Husejere ved generelt, hvad de gerne vil ændre ved deres hus, men medmindre de har byggeri eller designoplevelse, er de muligvis ikke følsomme over for den måde, at en enkelt ændring kan påvirke helheden negativt hus. Derfor er det en god idé at rådføre sig med en designer, en arkitekt eller endda en ejendomsmægler, før du laver væsentlige ændringer i dit hjem, uanset om du ønsker at udvide dit boligareal eller bare opdatere udseendet på ydre. Og når du planlægger dine renoveringer, skal du undgå de følgende 10 ombygningsfejl, der, uanset hvor tiltalende de ser ud, kan skade dit hjem.
istockphoto.com
Boligkøbere elsker enten svømmebassiner eller hader dem, hvilket betyder, at hvis du har en pool i jorden, skal du forvent, at et rimeligt antal af de potentielle købere i din prisklasse straks vil krydse dit hjem fra deres liste. Når det er sagt, hvis du desperat ønsker en pool og vil kunne nyde den i mange år, skal du bestemt gå efter det. Men vær opmærksom på, at en pool sandsynligvis vil reducere dit hjems salgbarhed.
Relaterede: 14 Landskabspleje funktioner, der kan skade din hjemmeværdi
istockphoto.com
Hvis du bor i et hjem i kolonistil, vil et hus, der passer bedre til ørkenens sydvest, få dit hus til at se akavet og usammenhængende ud. Selvom du ikke behøver at holde dig til den originale stil i dit hus, bør eventuelle tilføjelser, du foretager, i det mindste supplere stilen frem for at forringe den.
istockphoto.com
At købe et hjem er en dyr udsigt, så hvis du sparer på kvaliteten af byggematerialer til din renovering - og det er indlysende - vil køberne bemærke det. Brug af materialer af dårlig kvalitet til et renoveringsprojekt er en fejl, der virkelig kan komme tilbage til at hjemsøge dig, når det er tid til at sælge. Hvis dit budget er et problem, skal du ikke lave et stort projekt til en billig pris. Skær i stedet ned på omfanget af renoveringen, men hold dig til materialer af høj kvalitet.
istockphoto.com
Du er måske til retro-indretning, men en stue med dybe orange væg-til-væg-tæpper vil ikke appellere til en lang række købere. I ethvert projekt, der involverer opdatering af gulve eller vægfarve, skal du holde dig til neutrale toner. Du kan altid tilføje stænk af dine yndlingsfarver i puder, lamper, tæpper og andet tilbehør.
istockphoto.com
Medmindre du har kendskab til byggeri, er det bedst at overlade ombygning til profferne, og selv da gøre din research, inden du ansætter en entreprenør. Uhyggeligt udførelse, f.eks. Trimarbejde, der ikke flugter, vægge med synlige gipsfuger og skæve tapeter, vil alle gøre dit hjem mindre ønskeligt. Ansæt kun en entreprenør med et fantastisk ry, selvom du skal betale lidt mere.
istockphoto.com
En større ombygning foretaget uden først at trække en tilladelse kommer tilbage til at bide dig, når det er tid til at sælge dit hus. Når du går på kontrakt, sørger køberne for inspektion. Hvis inspektøren finder ud af, at din tilføjelse ikke var forbundet til at kode, eller at den nye garage sidder for tæt på ejendomsgrænsen, har du et problem på hænderne. Kodebrud kan ødelægge et salg. Ikke chancer: Få altid tilladelse til enhver renovering, der kræver en.
Relaterede: 13 spørgsmål, der kan gøre dit hus usælgeligt
istockphoto.com
Husejere, der søger mere boligareal, henvender sig ofte til deres garage og renoverer den til et opholdsrum, et studie eller et ekstra soveværelse. Men mange potentielle købere ville nok foretrække at have et sted at parkere deres bil i stedet for et ekstra soveværelse i garagen. Hvis du har brug for ekstra boligareal, skal du kontakte en arkitekt eller entreprenør om at tilføje et tillæg på bagsiden eller siden af dit hjem og lade garagen være i fred.
istockphoto.com
Du skal betale mere ud for energieffektive vinduer i et tilføjelses- eller andet ombygningsprojekt, men de kan betale sig i det lange løb, fordi potentielle købere leder efter energibesparelser. Med dagens skyrocketing omkostninger ved forsyningsselskaber, gør energieffektivitet til en topprioritet, når du vælger vinduer og døre til dine projekter. Mens du er i gang, skal du opgradere isoleringen på samme tid, hvis du renoverer et ældre hjem.
Relaterede: 10 måder at få penge tilbage fra boligforbedringsprojekter
istockphoto.com
Ombygningsprojekter bør indeholde lagerplads til at gemme alle de ting, husejere samler i disse dage. Potentielle boligkøbere er på jagt efter store skabe, indbyggede spisekammer og masser af opbevaring i mudderrum, vaskerum og garager. Hvis du ikke tager hensyn til opbevaring, når du renoverer, går du glip af en mulighed, og dit hjems markedsappeal vil lide.
istockphoto.com
Afslutning af loftet for at give ekstra boligareal kan tilføre værdi til dit hjem, men ikke hvis du skal bøje en trappe med begrænset frihøjde for at nå det. Det samme gælder et soveværelse, der kun kan indtastes gennem et andet soveværelse, en konfiguration, der er almindelig, når et stort soveværelse er opdelt i to mindre værelser. Hvert værelse skal have sin egen adgang, der komfortabelt leder fra et fælles område, såsom en gang, en stue eller et stort værelse.
istockphoto.com
Vil du træde ind i gamle, nye, dristige, smukke, underlige og vidunderlige hjem rundt om i verden? Abonner på Huselskere nyhedsbrev i dag!