Foto: Shutterstock
Gode nyheder! Ejendomspriserne stiger, og salget er i fremgang. Du kan muligvis snart tjene penge på forbedringer af dit hjem. Men før du prøver at imponere købere, skal du imponere en taksator.
Hvorfor? Fordi kun vurderinger accepteres af långivere. (En agents markedsanalyse opfylder ikke långivers standarder.)
Vurderingen er et øjebliksbillede af, hvad dit hus er værd, baseret på nyligt solgte sammenlignelige ejendomme. Tænk på vurderingsmanden som en priskonsulent, der kan hjælpe dig med at få mest ud af dine sidste forbedringsprojekter.
Afslut smart. Langvarige projekter skal være færdige og om nødvendigt godkendt af kommunale inspektører. Hvis du endnu ikke har besluttet dig for de sidste farver og finish, skal du spørge taksatorens råd. Du vil måske opleve, at hvidmalet gipsvæg faktisk giver mere værdi end perleplader, fliser eller en anden finere finish.
Kirurgiske touch-ups. De fleste huse har brug for lidt frisk maling, før de er markedsklare. Vurderingsmanden kan fortælle dig, om du virkelig har brug for at male hele lokaler igen eller bare koncentrere dig om områder med stor effekt (f.eks. Indgangspartier).
Foto: Shutterstock
Oprydning eller justering? Rent og pænt er grundlinjen for salg. Når du har fjernet rod, kan du indse, at nogle områder bare skal rengøres. Spørg skønsmanden, om der er ordnede skabe, pantryer og børns soveværelser.
Dyrke og klippe. Appellerende landskabspleje er et vigtigt element i bremse appel, men vurderingsmænd giver ikke ekstra kredit for smarte haver. Udfyld bare pletter, trim buske, og fix hegn og porte, bed derefter taksatoren om et godkendelsesstempel.
Du skal alligevel inkludere en liste over de seneste forbedringer for købere, så tag det sammen til vurderingsmand. Han kan fortælle dig, hvad købere tager for givet, og hvilke opgraderinger der sandsynligvis vil gøre en forskel for dem, der er interesserede i dit kvarter.
Reklame
For mere om køb og salg af boliger, overvej:
Gebyr for alle: Sådan bevares mere egenkapital
Sæt en taksator på dit ombygningsteam
3 måder, dine naboer påvirker dit hjems værdi
Oplysning: BobVila.com deltager i Amazon Services LLC Associates Program, en affilieret annoncering program designet til at give udgivere et middel til at tjene gebyrer ved at linke til Amazon.com og tilknyttet websteder.