In den Sommermonaten gibt es nichts Besseres als Marshmallows zu rösten und Geschichten am lodernden Feuer zu teilen. Hausbesitzer, die eine Feuerstelle im Freien installieren, werden nicht nur schöne Erinnerungen schaffen, sondern auch eine Kapitalrendite von 67 Prozent erzielen. Der Bau von Feuerelementen mit Gasbrenner und Terrassenbereich kostet durchschnittlich 6.000 US-Dollar, und Sie werden etwa 4.000 US-Dollar zurückerhalten, wenn Sie Verkaufen Sie Ihr Haus gemäß der National Association of Realtors® (NAR) und der National Association of Landscape Professionals (NALP) Umbaubericht 2018: Outdoor-Features.
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Sie denken vielleicht, dass Ihre aktuellen Garagentore gut genug sind, aber ein Upgrade wird Ihrer Attraktivität des Bordsteins und dem Wert Ihres Hauses einen erheblichen Schub verleihen. Laut Remodeling Magazine Kosten-Wert-Bericht 2019Ein Austausch des Garagentors kostet Sie bis zu 3.600 US-Dollar, aber Sie werden fast 98 Prozent davon zurückerhalten. Wenn Kaufinteressenten vorfahren, macht Ihr Zuhause bereits einen guten Eindruck.
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Während Sie kosmetische Änderungen an der Vorderseite Ihres Hauses vornehmen, aktualisieren Sie Ihre Haustür. Der Austausch Ihrer tristen Tür gegen eine Stahleinheit mit Fensterscheiben, Gehäuse und neuer Hardware kostet etwa 1.800 US-Dollar, aber die Bericht des Remodeling-Magazins schätzt, dass Sie fast 75 Prozent davon zurückbekommen. Ein beeindruckender Eingangsbereich gibt den Ton für den Rest des Hausrundgangs an.
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Wenn Sie einen gut aussehenden Rasen wünschen, müssen Sie ausreichend Nährstoffe zuführen und Maßnahmen ergreifen, um Unkraut zu reduzieren. Die NAR und NALP empfehlen durchschnittlich sechs Anwendungen von Rasendünger und Unkrautbekämpfung pro Jahr, was für einen 2.835 Quadratmeter großen Rasen etwa 375 US-Dollar kosten wird. Ihre Bemühungen können den Wert Ihres Hauses um 1.000 US-Dollar steigern, was einem ROI von 267 Prozent entspricht.
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Der Austausch der Außenverkleidung hört sich nach einem teuren und immensen Projekt an, ist aber tatsächlich eine der kostengünstigsten Möglichkeiten, den Wert Ihres Hauses zu verbessern Umbau Magazin– es geht nur darum, es richtig zu machen. Der Bericht schlägt vor, die Bemühungen ausschließlich auf die Vorderseite des Hauses zu konzentrieren und Kunststeinfurnier zu verwenden. Die erwarteten Kosten liegen bei fast 9.000 US-Dollar, aber Sie werden voraussichtlich 95 Prozent zurückerhalten!
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Eine üppige Landschaftsgestaltung erhöht die Chance auf einen Hausverkauf. Außerdem laut NAR und NALP, könnte Ihnen ein Outdoor-Makeover eine gesunde Rendite von 83 Prozent einbringen. Der Verband definiert eine „Landschaftsaufwertung“ als die Installation eines natürlichen Gehwegs aus Steinplatten, das Hinzufügen von Steinpflanzgefäßen, Mulchen und Pflanzen einer Handvoll blühender Sträucher und eines ansehnlichen Baumes – all dies wird Sie im Durchschnitt zurückwerfen. etwa 6.000 Dollar.
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Du verbringst gerne Zeit im Freien? Dann erwägen Sie die Installation einer angebauten oder freistehenden Holzterrasse, die Ihnen den perfekten Ort zum Grillen, Sonnenbaden und Unterhalten bietet. Holzdecks sind auch ein wichtiges Verkaufsargument. Entsprechend Umbau Magazin, ein 16 'x 20' Holzdeck mit Treppen und Geländer kostet durchschnittlich 13.333 $, aber Sie werden davon $10.083 zurückerhalten, wenn es Zeit für den Verkauf ist. Das ist eine Rendite von fast 76 Prozent!
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Die Installation einer Terrasse ist ein weiteres Projekt, das Ihren Wohnbereich im Freien erweitert und verbessert und gleichzeitig den Wert Ihres Hauses erhöht. Laut NAR und NALP, eine 6' x 20' Betonpflastersteinterrasse kostet etwa 7.200 US-Dollar und Sie verdienen etwa 69 Prozent.
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Eine Outdoor-Küche steht vielleicht nicht auf den Must-Have-Listen der meisten Hauskäufer, aber es ist eine Funktion, die den Verkauf besiegeln könnte. Die NAR und NALP behaupten, dass ein Outdoor-Küchenprojekt Sie um etwa 14.000 US-Dollar zurückwerfen wird, aber Sie werden schätzungsweise 10.000 US-Dollar zurückerhalten. Um den besten ROI zu garantieren, halten Sie das Projekt einfach: ein eingelassener Grill, Edelstahlschubladen, eine Kühltruhe, eine Spüle und eine 60 Quadratmeter große Betonarbeitsplatte sind ausreichend.
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Außenbeleuchtung schreckt Einbrecher ab und schafft ein magisches Ambiente in Ihrem Garten. Darüber hinaus kann eine stilvolle, effektive Außenbeleuchtung (denken Sie an Bewegungslichter oder Niederspannungs-Landschaftsoptionen) die Attraktivität Ihres Hauses wirklich verstärken. Sie können mit einer Zahlung von bis zu 5.000 USD rechnen, aber laut der NAR und NALP, konnten Sie im Durchschnitt eine Rendite von 50 Prozent auf Ihre Investition erzielen.
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Baumpflege ist vielleicht nicht das aufregendste Projekt, aber es zahlt sich auf jeden Fall aus. Im Gelenk NAR- und NALP-Bericht Baumpflege rangiert unter den Top 5 der Käuferattraktivität der Projekte. Dazu gehören drei Anwendungen von Baumdünger, regelmäßiges Sprühen, Trimmen und Beschneiden sowie das eventuelle Entfernen eines Baumes. Dies kann bis zu 2.000 US-Dollar kosten, aber es wird erwartet, dass Sie alles zurückerhalten.
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Eine der besten Investitionen für einen gut aussehenden Rasen ist eine versenkte Sprinkleranlage. Bei der Berechnung des ROI der Installation einer Sprinkleranlage, die etwa 3.500 US-Dollar kostet, sollten Sie auch die Menge berücksichtigen, die Sie wahrscheinlich an Wasser sparen werden. Laut NAR- und NALP-Bericht, erhalten Sie 3.000 US-Dollar oder 86 Prozent aus dem Projekt zurück.
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