Har du tilladelse til det? Når det kommer til alt det papirarbejde, der er forbundet med tilladelser og inspektioner, er det dit job - ikke entreprenørens. Næsten alle kommuner kræver det byggetilladelser, inspektioner og godkendelser til VVS og elektriske projekter. Ydermere kan udvendigt arbejde kræve godkendelse af et arkitektkontrolpanel eller husejerforening. Det er også bydende nødvendigt, at du følger op efter et job er afsluttet, så du kan få et gyldigt belægningsbevis udstedt for det arbejde, der blev udført.
Relaterede: De billigste måder at øge dit hjems værdi
fotosearch.com
Spørg din entreprenør om gyldige forsikringsbeviser. En entreprenør bør have en generel ansvarsforsikring, som dækker ejendomsskader og skader på jobbet. Hvis entreprenøren ansætter arbejdere til jobbet, skal de også være dækket af arbejdstagerforsikringsforsikring. Hvis entreprenøren mangler disse former for forsikring, kan en husejer afvikle regningen selv i tilfælde af skader eller ulykker.
Relaterede: 5 ting din husejers forsikring ikke dækker
fotosearch.com
Nogle entreprenører vil byde på et job, selvom det ligger uden for deres ekspertiseområde. Inden du underskriver en kontrakt, skal du afgøre, hvor meget erfaring entreprenør har på projekter som din. Spørg f.eks., Hvor mange lignende projekter entreprenøren har gennemført i det forløbne år. Du vil ikke ende med at bruge ekstra tid - og penge - på et projekt, bare fordi entreprenøren mangler erfaring i den type arbejde.
fotosearch.com
Beskyt dig selv mod ejendomsretter ved at anmode om en skriftlig pantfritagelse på forhånd. En pantfritagelse er en form for kvittering for betaling af materialer og tjenester, der sikrer, at alle underleverandører og leverandører er blevet betalt. Dette sikrer, at der ikke lægges pant på din ejendom. Du bør også sikre dig, at entreprenør har betalt alle underleverandører fuldt ud, før du leverer din endelige betaling for jobbet.
Relaterede: 10 ting at vide, før du køber et lukket hus
fotosearch.com
Selv de bedste entreprenører vil sparke meget støv, snavs og støj op - det er alt sammen en del af jobbet. Støv sandsynligvis finder vej til hvert hjørne af dit hjem, selv i områder, der ikke er under opførelse. For at minimere generne (og faren) ved dette affald, skal du bede din entreprenør om at "vægge" byggeområdet af med kraftig plast og køre luftfiltre under projektet. Hvis du ikke kan overholde lyden af hamre og sav, kan det være en god idé at forlade lokalerne i løbet af dagen.
Relaterede: 10 hurtige rettelser til generende huslyde
fotosearch.com
Den bedst lagt ombygningsplaner kan komme på afveje, når du begynder at rive vægge ned og rive gulv i stykker. Selv det enkleste job kan være kompliceret af uregelmæssig indramning, dårlige elektriske ledninger, ikke -standard VVS eller endda asbest. Diskuter mulige vejspærringer - og løsninger - med din entreprenør, inden du starter projektet, og indbyg plads i din tidslinje og budget til små overraskelser undervejs.
Relaterede: 7 Værktøjer, som entreprenører sværger til
fotosearch.com
Mange risikable entreprenører tjener deres penge på ændringsordrer: De giver et lavt bud i begyndelsen og derefter nikkel og krone dig på eventuelle ændringer, der opstår. For at forhindre denne type situationer, stav omfanget af arbejdet på projektets begyndelse, og prøv at undgå unødvendige ændringer under jobbet. Hvis du absolut skal foretage en ændring på grund af noget uventet, såsom dårlige ledninger eller VVS, skal du regne med at betale for en ændringsordre.
Relaterede: Sådan gør du - Undgå skæve entreprenører
fotosearch.com
Er du sikker på, at du får hvad du betalte for? Hvis du ikke inspicerer de materialer, der bruges i dit projekt, går du muligvis glip af. Det er kendt, at svindlere har beklædt deres lommer ved at bruge undermaterialer, f.eks. 3/8 tommer krydsfiner, når kontrakten kræver 5/8-tommer eller et to-tommers lag grus i stedet for en fire-tommer lag. Pas på "rabatterede" produkter - typisk er disse udskiftninger, der ikke er standard, og sørg altid for at stave materialerne i kontrakten.
Relaterede: 7 fejl der ikke skal laves i din badeværelsesrenovering
fotosearch.com
En entreprenør bør give dig en gyldig tidsplan - og derefter holde dig til den. Overvej at bygge et økonomisk incitament til at afslutte arbejdet på eller før planen samt en strafklausul for betydelige forsinkelser. Når det er sagt, er forsinkelser en ofte uundgåelig del af ombygningsprocessen, så inden nedrivningen begynder tal med din entreprenør om, hvordan du håndterer uventede afspærringer. Ved projektets afslutning kan du forvente at generere en "punchliste" over emner, der skal løses, før den sidste betaling foretages.
fotosearch.com
Mange typer boligforbedringer - herunder tagdækning, udskiftningsvinduer og sidespor - leveres med en garanti. For at garantien skal være gyldig, skal den dog typisk registreres. Det er dit ansvar at få kvitteringer fra entreprenøren og derefter sikre, at alle garantier er registreret.
fotosearch.com