Seien wir ehrlich: Es gibt einige Hauswartungs- und Reparaturprobleme, bei denen die meisten Immobilienbesitzer die Wahl haben zögern, sei es, weil sie Zeit brauchen, Geld kosten oder einfach nicht so dringend erscheinen. Wenn es sich nicht um ein ganz offensichtliches oder quälendes Problem handelt, kann es einige Zeit dauern, bis es behoben ist. Aber einige der gravierendsten Probleme verstecken sich hinter einer schönen Fassade – und könnten jedes Traumhaus in der Elm Street in einen Albtraum verwandeln. Klicken Sie sich durch, um die wichtigsten strukturellen und mechanischen Zeitbomben zu sehen, von denen Experten sagen, dass sie das Potenzial haben, explodieren zu können, um sie in Ihrem eigenen Zuhause zu entdecken und zu ersticken – vor dem großen Boom.
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Ein kleiner Riss im Ziegelfurnier an der Außenseite ihres Hauses ist keine große Sache, oder? Nicht immer. Was aussieht, als könnte es mit einer kosmetischen Korrektur gelöst werden, kann manchmal auf ein tieferes Problem mit der Bewegung der Foundation hinweisen. Beauftragen Sie sofort einen Bauingenieur, um das Fundament Ihres Hauses zu bewerten. Wenn Sie früh erkannt werden, kostet eine Reparatur möglicherweise nur ein paar Tausend Euro, aber wenn es zu spät ist, sehen Sie sich eine der teuersten Reparaturarbeiten zu Hause mit einem Preis von satten 50.000 US-Dollar an.
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Ein Dach kann von einer Seite des Hauses völlig in Ordnung erscheinen, während es auf einer anderen Seite bröckelt. Deshalb machen die meisten Leute den tragischen Fehler, zu warten, bis sie sehen, dass Wasser durch die Decke dringt, um sie zu identifizieren Dachprobleme. Wasser dringt normalerweise zuerst in den Dachboden ein, also untersuche regelmäßig den Schornstein und die Lüftungsschlitze auf Flecken. Auf der sicheren Seite sein, lass dein dach inspizieren alle fünf Jahre.
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Viele ländliche Hausbesitzer verlassen sich auf Klärgruben für ihre Abwassersysteme, die Feststoffe abbauen und verflüssigen. Diese Flüssigkeit tritt dann in die Leitungen aus und wird in den umgebenden Boden verteilt. Diese Tanks sind zwar äußerst nützlich, aber auch sehr anfällig für Verstopfungen aus anderen Materialien wie Zigarettenstummeln und Lebensmittelabfällen. Sparen Sie sich die Kosten für das Ausheben Ihres Gartens, um das gesamte System zu reparieren, und entscheiden Sie sich für eine kostengünstigere Wartungsalternative: regelmäßiges Pumpen des Tanks. Tun Sie dies alle 3 bis 5 Jahre und prüfen Sie regelmäßig zwischen den Inspektionen auf Anzeichen von Verstopfungen und Undichtigkeiten.
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Häuser, die vor dem Zweiten Weltkrieg gebaut wurden, mussten nicht die gleichen Anforderungen an die Stromversorgung erfüllen, die heute im Wohnungsbau der letzten Jahre Standard sind. Mit all den High-Tech-Annehmlichkeiten dieser Generation können ältere Verkabelungen den heutigen elektrischen Anforderungen einfach nicht gerecht werden. Steckdosen und Schalter können verschleißen, Leistungsschalter werden mit zunehmendem Alter unzuverlässig, und die starke Verwendung von Verlängerungskabeln kann zu einem Brand führen. Beseitigen Sie diese größeren Probleme mit einer gründlichen Inspektion der Elektrik alle 20 Jahre. Wenn Ihr Haus den Code nicht erfüllt, sollten Sie das gesamte elektrische System ersetzen, um eine größere Brandgefahr zu vermeiden.
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Wenn es um Wartung und Reparatur geht, ist der abgelegene und unwegsame Kriechkeller einer der am meisten übersehenen Bereiche des Hauses. Aber weil der Kriechkeller wie das Fenster in den Bauch Ihres Hauses ist, könnte er auch den Schlüssel enthalten um eine Vielzahl von Problemen aufzudecken, bevor sie größer werden und sich auf andere Bereiche ausdehnen: schwächende Böden, Termitenschaden, und sogar Probleme mit Ihren Heiz- und Kühlkanälen. Schnappen Sie sich eine Taschenlampe und werfen Sie regelmäßig einen Blick auf diesen oft ignorierten Lagerplatz. Rufen Sie sogar einen Hausinspektor an, wenn Sie eine zweite Meinung einholen möchten.
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Wenn Ihre Heizung ausfällt, besteht die einzige wirkliche Lösung darin, den Ofen zu ersetzen, was mehr als 6.000 US-Dollar kostet. Halten Sie jedoch die Wartung Ihres aktuellen Geräts etwa alle sechs Monate durch, und Sie müssen nicht in Ihre Notfalleinsparungen einbrechen. Beauftragen Sie einen HLK-Experten, der alles inspiziert, um sicherzustellen, dass das System reibungslos funktioniert. Eine weitere einfache Möglichkeit, die Luftqualität und Effizienz zu verbessern und die Lebensdauer Ihres Geräts zu verlängern, besteht darin, den Filter ersetzen mindestens alle 90 Tage – oder weniger, wenn Sie Allergien oder Haustiere haben.
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Ein Deck zu bauen ist sicher Steigern Sie den Wert Ihres Hauses-aber wenn Sie mit der Wartung nicht Schritt halten, könnte Ihr Bordstein-Appeal unerwartet auseinanderfallen. Während die Wartung des Decks etwa 100 US-Dollar pro Jahr kostet, liegen die durchschnittlichen Kosten für den Austausch von Grund auf bei eher 10.000 US-Dollar. Sparen Sie viel Geld, indem Sie es einfach sauber halten, alle Nägel erneut sichern und bei Bedarf Versiegelung erneut auftragen. Eine vollständige Inspektion mindestens einmal im Jahr hilft Ihnen festzustellen, welche Arbeiten notwendig erscheinen und Fangen Sie alle frühen Anzeichen von Fäulnis auf.
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Sie können nicht kontrollieren, wann eine Hauskatastrophe eintritt, aber Sie können darauf vorbereitet sein. Regelmäßige Wartungschecks geben Ihnen eine Vorstellung davon, wie wichtige Systeme funktionieren und ob sie repariert werden müssen.
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