![Sollte ich meinen Warmwasserbereiter ersetzen, bevor er ausfällt? Die Antwort, erklärt](/f/fd795d3a987893221a99f55721f1c3ba.jpg?width=100&height=100)
Foto: depositphotos.com
Wenn ein großes Heimwerker- oder Renovierungsprojekt in Angriff genommen wird, nehmen die Leute oft die Hilfe eines professionellen Auftragnehmers in Anspruch. Ein Auftragnehmer ist verantwortlich für die Koordination und Durchführung aller Schritte des Projekts, von der Kostenschätzung über die Einholung von Genehmigungen bis hin zum Abschluss und der Überwachung der praktischen Arbeiten.
Auftragnehmer können eine breite Palette von Umbauprojekten in Angriff nehmen, einschließlich Dach, Abstellgleis, Decks, Keller und Badezimmer. Sie können auch Subunternehmer für spezialisiertere Aufgaben wie Sanitär- und Elektrodienstleistungen einstellen.
Wenn Sie Hilfe für ein Heimwerkerprojekt suchen, fragen Sie sich vielleicht: Wie finde ich qualifizierte, professionelle Bauunternehmer in meiner Nähe? Lesen Sie weiter, um weitere Informationen zur Suche nach einem lokalen Auftragnehmer zu erhalten, einschließlich der Kosten, des Arbeitsumfangs und der wichtigsten Fragen.
Foto: freepik.com
Generalunternehmer verlangen in der Regel eine Gebühr in Höhe von 10 bis 20 Prozent der Gesamtbaukosten. Sie wird durch Faktoren wie Arbeitskosten, Material, Versicherung und mehr bestimmt. Die landesweiten Durchschnittskosten für die Einstellung eines Auftragnehmers betragen laut 4.000 US-Dollar StartseiteBerater, kann aber je nach Umfang des Projekts zwischen 250 USD und 58.000 USD liegen. Die Preise variieren auch je nach Standort und ob Ihr Auftragnehmer für Ihr Projekt mit lokalen Lieferanten zusammenarbeitet. Generalunternehmer zahlen in Ihrem Namen für Arbeit und Material. Wenn sie also einen niedrigeren Preis für Material und Versand aushandeln können, sind Sie letztendlich für niedrigere Gesamtkosten verantwortlich. Die Preise variieren auch stark je nach Größe und Umfang eines Projekts. Beispielsweise kostet die Beauftragung eines Generalunternehmers für die Renovierung eines Badezimmers in der Regel zwischen 1.000 und 2.000 US-Dollar zusätzlich zu den Kosten des Projekts), während der Bau eines Hauses bis zu 58.000 USD an Generalunternehmergebühren kosten kann allein.
Ein Auftragnehmer kann viele Probleme, mit denen ein Hausbesitzer konfrontiert sein könnte, beurteilen und beheben. Im Allgemeinen ist es der klügste Schritt, einen Auftragnehmer anzurufen, wenn Bedenken hinsichtlich der strukturellen Integrität des Hauses bestehen.
Werbung
Häufige Probleme sind:
Bei der Beauftragung eines Auftragnehmers ist es wichtig, den richtigen Auftragnehmer für die Aufgabe zu finden. Zum Beispiel führt ein Generalunternehmer normalerweise keine Reparaturen an Elektro- oder Sanitärinstallationen durch – diese fallen in die Fähigkeiten eines Elektrikers bzw. eines Klempners.
Foto: freepik.com
Je nach Situation benötigen Sie möglicherweise nicht das Fachwissen eines Auftragnehmers. In einigen Fällen, beispielsweise in bestimmten Notfällen oder wenn ein Projekt Expertenerfahrung erfordert, kann es jedoch erforderlich sein, einen Auftragnehmer in Ihrer Nähe zu beauftragen.
Bestimmte Notfälle zu Hause erfordern das Fachwissen eines Auftragnehmers. Beispielsweise sollten zerbrochene Fensterscheiben und undichte Dächer so schnell wie möglich von einem Fachmann behoben werden, um weitere Schäden zu vermeiden. Für kleinere Wartungsprobleme, die die strukturelle Integrität Ihres Hauses nicht beeinträchtigen, ist jedoch nicht unbedingt ein Auftragnehmer erforderlich. Eine defekte Steckdose zum Beispiel kann typischerweise von einem Heimwerker oder Hausbesitzer ersetzt werden. Grundlegende Toilettenprobleme, wie ein abgenutztes oder beschädigtes Klappenventil, können vom Hausbesitzer mit handelsüblichen Reparatursätzen repariert werden. Die beste Faustregel: Rufen Sie einen Fachmann an, wenn diese Notfallreparaturen Ihren Komfort oder Ihr Können übersteigen oder wenn vergangene Reparaturversuche nicht erfolgreich waren.
Werbung
Auftragnehmer können und können häufig an nicht dringenden Hausreparaturen wie Außenaufrüstungen und Innenumbauten arbeiten. Einige dieser Reparaturen können vor einer Hausinspektion erforderlich sein. Wenn Sie beispielsweise ein Haus kaufen oder verkaufen, rufen Sie am besten einen Auftragnehmer an, um alle Probleme zu lösen, die bei einer Hausinspektion auftreten könnten. Unabhängig davon erfordern große Umbauprojekte in der Regel das Fachwissen eines Auftragnehmers, da diese häufig mehrere Genehmigungen und Fachleute erfordern, um die Arbeit zu erledigen. Einfache Schönheitsreparaturen können dagegen in der Regel vom Hausbesitzer oder einem Handwerker erledigt werden. Malerarbeiten, grundlegende Rasenpflege, Löcher flicken, Dachrinnen reinigen oder die Müllentsorgung sind alles Aufgaben, die keine Fachkenntnisse eines Bauunternehmers erfordern.
Bei großen Heimwerkerprojekten wie einer renovierten Küche oder einem neuen Abstellgleis wenden Sie sich am besten an einen Auftragnehmer. Ihr Know-how und ihre Verbindungen können den Prozess erheblich erleichtern und es Hausbesitzern ermöglichen, ihre Träume wahr werden zu lassen.
Die Arbeit eines professionellen Auftragnehmers kann die folgenden Vorteile haben:
Foto: freepik.com
Angesichts all dieser Überlegungen fragen sich Hausbesitzer oft, ob es am besten ist, einen Auftragnehmer zu beauftragen oder das Projekt selbst in Angriff zu nehmen. In einigen Fällen kann der DIY-Ansatz die Kosten senken; in anderen ist es eine bessere Investition, wenn ein Fachmann die Arbeit erledigt.
Wenn ein Heimwerkerprojekt in Ihre Fähigkeiten fällt, ist die Einstellung eines Auftragnehmers möglicherweise keine notwendige Ausgabe. Die meisten Hausbesitzer können selbstbewusst kosmetische Reparaturen angehen, darunter das Streichen von Innenwänden und das Verlegen bestimmter Arten von Bodenbelägen. Diejenigen, die über Grundkenntnisse in den Bereichen Zimmerer, Elektro und Klempner verfügen, können noch mehr Projekte und Reparaturen übernehmen. Die Recherche zu einem Projekt kann dazu beitragen, Qualifikationslücken für grundlegende Projekte zu schließen.
Bei komplizierteren Projekten kann ein Hausbesitzer sicherlich die notwendigen Recherchen durchführen und sogar versuchen, das Projekt selbst abzuschließen. Allerdings können sich die Kosten schnell summieren, insbesondere wenn Fehler gemacht werden und unterwegs repariert werden müssen. Dies gilt insbesondere für Projekte, die eine Hausinspektion bestehen und eine Genehmigung benötigen. Dies ist die Zeit, um Ihr Können und die Zeit, die Sie investieren können, kritisch zu bewerten.
Werbung
Im Allgemeinen sollte ein Hausbesitzer in folgenden Fällen einen Fachmann hinzuziehen:
Foto: freepik.com
Bei der Beauftragung eines professionellen Auftragnehmers ist es wichtig, gründliche Recherchen durchzuführen. Ein Auftragnehmer sollte über die erforderliche Qualifikation und Erfahrung verfügen, um das Renovierungsprojekt effektiv abzuschließen. Hier sind einige Faktoren, die Sie bei der Einstellung eines Profis berücksichtigen sollten, und Tipps für eine vernünftige Auswahl.
Weitere zu berücksichtigende Faktoren sind der geografische Standort, die Art des Wohnsitzes sowie das persönliche Budget und der Zeitplan.
Wenn Sie einem lokalen Auftragnehmer zu Beginn die richtigen Fragen stellen, können Sie Missverständnisse minimieren und die gewünschten Ergebnisse erzielen. Hier sind einige empfohlene Fragen, die Sie einem Bauunternehmer während des gesamten Renovierungsprozesses stellen sollten.
Bevor Sie einen Auftragnehmer beauftragen und das Projekt beginnen:
Wenn während des Projekts ein Problem auftritt:
Werbung
Nach dem Projekt:
Foto: freepik.com
Die Einstellung eines Auftragnehmers kann ein verwirrender und entmutigender Prozess sein, insbesondere für Anfänger. Hier sind einige häufig gestellte Fragen mit ihren Antworten, die Ihnen bei Ihrer Entscheidung, einen Auftragnehmer zu beauftragen, helfen.
Wenn Ihr Auftragnehmer den Auftrag nicht abschließt, besteht ein erster Schritt darin, die erforderlichen Unterlagen zusammenzustellen und nachzuweisen, dass der Auftragnehmer nicht rechtzeitig arbeitet oder den Auftrag vollständig aufgegeben hat. Dann wird empfohlen, einen Anwalt zu konsultieren, bevor Sie einen Auftragnehmer offiziell entlassen und eine Rückerstattung verlangen.
Im Allgemeinen geben Auftragnehmer je nach Größe, Art und Komplexität des Auftrags kostenlose Schätzungen ab. Auftragnehmer bieten wahrscheinlich kostenlose Kostenvoranschläge für kleinere Arbeiten wie Fensterputzen oder Malerarbeiten an.
Für größere Aufgaben werden Sie jedoch möglicherweise aufgefordert, eine Gebühr zwischen 150 und 1.000 US-Dollar zu zahlen. Aufwendige Projekte wie eine Hausrenovierung oder ein Umbau erfordern möglicherweise eine Beratung, die ein mehrstufiger Prozess ist, der umfasst das Formulieren von Plänen, das Erstellen von Entwürfen und sogar den Besuch des Raums, was sowohl zeitaufwändig als auch. sein kann ressourcenintensiv. Ebenso ist es weniger wahrscheinlich, dass eine Schätzung kostenlos ist, wenn die Aufgabe zusätzlich zur Behandlung des Problems selbst die Diagnose der Ursache eines Problems (z. B. eines Lecks) umfasst.
Normalerweise kann ein Generalunternehmer die meisten Heimwerker- oder Reparaturprojekte abwickeln. Diese Person kann lizenziert sein oder nicht. Wenn ein Generalunternehmer lizenziert ist, bedeutet dies, dass diese Person über Erfahrung, Wissen, Ausbildung und Zertifizierungen oder Lizenzen verfügt. Es ist ratsam, sich für einen lizenzierten Generalunternehmer anstelle eines nicht lizenzierten zu entscheiden; Personen ohne Lizenz können möglicherweise keine Versicherungen anbieten, beispielsweise eine Arbeiterunfallversicherung, falls ein Arbeiter bei der Arbeit auf Ihrem Grundstück einen Unfall erleidet. Die Lizenz eines Bauunternehmers dient nicht nur dazu, sicherzustellen, dass die Arbeit dieser Person dem Code entspricht, sondern schützt den Hausbesitzer auch vor Haftung.
Sie möchten es nicht selbst machen?
Holen Sie sich kostenlose und unverbindliche Kostenvoranschläge von lizenzierten Generalunternehmern in Ihrer Nähe.
Offenlegung: BobVila.com nimmt am Amazon Services LLC Associates Program teil, einer Affiliate-Werbung Programm, das Publishern die Möglichkeit bietet, Gebühren zu verdienen, indem sie auf Amazon.com und verbundene Unternehmen verlinken Websites.