Haben Sie manchmal das Gefühl, dass Sie und Ihr Auftragnehmer verschiedene Sprachen sprechen? Wenn ja, ist es nicht Ihre Vorstellung: Der durchschnittliche Hausbesitzer kennt möglicherweise einige der von Bauunternehmern häufig verwendeten Wörter, Begriffe und Abkürzungen nicht. Um sicherzustellen, dass Sie und Ihr Bauunternehmer auf dem gleichen Stand sind, ist es eine gute Idee, sich mit den typischen Umbau- und Bauterminologien vertraut zu machen, bevor Sie mit einem größeren Hausrenovierungsprojekt beginnen. In der Lage zu sein, dieselbe Sprache zu sprechen, spart Zeit, Geld und Ärger.
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Der Begriff „Generalunternehmer“ oder „GU“ bezieht sich auf die Person, die ein Renovierungsprojekt verwaltet. Während die endgültige Verantwortung für den Abschluss des Projekts beim Generalunternehmer liegt, kann dieser auch Subunternehmer beauftragen und Spezialunternehmen, die verschiedene Dimensionen des Projekts abwickeln, z. B. Klempnerarbeiten, Malerarbeiten, Elektroarbeiten oder Geräte Installation.
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Eine Auftragnehmerbürgschaft bietet einem Hauseigentümer einen gewissen finanziellen Schutz für den Fall, dass ein Auftrag nicht (oder nicht) ordnungsgemäß ausgeführt wird oder der Auftragnehmer Subunternehmer oder Lieferanten nicht bezahlt. Eine Kaution deckt auch eventuelle Sachschäden ab, die während des Baus entstehen können. Auftragnehmer mit Schuldschein haben ihre Lizenz bei einer Zertifizierungsstelle, in der Regel einer Bürgschaft oder einer staatlichen Stelle, gesichert und Prämien für die Bindung gezahlt.
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Ein Zuschuss ist ein Geldbetrag, den Hausbesitzer im Baubudget für Gegenstände zurücklegen, von denen sie wissen, dass sie sie benötigen, aber noch nicht ausgewählt haben. Zum Beispiel kann ein Projekt eine Zulage für Bodenbeläge oder eine Zulage für Möbel beinhalten, die auf den voraussichtlichen Kosten dieser Artikel basiert. Denken Sie daran, dass der Zuschuss die Kosten nicht deckt, wenn ein Hausbesitzer dann ein teureres Bodenmaterial oder einen teureren Schrankstil als erwartet auswählt und das Projekt möglicherweise das Budget überschreitet.
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Änderungsaufträge sind die wahren Budgetbrecher in jedem Umbauprojekt. Einfach ausgedrückt, wird jedes Mal, wenn ein Hausbesitzer einen Auftragnehmer auffordert, vom ursprünglichen Plan abzuweichen, ein Änderungsauftrag ausgestellt und in Rechnung gestellt. Ein Änderungsauftrag kann so einfach sein wie das Verschieben der Position einer Steckdose oder eines Lichtschalters oder so kompliziert wie die Umstrukturierung einer Küche. Was auch immer die Änderung ist, es gibt einen Preis, der mit dem Privileg einhergeht, Ihre Meinung zu ändern. Die gesamte Planung, Messung und Positionierung sollte erfolgen, bevor Sie den endgültigen Kostenvoranschlag und den Arbeitsumfang absegnen – nicht danach.
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Als Abkürzung für "Spezifikationen" bezieht sich dieser Begriff auf eine detaillierte Liste von Materialien, Produkten und Arbeiten, die zum Abschluss eines Projekts erforderlich sind. Eine Liste der Spezifikationen sollte als Teil des Kostenvoranschlags des Auftragnehmers und des endgültigen Vertrags enthalten sein.
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Dieser Satz, der normalerweise in einem Vertrag eines Auftragnehmers zu finden ist, besagt, dass alle Arbeiten dem Standard eines durchschnittlichen Fachmanns auf diesem Gebiet entsprechen. Es kann jedoch für einen Hausbesitzer besser sein, diese Klausel zu streichen und auf einer detaillierten Liste von Spezifikationen und Arbeitsumfang zu bestehen.
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Diese Zahlen beschreiben die elektrische Verkabelung: Ein „110“ bezieht sich auf eine 110-Volt-Leitung, die der Standardstromkreis für Beleuchtung, Steckdosen und die meisten Geräte im Haushalt ist. Ein „220“ bezieht sich auf eine 220-Volt-Leitung, die für Geräte mit höherer Stromstärke wie Herde und elektrische Trockner benötigt wird.
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Sie haben wahrscheinlich einen benutzt, ohne zu wissen, wie er hieß! Umsteller sind häufig in Küchenarmaturen, Duschen und Badewannen zu finden und haben die Aufgabe, Wasser zu verschiedenen Auslässen zu leiten. So leitet beispielsweise ein Wannenumsteller das Wasser zum Auslauf oder bis zum Duschkopf.
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Diese Begriffe beziehen sich alle auf Fenster. Ein zweiflügeliges Fenster, das im Wohnungsbau am häufigsten verwendete Fenstertyp, verfügt über zwei Flügel, die zum Öffnen und Schließen vertikal aneinander vorbeigleiten. Ein Erker ist eine dreiteilige Fenstereinheit, die aus dem Inneren nach außen ragt. Ein Bogen ragt ebenfalls vom Haus weg, besteht aber aus vier oder mehr Einheiten, die sich in einem glatten Bogen ausbreiten. Ein Flügel ist ein einzelner Flügel, der an einer Seite angeschlagen ist und wie eine Tür ausschwenkt. Ein Markisenfenster ist oben angelenkt und öffnet sich von unten.
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Dies sind Arten von strukturellen Stützen, die die verschiedenen Elemente Ihres Hauses halten – das „Skelett“ Ihres Hauses, wenn Sie so wollen. Ein I-Träger ist ein Holz-, Stahl- oder Eisenträger, der seinen Namen von seiner Form bezieht; im Querschnitt sieht es aus wie der Buchstabe I. Eine tragende Wand ist eine Wand, die das Gewicht der darüber liegenden Bauteile trägt und in der Regel durch das Fundament verankert wird. Ein Türkopf ist ein Balken, der das Gewicht der Wandabschnitte über der Tür auf die Bolzen auf beiden Seiten der Tür umleitet.
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