Foto: istockphoto.com
Boligkøbere og husejere ved, at de skal budgettere med husejere forsikring: De fleste realkreditinstitutter kræver det som en beskyttelse af deres egen risiko, og ofte foretages betalingen fra escrow -kontoen med din långiver. Hjemmegarantier lyder som et lignende produkt - trods alt har næsten alle fået tilbudt en udvidet garanti på et apparat eller bil - men beskyttelsen fra en hjemmegaranti har et andet omfang end den beskyttelse, der tilbydes af en husforsikring politik. Selvom din forsikring dækker skader og tab, dækker en garanti størstedelen af reparations- eller udskiftningsomkostningerne for hjemmesystemer og -apparater, der svigter som følge heraf eller alder eller slid. Husejerforsikring dækker ikke den type fejl. Med andre ord supplerer en god boliggaranti og en god husejersforsikring hinanden og giver tilsammen en solid beskyttelse af din investering.
Interesseret i at få en hjemmegaranti? Amerikansk hjemmeskærm er en førende udbyder inden for hjemmegarantier og dækker op til 23 apparater og systemer i dit hjem, hvilket betyder, at du kan holde dig inden for dit budget, når det kommer til dyre reparationer.
Foto: istockphoto.com
Tag et kig på en husejers forsikring. Der finder du en liste over de former for skader og katastrofer, virksomheden vil betale for at dække: Det vil være en ret specifik liste. Normalt dækker husejernes forsikring brand, mange naturkatastrofer, hærværk, skader forårsaget af indbrudstyve, ulykker og tyveri. Husejere forsikring dækker det indre og ydre af dit hjem, og normalt din gård. Derudover kan husejernes forsikring tilpasses til at dække bestemte genstande: dyre smykker, musikinstrumenter og fine kunstværker kan tilføjes til politik for højere dækning (til en højere pris), og husejernes forsikring kan også dække dit ansvar i tilfælde af, at nogen kommer til skade på din ejendom. Denne forsikring dækker dig for tab og skader.
Reklame
Hvad den ikke gør, er at dække reparation eller udskiftning af større hjemmesystemer og -apparater, medmindre de er beskadiget eller ødelagt af en af de listede farer i din politik - så hvis dit HVAC -system ødelægges, når et træ lem falder gennem dit tag, vil dine husejere forsikring dækker det, men hvis HVAC -systemet svigter på grund af en elektrisk kortslutning i en gammel komponent, er du alene til at betale for det. Det er her, en hjemmegaranti træder ind: Hvis du har vedligeholdt HVAC -systemet korrekt, og den korte var en som følge af alder eller normal brug, dækker hjemmegarantien reparation (hvis muligt) eller udskiftning af HVAC system. Du skal betale et lille servicegebyr for reparationen, men det vil være en væsentligt lavere pris end udskiftning af HVAC -systemet. Hjemmegarantier dækreparation og/eller udskiftning elektriske, VVS, HVAC og andre hjemmesystemer sammen med apparater, der er inkluderet i politikken. Tilføjelser er tilgængelige til swimmingpools eller boblebad og andre større apparater. En hjemmegaranti kræver en årlig præmie, ligesom en husejerforsikring gør det, og der opkræves et servicegebyr for hvert entreprenørbesøg. Nogle virksomheder opkræver et fast gebyr for servicekald, andre opkræver en procentdel af de samlede omkostninger ved reparationen, og andre, såsom American Home Shield, opkræver en forskellige gebyrer afhængigt af hvilket dækningsniveau du valgte, da du købte politikken, med en lavere præmie svarende til et højere servicegebyr og vice omvendt. For at bevare politikken skal du regelmæssigt planlægge og planlægge rutinemæssig vedligeholdelse og undgå at prøve at lave dine egne rettelser.
Du er lige flyttet ind i dit hus, og dine venlige nye naboer ankommer til din dørtrin for at bringe dig en tallerken brownies - et godt tegn på, at du vil være velkommen i dit nye kvarter! Hvis dit forreste trin imidlertid er isnende, og naboen glider, falder og kommer til skade, vil du sandsynligvis betale ud af lommen for deres hospitals- og lægeregninger - muligvis i et stykke tid. Hvis din nervøse hund for eksempel bider en ukendt ny person, vil det samme scenario sandsynligvis udspille sig. Husejere forsikringer normalt tilbyde ansvarsbeskyttelse, der dækker disse omkostninger for dig. De fleste politikker indeholder en grundlæggende dækning, som du kan vælge at øge, men nogle kan kræve en yderligere ansvarspolitik. Hvis du har masser af børn, der leger i din gård, har en pool eller har en hund, er det værd at muligvis øge grundbeløbet. Men læs din politik grundigt igennem: Mange politikker angiver undtagelser af visse hunderacer fra deres dækning sammen med nogle strukturer såsom trampoliner eller højrisiko pooludstyr på grund af højere risiko for forsikringsselskabet.
Reklame
Foto: istockphoto.com
Realkreditinstitutter tager en stor risiko, når de låner en boligkøber hundredtusindvis af dollars til at købe et hjem. Selvom de kan vurdere risikoen for låntagers sandsynlighed for at foretage betalinger til tiden, er der ingen måde for dem med rimelighed at vurdere risikoen for, at hjemmet vil blive beskadiget i en storm eller ødelagt i en brand, hvilket ville forlade långiveren at have en seddel til tilbagebetaling af et hus, der ikke længere eksisterede. På grund af denne risiko kræver de fleste realkreditinstitutter, at låntagere tegner en husejerforsikring for at beskytte deres investering. Mange går så langt som at kræve, at forsikringen betales via långiveren, så låntageren betaler deres realkreditlån hver måned, og et bestemt beløb af betalingen går ind på en konto, der betaler for skatter og boligejere forsikring. Andre politikker gør det muligt for låntageren selv at betale husejerne, men kræver forsikringsbevis flere gange om året. Afhængigt af hjemmets placering kan långiveren kræve et højere forsikringsniveau, især i områder, der er udsat for oversvømmelser.
Mens långiveren er i fare, hvis hjemmet er beskadiget eller ødelagt og derfor kræver beskyttelse mod det, gør de det ikke er i fare, hvis ovnen går i stykker eller vandvarmeren svigter, så de normalt ikke kræver et hjem garanti.
De fleste mennesker vælger eller er forpligtet til at købe husejereforsikring for at afværge katastrofe og ødelæggelse: The boligejers politik dækker den fysiske og økonomiske byrde efter en ulykke, brand eller naturligt katastrofe. Problemet er, at husejernes forsikringer specifikt udelukker katastrofer forårsaget af slid eller naturlig ældning, og for mange husejere er en katastrofal svigt i et hjemmesystem lige så økonomisk katastrofalt som et træ, der styrter ned gennem tag. Især for nye husejere, der ikke har haft tid til at bygge et solidt økonomisk sikkerhedsnet til uventede omkostninger, kan en hjemmegaranti redde dagen ved at dækker vedligeholdelsesomkostninger (hvilket gør de større fejl mindre sandsynlige) og udskiftningsomkostninger til systemer, der ikke er omfattet af husejernes forsikringer.
Reklame
Foto: istockphoto.com
Du vågner en morgen, hopper i bad og bliver sprængt af koldt vand. Når du kører til kælderen, opdager du, at varmtvandsbeholderen har fejlet, og dumpet 70 liter vand på kældergulvet og fortsætter med at pumpe mere ud, mens den forsøger at genopfylde sig selv. Ankel-dybt i vandet finder du vandafbrydelsen (og strømafbryderen, afhængigt af dit hjem) og ser dig omkring i gennemblødt gulvtæpper, vægplader, en ovn med vand, der drypper ned langs siden, en vaskemaskine og tørretumbler, der er knæet dybt i vand og vandtæt møbel. Hvem skal betale for alt dette?
Hvis du både har en husejerpolitik og en hjemmegaranti, er svaret både din boliggarantiudbyder og din husejersforsikringsudbyder. Din husejers forsikring udelukker specifikt udskiftning af selve vandvarmeren sammen med omkostningerne ved besøget for at få det udskiftet, arbejdskraft og borttagning-men hvis du tidligere har vedligeholdt vandvarmeren korrekt, dækker din hjemmegaranti dem omkostninger.
Din husejers forsikring dækker dog omkostninger til udstyr til at fjerne det stående vand og tørre kælderen, rive ud og udskifte det våde tæppe, fjerne og udskiftning af de gennemblødte møbler og apparater, udskiftning af vægpladen, der var gennemblødt, og enhver form eller meldugbekæmpelse, der er nødvendig, ud over enhver anden ejendom, der blev beskadiget. Du skal opfylde din politiks fradragsberettigede, og ofte hvis udskiftningsartiklerne er dyrere end værdien af det ødelagte varer, skal du muligvis chippe ind for at få de materialer, du foretrækker, men ud over den pris dækkes de beskadigede varer udskiftning.
Reklame
Med andre ord dækker garantien det apparat, der mislykkedes, og husejernes forsikring dækker de skader, som fejlen skabte. Hvis du ikke har en hjemmegaranti, dækker forsikringen stadig skaden, men du er på krogen til selve den nye vandvarmer, blikkenslager og bortskaffelse af den fejlslagne vandvarmer. De to politikker kan arbejde sammen for at gøre restaureringen af dit hjem færdig.
Selvom alle ville elske at antage, at ordentligt vedligeholdte systemer og apparater vil vare præcis så længe, som de skal, og at planlagte udskiftninger, der kan budgetteres hensigtsmæssigt, vil holde alt nynne godt, det er ikke altid det sag. Apparater mislykkes, nogle gange uden grund. Systemer mangler, stykker giver efter, og disse udgifter kan hurtigt stige til et punkt, hvor de ikke er bæredygtige. Husejere forsikringer vil beskytte husejere mod skader og ansvar uden for hjemmet eller inden for, og hjem garantier kan lette omkostningerne ved systemfejl ved at dække professionelle reparationer og dække omkostningerne ved reparationer, når systemer viger. Ved omhyggeligt at vælge politikker; læser politikkerne med stor omhu for en solid forståelse af, hvad der er omfattet, hvad der er udelukket, og hvilke betingelser der skal være opfyldt for at politikkerne skal være gyldige; og en klar anerkendelse af selvrisiko og servicegebyrer, kan husejere være trygge ved, at de har gjort deres fornødne omhu for at beskytte sig mod katastrofer. Kombinationen af en husforsikring og en hjemmegaranti dækker så mange baser som muligt og giver den ultimative beskyttelse mod fysiske og økonomiske trusler mod dit hjem.
Interesseret i at få en hjemmegaranti? Amerikansk hjemmeskærm er en førende udbyder inden for hjemmegarantier og dækker op til 23 apparater og systemer i dit hjem, hvilket betyder, at du kan holde dig inden for dit budget, når det kommer til dyre reparationer.
Reklame
Oplysning: BobVila.com deltager i Amazon Services LLC Associates Program, en affilieret annoncering program designet til at give udgivere et middel til at tjene gebyrer ved at linke til Amazon.com og tilknyttet websteder.