Foto: istockphoto.com
EN: I byggebranchen er en entreprenør en person eller organisation, der ansættes af en bygherre til at fuldføre et eller flere elementer i et byggeprojekt. Der er flere typer entreprenører med forskellige roller og ansvar, så den type entreprenør, der ansættes, afhænger af opgavens art. Typisk vil udtrykket "entreprenør" imidlertid referere til enten en totalentreprenør eller en underleverandør.
Ønsker du at ansætte en professionel entreprenør til et kommende boligforbedringsprojekt? Lær alt om, hvad en entreprenør er, de forskellige typer entreprenører, og hvordan de bidrager til renoveringsprocessen i hjemmet.
Har du brug for en entreprenør til din boligrenovering?
Bedst bedømte fordele er kun et klik væk. Få gratis, uforpligtende projektestimater fra entreprenører i nærheden af dig.
Foto: istockphoto.com
EN hovedentreprenør (eller GC) hyres af en klient til at tage et sæt planer og sikre, at byggeprojektet afsluttes på en tidslinje. De koordinerer og fører tilsyn med arbejdere og deres opgaver, bestiller materialer og håndterer papirarbejde og faktureringsprocesser. GC får overskud ved at markere arbejds- og materialepriser med en procentdel (normalt mellem 10 til 30 procent). Denne kontraktbestemmelse er også kendt som en cost-plus kontrakt.
Nogle praktiske husejere kan overveje være deres egen hovedentreprenør. Selvom dette kan være et effektivt middel til at spare penge og sikre, at projektet lever op til forventningerne, er det også afgørende for husejere til at overveje, om de har tid, penge, ledelsesevner og ekspertise i boligrenovering til at påtage sig dette opgave. At fungere som ens egen GC kræver også, at en person har sin egen bygherres risiko eller arkiveringspolitik (i det mindste i byggefasen) i tilfælde af, at noget går galt.
En entreprenør får dit hjem reno til at gå gnidningsløst
Bedst bedømte fordele er kun et klik væk. Få gratis, uforpligtende projektestimater fra entreprenører i nærheden af dig.
Mens de fleste entreprenører falder ind under kategorien hovedentreprenør, er der flere forskellige typer af entreprenører, herunder byggeledere, design-build entreprenører og prime entreprenører.
En byggeleder ansættes typisk til at hjælpe under designprocessen, hjælpe teamet med at udvikle projektet og endda starte byggefasen. Omvendt forbliver en designbygget entreprenør med et projekt fra start til slut. De har ansvaret for både at designe projektet og styre dets udvikling, og kan i nogle tilfælde endda hjælpe med den fysiske konstruktion eller vedligeholdelse.
En hovedentreprenør er en bred kategori, der refererer til forholdet mellem en entreprenør og deres kunder. Prime entreprenører og deres kunder udvikler langsigtede forpligtelser, der kan omfatte fremtidige eller igangværende projekter. Dette ses ofte hos store klienter, f.eks. Organisationer, der ofte har brug for byggeri.
Foto: istockphoto.com
Mens nogle hovedentreprenører vil tackle dele af byggeprocessen, vil de generelt ansætte underleverandører til at fuldføre specifikke dele af projektet. GC'er har ofte mangeårige relationer med underleverandører, der besidder specifikke færdigheder, hvilket giver dem adgang til specialiseret ekspertise til selv de mest niche af projektkrav.
Reklame
Underleverandører har en tendens til at fokusere deres arbejde på et enkelt område såsom VVS, el -arbejde, HVAC og fliser eller gulve. Disse underleverandører kan være selvstændige, eller de kan arbejde under en underleverandørvirksomhed. Husejere vil sandsynligvis have ringe eller ingen interaktion med underleverandører, da de bliver ansat, administreret og betalt pr. Projekt af hovedentreprenøren.
Har du brug for en entreprenør til din boligrenovering?
Bedst bedømte fordele er kun et klik væk. Få gratis, uforpligtende projektestimater fra entreprenører i nærheden af dig.
En entreprenør vil sikre kvalitet og overensstemmelse i alle faser af renoveringsprocessen - måske det vigtigste aspekt af jobbet. Hvis noget går galt eller ikke opfylder kravene, er det entreprenørens opgave at rette op på problemet og dække eventuelle omkostninger.
Når en hovedentreprenør får byggetilladelser, indgiver de under deres firmanavn. Dette gør dem ansvarlige for at følge alle nødvendige byggekoder samt betale bøder, hvis disse koder ikke følges. Ud over at opretholde lovlig overholdelse vil en GC også sikre, at betingelserne for produkt- eller materialegarantier er opfyldt. For eksempel er det almindeligt, at tage og vinduer har garantier, der kun er gyldige, hvis arbejdet udføres af en kvalificeret og certificeret fagmand.
Foto: istockphoto.com
I tilfælde af at noget går galt i byggeprocessen, såsom ejendomsskade eller skader på stedet, bør entreprenøren bære ansvarsforsikring. I mange stater er entreprenører lovligt forpligtet til at købe denne forsikring for at få en virksomhedslicens.
En entreprenør vil typisk have en generel ansvarsforsikring, også kendt som kommerciel generel ansvarsforsikring (CGL), til dækning af tredjemands ejendomsskade og kundeskade. En hovedentreprenør kan også føre en separat arbejdstagerens kompensationspolitik, som fritager boligejere fra ansvar for eventuelle skader påført medarbejdere på arbejdspladsen.
Lad en entreprenør gøre det hårde arbejde for dig
Bedst bedømte fordele er kun et klik væk. Få gratis, uforpligtende projektestimater fra entreprenører i nærheden af dig.
Inden du går i gang med et husforbedringsprojekt, er det værd at overveje, hvilken type professionel der er bedst til jobbet. I nogle tilfælde, især ved store eller komplekse projekter, er en generalentreprenør nødvendig. Andre gange kan en bestemt underleverandør eller endda en dygtig generel handyman løse opgaven.
Hvis det påtænkte projekt kræver flere underleverandører, vil tage en længere periode eller kræver håndtering af kommunale bygningsregler, skal du undersøge ansættelse af en totalentreprenør. GC har den tid, ressourcer og færdigheder, der er nødvendige for at klare alle aspekter af renoveringen fra start til slut. Omvendt, hvis projektet kun kræver en eller to underleverandører, vil det kun tage kort tid eller ikke har krav til kommunal bygningsregulering, kan en klient muligvis overvåge (eller endda gennemføre) projektet dem selv.
Generelt tilrådes det for husejere kun at tackle renoveringsprojekter, de kan udføre dygtigt og trygt. Ellers er det bedst at hyre en professionel for deres indsigt og ekspertise.
Vil du ikke gøre det selv?
Få gratis, uforpligtende estimater fra autoriserede hovedentreprenører i nærheden af dig.
Oplysning: BobVila.com deltager i Amazon Services LLC Associates Program, en affilieret annoncering program designet til at give udgivere et middel til at tjene gebyrer ved at linke til Amazon.com og tilknyttet websteder.