Ifølge Ejendomsmæglerforeningen, forår og sommer er de varmeste årstider for salg af et hus. Men det betyder ikke, at du ikke med succes kan sælge dit hjem, når efteråret kommer. Hvis du sætter dit hjem på markedet, ligesom bladene begynder at vende levende nuancer af rødt og guld, og luften bliver kølig og skarpt, følg disse tips til iscenesættelse, vedligeholdelse og visning af dit hjem for at øge dets salgbarhed og stige over konkurrence.
istockphoto.com
Når potentielle købere går gennem dit hjem, skal det føles indbydende og toasty varmt. Hvis du sælger et hus i de koldere efterårsmåneder, er det vigtigere end nogensinde at have en professionel HVAC -entreprenør inspicerer varmesystemet og foretager nødvendige reparationer for at sikre, at det kører effektivt og lige så stille. (Mystiske klunkelyde vil slukke købere.) Husk også at udskifte ovnfilteret månedligt, mens dit hjem er på markedet for at holde indeluften så frisk og støvfri som muligt.
Relaterede: 7 ting at gøre lige nu for en varmere vinter
istockphoto.com
De køligere temperaturer i efteråret gør pejse særligt attraktive for potentielle boligkøbere. Din ejendomsmægler kan endda foreslå at tænde en bål, hvis du holder en fremvisning på en særlig kold dag. I løbet af sommeren kan fugle, egern og andre småbitter dog have bygget rede i skorstenen, så det er en god idé at få en dygtig skorstensfejer til at komme ud og rengøre pejsen og skorstenen, før du lister huset op. Mens en varm, flimrende flamme er indbydende, er det ikke røg, der bakker op i huset fra en tilstoppet skorsten.
istockphoto.com
Dekorer din hoveddør med en smagfuld krans lavet af efterårsblade og fyrretræer, eller klæd posten op med et græskar, en gryde med blomstrende mødre og en helt ny velkomstmåtte med efterårstema. Hold det simpelt. Overdriv det ikke, og hold dig væk fra Halloween -dekorationer: Bomulds edderkoppespind, der er spændt på verandaens gelænder, kan virke rodet og distraherende.
Relaterede: 13 nemme gør -det -selv -bygninger til øjeblikkelig appellering til efteråret
istockphoto.com
Sommer tordenvejr kan resultere i stribede vinduer, mudrede stormdøre og lag af snavs, der dækker den udvendige vinduesbeklædning. Selvom du muligvis ikke bemærker grunge, vil køberne gøre det. Inden du begynder at vise dit hus, skal du fjerne skærmene fra vinduerne, derefter tage dem udenfor og slange dem af for at slippe af med ophobet støv og insekter. Tør snavs og støv af de udvendige vinduesrammer, og vask derefter vinduerne og eventuelle glaspaneler i dine døre, indtil alt gnistrer som nyt.
istockphoto.com
Efterårets brugere på kortere dage og længere skygger, der kan få et hjem til at virke kedeligt og dystert. I denne mørkere årstid kan du ikke stole på naturlig belysning for at få dit hus til at se sit bedste ud. Inden en fremvisning skal du tænde alle lys i huset, inklusive bord- og gulvlamper. Da nogle visninger også kan strække sig forbi solnedgang, vil du sørge for at have tilstrækkelig udvendig belysning. Hvis du ikke allerede har lys langs stien, der fører til din hoveddør, kan du overveje at installere sollys for at tilføje et mål for sikkerhed samt visuel appel.
istockphoto.com
En mild kanel eller varm cider vil appellere til købers sanser, når de går gennem dit hjem, så vær ikke bange for at bage et parti muffins eller læg en skål med nelliker duftende potpourri før en viser. Dog et forbehold: Prøv ikke at dække over dårlig lugt med gode. Hold dit hjem rent og friskt, og sørg for, at der ikke engang er et strejf af ubehagelige underliggende lugte som skimmelsvamp, stegt fisk eller røg.
istockphoto.com
Efterårsblade kan være smukke, men hvis de strøer i din gård, kan de få hele dit hus til at virke uplejet. Mens mange husejere venter, indtil træerne er nøgne, før de rager bladene op, skal der rengøres blade regelmæssigt, når dit hus er på markedet, så gården ser pæn ud. Desuden skal du få renset dit hjems tagrender, så snart bladene er faldet. Det sidste, du vil have, er for potentielle købere at se vand strømme over toppen af tilstoppede tagrender, hvis der er regnvejr under en fremvisning.
Relaterede: 15 tricks til at vide, hvis du hader efterårsarbejde
istockphoto.com
Begræns ikke sæsonbetonet indretning til dit hjems ydre. Indarbejde farverne og faldets ånd i dine opholdsrum, hvor potentielle købere vil sætte pris på de hjemlige detaljer. Igen, spring over Halloween-dekorationerne, men smid gerne et efterårskastet kast over ryggen på en sofa eller på en indgangsbænk, og vise et midtpunkt af prydplanter, pinjekogler og varme russet stearinlys på spisebordet for at fejre sæson.
istockphoto.com
Denne kræver lidt forhåndsplanlægning, men prøv ikke at lade din ejendomsmægler bruge fotos taget, når træerne er bare, og græsplænen er tør og brun. I trykte og online fortegnelser vil du have, at potentielle købere skal se dit hus udvendigt, når det er bedst, hvilket typisk er i løbet af foråret og sommeren. Billederne, der bruges til at markedsføre dit hjem, skal vise ydersiden omgivet af frodigt grønt græs, træer tykke med løv og blomstrende buske i fuldt flor. Selvom du sælger i efteråret, bør potentielle købere se, hvor tiltalende dit hjem er i andre sæsoner.
istockphoto.com
Så snart den første efterårsfrost kommer, visner og dør enårige og efterlader din gård og blomsterbed med klumper af hængende, nedbrydende vegetation. Fjern disse døde planter så hurtigt som muligt for at holde dit landskab ryddeligt og rent. Selvom du ikke behøver at klippe så ofte (eller overhovedet) efter det kølige vejr ankommer, kræver faldhaven hyppig opmærksomhed for at holde det skarpt.
istockphoto.com