![Ingen ferie: Skatteregler strammer på Getaway Homes](/f/47b404aaaf9f994ed6b0401b0d34f8fb.jpg?width=100&height=100)
Vi er ved at afslutte vores kældervægge, ikke loftet. Til dato har jeg ingen historie med problemer med vand eller skimmelsvamp. Jeg har en gammel kolonial fra 1933 i NJ. Varmesystemet er ret mærkeligt. Der er dampopvarmningsrør, der løber langs toppen og bunden af fundamentvæggene for omkring 75% af kælderen. Dette gør det svært eller næsten umuligt at bygge vægge mod fundamentet. Jeg fik et par entreprenører til at komme ind... De sagde alle, at de bare ville bygge væggene ud over bundrøret, men inde i det øverste rør (ca. 11 tommer). Det kommer rundt om rørene, men nu kan jeg ikke isolere ordentligt, fordi væggene er så langt fra fundamentet. Nu er jeg bekymret over, at der vokser skimmelsvamp på gipsvæggen uden en dampspærre. Nogen sagde, da jeg ikke er ved at afslutte loftet og væggene vil være så langt fra fundamentet, vil fugt ikke blive fanget bag gipsvæggen. De sagde også, at forsøg på at installere isolering med varmen bag og foran gipsvæggen faktisk kan skabe et skimmelproblem. hvad skal jeg gøre? Entreprenørerne bygger murene, mens jeg skriver.
Hvis du ikke har luftstrøm bag væggen, forbliver eventuel fugtighed der. Hvis du kan skabe en form for luftstrøm, ville det være en løsning. Din elektriker kan nemt installere små, lydløse cirkulationsventilatorer. Men hvis du har og skimmelsvamp, vil luftstrømmen cirkulere sporer omkring din kælder. Du vil måske overveje at få renset fundamentet, før du dækker det over. Hvis du planlægger at opvarme kælderen, vil disse ventilatorer også trække den kolde luft væk fra væggen og reducere din varmeeffektivitet.
Der er mange teorier om, hvordan kældervægge skal være færdige, og om brugen af en vandblok skal bruges. Jeg ville ønske, at der var et endeligt svar, men da hvert hjem er anderledes, er der ikke det.
Du skal ikke bekymre dig om hullet, luftlommer kan være en kilde til isolering ligesom rummet, der bruges i termiske vinduer. Desværre er kældre bare ikke gode til boligareal.