At male dit hjem ydre en brash farve er måske ikke en lys idé i fremtidens boligkøbers øjne. Du vil have dit hjem til at skille sig ud fra andre på markedet og ikke stikke ud som en øm tommelfinger. Vælg jordfarver, f.eks. Grøn, gråblå og beige, der passer til omgivelserne. Hvis du skal have farve, skal landskabsplejen give en mere levende palette.
Relaterede: Farver uden udvendig maling
fotosearch.com
Købere har en tendens til at elske udseendet af udsatte mursten, så at male over dette varme, hjemlige materiale kan koste dig i det lange løb. Inden du giver efter for forbigående tendenser, skal du overveje, hvordan forpligtelse vil påvirke et fremtidigt salg. Fordi maling er næsten umulig at fjerne fra mursten - selv med kemikalier - potentielle købere kan vælg at gå videre til en anden fortegnelse frem for at sidde fast i dine designvalg længe efter flytningen dag.
Relaterede: 12 grunde til, at dit hus ikke sælges
Zillow graver hjem i Thousand Oaks, CA
Du vil ikke score stort ved videresalg med en
baggård sportsbane, medmindre huskøberen tilfældigvis deler din kærlighed til spillet. Selvom en flerfoldig asfaltplaster af nogle kan betragtes som en ekstra bonus, er det for de fleste spild af værdifuld plads. Når det er tid til at sælge, skal du ikke regne med at dække omkostningerne ved denne renovering, men forvent at finde færre interesserede købere.Relaterede: 9 små ting du kan gøre for at hjælpe med at sælge dit hus
fotosearch.com
Når man ønsker at øge brugbare kvadratmeter, ser mange husejere op til loftet eller ned til kælderen. Et værelse er imidlertid bedre efterladt uberørt: the garage. Selvom ombygning af garagen kan fylde et øjeblikkeligt behov, kan det skade videresalgsværdien på sigt. De fleste købere leder efter et hus med garage, ikke kun en indkørsel. Så medmindre du planlægger at bygge en anden garage til at huse dine køretøjer, skal du springe renoveringen (og det ekstra boligareal) over og se frem til en glattere salgsoplevelse i fremtiden.
Relaterede: 6 Fristende opgraderinger, som smarte husejere undgår
Zillow graver hjem i San Marcos, CA.
Selvom en pulje i første omgang kan lokke potentielle købere til, mister de ofte interessen efter at have afvejet risiciene. Ikke kun er puljer dyrt at vedligeholde, men de kommer også med forpligtelser, der kan øge husejernes forsikringssatser. Og omkostninger er ikke den eneste bekymring: En overdækket pool kan betragtes som en udendørs øjne i de kolde vintermåneder, så medmindre du bor i et varmt vejr, skal du springe swimmingpoolen helt over.
Relaterede: 7 Tips til renovering for at øge videresalgsværdien
Zillow graver hjem i Lewisville, TX.
At slappe af i et spabad er en stor stressaflastning efter en lang, hård dag, men når det er tid til at sælge, er det hovedpine. Potentielle købere kan betragte denne bonus i baghaven som en grobund for bakterier, og familier med små børn kan se det som en sikkerhedsproblem eller spild af baghaveplads, hvor deres små kunne have leget.
Relaterede: 7 campingfavoritter bestemt til dit hjem
Zillow graver hjem i Scott Valley, CA.
Ombygning af din ejendom, så du kan alder på plads er en stigende tendens blandt ældre, der gerne vil bo hjemme så længe som muligt. Når tiden er inde til at sælge, kan funktioner som trappelifte, walk-in-kar eller kørestolsramper imidlertid forhindre videresalgsværdi. Når det er sagt, bør renoveringer stadig tage universelle designprincipper i betragtning. Disse ændringer omfatter bekvemmeligheder som udrulningsskabe, krølløse brusere, skridsikkert gulv og forbedret belysning, som kan være nyttig i alle aldre.
Relaterede: 13 Usædvanlige tips til dit reneste badeværelse nogensinde
Zillow graver hjem i Evanston, IL.
Belysning er mere afgørende for et salg, end de fleste tror. Alt for ofte overser husejere vigtigheden af tilstrækkelig indvendig belysning og koncentrerer sig i stedet om andre æstetiske aspekter. Hvis dit hjem er mørkt, så tag noget med naturligt lys ved at erstatte tunge vinduesbehandlinger med lette skær. Derudover investerer du i ny luftbelysning, reflekterende spejle og lamper for at lette udseendet, inden du sætter hjemmet på markedet.
Relaterede: 12 bekendelser fra en førstegangssælger
fotosearch.com
Dagens designere blander metaller for at give hjemmene et slankt udseende; nogle metalfinisher er imidlertid helt uønskede - for eksempel den lyse messing fra årtier tidligere. Uanset om det er en brusende dør med en guldtonet ramme eller en soveværelsesdør med en skinnende gul knap, så beder denne farve om en opdatering. I stedet for at håbe, at husejere ikke vil lægge mærke til dette forældet trend i dit hjem, overvej at installere nye armaturer i moderne nikkel eller poleret krom.
Relaterede: 9 Home Design Trends to Ditch i 2016
fotosearch.com
For halvtreds år siden blev modne frugttræer betragtet som en værdifuld kilde til supplerende næring. I dag betragtes de som en gener ved meget vedligeholdelse tiltrækker insekter, gnavere og andre skadedyr til baghaven. Potentielle boligkøbere slukkes af mængden af arbejde, der skal til for at passe disse træer tilstrækkeligt, fra beskæring af grene til opsamling af tabt frugt. Så hvis du ikke planlægger at blive i et hus længe nok til at høste frugterne af dit valg af landskabspleje, skal du vælge prydtræer i stedet.
Relaterede: 10 planter, der aldrig vokser i din gård
fotosearch.com
Fordi bordplader er køkkenets primære fokuspunkt, er det vigtigt at vælge en overflade, der er både holdbar og let at vedligeholde. Fedtsten og marmor er røde flag for nogle hjemmekunder. Materialerne kan se godt ud - i det mindste i starten - men deres modstandsdygtighed blegner i sammenligning med konstrueret kvarts eller granit. Det sidste, boligkøbere ønsker, er at skulle bekymre sig om at beskadige en delikat køkken under rutinemæssig madlavning.
Relaterede: 7 Bordplade materialer, du faktisk kan have råd til
fotosearch.com
Hvis du planlægger at udvide din master suite ved at kombinere den med et andet soveværelse, skal du vide, at du kan risikere at reducere dit hjems videresalgsværdi. Et hjem med tre soveværelser har en væsentlig højere salgspris end et toværelses med lignende kvadratmeter. Så uanset hvor smuk din renovering måtte være, hvis det betyder at reducere dit samlede antal soveværelser, du kan gå glip af mærket med fremtidige boligkøbere.
Relaterede: 10 ting, dit soveværelse måske mangler
Zillow graver hjem i Denver, CO.