Ich habe einen Vertrag abgeschlossen, um ein 5 Jahre altes Haus zu kaufen. Nach der Bauinspektion stellte sich heraus, dass der Ziegel keine Tropflöcher hat. Dies ist ein zweistöckiges, plattenförmiges Haus mit Ziegelfrontfurnier. 1; Was kann der Hausbesitzer tun, um das Problem zu beheben? 2.; Soll ich aus dem Vertrag zurücktreten?
Ich würde mich an deiner Stelle zurückziehen. Es gibt Tausende von Hausbesitzern im Mittleren Westen (meistens Indianna und Ohio, glaube ich), die sich zusammenschließen in einer Sammelklage gegen einen größeren Bauherrn, weil er nicht versichert hat, dass in seiner Häuser. Das Ergebnis ist eine massive Zerstörung der darunter liegenden Holzstruktur durch Fäulnis und ungesunde Häuser.
Der Grund dafür ist, dass keine Mauerwerkswand wasserdicht ist, so dass Wasser bei einem gewehten Regen eindringen und in die Rückseite eindringen kann. Dort ist eine Entwässerungsebene vorgesehen, die auf der untersten Ebene der Mauer bis zum Boden ausläuft. Das Fehlen des Weinens bedeutet, dass das Wasser eingeschlossen bleibt.
Exzellenz ist ihre eigene Belohnung!
Der Hausbesitzer hat angeboten, einen Fachmann zu bezahlen, der hereinkommt und die Tränenlöcher hineinbringt (vorausgesetzt, es blinkt). Würde das das Problem nicht lösen? Ich dachte, wir könnten testen, ob die Löcher richtig funktionieren, indem wir Wasser in ein Loch darüber spritzen oder unter einem Fensterbrett und wenn es richtig funktioniert, sollte das Wasser aus einem der anderen herauskommen Löcher. Ist das eine gute Lösung?
„Der Hausbesitzer hat angeboten, einen Fachmann zu bezahlen, der hereinkommt und die Tränenlöcher hineinbringt (vorausgesetzt, es blinkt). Würde das das Problem nicht lösen? Ich dachte, wir könnten testen, ob die Löcher richtig funktionieren, indem wir Wasser in ein Loch darüber spritzen oder unter einem Fensterbrett und wenn es richtig funktioniert, sollte das Wasser aus einem der anderen herauskommen Löcher. Ist das eine gute Lösung? "
Dies ist KEINE Lösung und von Anfang an ein sehr schlechter Gedanke.
Erstens hat das Sprühen von Wasser auf die Außenseite des Ziegels nichts damit zu tun, wofür die Tropflöcher gedacht sind. Ablauflöcher lassen Kondenswasser, das sich hinter dem Ziegel bildet, nach unten und aus der Struktur heraus. Sie sind nicht in erster Linie dazu da, Wasser aus dem Eindringen von außen zu entfernen.
Zweitens gibt Ihnen die Installation von Ablasslöchern keinen echten Beweis dafür, dass die wetterfeste Membran dahinter der Ziegel richtig gebaut wurde oder dass diese nachträglich hinzugefügten Tropflöcher tatsächlich Arbeit.
Ich würde von einem solchen Deal Abstand nehmen... keine Möglichkeit zu garantieren, dass Sie jemals ein sicheres Zuhause haben werden.
Nach endloser Recherche im Internet, Gesprächen mit zwei Generalunternehmern, einem Maurer, einem Bauingenieur und der Beratung hier... wir haben genau das getan - herausgezogen. Dankeschön!!!