Foto: istockphoto.com
Det perfekte hus eksisterer måske ikke, men der er sådan noget som det perfekte hus for dig. Det kan være det første hjem, du ser, eller du skal muligvis gennem 10 huse, før du finder det rigtige. Under hele søgningen er det vigtigt at have realistiske forventninger, og du bør også forstå funktioner, du aldrig skal betale ekstra for. Men nogle gange er et hus, som du seriøst overvejer, bare forkert for dig, og der er mange forskellige grunde til det. Vær på udkig efter disse syv tegn på, at du er ved at købe det forkerte hus.
Foto: istockphoto.com
Uanset hvor meget du elsker et hjem, vil du aldrig være glad (eller behagelig) i det, hvis du ikke rigtig har råd til det. "Hvis du skal dyrke økonomisk gymnastik for at få de månedlige betalinger til at fungere, er det sandsynligvis det forkerte hus," advarer John Walkup, medstifter af UrbanDigs i New York City. "Skatter og vedligeholdelse er to udgifter, der stiger over tid, ikke ned, så hvis dagens betalinger er vanskelige, bliver morgendagens vanskeligere." Han anbefaler at efterlade masser af vrimlerum i din økonomi.
Denne opfattelse deles af Kris Lindahl, administrerende direktør og grundlægger af Kris Lindahl Ejendomshandel, der betjener markederne i Colorado, Minnesota og Wisconsin. ”Mange købere, der går langt over deres budget, fordi de forelsker sig i et hjem, ender med at fortryde det, især hvis de efterlader sig selv nulpude til andre ting, livet kan kaste efter dem, ”siger han siger. "Hvis du går langt over dit budget for at købe et hus, er det sandsynligvis det forkerte hus for dig."
Relaterede: 9 grunde til, at du muligvis ikke får et realkreditlån
Reklame
Vi forstår det: Nogle mennesker er ikke let begejstrede. Men hvis du har et direkte ho-hum-svar på det hus, du planlægger at købe, skal du stoppe op og overveje hvorfor. "Hvis du stadig besøger andre åbne huse for at overbevise dig selv om, at det, du fandt, er godt, er det sandsynligvis ikke," siger Walkup. Han mener, at du skal kende den rigtige, så snart du sætter din fod i den. "Hvis du ikke har haft en visceral følelse af sted i det hjem, du er ved at købe, skal du tænke dig om to gange."
Agent Mihal Gartenberg af Warburg Realty i New York City er enig. "Et tegn på, at du køber det forkerte hus, er, hvis du ikke har det godt inde i hjemmet," forklarer hun. "Det er en fysisk følelse, og det er absolut ægte." Og hvis du ikke har en god følelse, advarer Gartenberg mod at ignorere det.
Faktisk en Warburg Realty -kollega, agent Karen Kostiw, siger, at du skal være komfortabel og begejstret for hjemmet og området. Nogle faktorer, der skal overvejes, er, hvor sikker du føler dig, afstanden til og kvaliteten af omgivelserne, der kan have betydning for dig, f.eks. Restauranter, parker, shopping, underholdning, transport, og så videre. "Udforsk området på forskellige tidspunkter af dagen, og nyd nogle aktiviteter lokalt," anbefaler hun. "Hvis området og de mennesker, du møder, ikke ophidser dig, er det bedst at fortsætte efterforskningen."
Hvis du ikke er den eneste person, der køber hjemmet, er det også klogt at overveje din partners mening. "Glad ægtefælle, lykkeligt hus," siger Greg Kurzner, præsident/mægler hos Bopæl i Alpharetta, Georgien.
Reklame
Det er også vigtigt at overveje, om/hvordan huset opfylder familiens behov. “Hvis du har tre børn og et på vej, et to-soveværelse, et bad bungalow kommer nok ikke til at være et godt hus for dig, ”forklarer han. Hvis du har børn, er det også vigtigt at overveje nærliggende skoler. Og hvis du har ældre forældre, siger Kurzner, har du også brug for boliger, der opfylder deres behov. "Uanset årsagerne til at købe, hvis du begynder at få en fornemmelse af, at 'dette' ikke er 'det', så find et hjem."
Foto: istockphoto.com
På et sælgers marked leder potentielle købere efter måder at gøre deres tilbud mere attraktive. Du kan finde dig selv fristet til at forsøde gryden ved at give afkald på inspektionsberedskabet, men som Tyler Forte, administrerende direktør på Felix hjem i Nashville, Tennessee, bemærker, at dette er et advarselsskilt om, at du er ved at begå en stor fejl. "Der kan være noget, der kommer frem i tilsynsrapporten, der fuldstændigt ændrer din entusiasme for at købe boligen," siger han.
Til at begynde med kan sælgere være bruge hjemmestation til at skjule problemer der ville blive afdækket under en inspektion. ”Der er så mange ting, der kan være galt med et hus, herunder fundamenteringsproblemer, skimmelsvampevækst eller et forhøjet radongasniveau; disse spørgsmål er praktisk talt usynlige for det blotte øje, men reparation af disse problemer koster typisk tusinder. ” Hvis du accepterer at købe huset som det er, siger Forte, vil du være ansvarlig for disse dyre reparationer.
Relaterede: 8 ting, hver tjekliste til husinspektion skal indeholde
Lige så slemt som at give afkald på en inspektion er at ignorere uvurderlig rådgivning fra din hjemmeinspektør. "Hvis inspektionen kommer tilbage med røde flag, der forsøger at fortælle dig, at dette ikke er huset for dig, skal du lytte til dem," advarer Lindahl. "Når vi begynder at forestille os selv i et hjem eller visualisere os selv når vi opdrager børn i et hjem, er det virkelig svært at gå væk." Men han siger, at der findes inspektioner af en grund, og hvis der opstår omfattende eller dyre problemer, bør du lytte til dit hoved over din hjerte.
Reklame
Du kan normalt få et fixer-øvre hjem til en god pris, men det er muligvis ikke meget for dig. "Vær altid ægte med dig selv om dit færdighedsniveau og din appetit på DIY -reparationer," siger Lindahl. Hvis du aldrig har hentet en hammer, siger han, skal du bruge penge nok til at hyre hjælp. “Tv -udsendelser til boligforbedring er meget underholdende, men de viser kun en meget lille brøkdel af, hvordan det er at renovere et hjem eller opdatere et badeværelse. ”
Reklame
Relaterede: 9 spørgsmål at stille, før du køber en fixer-overdel
At lave dit hjemmearbejde indebærer mere end bare hjemmetilsynet. "En række kortsigtede ejere-hvilket betyder, at huset har skiftet hænder meget for nylig-er et dårligt tegn, siger Christian Adams, en ejendomsmægler samt administrerende direktør hos Reparation Pricer. Der kan være noget galt med hjemmet, som du endnu ikke har set eller lagt mærke til, f.eks larmende naboer eller større emner, der er blevet malet over. Måske er der planer om at bygge et spildevandsanlæg i nærheden. "Uanset hvad, skal du sørge for at være opmærksom på oplysningsmeddelelser fra sælgere og deres agenter, og foretage nogle undersøgelser i skatteoptegnelser for at finde ud af, om ejendommen for nylig har skiftet hænder."
Reklame
Oplysning: BobVila.com deltager i Amazon Services LLC Associates Program, en affilieret annoncering program designet til at give udgivere et middel til at tjene gebyrer ved at linke til Amazon.com og tilknyttet websteder.