokken på indersiden og nogle revner også udvendigt. Nogle ideer om hvem der kan løse dette i NY -området?
er du i NYC eller en anden del af staten NY?
der er uden tvivl imo, ethvert område af dine bsmt-vægge, hvor vand kommer fra vægens bund-er revnet-skimmelsvamp/udblomstring på væg osv., skal du have disse problemområder korrekt fast/vandtæt/tilbagefyldt... Uden for.
hvis der er adgang... stormfælde-andre, kan en god blikkenslager muligvis frigøre en blokering under gulvet ved at slange. Det er ofte derfor, at en husejer vil se vand komme op gennem gulvsprækker osv. Hvis dette ikke gør tricket for 'vand, der kommer gennem gulvsprækker', skal du bruge en god sump eller 2, for at... kontrollere vandstanden Under gulvet, når det ved kraftigere/ensomere regn 'n tøer vand kan blive blokeret af andet snavs, akkumulere/bakke op og stige op under etage. en sump+ vil kontrollere dette vand.
Men det stopper/forhindrer ikke vand i at trænge ind i bsmt -væggen gennem revner og andre udvendige åbninger. Og det eller Any Inside-systemet vil heller ikke stoppe/forhindre skimmelsvamp, radon, termitter eller lindre/stoppe/forhindre lateralt og hydrostatisk tryk, der er på ydersiden mod bsmt-vægge. Ring til mig, hvis du kan lide
Hej der, første gang husejer i Hudson Valley, NY.
Huset jeg købte er en 65 år gammel kappe med en fuld kælder, der lækker. Vandet kommer ind fra revner i væggene, små huller i gulvet og i et ucementeret hjørne af kælderen.
De tidligere ejere forsøgte at løse problemet ved at installere et indvendigt fransk afløbssystem, men det det ser ud til, at de har påført det med badekar eller lignende, fordi det ikke engang holdes på plads mere. I nogle områder forhindrede det vand i at trænge ind i sumpgraven i hjørnet. Der er også tegn på et par forsøg på at lappe og male på vandtætningsapplikationer.
Reparation af kælderen er nummer 1 på min liste over ting, jeg skal passe på, men jeg vil sikre mig, at jeg ikke spilder tid og penge på slangeolie. Alle anbefalede mig Bdry, men efter dit BBB -indlæg og læsning af deres proces ser det ud til, at det ikke vil løse den egentlige årsag til problemet. Lige nu er vores vand meget højt fra smeltende sne og lidt regn, og sump pumpen kommer på hvert 2-3 minut.
Jeg ved, at jeg skal omarbejde tagrender (i øjeblikket spytter de bare et par centimeter ud af huset) og sorterer bagsiden gård til skråning væk fra fundamentet, men forhaven er omtrent så høj, som den kan komme, og skråner ned fra vej.
Jeg har et par billeder:
Fronten - http://holythunderforce.bisti.org/gallery/TheCape11122005/DSC00974
Bagsiden - http://holythunderforce.bisti.org/gallery/TheCape11122005/DSC00974 tilbage
Kælderen i tørretumblerdage - http://holythunderforce.bisti.org/gallery/TheCape11122005/DSC00965
påstod de, at arbejdet, det indvendige franske afløbssystem, tog sig af problemet?
ethvert hus, der har revner eller andre åbninger i kældervæggen (erne), bør løse disse problemer på ydersiden. Håndgrav til fod, tag jorden væk, vandtæt korrekt og fyld op med peastone-grus.
ligner at du har mange rødder der, håber væggene ikke bukker sig.
skrånende jord `n tagrender afleder 'Overfladevand'... 5-10 'uanset hvilken fod der er. Det er ikke vandtæt revnen (e)! Det tager ikke noget lateralt hydrostatisk tryk eller trærødder ud af kældermurene.
skrånende/tagrender og indvendige systemer stopper/forhindrer vand i at komme ind gennem revnerne og andre udvendige åbninger i huset.
de forsegler/vandtætter ikke disse revner osv., så det stopper ikke vand/fugt, stopper ikke skimmelsvamp, stopper ikke muligheden for at radon og termitter kommer ind gennem de samme revner. Vil heller ikke hjælpe med at stoppe udblomstring.
enhver del af et kældergulv, der er åbent uden beton, giver let adgang til radon, vand/ fugt osv. Det lyder som om, at du også skal tage fat på dette. At gøre noget med gulvet forhindrer ikke vand i at komme ind gennem revner.
Tak for det hurtige svar. Så vidt jeg kan se, bøjer væggene sig ikke, men jeg vil også af flere andre grunde slippe af med træerne, der sidder tæt på huset. Jeg har kun boet i huset i to uger nu, så meget af dette er "når det bliver varmere" materiale.
Jeg købte huset vel vidende, at det havde en utæt kælder, og at det franske afløbssystem, hvis noget, bare ville holde vandet rettet mod sump -pumpen.
Kælderen, foran, er omkring 5-6 fod dyb. Hvis grave og genopfyldning ville give positive resultater, er det så stadig noget, jeg selv bør undersøge? Jeg bryder ikke ryggen, men for noget så vigtigt ville jeg næsten hellere betale for at få det udført af en velrenommeret.
Jeg har besluttet, at jeg ikke vil have, at et firma med 'vandtætningsløsning' kommer til mit sted, slår deres 'patenterede fix-all pulver/flise/widget' ned og efterlader mig det bogstavelige modsætning til højt og tørt. Ville det være klogt at ansætte en inspektør til at komme og beslutte et handlingsforløb for mig? Har du i bund og grund en fungerende klon i NY -området? :)
du sagde, 'så vidt du kan se, væggene bukker sig ikke'... er der paneler eller gipsvægge mod dette forreste område?
eller du kan se væggene, og der er ingen bøjning?
Forhåbentlig det sidste.
det er helt sikkert et dejligt område og hus for dig.
JB- kælder vandtætning 1 væg eller mere, imo, bør overlades til dem, der forstår alle involverede, for for eksempel, når den er gravet ud, kunne den 'hule' ind... banksiden (snavs) kunne hule ind og fange dig/andre underjordisk.
Selvom det med 5-6 'dybde ikke er så' sandsynligt '. Mange andre ting også, så imo, lej en... ærlig professionel.
Hvis du/andre kun havde 1 revne på 1 væg, ville alt, hvad der skulle til, være at grave i hånden til fod, og skyttegraven kunne let/smart skrånes.
Jeg ville ønske, jeg kendte nogen til dig, men beklager, det gør jeg ikke. Bare tag lidt tid og lav nogle lektier om dem, du vil overveje til job.
HVIS... du KUN vil have fronten udført, og intet andet, ser det ud til at fronten er hvad... 30 til 36 'lang? Lad os sige 36 'og dybden til fodfoden er 5 1/2 ft.
Det er et 1 -dags job (håndgravet), vandtæt og fyldt korrekt, alt ryddet op osv., Og vi ville opkræve $ 2.800 til $ 2.975. Dette giver dig i det mindste en god idé. 20 års overførbar garanti på.. ALLE vandtætte optagelser. Man kan kun garantere, hvor man arbejder.
For mig har du ikke brug for en inspektør, du har brug for en ærlig/erfaren vandtætningsentreprenør, det er min mening. Jeg gætter på, hvad jeg siger, hvorfor bruge x-beløb på inspektør, når du kan bruge den $ til omkostningerne ved det faktiske job. Jeg prøver ikke at sparke inspektørerne, selvom de fleste inspektører ikke har praktisk erfaring eller sand viden om dette emne. Nogle er meget gode med andre spørgsmål, ved du hvad jeg mener?