Så du vil opdatere soveværelset. Måske vil du gerne renovere master -badet, mens du er i gang med at tilføje de nyeste badekar, brusere og mere. Og hvorfor ikke slå en væg ned for endelig at udvide det skab? Det er godt og godt for nogle budgetter, men forvent ikke, at det kan betale sig, når det er tid til at sælge. Tilføjelser til master suite tager masser af tid og penge at fuldføre, og de fleste boligejere får kun halvdelen af omkostningerne ved videresalg.
Ombygninger i større skala tager mere tid at fuldføre. Og det kan betyde flere nætter med at sove i et halvrenoveret værelse-eller sovende på gæsteværelset eller hotelsuiten. Spar dig selv noget af besværet ved at foretage små forbedringer af master -suiten over tid.
Relaterede: 10 ting, dit soveværelse måske mangler
Zillow graver hjem i Santa Barbara, CA
Kan du huske, da et pastelfarvet badekar var højden på hjemmemode? I disse dage kunne synet af en på i åbent hus eller online notering imidlertid sende boligkøbere på vej mod bakkerne. Det samme gælder for andre
hjemlige tendenser. Når først nyheden ved et nicheapparat, armatur eller teknologi er slidt op - og den dag kan komme hurtigere end senere, afhængigt af trenden - ender du med boligindretning, der mere er en forpligtelse end et aktiv. Stol på klassiske apparater, malingfarver og inventar, hvor det er muligt - og overlad de risikable indretningsvalg til væggenstande eller tekstiler, der kan skiftes ud, når du opfører et hus.Relaterede: 9 måder at gøre dit gamle badeværelse nyt igen
Zillow graver hjem i Yonkers, NY
I disse dage kan det virke som om, at næsten alle arbejder hjemmefra i det mindste en del af tiden. Modstå imidlertid trangen til at tilføje et kontor ombygning til din husforbedrings huskeliste. Et dedikeret hjemmekontor fylder ikke kun værdifulde kvadratmeter i dit hjem, men du kan kun forvente at få mindre end halvdelen af din investering tilbage ved videresalg. Hvis du simpelthen skal have et hjemmekontor, skal du undgå at installere dyre indbyggede reoler og skriveborde. I stedet vælger du mere multifunktionsmøbler der er lette at ændre eller fjerne.
Relaterede: 9 nemme designs til et DIY skrivebord
ikea.com
En af de bedste ting, du kan gøre for din videresalgsværdi? Spring puljen over. Mange potentielle købere ønsker intet at gøre med disse pengegrave. For det første er de en potentiel sikkerhedsrisiko for unge familier og kæledyr. For det andet kan en pool i jorden koste mere end $ 2.000 om året at vedligeholde-og det inkluderer ikke engang vand. Svømmebassiner kan forårsage en stigning i din husejers ansvarsforsikring, for ikke at nævne fyldt med værdsat fritidsplads i baghaven. Hvis du simpelthen skal svømme, skal du tage en brøkdel af de penge, du ville have brugt, og investere i et fitnessmedlemskab.
Relaterede: 7 ideer til at stjæle fra rigtige folks små baggårde
Zillow graver hjem i Sacramento, CA
Solrummet, eller et tre-sæsoners værelse, træder i stedet for et dæk eller en veranda i mange hjem. Selvom tilføjelse af et solrum kan virke som en god idé for at maksimere dit udendørs opholdsrum, er virkeligheden, at solrummet returnerer mindre end halvdelen af din investering ved videresalg. Årsagen er, at ikke alle potentielle købere ser solrum som et aktiv. Nogle vil se de indglasede vægge som et stort afløb på husets energieffektivitet, mens andre måske foretrækker det sande "udendørs" opholdsrum, som en gårdhave kan tilbyde.
Relaterede: 12 grunde til, at dit hus ikke sælges
Zillow graver hjem i Loudonville, NY
En anden dyr boligtilsætning er at sætte en anden historie på. Selvom det kan give dig dobbelt mængde boligareal, kan det koste flere problemer-og penge-end det er værd, hvis resten af dine naboer kalder enetagers bygninger hjem. Dette kan igen oversætte til højere ejendomsskatter for dig, og det kan pris potentielle købere ud af markedet, når det er tid til at sælge.
Relaterede: 7 Money Pit -husforbedringer, du måske fortryder
fotosearch.com