Foto: istockphoto.com
EN: Dette er et godt spørgsmål, fordi begrebet hjemmegaranti ofte misforstås. Det er hverken en fidus eller en forsikring, og det kan være en god komponent i et boligkøb eller et separat køb, når dit hjem ældes. Ofte er en af en huskøbers værste frygt, at de vil sænke de fleste af deres penge i køb af hjemmet og indledende møbler og renoveringer med et sæt planlægger at få råd til realkreditlån, forsikring og små reparationer - og så vil et større system uventet mislykkes og forårsage ekstra omkostninger og gæld, som de ikke kan have råd til. En hjemmegaranti er i det væsentlige en beskyttelse mod den fulde vægt af denne økonomiske byrde. Det er en servicekontrakt, der dækker vedligeholdelse og reparation af større hjemmesystemer - præcis hvilke der skal specificeres i kontrakten - for et sæt tid, så hvis der er et problem eller en fejl i et af de angivne systemer, vil den nye ejer ikke bære den fulde belastning af reparationen eller udskiftningen koste. Som du bemærkede, inkluderer sælgerne undertiden en hjemmegaranti som en del af salget, måske for at lokke en køber til
overse et ældre HVAC -system eller VVS -inventar, der ikke opdateres, men de kan også købes af nye boligejere for at beskytte deres investering, mens de sparer til opgraderinger.Interesseret i at få en hjemmegaranti? Amerikansk hjemmeskærm er en førende udbyder inden for hjemmegarantier og dækker op til 23 apparater og systemer i dit hjem, hvilket betyder, at du kan holde dig inden for dit budget, når det kommer til dyre reparationer.
Reklame
Foto: istockphoto.com
Boliggarantier kan give ro i sindet for boligkøbere (og sælgere, der kan gå videre til deres næste hjem uden at bekymre sig om en systemfejl kort efter, at de flytter ud). Men købere skal være forsigtige og virkelig læse den dokumentation, der følger med garantien. Politikker vil være specifikke: De angiver, hvilke systemer, apparater og andre dele af hjemmet, der er omfattet, og hvis et element eller system ikke er på listen, er det specifikt udelukket. Nogle købere antager fejlagtigt, at fordi det er en hjemmegaranti, dækker det hele hjemmet, hvilket ikke er tilfældet.
En anden fejl er at antage, at dækningen af reparationer eller udskiftninger vil være fuldstændig og gratis, hvilket også normalt er forkert, da der er et servicegebyr eller fradragsberettiget, og nogle grænser. Hjemmegarantier er gode værktøjer, men det er vigtigt at læse dem grundigt og stille mange spørgsmål.
Løftet om dækkede reparationer får hjemmegarantier til at lyde som en form for hjemmeforsikring, men de er ikke det samme som eller en erstatning for husejereforsikring. Husejerforsikring dækker specifikke tab og skader, og det udelukker næsten altid slid og udskiftning af hjemmesystemer. Selv når skader på hjemmesystemer er dækket, er fradragsberettigede for husejere ofte større end omkostningerne ved reparationen, så de hjælper ikke. Forsikring er designet til at dække skader som følge af brand, vand, vejr og andre uventede katastrofer. En hjemmegaranti er en kontrakt, der er beregnet til at dække vedligeholdelse, service og fejl som følge af normal brug og slitage, og det er et godt supplement til husejernes forsikring.
Foto: istockphoto.com
Hvis du har et problem, som du tror kan være dækket af en hjemmegaranti, er dit første trin omhyggeligt at genlæse din kontrakt. Kontroller, at apparatet eller systemet er dækket af garantien, og læs derefter de gældende betingelser. Visse former for skader, fejl eller brud dækkes muligvis ikke.
Reklame
Tidspunktet og behandlingen af skader og fejl kan påvirke din dækning. Eksisterende problemer dækkes normalt ikke, så hvis den tidligere husejer har fået repareret det samme problem flere gange på vaskemaskinen, dækkes den samme reparation ikke i din nye garanti. Der er mange måder, du ved et uheld kan gøre din hjemmegaranti ugyldig; for eksempel, hvis en funktionsfejl får fryseren til at blive til en isblok, kan du sandsynligvis prøve at smelte isen uden at bryde kontrakten. Hvis du imidlertid bestiller en ny kondensspole og selv forsøger at reparere fryseren, kan hjemmegarantifirmaer erklære garantien ugyldig. På samme måde kan du blive bedt om at bevise, at systemet eller apparatet blev installeret eller serviceret af en kvalificeret fagmand for at modtage dækning: Hvis den tidligere husejer installerede fliser i badeværelset selv, og undergulvet fejler, kan garantiselskabet nægte dækning, fordi husejeren ikke var kvalificeret installatør.
Endelig, for at et system eller apparat kan dækkes af en hjemmegaranti, skal du kunne påvise, at korrekt vedligeholdelse er blevet udført rettidigt og hensigtsmæssigt. En garanti kan ikke betale sig, hvis den tidligere ejer ikke har fulgte med vedligeholdelsen, så hvis den sidste servicedato på ovnen var for 10 år siden, dækker garantien muligvis ikke den, hvis den holder op med at fungere, selvom den er anført i kontrakten.
Når du kalder service på en dækket vare, dækkes langt størstedelen af omkostningerne af hjemmegarantien - men ikke alle. Selvom nogle garantier er fradragsberettigede, medfører de fleste opkald til hjemmegaranti et lille servicegebyr på $ 75 til $ 125, afhængigt af den vare, der serviceres og vilkårene i din kontrakt.
Reklame
Foto: istockphoto.com
Er en hjemmegaranti altid nødvendig? Hvis dit hjem er nyt, og vedligeholdelsen har været konsekvent, behøver du sandsynligvis ikke bekymre dig om det forestående system fejl, og nogle eksperter anbefaler at lægge dine penge i en nødfond for at betale for uventede reparationer direkte. Når det er sagt, den ro i sindet, som en garanti tilbyder, kombineret med en pris, der er relativt lav i forhold til, hvad reparation og udskiftning ville køre uden garanti, kan gøre det umagen værd selv i et nyere hjem - især fordi du vil kunne præsentere al vedligeholdelse Dokumenter. I et ældre hjem er en garanti især nyttig i løbet af det første eller to år af boligejerskab, før du har haft en chance for at opbygge en nødopsparingsfond. Eller hvis dit eksisterende hjem er ved at blive ældre, kan du vælge at købe en hjemmegaranti, mens du sparer for at udskifte et system, du ved, nærmer sig slutningen på dets levetid. At vide, at garantien er gemt i dine filer, kan tage lidt af panikken og stikke ud af den morgen, du vågner op og opdag din vandvarmer har svigtet og oversvømmet kælderen, eller når ovnen ikke antænder den første kolde morgen vinteren.
Interesseret i at få en hjemmegaranti? Amerikansk hjemmeskærm er en førende udbyder inden for hjemmegarantier og dækker op til 23 apparater og systemer i dit hjem, hvilket betyder, at du kan holde dig inden for dit budget, når det kommer til dyre reparationer.
Reklame
Oplysning: BobVila.com deltager i Amazon Services LLC Associates Program, en affilieret annoncering program designet til at give udgivere et middel til at tjene gebyrer ved at linke til Amazon.com og tilknyttet websteder.