Foto: jetsongreen.com
Modulære boliger er bygget efter de samme lokale og statslige koder som traditionelle pindbyggede boliger. Den måde, de adskiller sig på, er, hvordan og hvor de er bygget, hvor nogle bygherrer går langt ud over miljøvenlighed til nye niveauer af bæredygtighed.
Modulære hjem er konstrueret som tredimensionelle "moduler" eller kasser. Hvert modul er fuldstændigt komplet med el, VVS, gipsvægge og nogle inventar. Modulerne er bygget til at designe specifikationer. I stedet for at blive "stavbygget" på et hjemmested, kan op til 90 procent af et modulopbygget hjem være "systembygget" på en fabrik og derefter transporteres til stedet, samles og færdiggøres.
Et modulopbygget hjem har få, om nogen, designbegrænsninger. Det gennemsnitlige modulhus indeholder tre eller flere moduler, men mange indeholder fem til ti moduler. Modulære boliger kan bygges og konfigureres til at opfylde næsten enhver form og størrelse, til alle prispunkter, fra indgangs- og flerfamilieboliger op til millionhuse.
Fordi de er fabriksbyggede, har modulhuse flere miljøvenlige fordele i forhold til stedbyggede boliger. Fabrikker giver et sikkert og tørt byggemiljø. Computerassisterede tegninger og produktionslinjens effektivitet giver mulighed for mere præcis adgang til og brug af materialer. Fordi alt er baseret på ét sted, kan visse materialer købes i løs vægt, og overskydende materialer kan genbruges på stedet. Når moduler transporteres til stedet for at blive samlet på et permanent fundament og færdiggjort, er der mindre miljøforstyrrelser.
Stick-bygget konstruktion skal håndtere problemer i forbindelse med et udendørs sted. Der kan være en stor mængde affald, da materialer, der ikke bruges, ofte bortskaffes i stedet for genbruges. Uvejr og utilstrækkelig opbevaring kan beskadige materialer. Tømmer og andre forsyninger skal håndteres, hvor de afleveres af forsyningsvogne. Åbne steder er sårbare over for tyveri og hærværk. De, der arbejder på huset, skal også håndtere dårligt vejr, såsom kulde, høj varme, høj luftfugtighed og regn.
Reklame
Ny certificeringsproces
”Det nye grønne aspekt, der skal overvejes, er, at branchen arbejder tæt sammen med at udvikle den eneste grønne certificeringsproces for fremstillede og modulære hjem, ”siger Thayer Long, koncerndirektør for det Fremstillet boliginstitut i Arlington, VA.
“Disse boliger vil blive bygget til Boligbyggers Landsforening grøn bygningsstandard, som stedbyggede boliger også vil opfylde, ”siger Long. "Derudover vil den nye brancheproces omfatte certificering af, at hjemmet opfylder Energy Star -kravene."
LEED -verifikation
Nogle modulære hjemmevirksomheder skubber allerede den grønne kuvert. Et selskab er LivingHomes fra Santa Monica, Californien. Det adskiller sig fra traditionelle modulbyggere ved at integrere et omfattende miljøprogram i alle sine hjem, siger administrerende direktør Steve Glenn.
”LivingHomes inkluderer bæredygtige byggematerialer, teknologier og inventar, der minimerer energi- og vandforbrug og der genererer energi fra vedvarende ressourcer samt materialer, der reducerer indendørs luftforurening, ”siger han siger. ”Vi designer også vores hjem for at maksimere naturligt lys og ventilation. Alle LivingHomes er bygget til at modtage et U.S. Green Building Council LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) rating på sølv eller derover for at verificere, at de er bygget på en bæredygtig måde. ”
Tager miljøvenlighed til nye niveauer, bruger disse modulhuse bæredygtige materialer til indramning, udvendig eller indvendig beklædning, gulve, skabe og bordplader. De er endda bygget med gråvandsklar VVS, hvilket betyder, at der er separat VVS fra håndvaske, brusere og vasketøj, der kan filtreres og genbruges til vanding af landskabspleje.
Der er også andre grønne muligheder. Husejere kan overveje en hjemmelavet monitor til at spore energibesparelser, en automatisk køkkenkomposter til behandling af madrester, bevægelige vægge til at skabe fleksible boligarealer, en solvarmer, et regnvandssamlingssystem og jordvarme og køling.
Reklame
Anlægsomkostninger varierer. Glenn siger, at kunderne bør forvente at se omkostningsbesparelser, hvis de sammenligner priser med stavbyggede boliger af sammenligneligt design og kvalitet. LivingHomes -webstedet bemærker, at dets hjem spænder fra $ 180 til $ 250 pr. Kvadratmeter, inklusive design omkostninger, som er 10 til 15 procent af budgettet, eller tilladelsesgebyrer, teknik, transport, installation eller fundament.
Grøn konvergens
Et banebrydende modulopbygget hjemmefirma fusionerer traditionelt design med state-of-the-art grønne elementer: New World Home, som blev grundlagt i 2007 af Tyler Schmetterer og Mark Jupiter og er baseret i New York City med et kontor i Atlanta.
Schmetterer, nu marketingchef, siger, at der er to primære forskelle mellem virksomhedens New Old Green Modular® (NOGM®) hjem og et almindeligt modulopbygget hjem. ”For det første er en NOGM baseret på et historisk inspireret traditionelt design, der fremkalder fortidens ånd samtidig med at han respektfuldt integrerer alle de moderne bekvemmeligheder og bekvemmeligheder, som det 21. århundrede giver, ”sagde han siger. ”For det andet anvender et NOGM-hjem en hel-system tilgang til design, der inkorporerer de strengeste grønne standarder, produkter og praksis i branchen. Som et resultat nærmer et New Old Green Modular -hjem USGBC LEED for Home Platinum -certificering direkte fra fabrikken. ”
Schmetterer siger, at NOGM-hjem er specielt designet på regionalt grundlag og indeholder klimaspecifikke energikrav, der overstiger lokale energikodekrav. Desuden passer designet naturligt ind i det omgivende landskab og fællesskab. "Det er et hjem, der hylder det lokale arkitektoniske folkesprog i stedet for at modsige eller ignorere historien, som det ofte er tilfældet med nybyggeri, modulært eller på anden måde," siger han.
Blandt de grundlæggende grønne aspekter, husene inkorporerer, er USGBC LEED for Home, der kan certificeres i sølv, guld eller platin, optimal værdi teknik til at reducere tømmerforbruget med 15 til 20 procent, 90 plus procent af tømmeret, der stammer fra bæredygtigt høstede skove og tredjepart verificeret, et avanceret målesystem, der overvåger ressourceforbrug i realtid og integrerede vandopsamlingssystemer til vanding. Virksomheden har produceret LEED Platinum-certificerede hjem i New York og Georgien.
Reklame
Schmetterer siger, at en virksomheds målsætning er at udvikle boligløsninger med en forudbetaling på 0 procent på forhånd for grønne produkter og funktioner. ”Kunderne er derefter i stand til fuldt ud at indse de mange omkostnings- og vedligeholdelsesfordele ved at eje et NOGM-certificeret hjem, startende med en besparelse på mindst 50 procent energiforbrug fra dag ét. Enhver præmie, der er forbundet med vores hjem, er direkte korreleret med designrelaterede muligheder og ikke de mange grønne funktioner. ”, Siger han.
En anden innovativ modulær producent, Boston-baseret Ecohealth -hjem, en afdeling af Chatham Hill Residential Design and Build, LLC, fokuserer på at producere miljøvenlige og sunde hjem med en historisk æstetik i New England.
Ecohealth Homes 'skaber, Michelle Roberts, arbejdede med nonprofit Nationalt center for sunde boliger (NCHH) at specificere materialer og produkter til boligerne. Specifikationer omhandler passagerers sikkerhed, såsom enkeltgrebsarmaturer, dobbelthængte vinduer til øverste etager og indbyggede flugtstiger-ting, mange grønne byggeprogrammer ignorerer, siger Roberts. Hvert hjem vil blive inspiceret under hele den modulære fremstillingsproces af en tredjepart for at sikre, at alle specifikationer er opfyldt. "At bygge boliger, der er både bæredygtige og sunde, kræver en ny tankegang," siger Roberts.
Reklame
Oplysning: BobVila.com deltager i Amazon Services LLC Associates Program, en affilieret annoncering program designet til at give udgivere et middel til at tjene gebyrer ved at linke til Amazon.com og tilknyttet websteder.