Når det kommer til beskydning til renoveringer og rettelser, har husejere ingen mangel på muligheder. Så hvornår er det smart at splurge og hvornår er det tåbeligt? Fra ledninger til landskabspleje, her er et par idiotsikre måder at få det bedste hjemforbedrings-brag til din hårdt tjente penge-uden at lide af en købers anger.
istockphoto.com
EN makeover i køkkenet kan give store gevinster-og vi taler heller ikke om en super-deluxe renovering. Ifølge Remodeling Magazines omkostninger i 2020 vs. Værdirapport, en mindre køkkenopdatering - f.eks. Nye apparater, et malearbejde og måske nye bordplader - kan betale sig op til 77 procent. Så du kan høste fordelene ved et opgraderet køkken uden at få et større projekt til at overtage dit hjem.
Relaterede: 10 køkkenopdateringer, du kan gøre på en dag
istockphoto.com
Få gratis, uforpligtende estimater fra autoriserede hovedentreprenører i nærheden af dig.
Et brugsrum til opbevaring af sko, frakker og rygsække er måske ikke glamourøst, men det holder bestemt dit hjem pænere og gør det lettere at komme og gå hver dag. Overvej at skære lidt plads i nærheden af din bagdør, eller endda tilføje en bump-out for at rumme en
organiseret adgang.Relaterede: 17 Designinspirationer til mudderrum og indgangspartier
istockphoto.com
Her er en let, der kan give op til store besparelser over tid: book et besøg af en husenergirevisor. Assessoren finder ineffektivitet i dit energiforbrug, og hvor varme eller afkølet luft kan slippe ud. Derudover vil en hjemmevisor lære dig om de bedste måder at løse eventuelle problemer, der kan blive opdaget. Det bedste er, at disse revisioner ofte er gratis, og fix-it-foranstaltninger kan være berettigede til rabatter.
Relaterede: 9 Energibesparende boligopgraderinger, der betaler for sig selv
istockphoto.com
Ældre huse har ofte træk, klæbrige eller på anden måde besværlige vinduer. Selvom det ikke er et billigt job, betaler vinduesudskiftning sig energibesparelser og helt sikkert øger husværdien. Derudover vil du elske at smide dine nye vinduer op om foråret uden brudte låse eller skæve riller for at komme i vejen for dig.
Relaterede: De bedste ting du kan gøre for værdien af dit hjem
istockphoto.com
Din gård er en bonusstue, så få mest ud af det ved at tilføje en afskærmet veranda, terrasse eller dæk. Sådanne funktioner koster ofte mindre end du forestiller dig, og de tilføjer funktionalitet og appel til videresalg. Remodeling Magazine anslår, at du får 72 procent af omkostningerne ved at tilføje et trædæk. Plus, et udendørs opholdsrum øger din egen nydelse af din ejendom.
Relaterede: 12 baggård opdateringer, du kan gøre på en dag
istockphoto.com
Inden du lukker det nye hus, er det tid og udgifter værd dyrlæge og ansæt en inspektør. Det er fint at bruge den fyr, som sælgeren eller hans ejendomsmægler har foreslået, men med et så stort køb vil du altid være glad for, at du sikrede dig en anden, upartisk mening, før du skrev under på den stiplede linje.
istockphoto.com
Maksimering af det brugbare kvadratmeter i dit hjem er et smart skridt i et eskalerende ejendomsmarked. National Association of REALTORS® (NAR) anslår i deres 2019 Remodeling Impact Report, at du vil få op til 64 procent af omkostningerne til at konvertere din kælder til et opholdsområde. Ud over den gode nyhed har 84 procent af boligejerne et større ønske om at være hjemme siden projektet blev afsluttet. Du kan omdanne den dæmpede hule under dine fødder til en fantastisk spillelokale, hjemmegymnastik eller legerum. For at tage det til det næste niveau, overvej at tilføje et badeværelse - forudsat at VVS allerede er på plads, ville det være et let projekt at tackle.
Relaterede: 12 finish til din ufærdige kælder
istockphoto.com
Det kan være et par år, før du kan sætte pris på fordelene, men tilføjelse af træer og buske til din gård føjer til din hjemmets bremse appel og værdi - og skygge træer kan også reducere energiomkostningerne. Få bud fra et par forskellige anlægsgartnere, bed dem om en garanti for at udskifte planter, der ikke klarer sig godt i det første år, og vælg varer, der trives i dit kvarter. Snart har du den dejligste gård på blokken.
Relaterede: 12 udendørs opgraderinger, der gør dit hjem mere værdifuldt
istockphoto.com
Badeværelser giver dig større tilbagebetaling på din renoveringsdollar. For en mellemklasseopgradering anslår Remodeling Magazine, at du vil inddrive 64 procent af omkostningerne-plus, at du bruger dem hele tiden, så du vil aldrig gætte på at give dem en opgradering. Dette er et projekt, som 33 procent af REALTORS® anbefaler, at sælgere gennemfører, inden de sætter deres hjem på markedet. For et tidløst look skal du vælge slidstærke sort eller hvide gulve og overflader. Og invester i et toilet af høj kvalitet-du vil altid være glad for, at du gjorde det!
Relaterede: 12 vintage badeværelsesfunktioner, der aldrig går af mode
istockphoto.com
Bremse appel er en vigtig faktor for boligkøbere. Tilføjelse af blomster og klipning af græsset er hurtige måder at pifte dit hus op på, men for en mere varig effekt overveje at installere nye garageporte. Ifølge Remodeling Magazine kan du forvente at få tæt på 95 procent af det, du brugte på udskiftning af en garageport. Et boost til din bremse appel og hjemmeværdi, mens du næsten bryder lige? Det virker som en win-win.
istockphoto.com
Indersiden af dit hus kan se svulmende ud, men det handler om første indtryk, og hvis potentielle købere trækker op til et falmende ydre, kan de muligvis ikke fokusere på noget af det gode. Heldigvis har udskiftning af sidesporet et af de højeste afkast af investeringer, ifølge Remodeling Magazine og NAR, så du tjener de penge tilbage, du bruger på dette udvendige projekt.
istockphoto.com
Du kan godt lide den overdådige følelse af tæppe under dine fødder, men i dag forventer mange boligkøbere at finde trægulve. Selvom dette kan føles som et stort projekt at tage på, tyder forskning fra NAR på, at det er omkostninger og kræfter værd. I deres effektrapport om ombygning i 2019 hævder 5% af ejendomsmæglerne, at trægulve hjalp dem med at lukke en aftale, mens husejere, der gennemførte projektet, indikerede større glæde ved det nye gulv. Endnu mere imponerende? NAR beregner en værdi på 106 procent, der er genvundet fra projektet, hvilket betyder dig lave penge fra renoveringen.
istockphoto.com
Få gratis, uforpligtende estimater fra autoriserede hovedentreprenører i nærheden af dig.