Dette spørgsmål hjemsøger mig: på hvilket tidspunkt giver det økonomisk mening at genopbygge, i modsætning til ombygning?
Jeg tror, vi besvarede dette spørgsmål forkert og sidder nu fast i et hus, der aldrig bliver, hvad vi vil have det til at være, uanset hvor meget vi retter det op.
Vi startede med et 1970-delt split-level på et smalt, skrånende parti. Grim. Men fantastisk udsigt: fordi vi er på en bakke med udsigt over en anden (ubebyggelig) bakke, ser vi ingen naboer, og vil sandsynligvis aldrig gøre det. Vi købte dette hus for 12 år siden, fordi vi blev forelsket i partiet og havde råd til den latterligt lave pris på $ 105.000. Nabolaget er dog ikke det bedste (den fattigere nabo til en ekstremt velhavende universitetsby 4 minutter væk, hvor vi arbejder), og zoneinddelingen er overgangsperiode - et rødt flag med usikkerhed om fremtid.
Selve huset var tarveligt, gammelt, forældet og orienteret på en måde, der blokerede nogle af de dejligste udsigter.
I 2002 begyndte vi at planlægge at rive ned og genopbygge. På grund af den vanskelige grund og nogle særlige behov fandt vi ud af, at vi havde brug for en arkitekt. Vi havde set på tusinder af husplaner, ingen fungerede. Efter at have brugt $ 10.000 i arkitektgebyrer og utallige timer på at arbejde med dette, indså vi imidlertid, at husplan vi fik var bare for stor: Jeg tror kantning mod 3.000 fod inklusive garage, med et omkostningsestimat på $450,000. Yikes.
norsk pige
09:43 | 08/12/04
Medlem siden: 08/11/04
7 livstidsindlæg
Tak, k2 !!!
Du aner ikke, hvor meget jeg havde brug for at høre det. Du har helt ret - da vi så prislappen på 450 dollar, gik vi i stå, fordi vi vidste, at det ville være en fejl at bygge den slags hus i vores kvarter.
Når jeg ser tilbage, ser jeg måder, vi kan have fundet på en husplan mere i vores sortiment og stadig er genopbygget. Men det er efter et pinefuldt halvandet år med at lære alt om huse, startende fra nul.
Huse i vores kvarter ligger i intervallet $ 200-350K. Huse i vores egentlige arbejde/sociale kvarter-hvor vi ville bo-koster $ 400.000-$ 1.000.000+. Regionen er New Hampshire, Dartmouth College og det omkringliggende område-som har en KÆMPE opstart i ejendomspriser på grund af konstruktionen af det, der må være det smukkeste medicinske kompleks i verden. Enestående tilstrømning af velhavende pensionister, læger, professorer.
Vores kvarter er et af de glemte stedbørn her, historisk set blå (nu en blanding af alt). Det gentrifierer måske yderligere, eller det gør det måske ikke. Det er helt sikkert sikkert, men på den forkerte side af det sociale skel. Nogle af vores naboer er skitserede på en landlig måde, men det er for det meste et æstetisk/videresalgsspørgsmål.
Jeg følte helt sikkert, at det var det forkerte, at genopbygge den slags hus, vi ønskede i dette kvarter... men så endte vi alligevel med at bruge så mange penge! Det hele føles rodet, kaotisk, dårligt planlagt, ingen rolle hvor hårdt vi prøvede.
Ved du hvad det er, der bliver ved med at komme til mig? Det overhører vores underleverandører, der taler om, hvordan de ville have revet det hele ned, så det kunne have været gjort rigtigt til at begynde med :)
kdmicro
10:45 | 10/08/04
Medlem siden: 10/07/04
8 livstidsindlæg
Jeg læste dette indlæg, da jeg gennemgår den samme proces, som du er. Jeg håber, at du vil læse dette, da det sidste indlæg var i august.
Anyway, jeg købte et 55 år gammelt 1 3/4 etagers hus for 8 år siden. Husene i dette kvarter sælger som varme kager. Er de det pæneste og nyeste design? Nej. Men er de i et fantastisk kvarter-ja! Jeg bor i et villakvarter, der før var en militær lufthavn i 2. verdenskrig. Det blev omdannet til et boligområde i 1949. Husene blev bygget og solgt til militæret og til sidst solgt til civile for 30 år siden. Der er 3 hovedformer for boliger.
Jeg har altid ønsket at bo her, fordi de har designet det lidt anderledes. Husets "forside" vender faktisk mod baghaven (vores køkken er foran hus & spisestue på bagsiden). Gaderne er bygget i en hestesko, så din gård vender ud mod en anden baggård og giver en følelse af mere plads-åben konceptstil. Der er brolagte gangbroer for enden af gården, der fører dig langs kvarteret og tilslutter andre stier og en dejlig park- og skolelegeplads. Det er ideelt for børn og meget stille og sikkert. Det ligger bag 3 travle gader i trafikken, men det føles og lyder fantastisk, som om du er i landet. Der er træbeklædte gader og masser af store modne træer og buske overalt. Mange mennesker har naturlige hække omkring deres ejendom.
Det er meget centralt med 2 skoler, shopping osv. I dette område.
Anyway, jeg troede aldrig, at jeg havde råd til at være her på 1 løn..men en dag kontaktede jeg en ejendomsmægler, der skulle have nogle fortegnelser, og der var et hus herinde at de havde angivet $ 10.000 under vurderingsværdien (den var 129.000 værd dengang)... Jeg gik for at tage et kig, og det så temmelig dateret ud indeni... chokoladebrun tæpper, olivengrønne tæpper, guld shag tæppe i spisestuen!, træpaneler på væggene, tapet med guldpalmer... osv., gammelt køkken, gammelt badeværelse, mærkeligt VVS. Jeg fandt alle former for ejendomsmæglerkort på bordet.. folk havde kigget på, men ville ikke købe det.
Anyway, jeg løftede et lille stykke gulvtæppe og fandt trægulve overalt! Det havde en pejs, det havde masser af karakter. Så jeg købte huset... og i dag ville det være mindst 265-275.000 dollars værd+ 8 år senere! Jeg renoverede køkkenet (sank masser af $$ ind i et mindre "drømmekøkken"), nyt dæk, renoverede gulvene, fikserede verandaen, nyt malingsjob, nyt tag, olietank osv. Osv. Nu er jeg ved at tackle hovedbadeværelset.
Var det det værd?? Efter at have læst dit indlæg må jeg sige JA b/c jeg har de BEDSTE nieghburs i et FORDELBART kvarter. De har været så støttende til renoveringen f/c, at de så huset, når det havde brug for TLC. Så det siger en del.
Drømmer jeg om et nyt hjem? Ja, og vil nok altid gøre det. Det er sjovt b/c naboerne på tværs af gaden rev et hus svarende til dette og genopbyggede et stort hus nyt. Det havde jeg ikke råd til dengang. Jeg bygger måske nyt en dag, men jo mere jeg ordner det her, jo mere karakter tager det.
Ting kan ændre sig, og måske flytter jeg... men jeg flytter ikke til et andet kvarter, medmindre det er lige så fint som dette!!! Det blev stemt som nr. 1 sted at bo i hovedstaden i vores område. Alle omkring mig er også ved at renovere ...
Nogle dage vil jeg have noget helt nyt, designet som jeg vil. Medmindre der åbner sig et dejligt stykke jord, der er centralt placeret, bliver jeg her og bliver ved med at renovere!!
Held og lykke,
K