Pandemien har ændret vores liv på utallige måder. En uventet konsekvens af dette omtumlede år er, at flere mennesker end nogensinde køber hjem usynlige. Ifølge en Redfin undersøgelseMellem maj og juni 2020 afgav næsten halvdelen af boligkøberne - 45 procent - et tilbud på et hjem uden først at se det personligt. Det er sammenlignet med kun 28 procent i samme periode i 2019.
At købe et hjem er det mest betydningsfulde køb, de fleste af os nogensinde vil foretage, så hvis du er tvunget til at handle et hjem eksternt, skal du undgå disse almindelige fejl.
istockphoto.com
At købe et nyt hjem kræver altid en stor investering af tid og energi. Når du køber et usynligt hjem, skal du dog undersøge mere for at sikre, at du er godt informeret om ejendomsmarkedet, det kvarter, du overvejer, og statsspecifikke love. Heldigvis er der masser af information tilgængelig online, men du bør også få hjælp fra venner, familie eller ejendomsprofessionelle i området for at afrunde din forskning.
istockphoto.com
Selvom du handler efter et hus på den anden side af landet, kan det stadig være nyttigt at gå til åbne huse i dit eget område. Ved at gøre dette kan du få en fornemmelse af, hvad du leder efter med hensyn til størrelse, layout, finish og det omkringliggende kvarter. At se huse personligt får dig til at tænke på gode spørgsmål til dine virtuelle besøg og hjælpe dig med at forfine din liste over must-haves.
istockphoto.com
Ejendomsbilleder bliver skudt og redigeret for at præsentere et hjem, når det er bedst, så de tilbyder måske ikke den mest præcise skildring af det hus, du overvejer. Selvom mange fortegnelser i disse dage giver virtuelle 3D-ture, har de også en tendens til at fremhæve et hjem mest ønskelige funktioner. Spørg din ejendomsmægler, om hun er villig til at lave en virtuel gennemgang med dig, så du kan udforske alle kroge i huset gennem magien ved videoopkaldsteknologi.
istockphoto.com
Når du besøger et hus personligt, bruger du alle dine sanser - og synet er ikke det eneste, der betyder noget. Er der en dvælende lugt af cigaretrøg? Føles ét værelse særligt trækligt? Kan du høre trafik fra en trafikeret vej i nærheden? Ser køkkenvinduet direkte ind i naboens stue? Sørg for at bede din ejendomsmægler om at male et detaljeret billede af, hvad han ser, hører og lugter, når han går gennem huset, så du kan føle, at du oplever det selv.
Relaterede: Ejendomsbeklagelse: 13 enkle måder at undgå det
istockphoto.com
Når du går til et åbent hus, får du den fulde oplevelse af at køre gennem dit potentielle nye kvarter for at komme dertil. Desværre, når du handler hjemmefra, kan du kun se fotos af huset og dets ejendom. Det er her, Google Maps kommer ind. Med deres Gade syn værktøj, kan du udforske kvarteret, tjekke hvordan naboernes huse og græsplæner ser ud og afgrænse grønne områder i området.
istockphoto.com
Mens en ejendomsfortegnelse typisk giver både fotos og rumdimensioner, kan det være svært at forstå indretningen af et hjem uden at besøge det selv. Spørg din ejendomsmægler, om hun kan tegne en plantegning for dig eller endda give tegninger, så du kan få en bedre fornemmelse af boligens flow og layout.
istockphoto.com
Når du tror, du har fundet dit drømmehus, kan det være fristende at give afkald på uforudsete situationer for at gøre dit tilbud så lokkende som muligt for sælgerne. Husk dog, at der er indført mange uforudsete situationer for at beskytte køberen. Sørg for, at der er en beredskab til et hjemseftersyn, og overvej at tilføje en gennemgangsberedskab, så du kan se hjemmet selv, før salget er afsluttet.
istockphoto.com
Især hvis du ikke selv kan besøge et hus, kan en hjemmeinspektør være en værdifuld allieret i boligkøbsprocessen og tjene som dine øjne på jorden og advare dig om eventuelle røde flag. Ideelt set skal du bruge mund til mund for at få en personlig anbefaling til en respekteret hjemmeinspektør. Hvis du ikke har nogen kontakter i din nye by eller område, skal du sørge for at vælge en professionel, der har masser af positive anmeldelser online. Vær ikke bange for at bruge lidt mere på at ansætte nogen med stor erfaring og glødende referencer. Det vil betale sig i længden.
Relaterede: 9 spørgsmål at stille, før du køber en fixer-overdel
istockphoto.com
Uanset hvor meget forskning og planlægning du laver, vil du uundgåeligt støde på vejspærringer og udfordringer, når du køber et hus, der ikke er set. Ved, at når du endelig får set dit nye hus personligt, vil der være nogle overraskelser. Uanset omstændighederne er det en kompliceret proces at købe et hus, og det er vigtigt at være forberedt på, at uventede forhindringer dukker op undervejs.
istockphoto.com