Når de har et andet problem med sælgerne, kræver de, at vores tilbagebetaling er X procent, hvilket vi ikke accepterede, da vi lavede købsaftalen og satte 1% ned med vores tilbud. Deres RE -agent ringede endda til vores realkreditmægler for at sikre, at vi havde råd til huset (hvilket vi kan og er blevet forhåndsgodkendt, inden vi lagde et tilbud på huset.) Vi er tabt med dette krav og fornærmet. Er dette normal praksis? Meget nysgerrig...
Taler du om de penge i god tro, du lægger i escrow eller den forskudsbetaling, du laver med, når du får dit realkreditlån. Hvis det er sidstnævnte, er det virkelig ingen af sælgerne, hvor meget kommer der fra dig vs realkreditselskabet. Hvis det er førstnævnte... kan de fremsætte enhver anmodning, de vil... betyder ikke, at du skal acceptere det. Hvis alle parter allerede har underskrevet kontrakten, er de grundlæggende vilkår allerede aftalt, og de har ikke stand til at anmode om flere penge. Det lyder som om de er bange for at du vil kautionere aftalen på grund af poolen og ønsker at gøre det vanskeligere for dig at gå væk. Jeg ville personligt ikke stole på pool -virksomhedens ord. Jeg vil have en uafhængig inspektion af poolen.
Normalt vil en sælger bede om en større forskudsbetaling, hvis køberen ikke er forhåndsgodkendt. At involvere sig med en svag køber uden forhåndsgodkendt status kan være et stort spild af tid for en sælger. Grunden til den større indbetaling ville være at forsikre køberen om, at du mener forretning.
Da du er forhåndsgodkendt, er jeg ikke sikker. Kan det være, at du også køber din grænse?
For eksempel, hvis du er forhåndsgodkendt til 300.000 dollars, og det hus, du køber, er 299.000... dette kan bekymre en sælger.
Jeg er mest enig med det første svar... Hvis du har problemer så tidligt, ville jeg lede efter mit drømmehus andre steder, for det er åbenbart ikke det her!