![Den bedste glittetang til tilføjelse til din værktøjskasse](/f/b8ab449e10addc04becb550ebf7aaa20.jpg?width=100&height=100)
Det uventede er blevet normen for det amerikanske ejendomsmarked. Som det fremgår af den årlige profil for boligkøbere og sælgere, der for nylig blev frigivet af Ejendomsmæglerforeningen (NAR), skiftes markedstendenser både hurtigt og ofte. Uanset hvad der skete på dit lokale marked sidste forår, vil det sandsynligvis ikke ske nu.
Her er en oversigt over de bedste tendenser, der er skitseret i NAR -rapporten, og hvordan du kan få mest muligt ud af dem:
Foto: houstonagentmagazine.com
Trend: Den nationale medianpris er endelig trukket op fra bunden. Det er nu $ 189.700, sammenlignet med $ 180.000 i midten af 2011. Men lokale markedsværdier spænder fra anæmisk til robust. Det forklarer hvorfor byde krige er ikke rigtig tilbage, på trods af agenternes insisteren på det modsatte. Kun 10% af alle købere betalte mere end forespørgslen; halvdelen af køberne betalte 95% til 100% af forespørgslen, og 17% af køberne betalte mindre end 90% af forespørgslen. Tag væk: Indstil grundprisen omhyggeligt for at fange størst interesse, så snart huset kommer på markedet. Og dyrk en sund skepsis over for agenters påstande om, at sælgere bliver mobbet af ivrige købere.
Trend: Det plejede at være, at købere forventede at være i deres hjem i et bestemt stykke tid. Men nu er 43% af køberne ikke sikre på, hvor længe de vil blive i huset, de køber, selvom den typiske køber gætter på, at han bliver i 15 år. Det er 50% længere end den gennemsnitlige 10-årige estimat i NAR's 2010-profil. Tag væk: Købere har brug for huse, der passer til de nuværende behov, og som kan tilpasses de forventede fremtidige behov. Det betyder flexplads og let tilføjet plads, som f.eks færdige kældre, vil appellere.
Foto: dinklife.com
Trend: Ægtepar, ikke førstegangskøbere, er i øjeblikket drivkraften. Denne tendens kan ændre sig i foråret, da årtusinder slipper for deres forældres overfyldte kældre. Tag væk: Hvis du sætter dit hus på markedet nu, skal du koncentrere dig iscenesættelse og markedsføring om bekvemmeligheder, der sandsynligvis vil appellere til ægtepar, såsom master -suiten, store skabe og køkkener, der kan rumme to kokke.
Trend:Alle er afhængig af onlinelister under hele deres hjemmesøgning - det er alle lige fra mobile årtusinder til fastboende ældre. Endvidere anførte 82% af køberne digitale data som den mest nyttige kilde til information i købsprocessen, og 42% af køberne fandt online det hjem, som de til sidst købte. Tag væk: Invester i masser af fotos, beskrivelser og detaljer i din hjemmeliste. Tag fotos, mens du forbereder huset for at fange hvert værelse i sin bedste stand og lys. Det første indtryk betyder alt.
Reklame
Trend: Tre soveværelser er reglen. Dette er en tendens, der har levet længe - bryd den og underminer din egenkapital. Kun 15% af køberne købte et sted med to soveværelser; 83% købte et sted med tre eller flere soveværelser. Tag væk: Kend det lokale definition af soveværelse- typisk er det et værelse med et skab, en dør og mindst et vindue, der er stort nok til at fungere som et nødsted for udgang.
For mere om køb og salg af boliger, overvej:
Hvad er mit hus værd?
3 måder, dine naboer påvirker dit hjems værdi
Sådan gør du: Beregn de sande omkostninger ved husejerskab
Reklame
Oplysning: BobVila.com deltager i Amazon Services LLC Associates Program, en affilieret annoncering program designet til at give udgivere et middel til at tjene gebyrer ved at linke til Amazon.com og tilknyttet websteder.