![Den bedste kælderbelysning til lysere pladser under klasse](/f/7b49d0621eae9b763d01c0bb67c5f1b1.jpg?width=100&height=100)
Bare det, at du klikker på denne artikel, betyder sandsynligvis, at du har tænkt på at eje dit eget hjem. Måske er du træt af at betale husleje til en udlejer, der altid er der for at klage, men aldrig er der for at ordne den dryppende vandhane. Eller måske har du brug for at komme væk fra dine forældre-cum-udlejere, der bliver ved med at forsøge at lægge begrænsninger på deres voksne børn. Men selvom du måske klør for at komme fri af lejelivet, er du måske ikke klar. Læs videre for 10 tegn på, at du virkelig er parat til at eje dit eget hjem.
istockphoto.com
En historie med ansvarlig adfærd, både økonomisk og social, er et af de første tegn på, at du er klar til at købe dit eget hjem. Hvis du kæmper for at betale din husleje hver måned, eller altid er bagud på dine regninger eller lever af ramen nudler, har du ingen forretning på udkig efter et hus. For at håndtere et realkreditlån skal du være den slags, der regelmæssigt betaler huslejen til tiden (eller tidligt). Men det er ikke nok at afvikle gæld hurtigt. Du skal også udvise social modenhed, respektere naboer og deres ejendom og samvittighedsfuldt om at passe på din egen ejendom. En lille høflighed går langt i retning af at opretholde hjertelige relationer inden for et fællesskab.
Relaterede: 15 tanker hver husejer har haft mindst en gang
istockphoto.com
Fordi det kan blive dyrt at bo alene, må lejere ofte holde ud med værelseskammerater. Men relativt få værelseskammerater forbinder godt nok til at leve sammen på ubestemt tid, og selv de kombinationer, der virker i starten, kan forringes over tid. Faktisk er spændingen mellem værelseskammerater ofte det, der får lejere til at gå videre til et eget hus. Hvis du har været igennem roommate -roulette et par for mange gange og ikke orker tanken om at have for at dele din plads med endnu en fremmed, kan det meget vel være på tide, at du starter husjagt.
istockphoto.com
Lejere må sjældent foretage ændringer i deres lejlighed. De er typisk forbudt at renovere, foretage ændringer i landskabspleje eller bytte apparater. Hvis du har ondt efter friheden til at ændre din plads, så den passer til dine behov og din smag, så kan boligejendom være svaret. Bare husk, at mens du ejer dit eget hjem giver dig fuldstændig kontrol over dine omgivelser, sidder du også fast med enhver husstandsreparation.
Relaterede: 12 ting hver husejer har brug for
istockphoto.com
At eje et hus kræver et betydeligt beløb på forhånd og medfører masser af løbende omkostninger uden for månedlige realkreditlån. Selvom en enkelt person kan synes, det er udfordrende at tage et realkreditlån og stadig bevare en rimelig levestandard, er det en langt lettere strækning for et par med to indkomster. For mange par er køb af hus et rationelt næste skridt på vejen mod et sikkert romantisk og økonomisk forhold. Selvom det er en stor beslutning at indgå et så vigtigt økonomisk engagement med en anden person, er det en, der kan være givende for dem, der er klar til at starte det næste kapitel i deres liv.
istockphoto.com
Nogle gange er tegnet på, at du er klar til at eje dit eget hjem, ikke lige så håndgribeligt som en vielsesring eller så kvantificerbart som en god kreditværdighed. Nogle gange er det lige så subtilt som et holdningsskifte, en transformation fra ubekymret lejlighedstragt til nestende DIYer. Vær opmærksom på dit interne kompas (og måske endda din internetsøgningshistorik) for at finde ud af, hvad der betyder noget for dig. Hvis du opdager, at du googler de nyeste trends inden for spisesteder i stedet for de nyeste bands, eller hvis du er mere ivrig efter at se ejendomsprogrammer end at binge den nyeste hitserie, kan det være på tide at begynde at spare for en hus.
istockphoto.com
Begrænsningerne ved lejlighedsboliger kan let sætte dig til at drømme om dit ideelle hus: antallet af værelser og badeværelser, gårdens størrelse, en pejs eller et ekspansivt dæk. Men alle kan drømme. For at gøre denne drøm til virkelighed, skal du forbinde din drøm med et meget reelt budget. Find ud af, hvor meget du kan håndtere i månedlige betalinger, under hensyntagen til ikke kun realkreditbetalinger, men også ejendomsskat, forsyningsselskaber, vedligeholdelse og transportomkostninger. Bestem derefter, hvad du virkelig har brug for i et hus, undersøg nogle få kvarterer, og find ud af, hvad prisen er for boliger, der opfylder dine krav. Brug denne proces som et reality check. Hvis dit drømmehus og dit budget ikke stemmer overens, skal du trimme dine must-haves tilbage, skifte kvarter eller opbygge dine besparelser. Husk: Det er ikke nok at finde dit drømmehus; du skal også have råd til det. At have den økonomiske modenhed til at foretage en klarvurdering af dit budget og dine behov er et tegn på, at du er klar til at købe dit eget hus.
istockphoto.com
At have en stabil og sikker indkomst er et af de sikreste tegn på, at du er klar til at eje. Inden du begynder at kigge, skulle du have været i et fast job i mindst seks måneder, og dette job skal betale nok til komfortabelt at dække din husleje, forsyningsselskaber og andre nødvendige udgifter. Hvis du bor alene, skal din husleje svare til omkring 25 til 35 procent af din indkomst, og hvis du er det bor sammen med en partner eller værelseskammerat, skal huslejen svare til 25 til 35 procent af din samlede husstand indkomst. Hvis du har denne økonomi godt i hånden, kan du være klar til at optage et månedligt realkreditlån.
Relaterede: 11 lure måder at spare på, når du køber et hus
istockphoto.com
Hvis du er økonomisk stabil, kan du være ivrig efter at hoppe ind på boligmarkedet. Men før du bliver revet med, skal du sørge for at have sparet en forskudsbetaling op. Førstegangskøbere foretager typisk en forudbetaling på mellem 5 og 10 procent af prisen på huset, selvom dette tal blandt andet varierer afhængigt af långiveren og lånets størrelse ting. Du har måske endda brug for en større udbetaling, i så fald bliver du nødt til at øge din opsparing, før du kan købe. Men generelt, hvis du har akkumuleret en forskudsbetaling på omkring 10 procent af den pris, du er villig til at betale for et hus, er du i en god position til at finde en ejendomsmægler og begynde at handle.
istockphoto.com
Selv med et stabilt job, fast løn og en betydelig udbetaling i hånden, er du stadig ikke klar til at købe et hus. Selvom forskudsbetalingen er den største del penge, du skal bruge, er der masser af ekstra omkostninger. For eksempel kan konkurrence fra andre tilbudsgivere tvinge dig til at øge dit tilbud på huset. Og så når du endelig lukker på huset, er der skjulte omkostninger, såsom advokatgebyrer, gebyrer for inspektion og vurdering, ejendomsmæglerens gebyr, ejendomsskatter og andre udgifter. Efter lukningen vil du gerne have kontanter til rådighed for at tage sig af eventuelle forbedringer eller reparationer, der er nødvendige for at gøre dit nye hjem mere sikkert, mere effektivt og mere behageligt.
Relaterede: 10 (større) omkostninger, hver husejer skal være forberedt på
istockphoto.com
At købe et hjem giver dig sikkerhed og stabilitet, men det forankrer dig også ét sted, og det kan få nogle mennesker til at føle sig fanget og klaustrofobisk. Hvis du ikke er tryg ved at bo et sted i en længere periode, er du sandsynligvis ikke klar til at eje dit eget hjem. Et hus kan være den største investering, du vil foretage i dit liv, så før du tager springet, skal du være sikker på, at du og din familie ikke kun elsker hus, men er begejstrede for byen, kvarteret og skolerne, og kan forestille sig at bo der lykkeligt i de næste 5 til 10 år.
istockphoto.com