Det meste af en agents job er kommunikation, uanset om det er med dig, køberens agent eller andet nøglepersonale i en ejendomshandel, såsom långiver, ejendomsfirma og inspektør. En agent, der gentagne gange undlader at kommunikere og som følge heraf får dig til at miste potentielle købere, er et stort advarselsskilt og nok grund til at gå med en anden.
istockphoto.com
Ikke to ejendomsmæglere har den samme nøjagtige marketingstrategi, men i det mindste skal du forvente, at din agent vil bruge metoder fra det 21. århundrede, herunder sociale medier og onlinefortegnelsessteder, for at få ordet om din hus. Hvis din agent ikke markedsfører dit hjem passende til den moderne ejendomsverden, kan det være klogt at vælge en anden professionel, der vil.
Relaterede: 9 ting, du ikke skal sige i din ejendomsfortegnelse
istockphoto.com
Hvis boliger i dit kvarter næsten ikke får mulighed for at sætte et "Til salg" -skilt op, før de afventer, er der sandsynligvis ingen grund til, at din har siddet på markedet i mere end en måned. På et sælgers marked, udelukkende noget som en nyhedsværdig markedsdip eller din holde ud for et urealistisk salg pris, bør du forvente, at dit hjem vil gå hurtigt - og du vil måske finde en ny agent, der kan flytte det hurtigere.
Relaterede: 11 ting, du ikke skal gøre, hvis du nogensinde vil sælge dit hus
istockphoto.com
Moderne ejendomstransaktioner lever og dør af deres online noteringsbilleder. Hvis de er af dårlig kvalitet (kornet, lille eller utilstrækkelig til at vise dit hjems bedste funktioner), kan køberne måske ikke genere at lave en aftale for at se dem. Hvis du har mistanke om, at dine imponerende annoncerede fotos er årsagen til, at dit hus ikke skaber interesse, bør du overveje at finde en anden professionel, der kender vigtigheden af et godt foto.
Relaterede: 11 forfærdelige ejendomsfotos - og hvordan du gør dine store
istockphoto.com
Følelser kan løbe højt, når du sælger et hjem, og derfor bør din agent stræbe efter at lindre din stress og forhindre konflikter. Hvis du har haft flere uenigheder eller endda et fuldstændigt argument med din agent, passer forholdet muligvis ikke godt, og du bør undersøge mulighederne for at komme videre.
istockphoto.com
Ejendomsmæglere skal ikke kun være dygtige til at markedsføre dit hjem til potentielle købere, men også til at repræsentere dig ved forhandlingsbordet for at sikre, at du får virkelig værdi for dit hus. Hvis flere handler falder igennem, og potentielle købere går væk, er agenten muligvis ikke en effektiv forhandler, og du kan have grund til at finde en anden professionel, der får arbejdet udført.
Relaterede: 10 Ejendomsforhandlingstaktikker, der virkelig kan give bagslag
istockphoto.com
Fast ejendom er berygtet for vanskelig jargon og en masse "hvad nu hvis" spørgsmål, der kan være forvirrende, især for førstegangskøbere og sælgere. En god agent bør tage sig tid til at uddanne klienter og besvare eventuelle spørgsmål, de måtte have. Hvis du føler, at du bliver børstet til side eller ikke får klare svar på dine bekymringer, skal du søge efter en, der vil tage dine spørgsmål alvorligt.
Relaterede: 10 ting, du aldrig vidste, din ejendomsmægler kan gøre for dig
istockphoto.com
At fyre din ejendomsmægler er ikke som at fyre en medarbejder, selvom det kan have samme følelsesmæssige vægt. Den største forskel er, at når du ansætter en noteringsagent, underskriver du en noteringsaftale. Dette er normalt en eksklusiv-sælgeret-kontrakt, der giver din agent eneret til at markedsføre og sælge dit hjem i en periode (typisk tre til seks måneder). Indtil denne periode udløber, kan det være svært at afbryde båndet til din agent.
Hvis noteringsperioden næsten er op, er din bedste chance bare at lade kontrakten udløbe og ikke forny. Hvis du stadig har en god portion tid tilbage, kan du dog spørge, om agenten vil overveje at annullere aftalen. Hvis agenten modsætter sig, er din næstbedste mulighed at bede om at skifte agent inden for det samme firma, hvilket typisk ikke vil være en overtrædelse af din kontrakt.
istockphoto.com