Foto: istockphoto.com
Føler du, at dit hjem er ved at skrumpe? Voksner børnene og samler flere ting? Kræver din teenager et eget værelse? Er college grad kommet tilbage til reden? Leder du efter at give plads til en ældre forælder eller leje plads ud for at hjælpe enderne med at mødes? Uanset årsagen kan rumløsningen faktisk ligge lige under dine fødder.
Kældre er typisk omkring en tredjedel af hele boligens ledige plads, 600 til 800 kvm. ft. i det gennemsnitlige hjem. Og mens nogle kældre er færdige med at skabe mere opholdsområde, bruges størstedelen af disse rum som provisorisk vaskerum, hjemmekontorer og opbevaringsrum til alt fra ekstra frysere til spisekammer, maling og papirarbejde. Med andre ord er de fleste kældre underudnyttede.
Der er helt sikkert fordele ved at overveje en ombygning i kælderen:
At konvertere en kælder er imidlertid ikke uden udfordringer.
Ombygning af din kælder?
Find lokale kælderrenoveringsentreprenører i dit område, og få gratis, uforpligtende estimater for dit projekt i dag.
Inden du går i gang med en kælderkonvertering, skal du blive seriøs med vandtætning. Hvis der med jævne mellemrum vælter vand op mellem pladen og grundvæggen, eller hvis der er revner i fundamentet, skal du tilkalde en entreprenør eller kældertætningsvirksomhed for at få råd. De vil kunne fortælle dig, om vandkilden er let at dæmme op - det kan være så simpelt som tagrender og nedløbsrør, der ikke udfører deres job - eller om det er mere alvorligt.
I mange tilfælde fører et afløb under pladen til en sump pit med mindst to pumper (primær og backup) er svaret. Sump pit bør installeres i den laveste del af rummets omkreds og opsættes til at udlede vand udenfor på den mest effektive måde. Mange færdige kældre bygger et skab omkring sumpgraven. Uanset hvordan du skjuler det, skal du sørge for let adgang.
Grundvand er ikke den eneste kilde til fugt og fugt i en kælder. VVS -lækager og kondens er to andre almindelige kilder. En god vandtætningsentreprenør kan installere vandalarmer i dit vaskerum og i nærheden af vandvarmerbeholdere for at advare dig om en lækage, før det kan forårsage større skade. Han kan også anbefale en selvdrænende affugter med høj kapacitet til yderligere at afhjælpe fugtproblemer.
Foto: istockphoto.com
Når du afslutter en kælder, er det smart at bruge materialer, der kan tåle vand og fugt. Konventionelle materialer som gipsvæg, træramme og MDF-lister er ikke nødvendigvis de bedste valg i applikationer af lavere kvalitet.
Reklame
Derfor tilbyder flere virksomheder komplette kælderafslutningssystemer, der inkluderer vandtæt væg paneler, fugtsikre faldlofter, skimmelsikre PVC-lister og vandtæt gulv systemer; alt for at reducere risikoen for vandskader.
Owens Corning tilbyder et isoleret vægpanel til ombygning i kælderen sammensat af komprimeret glasfiber beklædt med vinyl på den færdige side. Det fastgøres til blok og støbte betonfundamenter med særlige kanaler. Hvis du har brug for adgang til elektriske ledninger eller VVS bag panelerne, kan du fjerne dem. Panelerne er ikke brandfarlige, slagfaste, fanger ikke vanddamp og understøtter ikke skimmelsvamp. De kan dog blive beskadiget ved en oversvømmelse, hvis de bliver stående i vand i længere tid.
Total kælderafslutning (TBF), en Basement Systems, Inc. selskab, tilbyder et stærkt slagfast cementpanel understøttet af stiv skumisolering. Det er stærkt nok til at understøtte alt, hvad du ville hænge på en konventionelt indrammet væg. Forskårne kanaler gør ledningen let. Og en skinnende vinylskind i hvid og beige dækker den færdige side.
TBF -paneler kan installeres i gulv- og loftskinner uafhængigt af grundvæggen, eller de kan fastgøres direkte til grundvægge. Systemet er alsidigt nok til, at du kan efterlade en del af din kælder ufærdig eller opdele rummet i værelser eller endda oprette skabe. Ud over forskellige versioner af sine vægpaneler tilbyder TBF en menu med andre produkter til ombygning af kælderen, herunder færdige trappesæt, nedfaldne lofter og vandtætte gulve. Moderselskabet, Basement Systems, er et landsdækkende netværk af vandtætningsentreprenører, så det er sandsynligt, at TBF -forhandleren i dit område også vil kunne hjælpe med kældertætning.
Gør-det-selv-brugere, der ønsker at spare nogle penge, vil overveje kældervægspaneler lavet af magnesiumoxid, som dem fra Wahoo vægge. Når de klæber til polystyrenisolering, isolerer MgO-plader til R-11. De er velegnede til fugtige områder, er modstandsdygtige over for skimmel og meldug og er lette at skære og installere. Desuden kan de males. Pladerne installeres i L-formede stålbeslag, der er skruet fast på pladen og bjælker, som har forudskårne ledninger og kabelkanaler. Paneler til indvendige skillevægge fås også uden isolering. Virksomheden tilbyder fremragende installationsinstruktioner.
Reklame
Medmindre du er så heldig at have en walkout-kælder, hvor en eller flere vægge er af overklasse og kan rumme store vinduer og glasdøre, vil naturlig belysning være begrænset i din kælder til en håndfuld små vinduer. Heldigvis kan faldende eller nedhængte lofter, der er almindelige i kældre, let og attraktivt rumme forsænkede dåse-, spor- og fluorescerende trofferarmaturer.
Designere anbefaler også masser af perimeterbelysning, herunder sconces, indbyggede spotlights og lysstofrør eller LED -vægskiver, der er skjult bag bugter. Ved at tænde væggene kan du simulere naturligt omgivende lys og få rummet til at virke større.
Det er ofte en udfordring at rumme kanalarbejde og bjælker. At male dem, så de matcher loftet, er en almindelig tilgang. En anden er at male dem i lyse legende farver. Så er boksning af kanalerne ind med soffits eller trærammer, der er dækket med gipsvæg eller MDF. Husk dog, at kanalindkapslinger ikke kan strække sig mere end 6 tommer under minimum 7 fod. tilladt loftshøjde. Hvis der er kanaler, der hænger for lavt, kan de nogle gange opdeles i mindre kanaler. Bredere og fladere udskiftningskanaler kan også installeres for at få et par centimeter frihøjde. Uanset hvad du gør, skal du kontakte din lokale bygningsafdeling, før du påbegynder arbejdet, for at være sikker på, at din plan er i overensstemmelse med bygningskoder.
Kælderbadeværelser, vaskerier og køkkener, fælles træk ved mange ombygninger, er ligetil med hensyn til varmt og koldt vandforsyningsledninger, dog ikke altid til dræning. Om nødvendigt er der flere metoder til at dræne spildevand og spildevand - især fra toiletter - opad til eksisterende afløbsledninger. Den billigste er en blødgørende badeværelsespumpe, som dem af Saniflo. Den tænder automatisk for at pumpe toiletaffald og gråt vand fra håndvask, bruser, badekar eller vasketøj til din kloakledning. Disse enheder er kompakte og støjsvage og passer typisk enten direkte bag toilettet eller bag væggen.
Reklame
Kælderrum kan bruges til mange formål: vasketøj, hjemmebiograf, spil, hobbyer og kunsthåndværk, og listen fortsætter. Der er mange bygningsregler beregnet til at sikre beboernes sikkerhed, der gælder for alt det ovenstående. De omfatter brug af røg- og CO -detektorer, GFI -beholdere, udvendig forbrændingsluft til ovnen eller kedel, materialer, der modstår spredning af brand, minimumsstørrelser og nødvindue godt udgang. Når du vælger entreprenører til at arbejde med din kælderkonvertering, skal du finde en, der har udført jobbet mange gange før, og som har viden om gældende koder. Arbejd ikke med en entreprenør, der siger, at du kan konvertere en kælder uden at trække tilladelser.
Ombygning af din kælder?
Find lokale kælderrenoveringsentreprenører i dit område, og få gratis, uforpligtende estimater for dit projekt i dag.
Oplysning: BobVila.com deltager i Amazon Services LLC Associates Program, en affilieret annoncering program designet til at give udgivere et middel til at tjene gebyrer ved at linke til Amazon.com og tilknyttet websteder.