Et åbent hus giver dig en vidunderlig mulighed for at tjekke en ejendom uden at skulle planlægge en privat fremvisning. "Åbne huse er en fantastisk måde at finde ud af, hvad du vil, og hvad du ikke vil have i et hjem," siger ejendomsmægler Kelly Blandford af Helen Adams Realty i North Carolina. Og når du har en bedre idé om, hvad du leder efter, kan åbne huse hjælpe dig med at indsnævre dine valg. Inden du begynder at dunke fortovet på jagt efter dit nye hjem, ejendomsmægler Jean M. Rosalia af Keller Williams Realty i Virginia foreslår at få mest muligt ud af hvert åbent hus med lidt forberedelse og et par praktiske værktøjer.
istockphoto.com
Selvom det virker grundlæggende og lavteknologisk, er det lettere at holde styr på detaljer med en pen og et stykke papir. "Hvis du kigger på mange hjem, er det vigtigt at notere de specifikke ting, du kan lide og ikke kan lide i hver, eller det bliver alt sammen sløret," foreslår Blandford. Du kan i stedet bruge en notesblok -app på din telefon, men hvis du også bruger din telefon til at tage fotos, kan det være svært at skifte mellem funktioner.
Relaterede: 10 spørgsmål til altid at stille ved et åbent hus
istockphoto.com
Udarbejd en liste over must-haves til dit nye hjem, så du kan holde styr på, hvilke huse der havde alt, hvad du leder efter. En tjekliste er især praktisk, hvis du deltager i flere åbne huse på en dag. Hvad skal du sætte på din tjekliste? Rosalia foreslår, at din liste skal indeholde følgende tre kategorier: must-haves, deal-breakers og ønskeliste-elementer. "At holde fokus på de vigtige ting og dokumentere dem vil hjælpe dig med at huske et bestemt hjem, når du træffer en beslutning om at gå tilbage med din agent for et andet kig," tilføjer Rosalia.
istockphoto.com
"Vi har alle mobiltelefoner med mulighed for at tage både fotografier og video," siger Rosalia, "og det er en fantastisk måde at komme videre dokumenter et hjem, du besøger. ” Hun anbefaler også, at du beder agenten, der holder åbent hus om tilladelse, før du tager fotos eller video.
Relaterede: 10 ting, du aldrig vidste, din ejendomsmægler kan gøre for dig
istockphoto.com
Nogle gange er det svært at bestemme størrelsen på et værelse ved blot at se det i øjnene. Gæt ikke gis - brug et målebånd! "Et målebånd er en god ting at have praktisk, hvis du ikke er sikker på, at dine møbler vil passe." Siger Rosalia. Hvis du altid har et målebånd med dig, kan du beregne det nøjagtige kvadratmeter på soveværelser, eller find ud af, om din elskede sektion vil passe ind i stuen i dit potentielle nye hjem.
istockphoto.com
Er der en malingfarve eller gulvstil, du absolut skal have i dit næste hjem? Tag farveprøver med for at se, hvordan dine dekorationsvalg kan se ud i de hjem, du ser. Sørg for at se på farveprøverne i både naturligt og kunstigt lys, og hold dem ved siden af armaturer i hjemmet for at få en fornemmelse af, hvordan farverne fungerer sammen. Selvom uoverensstemmende farver eller mønstre muligvis ikke er afbrydere, giver denne information dig endnu en faktor at tage i betragtning, når du vejer dine valg.
istockphoto.com
En lommelygte kan virke som en mærkelig genstand at bringe til et åbent hus, men husk at nogle dele af et hus er notorisk mørke. "Svagt oplyste kældre, garager eller skure er områder, som du måske vil kontrollere, før du træffer en beslutning om at sætte dette hus øverst på din liste," siger Rosalia. Den indbyggede lommelygte på din mobiltelefon er muligvis ikke kraftfuld nok til at trænge ind i de mørkeste sprækker, så tag en lille lommelygte lige for sikkerheds skyld.
istockphoto.com
Selvom det er almindeligt høfligt at tørre dine fødder, inden du går ind i en persons hjem, kan vejret ikke være i stand til at få alt mudder og fugt af skoene, hvis vejret er særligt vådt eller regnfuldt. Hvis du ikke er tryg ved at fjerne dine sko, før du går ind, kan du i stedet overveje at bruge engangs skoomslag. De er billige, de sidder godt i lommen eller tasken, og de er lette at tage på og fjerne.
Relaterede: 9 ældgamle ejendoms tips til at ignorere fuldstændigt
istockphoto.com
Åbne huse giver husjægere et værdifuldt første indtryk af en ejendom, så udnyt dine observationsbeføjelser for at få mest muligt ud af muligheden. “Se ikke bare på apparaterne og værelserne,” advarer Blandford, “men observer tilstanden på ydersiden og gården, og kvarteret som helhed. ” Hun foreslår også, at du går rundt i kvarteret, og hvis du ikke er genert, kan du chatte med naboerne. Hvis du tager disse ekstra trin, får du en idé om, hvordan kvarteret er og hjælper dig med at finde ud af, om det er et sted, du kan forestille dig, at du bor.
istockphoto.com
Udnyt ejendomsmæglerens tilstedeværelse ved åbent hus for at stille et par spørgsmål. Du kan grave dybere på nogle af detaljerne beskrevet i fortegnelsen eller spørge om tidligere opgraderinger eller renoveringer. Blandford foreslår, at du beder om vigtig information, der muligvis ikke er inkluderet i fortegnelsen, såsom alderen på HVAC -systemet eller taget, eller om ejendommen er styret af en husejere forening. Da der sandsynligvis også vil være andre husjægere, der fræser om, skal du lytte til: Deres spørgsmål kan trække nogle nyttige detaljer frem.
istockphoto.com
Medbring om muligt din egen ejendomsmægler til åbent hus. "En autoriseret ejendomsmægler eller ejendomsmægler vil være i stand til at vurdere boligens værdi, hvis du er interesseret i at give et tilbud på det," siger Rosalia. "En agent kan også hjælpe dig med at forhandle om reparationer, lukkeomkostninger og andre ting." Hvis din agent ikke kan komme med dig, så medbring deres kontaktoplysninger. Husk: Agenten på stedet er ikke der for dine interesser. “Det er bestemt også god praksis at lade agenten på stedet vide, at du er repræsenteret,” bemærker Blandford, “og vær opmærksom på, hvilke personlige oplysninger du deler med dem; de repræsenterer sælgeren. ” Fremover vil en god agent styre kommunikationen med åbent husagenten, så du ikke behøver at blive generet.
istockphoto.com