Florida-baserede ejendomsmægler Barry Bevis forstår vigtigheden af ejendomsfotografering. Hans blog, Dårlige MLS -fotos, fremhæver nogle af de værste listebilleder, han har set, og forklarer, hvordan de kan forbedres. Dette skud har to problemer. For det første vil du gerne gøre det bedst mulige indtryk rydde op på badeværelset før du lægger et billede af det på Internettet. Og når du tager det foto, skal du sørge for, at du, fotografen, ikke er med.
badmlsphotos.com
Det er fristende at bruge et eksisterende foto af en ejendom, især hvis du allerede er flyttet væk. Men afstå fra at vælge et Google Street View -billede for at annoncere dit hjem for potentielle købere. Googles satellitter og Street View -kameraer er ikke eksperter i bremse appel. Fotokvaliteten vil ikke være stor, og du vil give husjægere indtryk af, at du bare ikke er så meget interesseret i dit hjem (eller fortegnelsen). Det tager kun et par minutter at gå ud på gaden på en solskinsdag og tage dit eget billede.
Relaterede: Klar til at sælge? 17 ting at gøre først
badmlsphotos.com
Dit hus kan være på markedet i flere måneder, så det er vigtigt ikke at lægge fotos, der er alt for sæsonbetonet. Hvis potentielle købere ser dekorationer fra en ferie, der blev fejret måneder tidligere, kan de stille spørgsmålstegn ved, hvorfor huset ikke er solgt endnu. Så før du tager billeder til din fortegnelse, skal du helt sikkert tage juletræet, blinkende lys og andre feriedekorationer ned.
badmlsphotos.com
Inden du tager kantsten billeder, prøv flere udsigtspunkter rundt om ejendommens forside for at finde den bedste vinkel. Du prøver at sælge dit hus, så du ikke vil have det skjult bag et stort træ, en lastbil eller anden forhindring. Flyt alle biler ud af indkørslen, og sørg for, at billedet på forsiden af dit hjem viser indgangen.
Relaterede: 10 hurtigt voksende planter til (næsten) øjeblikkelig appel
badmlsphotos.com
Som hovedregel bør du fjerne alle tegn på din egen eksistens, så potentielle købere kan forestille sig sig selv i dit hjem. Case in point: Papirerne på siden af køleskabet i dette ellers pæne køkken har, selvom de er pænt arrangeret, en rodet blik, der trækker øjet. Varerne oven på køleskabet kunne også ses som en indikation på, at køkkenet ikke har nok opbevaring - en alvorlig ulempe for de fleste købere. Mens du decluttering, er det også en god idé at fjerne kæledyrsudstyr. Når potentielle købere endelig besøger dit hus, vil du ikke have, at de snuser efter lugt eller nidkært leder efter pletter og ridser.
badmlsphotos.com
Drej på television slukket, før du tager billeder i stuen eller hulen. Billedet på skærmen vil være en distraktion for alle, der ser på billedet, og potentielle købere vil ikke se, hvad du vil have dem til at se - et værelse, de kan slappe af i.
badmlsphotos.com
Du elsker din kæledyr, men lige så yndige som de er, føler ikke alle det på samme måde som dig. Et kæledyr på et billede kan være årsag til bekymring for husjægere, der er bekymrede for ridsede gulve, pels i gulvtæppet og genstridige lugte og pletter. Lad husdyrene være uden for billedet, så huset kan stå i centrum.
Relaterede: 8 røde flag at kigge efter i en ejendomsfortegnelse
badmlsphotos.com
Tro det eller ej, en pool betragtes ofte som en ulempe. De er dyre at vedligeholde, og mange mennesker ønsker ikke ansvar eller ansvar. Så hvis du har en pool i baghaven, skal du sørge for, at den ser ud til at være lige ud af en udvej brochure. Noget mindre vil udløse umiddelbare bekymringer i en potentiel købers sind.
terriblerealestateagentphotos.com
Iscenesættelse af dit hus til salg er en vigtig del af salgsprocessen. Ikke kun vil du have, at hjemmet skal se tiltalende ud, men du skal også gøre det let for potentielle købere at se, hvordan et værelse kan bruges og forestille sig sig selv i det. At forlade et værelse tomt eller med spredte, tilfældige møbler vil bare få rummet til at føles akavet. Iscenesæt hvert værelse enkelt, med møbler, der attraktivt fremhæver formålet med hvert rum.
Relaterede: 9 ældgamle ejendoms tips til at ignorere fuldstændigt
badmlsphotos.com
Nogle rum, især stramme, er svære at fotografere. Forvær ikke situationen ved at bruge en umulig vinkel for at få skudt. Dette badeværelse er faktisk meget rent og muntert, men at tage et billede fra loftet understreger kun, at det er lille. Det er OK at tage mere end ét billede for at give potentielle købere et præcist og indbydende billede af et rum.
terriblerealestateagentphotos.com