![Sådan dyrkes buksbombuske](/f/eec6decff4ebd043ad614d4df8d656ac.jpg?width=100&height=100)
Foto: flickr.com
Den gennemsnitlige amerikaner siges at bevæge sig hvert femte til syv år. Som denne statistik antyder, ville du være klog at tænke grundigt over, hvordan du bruger dine renoveringsdollar. Oddsene er, at du i en ikke så fjern fremtid vil forsøge at inddrive dine udgifter, når du gør dig klar til at gå videre til din næste bolig.
Ikke enhver boligforbedring eller renovering vil give et sundt afkast af investeringen. Så hvilken vil øge værdien af dit hus? Renovering af køkken og badeværelse betaler normalt mere end sig selv. Nogle eksperter mener, at for hver dollar, der bruges godt på badeværelses- eller køkkenombygninger, stiger husets værdi med to dollars, selvom nogle undersøgelser er mere konservative (en nylig undersøgelse viste, at sælgere i gennemsnit tjente bedre end 90 procent af de dollars, de havde investeret i køkken ombygning). Maleri, stripping og sådan kosmetisk arbejde betaler typisk sig selv, men andet arbejde er mindre sikkert.
Køkkenet: Gør et stort første indtryk
Kvalitet er vigtig - både for dig og dem. Holdbare og attraktive materialer som stentællere, hårdttræskabe og importerede fliser kan hjælpe med at formidle en følelse af det vellavede. Sørg for at have rigelig opbevaring og modrum. God belysning er også vigtig, især over madlavningsflader, vasken og madlavningsområder. I et mellemstort eller større køkken føjer spiseområderne, hvad enten det er ved borde eller øer, husets liv med andre familie medlemmer og gæster med kokkens aktiviteter. Mærke navn hårde hvidevarer er en anden god måde at formidle en følelse af kvalitet.
Reklame
Badeværelser: Lav en god investering
Badeværelser er kun andet efter køkkenet med den maksimale fordel for pengene (ifølge en undersøgelse genindvindes bedre end 80 procent af ombygningsomkostningerne i gennemsnit i efterfølgende boligsalg). Hvis du ikke har noget bad på første sal i dit etagebolig, er et halvt bad en glimrende investering-både for din komfort og husets videresalgsværdi. Private bade fra soveværelser er også populære, men pas på med en alt for stor master suite. Nogle husejere har opdaget på den hårde måde, at for mange kvadratfod afsat til omklædningsområder, træningsplads, og bad-bruser-spabad kombinationer kan være et dyrt spild af plads og penge. Godt flisearbejde og kvalitetsarmaturer (nyt eller antikt) tilføjer også værdi. For en beskeden investering kan smukke håndklædebjælker og anden hardware føje betydeligt til finishen. Installation af to håndvaske kan gøre det nye badeværelse dobbelt så effektivt på en hverdag morgen.
Dæk, Windows, hjemmekontorer: Føj øjeblikkelig appel til dit hjem
Med hensyn til økonomisk afkast er disse projekter de næste og genvinder i gennemsnit cirka 70 procent af de investerede omkostninger. Dæk tilbyder indendørs-udendørs rum, der tilføjer betydeligt til boligarealer til minimale omkostninger. Udskiftning af vinduer og sidespor kan give betydelige energibesparelser samt gøre huset mere attraktivt. Med flere og flere små virksomheder, der drives fra hjemmekontorer, et velindrettet kontorlokale kan også være et salgsargument, når det er tid til at komme videre.
Gulve, lister, træværk: Vælg gode materialer
Uanset opgavens art har de materialer, du vælger, indflydelse på værkets opfattede værdi. Trægulve er gode investeringer. De er holdbare, varme og attraktive. Efter halvfjerdsernes afskærmning har lister, sagsarbejde og andet træarbejde gjort et stort comeback. Fede gesimslister kan tilføre et værelse formalitet. Stol og billedskinner er praktiske og attraktive tilføjelser, der definerer overflader og modsætter sig møbler. Rådfør dig med din designer om passende profiler og skalaer til lister, da de ikke kun skal afspejle din smag, men årgangen og kvaliteten af det eksisterende hjem.
Reklame
Tip om penge at spare: Brug arkitektonisk bjærgning som f.eks gamle døre, kapper og vinduesramme - sammen med din fantasi - for at tilføre dit hjem en unik karakter og et friskt nyt udseende til en lille eller ingen omkostninger.
Belysning: Lidt kan gå langt
Individuelle belysningsarmaturer kan være overraskende dyre, men alligevel kan et par nye lysarmaturer være den mest omkostningseffektive måde at ”ombygge” et hus på. Uden at ændre noget andet kan et nyt lysdesign tilføje drama, bekvemmelighed og karakter til et hus. Visse former for armaturer kan gøre opmærksom på sig selv, mens andre er næsten usynlige, men understreger andre elementer. Godt lys kan også gøre dit liv i huset mere behageligt.
Kælder og loftsbygninger: Gør det rigtigt
Hvis du vil ombygge rum nedenunder, skal du sørge for, at rummet er let og tørt nok. Dine ombygningskroner vil ikke blive brugt godt på, hvis det første indtryk, folk får, er af mørke og fugtigt. Nogle gange kan designere dog designe fantasifulde løsninger til at belyse rum i underetagen ved hjælp af en blanding af naturligt og kunstigt lys. Hvis du går ovenpå, skal du passe på for lidt frihøjde. Eller af en smal eller stejl trappe. Hvis stedet kommer til at føle sig trangt fra første dag, skal du overveje alternative tilgange. Lys og ventilation er også afgørende. Tagvinduer og dormers kan hjælpe.
Skabe: Du kan aldrig få for mange
Tænk over det: Har du nogensinde hørt nogen sige, at de har for meget skabsplads? Medmindre de trænger ind på andre rum, er skabe altid forbedringer.
Teknologi, landskabspleje og andre ting: Tænk på fremtidige salgssteder
I disse dage er mere end én telefonlinje og masser af telefonstik et lille, men tiltalende salgsargument (og en bekvemmelighed, mens du bor). Du vil måske også overveje at oprette et trådløst hjemmemiljø. Beskeden landskabspleje involverer buske, træer, grundplantninger, murværk, eller små staude senge betaler næsten altid sig selv. På den anden side får faux byggematerialer som vinylbeklædning og falske mursten et hus til at se plastisk ud.
Reklame
Husk den sarte balance mellem, hvad du vil have, og hvad den næste ejer får brug for. Denne spænding kan nogle gange være en tie-breaker i beslutningsprocessen.
Oplysning: BobVila.com deltager i Amazon Services LLC Associates Program, en affilieret annoncering program designet til at give udgivere et middel til at tjene gebyrer ved at linke til Amazon.com og tilknyttet websteder.