Foto: shutterstock.com
I ugerne før du lukker et nyt hus, er det fristende at tro, at du har overvundet de mest udfordrende økonomiske hindringer for ejendom. Sandheden er, at i op til flyttedagen-og pokker, selv efter at du har flyttet helt-kan uventede gebyrer og udgifter hober sig op. Her er et par trin, du kan tage for at holde dyre overraskelser på et minimum.
1. Beskyt din kredit
Flytning indebærer en mængde udgifter, der kan få dig til at nå igen og igen til dit Visa eller MasterCard. Vær forsigtig: At spise din tilgængelige kredit kan smide de antagelser, der formede betingelserne for dit ventende realkreditlån. Hvis du begynder at maksimere dine kreditkort, kan din långiver blive tvunget til at anse dig som en større risiko, hvilket igen kan gøre din pant sats stige. Så vent med at oplade store billetartikler (f.eks. Nye møbler), indtil du lukker.
2. Forskning Kommunale gebyrer
Tro det eller ej, nogle kommuner kræver en betaling fra udgående husejere, mens andre slår et gebyr på dem, der lige tiltræder lokalbefolkningen. Du bliver måske endda narret af både det sted, du forlader, og det sted, du flytter til. Der er ingen vej uden om kommunale gebyrer som dette, men fordi de kan beløbe sig til tusinder af dollars, skal du tage dig tid til at afgøre, om du står over for nogen.
Relaterede: Moving 101: Nemme måder at få mest muligt ud af ethvert træk
3. Undgå at bygge bøder
Hvis du flytter ud af en ejerlejlighed eller etageejendom, skal du kontakte bestyrelsen eller administrationsselskabet i god tid før din flytning. Afgående beboere er sandsynligvis forpligtet til at følge en etableret procedure. Det er f.eks. Muligt, at din bygning håndhæver stille timer, eller at flyttebiler kun må parkere på bestemte steder. Manglende overholdelse af reglerne kan betyde en stor bøde, så sørg for at finde ud af, hvad reglerne er.
Reklame
4. Pas på udestående betalinger
Spørg hus sælgeren direkte om eventuelle udestående eller forestående gebyrer, vurderinger, særlige skatter eller forbedringsomkostninger. Hvis der er skyldige penge, er det ikke din forpligtelse til at betale dem - i hvert fald ikke før lukningen. Løs alle spørgsmål om gæld, før du tager formelt ejerskab af ejendommen, ellers kan du sidde fast og tage den tidligere ejers fane.
5. Forvent tilføjelser til realkreditlån
Takket være den igangværende omlægning af udlånsnormer har Federal Housing Authority (FHA) øget de gebyrer, den opkræver købere ved lukning. FHA garanterer omkring en tredjedel af realkreditlån hvert år, så antag ikke, at dit nye lån kommer til at ligne dit gamle. Identificer forskellene mellem de to, og vid, hvad du går ind til.
Endelig et tip om tips: Glem ikke at have masser af kontanter til rådighed for de mennesker, der vil gøre dit liv lidt lettere, når du går i gang med den altid kedelige opgave at flytte. Alle værdsætter lidt påskønnelse.
Reklame
Oplysning: BobVila.com deltager i Amazon Services LLC Associates Program, en affilieret annoncering program designet til at give udgivere et middel til at tjene gebyrer ved at linke til Amazon.com og tilknyttet websteder.