Foto: shutterstock.com
For at være sikker på, at du ikke tager på en tur direkte i skyldners fængsel, er det en god idé at konsultere en advokat og sandsynligvis også søge anden vejledning. Disse rådgivere vil ikke have flannelskjorter og arbejdsstøvler på, og de besøger måske aldrig engang dit hjem, men din advokat, revisor og forsikringsagent kan være vigtige spillere.
Ejendomsadvokaten. Du kan godt ærgre dig over det, men faktum er, at vi lever i en verden, hvor god juridisk rådgivning er afgørende for at drive forretning. Selvom du måske vil tænke på renoveringsprocessen i hjemmet i varme, følelsesmæssige vendinger, er det også rigtigt, at køb af byggeservice er at underskrive en række kontrakter. Per definition indgår du en række forretningsaftaler.
Jo større jobbet, jo mere har du brug for en advokat til at passe på dine interesser. Din bankmand, entreprenøren, arkitekten og hver af de andre spillere vil have forskellige bekymringer. Deres rådgivere - og de vil sandsynligvis have dem, selvom du ikke har direkte kontakt med dem - kan ikke regnes med for at beskytte dig.
Selvom du lejer en GC eller bruger en arkitekt til at føre tilsyn med hele processen og aldrig besøger stedet, vil du gøre det har brug for juridisk vejledning til gennemgang af kontrakter og kontrol af zonebegrænsninger og mange andre forhold. Du kan opleve, at en erfaren ejendomsadvokat kan hjælpe på måder, du aldrig har overvejet. Han har set sine klienter gennem de fleste problemer, du aldrig har stået overfor før, så hans erfaring og råd kan være uvurderlige, uanset om det er i forhandle den rigtige kontrakt i starten, løse en misforståelse i midten eller løse en tvist længe efter at jobbet er afsluttet.
Reklame
Hvis du har et etableret forhold til en advokat, skal du sørge for, at han er velbevandret i ejendomsret. Gør han en rimelig mængde ejendomsret? Selvom han var din kollega -værelseskammerat, så tjek det ud, fordi ejendomsret har sin egen kompleksitet og kan blive lige så uhyggelig som ethvert andet område af loven. Og fejl kan være meget dyre. Hvis du ikke har en passende advokat, der venter på dit opkald, kan du prøve at ringe til et par nærliggende ejendomsmæglere eller realkreditinstitutter i lokale banker og bede dem om referencer. Den lokale advokatforening er en anden potentiel kilde; bede om formanden for ejendomsudvalget.
Andre fagfolk. Hvis du har en revisor, der forbereder dine skatter, skal du få hans eller hendes meninger og vejledning tidligt. Sæt dig ned med revisoren og diskuter dit budget, lånearrangementer, projektets pengestrøm (du forventer, hvilke regninger i hvilken måned, hvilke er i år, hvilke næste) og din indkomst. Der kan være skattefradrag (nogle kreditter er tilgængelige til rehabilitering af ældre bygninger), visse skattefordele og andre spørgsmål, der kan spare dig penge. Selvom dine entreprenører skal give dig forsikringsbeviser, der beskriver deres forsikringsdækning, bør du også rådføre dig med din forsikringsmægler. Når du forbedrer dit hus, vil du måske øge din dækning for den ekstra ejendomsværdi. Du vil måske også kontrollere din ansvarsdækning for at være sikker på, at den er tilstrækkelig. Skulle nogen falde og brække et ben, kan du- såvel som entreprenøren- blive sagsøgt, og du vil have tilstrækkelig forsikringsbeskyttelse. Byggepladser har mange potentielle farer, og du bør minimere dine risici, både fysiske og økonomiske.
Reklame
Oplysning: BobVila.com deltager i Amazon Services LLC Associates Program, en affilieret annoncering program designet til at give udgivere et middel til at tjene gebyrer ved at linke til Amazon.com og tilknyttet websteder.