Fidusen: Når du er klar til at lukke dit nye hjem, kommer der en e -mail med alle de korrekte detaljer om titlen og instruerer dig i at overføre pengene til en konto i en fjern bank. Kontoen tilhører sandsynligvis kriminelle, der har hacket titeloplysningerne, og hvis du falder for deres fidus, er du ude af din penge og dit hjem.
Sådan undgår du det: Slip aldrig betalinger, før du har læst alle de små bogstaver og fulgt instruktionerne i escrow -pakken, der leveres af dit titelfirma. Sørg for at ringe til nummeret på din trykte pakke (og din agent og advokat), hvis du modtager e -mails om ændringer.
Relaterede: 10 overraskende grunde til at starte husjagt i efteråret
istockphoto.com
Fidusen: En lejlighed i en super-varm bygning bliver tilgængelig til en god pris. Fangsten? Din "agent" fortæller dig, at den ikke er officielt på markedet, så du kan kun se den via fotos og en drive-by. Ivrig efter at indgå en aftale, overfører du penge - og pludselig, når det er tid til nøgleudveksling, svarer han ikke længere på sin telefon, fordi han aldrig havde nøglerne - eller notering.
Sådan undgår du det: Det er klart, at du ikke skal leje eller købe et sted uden at besøge det først. Men endnu vigtigere, tjek din agent omhyggeligt, få referencer og besøg hans eller hendes kontor.
Relaterede: Find den rigtige ejendomsmægler: 9 tips fra glade husejere
istockphoto.com
Fidusen: For at skjule et stort problem med et hjem - tænk giftig skimmelsvamp i soveværelserne eller synkehuller under garagen - vil ejeren foretage en kosmetisk løsning og derefter ligge på ejendommens erklæring. Hun kan endda få ejendomsmægleren og inspektør ind på spillet.
Sådan undgår du det: Få referencer til en betroet inspektør, og ansæt ham til at besøge ejendommen. Se omhyggeligt på friske malingjob og gulve. Bed om at se et huss reparationsjournaler, og hvis der dukker spørgsmål op, skal du ringe til reparationsfirmaerne for at få flere detaljer.
Relaterede: 9 ældgamle ejendoms tips til at ignorere fuldstændigt
istockphoto.com
Fidusen: Når du har købt dit hjem, vises en "pant bureau ”kontakter dig og afgiver store løfter, såsom reducerede månedlige betalinger, mod betaling af et gebyr og adgang til din bankkonto. Hvis du afleverer pengene eller oplysningerne, har du nogle økonomiske smerter og ingen gevinst.
Sådan undgår du det: Svar aldrig på uopfordrede tilbud om ændring af lån. Hvis du er interesseret i at refinansiere eller ændre dine månedlige betalinger på andre måder, skal du handle direkte med en velrenommeret bank eller mægler telefonisk eller personligt.
Relaterede: 10 spørgsmål at stille, inden du ansætter en ejendomsmægler
istockphoto.com
Fidusen: I desperate økonomiske trængsler stod en husejer over for afskærmning angiver sit sted til leje eller til salg. Du bider, og når ejerens bank kommer for at gøre krav på ejendommen, bider aftalen dig tilbage.
Sådan undgår du det: Gør din due diligence om ejeren og ejendommen, og vær meget mistroisk, hvis ejeren ikke undersøger dig og din økonomi meget grundigt. Du kan også kontakte amtskriveren for at finde ud af, om der er gemt meddelelser om hjemmet.
Relaterede: Bevæger sig? 5 måder at minimere overraskelsesomkostninger
istockphoto.com
Fidusen: Ved hjælp af en indbrudstyv eller låsesmed får en fidusartist adgang til lejligheden eller huset, hvis beboer er væk på ferie eller længere rejser. Du tilbydes stedet som en dejlig møbleret udlejning, ofte med den betingelse, at du betaler de første par måneder på forhånd. Husejerne vender kun tilbage for at finde dig, der bor i deres pude.
Sådan undgår du det: Igen gør dine hjemmearbejde om agenten, og slå op på poster på ejendommen for at se, hvem der betaler skat af stedet.
Relaterede: 10 enkle fejl, der kan koste dig dit drømmehus
istockphoto.com
Fidusen: Du ankommer til en mærkelig by, der er ivrig efter at få en god handel med dit nye hjem. Du finder det perfekte sted, underskriver papirerne, betaler dine penge og flytter ind. På din anden dag i dit nye soveværelse begynder byggeriet på en ny mellemstatslige afkørsel lige uden for dit baghegn.
Sådan undgår du det: Når du er nyt i byen, det er ekstra vigtigt at uddanne dig selv om et kvarter - dets fortid, nutid og fremtid. Tal med den lokale byrådsmedlem, foretag internetsøgninger efter nyheder på stedet, og tal med så mange potentielle naboer som muligt, før du køber.
Relaterede: 10 ting at vide om at være din egen ejendomsmægler
istockphoto.com
Fidusen: En udenlandsk køber i stor fart tilbyder at købe dit hjem kontant på stedet uden at bede om de sædvanlige oplysninger og inspektioner. Du kan ikke tro dit held, og sige ja.
Sådan undgår du det: I dette tilfælde skal du ikke tro på dit held. Denne aftale med kontanter kan meget vel tiltrække opmærksomhed fra retshåndhævende myndigheder, mistænkelig for, at køberne muligvis bruger dit hus til at hvidvaske dårligt opnåede gevinster. Lav ekstra baggrundsarbejde på en køber med alle kontanter.
Relaterede: Sælger du dit hjem? 7 ting at vide lige uden for flagermusen
istockphoto.com
Fidusen: Du kan lide stedet, og så får du at vide, at hvis du vil have det, skal du handle med det samme - ingen tid til at hente din mor, din entreprenør eller endda din ægtefælle. Du skriver under på den stiplede linje og afleverer en check, for senere at finde ud af, at stedet har større problemer eller endnu værre, den såkaldte sælger ejer ikke titlen.
Sådan undgår du det: Hvis du nogensinde bliver presset eller får et ekstremt hårdt salg, skal du tage det som et stort rødt flag. Selv på et varmt marked skal en sund ejendomstransaktion udføres på en rimeligt afmålt, ordnet måde. Hvis sælger eller ejeren skynder tingene for meget, skal du være meget mistænksom - og forberede dig på at gå (eller løbe!) Væk.
Relaterede: Lad ikke følelser forvirre din ejendomsdom
istockphoto.com