![De bedste muligheder for forstørrelsesglas til læsning af småt](/f/6dc12202db494c6bfae8f3b20430adad.jpg?width=100&height=100)
Boligrenovering og indretning er spændende projekter, og der er så meget at vælge imellem, når du er i gang med at planlægge et. Problemet er, at hvis du lader dig påvirke af designfremkaldende tendenser, kan du være ked af det undervejs. Inden for et årti kunne du blive kede af det forældede look eller mindre end funktionelle tilføjelse. Eller måske mere af en wallop til din tegnebog, kan du opleve, at potentielle boligkøbere bliver slukket for, hvad du gjorde, da du var klar til at sælge dit hjem. Mængden af tid og penge investeret i selv beskedne renoveringer kan være betydelige, så medmindre du realiserer en drøm for dig "for altid hjemme", tænk over, hvilket investeringsafkast projektet vil - eller ikke vil - generere, når huset sælger. Inden du bliver revet med, skal du klikke dig igennem disse 10 designbeslutninger, som du meget vel kan rue et årti fra nu.
istockphoto.com
En swimmingpool er et populært hotspot til sommerfester, romantiske dips med din partner og bare at holde sig i form. Men at købe et sted med en pool eller installere et i din baghave kan være et økonomisk afløb fra start-og kan komme tilbage for at hjemsøge dig, når du sætter huset på markedet. Vedligeholdelse (herunder professionel service, kemikalier til at afbalancere vandets pH og tilbehør) er i gennemsnit omkring $ 750 pr. Måned i sæsoner, der poolen er i brug, og hvis du vælger at tage sig af den selv, skal du give den masser af tid og opmærksomhed for at holde den i form til svømmere. Og selvom en pool kan tiltrække nogle potentielle købere, er den nødt til at afskrække folk, der har små børn eller kæledyr. For at opveje sikkerhedsproblemer kan du overveje at sætte et beskyttende hegn rundt om poolen, installere et sikkerhedsdæksel og påføre skridsikkert materiale rundt om kanterne.
istockphoto.com
Hvid er klassisk, og det er med til at give illusionen om et større rum. Men helt hvid indretning er utrolig krævende vedligeholdelsesmæssigt. Snavs, olie og madpletter viser sig stærkt på hvide overflader. Så den enorme flade af hvidt, der er så attraktivt på et designwebsted, vil tvinge dig til en ubarmhjertig cyklus med rengøring af vægge, gulve, tællere, skabe og apparater. Hvem vil det? Ikke dig - eller nogen på anden måde interesseret i at købe dit hus! Så det er ingen overraskelse, at den helt hvide trend er på vej ud, da designere bevæger sig mod farvede skabe, stentællere og mønstrede gulve. Hvis du kan lide hvid, kan du overveje at bruge den som en accent til fede farver. Et mønster, der bruger de fleste mørke farver eller nuancer, kan drage fordel af et par omhyggeligt placerede hvide fliser, der virkelig får et køkken eller badeværelse til at skille sig ud.
Relaterede: 7 ting du skal vide, før du maler dine vægge hvide
istockphoto.com
Nu mere end nogensinde foretrækker folk multifunktionelle boliger, hvor de kan nyde forskellige aktiviteter. Så rum til engangsbrug som en formel spisestue og dedikeret hjemmekontor falder ved siden af til fordel for renoveringer, der skaber spise- og underholdningskøkkener, medieværelser i kælderen, der omfatter et fitnessområde, og walk-in-skabe, der fungerer som et studie eller meditation krog. Moderne boligdesign bevæger sig væk fra formalitet og mod et mere afslappet, åbent udseende og praktisk, effektiv funktionalitet.
Relaterede: 11 ideer til at arbejde eksternt, når du ikke har et hjemmekontor
istockphoto.com
Betonplader har i de seneste år haft en moderat stigning i popularitet på grund af deres unikke udseende, men ydelsesproblemer vil sandsynligvis skubbe dem ud af billedet ret hurtigt. Beton er porøs, så medmindre det lukkes regelmæssigt, vil betonbordplader opsuge pletter og vise dem i de kommende år. Betonplader kan revne over tid, da de er mere modtagelige for at ekspandere, når fugt absorberes og krymper med dehydrering, der følger. De er også uforenelige med skrøbelig bestik: En plade, der overlever et fald på en laminatbordplade, kan gå i stykker, når den falder på et hårdt materiale som beton.
istockphoto.com
Skydedøre til låger giver et rustikt udseende nu i trend i moderne bondegård, sommerhus og andre afslappede indretningsstilarter. De bruges overalt - til et spisekammer eller vaskerum, til at adskille et opholdsområde i et soveværelse, som en badeværelsesdør, selv i børnenes legerum. Desværre er stalddøre blevet så allestedsnærværende, at deres engang unikke fornemmelse nu er trættende. Husejere har også fundet ud af, at stalddøre er ineffektive til at blokere lyd mellem rum, en anden grund til at efterlade dem på stalden, hvor de hører hjemme.
istockphoto.com
En enkelt væg eller en del af vægge malet i en anden - ofte mere dristig - farve end resten af rummet hjælper med at få brændende funktioner, som en pejs, til at skille sig ud og virkelig orientere rummet. Mens designere fremhævede accentvægge som en måde at få et interiør til at "poppe", er der nu et skift til et mere ensartet udseende med dristige farver på alle fire vægge for at forene rummet. Hvis du kan lide tanken om en accentvæg, skal du gøre det i tapet i stedet for maling, da selve mønsteret kan fungere som et stort kunstværk. Men da tapet accent vægge sandsynligvis vil følge deres malede kolleger ind i "ud!" kolonne, gå med en let at fjerne skræl-og-stick-mulighed.
istockphoto.com
Opdatering af VVS -armaturer - såsom vandhaner, sidesprøjter og brusehoveder - i badeværelset eller køkkenet kan puste ny vitalitet ind i rummet. Men specialmetaller som messing, nutidens mest efterspurgte materiale, er ofte dyrere og kan koste mere for reparationer, fordi blikkenslagere skal tage mere tid med disse materialer for at undgå skader. Hvad mere er, markedet er særlig ustabilt, når det kommer til specialarmaturer, så selvom messing er et must i øjeblikket, holdt rosaguld og børstet bronze det sted for bare et par år siden. Hvis du ombygger dit køkken eller bad, skal du vælge en krom- eller rustfrit stålfinish, som ikke vil gøre så meget ud af en erklæring, men heller ikke hurtigt går af mode.
Relaterede: 7 ting at købe, hvis du vil bruge mindre på regninger
istockphoto.com
Ifølge MarketWatch anser 74 procent af boligkøbere en garage for at være vigtig - men for det meste ønsker disse mennesker et sted til deres køretøj og ekstra opbevaring. De leder ikke efter et mediarum, svigermor-suite eller andet arrangement, som du måske drømmer om at konvertere din garage til. Omkostningerne ved at konvertere en garage varierer mellem omkring $ 6.000 og $ 21.000 ifølge Home Advisor - et temmelig dyrt projekt, især hvis du installerer varme, ledninger og VVS. Inden du konverterer en garage (eller en anden plads, for den sags skyld), skal du overveje, om en fremtidig køber vil give dig et afkast af investeringen.
Relaterede: 5 gange en ny garageport gjorde hele forskellen
istockphoto.com
Et solrum (også kendt som et solarium) er designet til at tillade masser af sollys at strømme ind i rummet, så mennesker, der lever i koldt klima, kan få en glans af dem. Når det er sagt, er de gennemsnitlige omkostninger ved at bygge et solrum godt 30.000 dollars ifølge HomeAdvisor - og det er usandsynligt, at du får mere end halvdelen af dette beløb til gengæld, når du sælger. Faktisk kan tilføjelsen af et solrum også afskrække potentielle købere, der ser det som unødvendigt - et værelse, de ikke vil betale mere for på forhånd eller vedligeholde over tid.
istockphoto.com