Mit frustrationsniveau med mit vandproblem i min kælder er nok til at sælge og tage et betydeligt tab bare for at vide, at jeg ikke skal klare dette nogensinde igen!
1700 kvm. fod ranch, der kun har vand på bagsiden og den ene side af huset, fylder 4 vinduesbrønde helt VEJ efter en enorm nedbør eller hurtig vintersmeltning. Vandet ser ud til at komme fra under brøndene.
Jeg har en sump pumpe, der sjældent kører selv i disse tider. Jeg har renoveret, tilføjet et nedløbsrør i midten af husets bagende og lagt et dræning rør ca. 4 fod under jorden, der løber hele husets bagende og når langt omkring sider.
Har haft flere professionelle meninger om retsmidler, selvfølgelig ingen garantier.
1., drænrør inde i hver brønd i et afløbsrør, der ville gå på tværs af midten af rummet oven på beton.
2. bloker brønde ud, ingen garanti for, at vand ikke siver ind i kælderen fra fundamentbasen
3. nye afløbsfliser og 2. sump pumpe
For det fjerde vil alle nye tagrender helt sikkert gøre det
5. få endnu mere snavs til at strømme vand væk fra fundamentet
Nogle gange kommer vandet ind gennem åbninger/huller i, rundt om, under kældervinduet, benstammen og/eller åben mørtel samlinger eller gennem et kældervindue VENT... hvis ja så skal du finde/lokalisere/identificere alle åbninger og derefter reparere/reparere dem.
INGEN drænflise i brønden eller tilføjelse af jord eller længere nedløbsforlængelser osv. Finder og forsegler/reparerer det, der er ÅBEN, og tillader vandet rent faktisk at komme ind.
http://www2.snapfish.com/slideshow/AlbumID=219824246/PictureID=4693840685/a=122238283_111847456/t_=122238283
Denne husejer har paneler mod væggen, ser vand på gulvet MEN... vandet kommer først ind gennem et par åbninger udenfor... gennem huller/sprækker under og på siderne af karmen OG gennem de små samlinger MELLEM glasblokkene OG gennem UDLUFTNING i vinduet. SKAL forsegle alle åbninger og slippe af med ventilationen (glasblok).
Her er hvad de ser, vand på gulvet http://www2.snapfish.com/slideshow/AlbumID=219824246/PictureID=4693840685/a=122238283_111847456/t_=122238283
Her er et hul/åbning lige under en tærskel/afsats, vand kommer ind her http://www2.snapfish.com/slideshow/AlbumID=234807146/PictureID=5169003175/a=122238283_111847456/t_=122238283
Vand kan løbe ned af en kældervæg BAG paneler/gips og hus kan kun se det komme på gulvet ved, langs bugten, kold samling. ELLER, nogle gange vil vand komme ind i de hule blokke gennem disse og andre udvendige åbninger og kun ses/synlig ved væg-gulvled. (for dem der har blokvægge)
Man kan forlænge nedløbsforlængelser 100 miles væk og/eller tilføje jord og skråning væk eller lægge nogle goofball afløbsfliser osv osv, men alle disse ting IDENTIFICERER IKKE/DIAGNOSERER virkelig, hvor-hvorfor-hvorfor vand kommer ind NOR vil disse ting korrekt reparere/reparere uanset hvad åbninger er.
Her kommer der også vand ind http://www2.snapfish.com/slideshow/AlbumID=234807146=PictureID=5169003177/a=122238283_111847456/t_=122238283
her er sidste billede igen, vand kommer ind her http://www2.snapfish.com/slideshow/AlbumID=234807146/PictureID=5169003177/a=122238283_111847456/t_=122238283
åbninger under, omkring en dør... ligesom nogle kældervinduer http://www2.snapfish.com/slideshow/AlbumID=275866504/PictureID=6649263259/a=122238283/t_=122238283
Disse er NOGLE af åbningerne, hvor vand/insekter kommer ind
http://www2.snapfish.com/slideshow/AlbumID=219824246/PictureID=4693840681/a=122238283_111847456/t_=122238283
...dør http://www2.snapfish.com/slideshow/AlbumID=275866504/PictureID=6649263259/a=122238283_122238283/t_=122238283
nogle gange vil en husejer have et kombinationsproblem, for eksempel åbninger omkring/langs/over klasse (vinduer-åbne mørtelfuger osv.) OG ..
en revne (r) i kældervæggen eller utætte stanghuller i væg m.m.
Så de skal reparere/reparere de mulige åbninger i/under/rundt om vinduet eller vinduesrammen eller få foretaget noget tuckpoint OG... skal ordentligt tilslut/pak eventuelle utætte stanghuller bag paneler/gipsvægge ELLER hvis det er en revne, kan jeg varmt anbefale det at være vandtæt og genopfyldes korrekt på UDEN FOR.
Hvis du vil ringe eller e-maile, så lad mig det vide. Kan sende dig mange billeder af husejere VIRKELIGE problemer
Waterproofer, tak, lyder som et solidt råd. Hvis jeg forstår dette korrekt, blokerer glas vinduerne, og den, der gør dette, vil kontrollere for andre lækagepunkter.
Også, bare vær forsigtig, kan du sende mig din e -mail -adresse.
Tak igen, du har givet mig håb!
Det, jeg siger, er, at den FØRSTE ting, jeg ville gøre, er at sikre/finde 'hvor' vandet først kommer ind. Afhængigt af hvem du kommer til at komme over til vinduer, kan det være muligt at lede efter ANDRE mulige åbninger, der kan tillade vand ind. Det kommer også an på, hvor kompetente og tålmodige de er
Hvis du kan se, hvor 'noget eller alt' af vandet netter... ligesom gennem samlingerne mellem glasblokke og/eller gennem udluftningen, så ja, skal udluftningen blokeres i 'ELLER, hvis du har en garanti på vinduerne, skal du ringe til dem, så de kan komme tilbage og måske sætte en' lufttæt/vandtæt 'udluftning... hvis ikke, skal de blokeres korrekt.
Hvis noget vand først kommer ind MELLEM nogle af blokkene, skal dette også rettes/forsegles for at holde vand ude. Hvis de er installeret korrekt, skal de holde vand ude.
Du 'KUNNE' også have... ANDRE åbninger, der tillader noget vand ind som huller, mellemrum, sprækker under, på siderne af vindueskarmen ELLER, hvis det er et muret hus, du kan have nogle åbne mørtelfuger eller små revner i mursten/fuger, nogle gange skal man kigge tæt.
Hvis jeg var der, er det det, jeg ville gøre, finde/søge/identificere ALLE `n ALLE åbninger, der kan tillade vand/insekter at komme ind. Herfra kan jeg ikke fortælle dig, hvor/hvad alle dine åbninger er. Uden at se dine vinduer/hus/kælder kan kun tilbyde dig sandsynlighederne/mulighederne
Her er en e-mail... [email protected]
her er en husejer, der havde flere åbninger, hvor vand kom ind, vinduesbrøndområde http://www2.snapfish.com/thumbnailshare/AlbumID=248166169/a=122238283_111847456/t_=122238283
Alle de FORSKELLIGE åbninger skal være placeret og vandtæt/forseglet korrekt. Nogle har kun 1 problem/åbning, nogle har 2-3 og så videre.
Pic`s 2,3,4 inde i kælderen, under vinduet. De får vand op højt på væg OG ned lavt (revne i væg udenfor)
6) du kan ydersiden, hvor de har plast osv. Over vinduet
7-11) håndgravning inde i og rundt om vinduet godt, alle former for CRAP/skrald i brønden under jorden, IKKE god.
12,13) 'ANDRE' åbninger til venstre for vinduet, alle skal identificeres og forsegles. Insekter/vand havde let adgang
14-17) hårgrænsen revner på ydersiden og JA, det tillader MEGET vand i... ja, det gør det alene! Viste boligejeren ved rindende vand, en slangetest fra jordoverfladen og ned, under vindueskarmen, hvor revnen er.
18,19,20) FLERE åbninger RUNDT vindue. Som jeg siger, ALLE skal findes og rettes. Hvis nogen KUN vandtæt revnen, ville husejeren stadig LÆKE, fordi de andre åbninger ikke var placeret/forseglet.
Nogen havde tidligere gravet dette ud og forsøgt et 1/2 du-ved-hvad job med at imprægnere revnen. De brugte ikke hydraulisk cement, kun tjæret 'aprt' af revnen, ingen visqueen, og de fyldte med alle slags JUNK i stedet for at genopfylde m/alt grus. Dette er inkompetente/rookie/diy ting