Sie kennen mich wahrscheinlich aus dem Fernsehen, wo ich fast 30 Jahre lang eine Vielzahl von Shows moderierte.Dieses alte Haus, Bob Vilas Zuhause wieder, Bob Vila, und Restaurieren Sie Amerika mit Bob Vila. (Sie können jetzt zuschauen meine kompletten TV-Folgen online!) Aber ich habe meine Karriere damit verbracht, Menschen dabei zu helfen, ihr Zuhause zu verbessern und ihr Leben zu verbessern. Vor meinem Leben im Rundfunk gründete ich mein eigenes Wohn- und Designunternehmen. Noch früher habe ich als Freiwilliger des Friedenskorps gedient und Häuser und Gemeinden in Panama gebaut. Von meinem Vater, der unser Einfamilienhaus von Hand gebaut hat, habe ich aus erster Hand über den Hausbau gelernt. Ich habe 12 Bücher über den Umbau Ihres Hauses, den Kauf Ihres Traumhauses und den Besuch historischer Häuser in ganz Amerika geschrieben. Es ist fair zu sagen, dass Gebäude, insbesondere Wohnungen, mein Lebenswerk sind. Im Laufe der Jahre habe ich auch viele Anliegen unterstützt, die sich mit dem Wohnungsbau und der Denkmalpflege beschäftigen. Ich habe aktiv bei Habitat for Humanity mitgewirkt und ihnen geholfen, ein Haus in Yonkers, NY zu bauen, das wir im Fernsehen übertragen haben. Ich habe jahrelang mit der National Alliance to End Homelessness zusammengearbeitet und die Arbeit vieler Organisationen im ganzen Land unterstützt. In den letzten Jahren habe ich bei der Restaurierung von Ernest Hemingways Haus und Sammlungen auf der Finca Vigía in der Nähe von Havanna, Kuba, mitgeholfen. Dieser Ort war von 1939 bis zu seinem Tod sein Zuhause und er überließ es dem kubanischen Volk, um es als Museum zu führen. Dieses Projekt hat es mir ermöglicht, die Heimat meiner Eltern mehrmals zu besuchen. Jetzt ist es diese Website, für die ich eine Leidenschaft habe, und die Möglichkeit, meine Projekte, Entdeckungen, Tipps, Ratschläge und Erfahrungen mit Ihnen allen zu teilen. Ich habe immer geglaubt, dass ein wenig Schweißkapital einen großen Beitrag dazu leistet, aus einem Haus ein Zuhause zu machen, und genau dabei hilft meine Website Hausbesitzern. Sie können sich mit mir auf meiner eigenen Website und weiter verbinden
Twitter. Ich freue mich auf das Gespräch und das Kennenlernen.Foto: Flickr
Wenn Sie es gewohnt sind, Ihre eigenen Renovierungsarbeiten durchzuführen, kann das Anstreichen der Außenseite Ihres Hauses ein natürliches Geldsparprojekt sein. Aber bevor Sie mit der Positionierung dieser Leiter beginnen, sollten Sie sich die Ausrüstung, die Sicherheit und die Stressfaktoren ansehen.
Manche Häuser sind einfacher zu streichen, andere schwieriger. Welches ist deins?
Mike Lyster von Mike Lyster Malerei und Wandbekleidung in Oshkosh, WI, begann vor mehr als 28 Jahren mit der Erbringung von Malerarbeiten im Außenbereich. Er schlägt vor, ältere, höhere Häuser am besten einem Profi zu überlassen. Dick Seitz, Leiter Kommunikation und Ausbildung für Valspar, einer der größten globalen Lackhersteller der Welt, stimmt dem zu. „Ein einstöckiger Wanderer ist relativ einfach. Ein dreistöckiges viktorianisches Gebäude mit mehreren Gauben ist eine große Herausforderung.“
Versuchen Sie Folgendes als Richtlinie: Gerade Außenwände an einem einfachen, kastenförmigen Haus erleichtern die Arbeit. Unregelmäßig geformte Häuser von zwei oder mehr Stockwerken mit Gauben, Lebkuchen, oder Türmchen, zum Beispiel, neigen dazu, ein zeitaufwändigeres und komplizierteres Projekt zu machen, das darauf hindeutet, dass ein Fachmann benötigt wird.
Bei den kunstvolleren Häusern, wie denen im Queen-Anne-Stil, ist die Zugänglichkeit ein Problem. Leitern bringen Sie nicht in ihre vielen hohen Ecken und Winkel. Hausbesitzer brauchen Erfahrung und die richtige Ausrüstung, um in schwierigen Positionen zu inspizieren, zu reparieren und zu malen. Wenn Ihr Zuhause im ersten Stock filigrane Details aufweist, entscheiden Sie, ob Sie die Art von Person sind, die gerne Detailarbeiten macht. Wenn Sie die Geduld haben, sollte ein Projekt im ersten Stock das Richtige für Sie sein. Wer die breiten Striche bevorzugt, überlässt die Detailarbeit besser einem Profi.
Seitz schlägt auch vor, die Neigung (die fertige Oberflächenneigung des Bodens) um das Haus herum zu betrachten, um die Leiterpositionierung zu ermitteln. Es ist von Vorteil, wenn alle Seiten bis zum Haus einen ebenen Boden haben. Walkouts mit Gefälle erschweren das sichere Aufstellen von Leitern. Überprüfen Sie auch, ob Hindernisse wie Bäume, Sträucher, Decks, Zäune, Ranken oder elektrische Leitungen im Weg sind.
Untersuchen Sie Ihr Haus auf potenzielle Probleme, die möglicherweise umfangreiche Vorbereitungsarbeiten erfordern. „Holzfäule, Mehltau, starkes Schälen oder Alligatorbildung sind typische Abstellgleise“, sagt Seitz. „Rissende Fensterscheiben, bröckelnde Glasur und loses Verstemmen um Zierleisten sind weitere Probleme.“ Wenn du bist mit der Lösung dieser Probleme vertraut sind, seien Sie jedoch darauf vorbereitet, dass Sie möglicherweise ein paar zusätzliche Tage benötigen, um das Problem zu beheben Situationen. Sprechen Sie mit einem erfahrenen Farbenhändler über das Problem, um mögliche Lösungen zu finden. Eine andere Möglichkeit könnte darin bestehen, einen Profi zu beauftragen, um umfassende Probleme zu beheben, bevor Sie beginnen.
Bei Häusern, die vor 1978 gebaut wurden, besteht eine gute Chance auf bleihaltige Anstriche. Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Zuhause selbst zu streichen, müssen Sie die Handhabung und/oder entfernen Sie es sicher.
Jedes Heimprojekt wird variieren. Wenn Sie Ihren Bedarf ermittelt haben und die Ausrüstung bereits besitzen, fällt Ihnen die Entscheidung möglicherweise leichter. Aber achten Sie darauf, die Miete oder den Kauf von auszupreisen Werkzeuge und Ausrüstung. Vergleichen Sie dann den Preis für alles, was Sie zum Mieten und Kaufen benötigen, mit den Schätzungen von mindestens drei lokalen professionellen Unternehmen, die alles mitbringen.
Benötigen Sie Leitern, Gerüste, Bohlen oder Aufzüge? Während ein einstöckiges Haus möglicherweise nur eine Leiter benötigt, benötigt ein mehrstöckiges Haus möglicherweise nicht nur größere Leitern, sondern vielleicht auch Gerüste und Bretter oder einen Aufzug. Obwohl Sie möglicherweise die erforderliche Ausrüstung mieten können, sollten Sie überlegen, ob Sie sich beim Arbeiten in der Höhe wohl fühlen, sagt Lyster.
Das Haus vorzubereiten sei der erste Schritt, das Putzen sei die Hauptaufgabe, sagt Seitz. Zur Grundreinigung gehören Scheuerbürsten, Eimer, Bleichmittel gegen Schimmel, ein Reinigungsmittel wie TSP (Trinatriumphosphat) und ein Schlauch mit Sprühdüse.
Spitze: Ziehen Sie Hochdruckreiniger in Betracht, um Außenflächen zu reinigen. „Sie entfernen losen Lack und Oberflächenschmutz gut, entfernen aber in der Regel keine starke Kreide, die durch Oxidation der vorherigen Beschichtungen entsteht“, sagt Seitz. Überprüfen Sie den Hand- und Augenschutz für dieses Gerät und befolgen Sie die Richtlinien.
Halten Sie Tücher, Lappen und Abdeckband für kritische Bereiche wie Fenster bereit. Lyster schlägt Leinentuch anstelle von Plastik vor, damit das Gras oder die Blumen darunter nicht in der Sonne gekocht werden.
Wenn Sie viele Bereiche mit Blasenbildung oder abblätternder Farbe haben, ist möglicherweise ein gutes Abkratzen erforderlich. Hartmetall-Klingenschaber werden benötigt, wenn eine angemessene Menge an Schaben beteiligt ist. Versuchen Sie auch, den Staub mit einem alten, trockenen Pinsel zu entfernen. Achten Sie nur darauf, Staubmasken zu verwenden, um Ihre Lunge zu schützen. „Druckwaschen sollte niemals zum Entfernen von Farbe verwendet werden, da dies die Holzverkleidung ruinieren kann“, sagt Lyster. Chemische Entferner können erforderlich sein, wenn die Farbe zum Entfernen aufgeweicht werden muss, wie dies bei vielen älteren Häusern mit Anstrichen der Fall ist. Powerschleifen? Das kann gefährlich sein, weil es viele giftige Inhaltsstoffe in die Umwelt freisetzen kann. Nachdem Sie die lose Farbe entfernt haben, glättet Sandpapier die Kanten.
Dies sei ein Muss, um Risse an Fenstern und Türen abzudichten und die Flexibilität und Haftung über viele Jahre zu erhalten, sagt Seitz. Es gibt viele Arten von Dichtungsmitteln. Besprechen Sie Ihr Projekt mit Ihrem Farbenhändler. Lesen Sie vor dem Kauf von Dichtungsmasse die Anweisungen des Herstellers für empfohlene Oberflächen. Stellen Sie sicher, dass die von Ihnen ausgewählte Dichtungsmasse überstreichbar ist und flexibel bleibt, um sie mit Ihrem Zuhause zu erweitern und zusammenzuziehen. Dichtungen, die beispielsweise zu 100 % aus Silikon bestehen, sind nicht überstreichbar.
Qualitätspinsel in verschiedenen Größen sind grundlegend, und wenn Sie ein typischer Heimwerker sind, haben Sie wahrscheinlich bereits mehrere in Ihrer Werkstatt. Qualitätspinsel werden für die Latex-, Öl- oder Lackfarben hergestellt, die Sie auftragen. Die Pinselhaare sind typischerweise unterschiedlich lang und verjüngen sich ordentlich. Sie haben eine Zwinge oder ein Band, das die Borsten fest am Griff hält. Hochwertige Pinsel halten mehr Farbe, verlieren keine Borsten, malen glatter und sind einfacher zu verwenden als billigere Alternativen. Sprühgeräte sind eine Möglichkeit, wenn das Haus viele ebene Flächen mit wenigen Türen oder Fenstern hat. Erinnere dich daran Sprühgeräte erfordern eine umfangreiche Reinigung. Overspray kann ein Problem sein, daher muss alles gut abgedeckt werden und Sie müssen sich mit der Verwendung eines Sprühgeräts vertraut machen. Walzen können auch zeitsparend sein und sind den meisten Heimwerkern vertraut, wenn sie Innenanstricharbeiten in Angriff genommen haben.
Sie müssen alle neuen, stark verwitterten oder problematischen Stellen grundieren, um eine ordnungsgemäße Versiegelung der Oberfläche und eine glatte Oberfläche für die Farbe zu gewährleisten. Auf einer sauberen, matten, lackierten Oberfläche, die sich in gutem Zustand befindet, muss laut Seitz kein Primer verwendet werden. In der Regel werden Sie einen Primer wählen wollen, der speziell auf Ihren Job zugeschnitten ist. Wenn Ihre Farbe zu 100 % aus Acryllatex besteht, sollten Sie eine Grundierung aus 100 % Acrylharz verwenden. Wenn es jedoch Problembereiche gibt, wenden Sie sich an Ihren örtlichen Farbenhändler, um die beste Wahl zu treffen.
Für die meisten Jobs benötigen Sie 100% Acryllatexfarbe. „Innen kommen Sie mit geringerer Qualität aus, aber Sie wollen Top-of-the-Line, um den äußeren Bedingungen standzuhalten. Einhundert Prozent Acryllatex ist heutzutage für jeden Standard“, sagt Lyster. Valspars Seitz stellt fest, dass eine hochwertige Acrylfarbe am besten haftet und ihre Farbe viel besser hält als billigere Farben. Wenn Sie es selbst tun, wenden Sie sich an einen sachkundigen Händler, um die richtigen Produkte für das Projekt zu erhalten.
„Wenn Sie noch nie zuvor gemalt haben, selbst eine Innenfläche, ist eine Außenfläche wahrscheinlich kein guter Anfang. Wenn Sie ein Interieur gestrichen haben und viele Probleme hatten oder es hassten, ist dies wahrscheinlich ein gutes Zeichen, um einen Profi anzurufen“, sagt Carl Minchew, Director of Product Development for Benjamin Moore, einem national bekannten Marktführer in der Farben- und Beschichtungsindustrie.
Wie bei jedem Job gibt es Techniken und Tricks, die man nebenbei lernen kann. Lyster vergleicht die Vorbereitungsarbeit damit, eine Dentalhygienikerin zu sein, die sorgfältig reinigt und nach Problemen sucht. Sobald Probleme entdeckt wurden, ist es wichtig zu wissen oder in der Lage zu sein, herauszufinden, wie sie behoben werden können. Ein Beispiel wäre die Auswahl eines Dichtmittels und das Wissen, wie man es anwendet. „Wenn Sie es zu dünn anziehen, dehnt es sich aus und reißt und lässt eine Öffnung für Wasser“, sagt Lyster.
Wenn das Malen schneller als die Vorbereitung ist, ziehen Sie in Betracht, jemanden nur für die Vorbereitungsarbeiten einzustellen. Suchen Sie in Ihrer Nähe nach einem Handwerkerservice für jemanden, der mit solchen Arbeiten vertraut ist, oder fragen Sie lokale Malerbetriebe, ob sie jemals nur Vorarbeiten erledigen und einen Kostenvoranschlag machen können.
Kenntnisse in Maltechniken sind wichtig. „Die Leute neigen dazu, zu viel zu bürsten, die Farbe zu weit zu dehnen und nicht dick genug zu auftragen“, sagt Lyster. Sprüher können schnell viel Farbe auftragen, erfordern jedoch Geschick im Umgang. Wenn ein Haus enthält mehrere Farben, dieses Gestaltungsmerkmal erfordert mehr Geschick beim „Einschneiden“, wo die Farben aneinanderstoßen, sagt Seitz.
Für einen Heimwerker ist es schwieriger, den Farbbedarf abzuschätzen. Hausbesitzer können Valspars online nutzen Lackrechner. Experten schlagen auch vor, mit sachkundigen Farbenhändlern zu sprechen. Sie können Sie bei vielen Lackierproblemen beraten oder Sie an erfahrene Profis weiterleiten.
In der Lage zu sein, den Job physisch zu bewältigen, ist eine Überlegung. Der Verstand mag willig sein, aber ein ganzes Haus zu streichen erfordert ein gewisses Maß an Fitness. „Es ist körperliche Arbeit und braucht Arm- und Oberkörperkraft“, sagt Lyster. Auch das Auf- und Absteigen von Leitern zum Vorbereiten und Malen gehört dazu.
Ihre DIY-Schätzung hängt von Ihren Fähigkeiten und Erfahrungen bei der Bewertung des Projekts ab. Bei einem großen Projekt kommt es auch darauf an, wie viel zuverlässige und qualifizierte Hilfe Sie haben. Wenn Sie Familie oder Freunde anwerben, erfahren Sie, ob diese bereits Erfahrung haben und ob ihre Zeitbeschränkungen Sie mit einem halbfertigen Projekt zurücklassen könnten.
Rechnen Sie damit, 30–50 % der Zeit mit der richtigen Vorbereitung zu verbringen. Sie werden nicht an der Oberflächenvorbereitung sparen wollen. „Die meisten Ausfälle von Außenanstrichen sind auf eine schlechte Oberflächenvorbereitung oder strukturelle Mängel zurückzuführen, die zu Wasserschäden führen. Der zusätzliche Zeitaufwand für das Abziehen der Außenfläche lohnt sich fast immer“, sagt Minchew. Wenn das Haus Anzeichen eines Wasserschadens aufweist, muss der Schaden repariert und die Wasserquelle vor dem Streichen korrigiert werden. Überprüfen Sie die Verstemmung um die Fenster herum; ersetzen Sie es bei Bedarf. Überprüfen Sie die Dachrinnen und das Dach. Dachlecks, Eisdämme und verstopfte oder undichte Dachrinnen können zu Feuchtigkeitsproblemen in den Außenwänden führen, die den Anstrich beeinträchtigen können.
Wenn Sie ein Projekt nur wenige Stunden am Tag bearbeiten können, ist ein längerer Zeitplan erforderlich. Denken Sie auch an Wetter und Jahreszeitenwechsel, da Sie sich möglicherweise mitten im Projekt befinden, da die Luft feuchter wird. Ein Projekt sollte sauber und trocken sein. Normalerweise muss die Farbe 24 Stunden trocknen. Wenn die Zeit knapp ist, möchten Hausbesitzer möglicherweise nach neuen Produkten Ausschau halten, wie z Sherwin-Williams-Resilienz, die eine 50% schnellere Feuchtigkeitsbeständigkeit bietet.
Auch die verfügbare Zeit außerhalb des Arbeitsplatzes, die Zeit außerhalb der Familie und der familiären Pflichten sowie das Haushaltsbudget sollten berücksichtigt werden.
Wenn Sie sich nach dieser Bewertung zuversichtlich fühlen, könnte ein DIY-Projekt in Ihrer Zukunft liegen. „Das Äußere eines Hauses zu streichen kann eine lohnende und effektive Möglichkeit sein, das Beste aus Ihrem Geld herauszuholen. Aber denken Sie darüber nach und vermeiden Sie Abkürzungen. Am Ende ist Ihr Zuhause wahrscheinlich Ihr wertvollstes Gut, und es lohnt sich, es zu schützen“, sagt Minchew.
Wenn Sie sich nicht sicher sind, kann es nicht schaden, ein paar Gebote einzuholen. „Die Kosten für die Einstellung eines Profis sind möglicherweise nicht so hoch, wie Sie denken, insbesondere wenn Sie Ihre Freizeit schätzen“, sagt Minchew. Lyster schlägt vor, zwei oder drei Gebote einzuholen. "Bewerten Sie nicht nur den Dollar, sondern auch, wie zuversichtlich sie scheinen." Holen Sie sich Referenzen und verfolgen Sie sie. Fragen Sie diese Hausbesitzer, wie lange das Projekt gedauert hat, wie professionell die Crew ist, ob sie das Budget eingehalten haben und wie zufrieden sie mit den Ergebnissen sind.
Wenn Sie erwägen, einen Profi einzustellen, dann ist Adam Potts, Communication Manager für die Maler- und Dekorationsfirmen in Amerika of St. Louis MO sagt, dass die geringen zusätzlichen Kosten, die mit der Einstellung eines professionellen Malerunternehmens verbunden sind, oft durch die Qualität der Handwerkskunst und das Wissen, das sie bieten, gerechtfertigt sind. Eine bessere Verarbeitung hält länger und sachkundige Entscheidungen (wie Farbe, Textur und Spezifikationen) tragen dazu bei, dass das richtige Ergebnis erzielt wird. Er schlägt vor, die PDCA-Website zu besuchen, um Tipps zur Einstellung eines Auftragnehmers zu erhalten.
Foto: Flickr
Wenn Sie darauf achten, was sich unter Ihrem Boden befindet, kann dies einen tiefgreifenden Einfluss auf die Geräuschreduzierung und den Schallschutz in Ihrem Zuhause haben.
Wie andere Raumkomponenten reagieren Böden auf die vier Schritte der Schalldämpfung, die Schallabsorption, -blockierung, -brechen und -isolierung umfassen. Wenn Sie versuchen, Geräusche und Geräuschübertragung zu kontrollieren, ist es wichtig, jeden dieser Bereiche zu berücksichtigen und zu berücksichtigen, wie Sie sie verwenden können, um die Geräuschübertragung zu reduzieren.
Eine einfache Lösung, um einen lauten Boden zu beruhigen, ist das Verlegen von Teppichen und Polstern. Die Qualität oder Dicke des darunter liegenden Polsters wirkt sich direkt auf den Grad der Geräuschunterdrückung und die Abnutzung Ihres Teppichs – je schwerer die Unterlage, desto länger hält der Teppich und desto leiser wird Ihr Zimmer Sein. Zur zusätzlichen Schalldämmung kann auch eine zusätzliche Lage der Akustikunterlage unter der Unterlage verlegt werden.
Wenn Sie die Akustikplatte hinzufügen, schneiden Sie die Teile so zu, dass sie den Umrissen des Raums entsprechen, und lassen Sie an allen Kanten 1/8 bis ¼ Zoll Lücken. Verwenden Sie dann eine Akustikdichtung oder Silikon auf der Rückseite der Akustikplatte, bevor Sie die Platten festnageln oder verschrauben. Sobald der neue Akustikunterboden angebracht ist, versiegeln Sie die Kanten entlang des 1/8-Zoll-Spalts mit Silikon oder Akustikdichtstoff, um die Geräuschübertragung von einer Schicht zur nächsten zu blockieren und zu unterbrechen. Sobald das Silikon ausgehärtet ist, können neue Klebestreifen angebracht und die Unterlage und der Teppich wie gewohnt gespannt werden.
In bestehenden Häusern kann die einzige praktische Lösung darin bestehen, das Problem von unten anzugehen. Unter dem Unterboden zwischen den Deckenbalken können schalldämmende Dämm- oder Schalldämmmatten angebracht werden. Diese Lösung darf nur zwischen dem Erdgeschoss und dem Untergeschoss möglich sein, wo die Bodenbalken zugänglich sind. Wenn der Keller eine abgehängte Decke hat, können die vorhandenen Deckenplatten vorübergehend entfernt werden, um eine Dämmung zwischen den Balken zu verweben.
Geräte wie Waschmaschinen, Trockner und Geschirrspüler im ersten oder zweiten Stock können die Geräuschdämpfung zusätzlich machen Herausforderung, aber die Hersteller haben einen Großteil des Problems mit gummierten Matten bewältigt, die unter der Maschinen.
Quietschende Böden treten auf, wenn Häuser altern und Komponenten auseinanderbrechen. Quietschen kann durch Lücken und Trennungen zwischen dem Oberboden und dem Unterboden oder durch Spalten zwischen dem Unterboden und den Balken entstehen. Das Quietschen des Bodens ist am einfachsten von unten zu beseitigen, wenn die Balken und der Unterboden zugänglich sind. Lassen Sie zuerst jemanden über den Boden gehen, um das Quietschen zu lokalisieren. Sobald Sie es gefunden haben, entscheiden Sie, welches Problem das Geräusch verursacht. Wenn zwischen dem Unterboden und den Balken eine Lücke besteht, verwenden Sie eine Unterlegschindel und schieben Sie diese zwischen den Balken und den Unterboden. Klopfen Sie vorsichtig auf die Unterlegscheibe, um sie zu sichern und die Lücke zu beseitigen, die das Quietschen verursacht.
Kannst du dich nicht denken hören?
Setzen Sie sich mit einem lizenzierten Schallschutzexperten in Ihrer Nähe in Verbindung und erhalten Sie kostenlose und unverbindliche Kostenvoranschläge für Ihr Projekt.
Eine andere Möglichkeit, Quietschen zwischen dem Balken und dem Unterboden zu stoppen, ist die Verwendung eines 3-1/2 Zoll bis 4 Zoll. Trockenbauschraube abgewinkelt in den Balken und den Unterboden, wo sie sich treffen, so dass sie den Balken und den Unterboden zieht zusammen. Achten Sie darauf, nicht in den darüber liegenden Boden einzudringen, wenn Sie diese Reparatur versuchen.
Wenn das Quietschen auf eine Lücke zwischen dem fertigen Bodenbelag und dem Unterboden zurückzuführen ist, müssen Sie ihn von der fertigen Seite aus beheben. Wenn der Unterboden freiliegt, gehen Sie darüber, um Quietschen zu finden. Treiben Sie mit einem Akkuschrauber oder Bohrer eine 3-1/2-Zoll-Trockenbauschraube durch den Unterboden in den darunter liegenden Balken. Um Balken zu lokalisieren, verwenden Sie einen Bolzensucher, suchen Sie nach der Nagellinie entlang der Balken oder suchen Sie die Fugen, an denen sich das Sperrholz oder die orientierte Faserplatte trifft.
Bei Teppichboden ist das Quietschen etwas schwieriger, aber nicht unmöglich. Es gibt eine Reihe von Produkten, die es ermöglichen, eine Grobgewindeschraube durch den Teppich und die Unterlage in den Unterboden zu schrauben. Die Schraubengewinde sind grob, um zu verhindern, dass sich das Gewinde im Teppichflor verfängt und es um die Schraube dreht. Wenn Sie zögern, der Technologie zu vertrauen, versuchen Sie es in einer Ecke oder in einer nahegelegenen Ecke, in der ein Fehler nicht angezeigt wird. Sobald Sie sich davon überzeugt haben, dass es sich nicht auf Ihrem Teppich verfangen wird, fahren Sie eines in der beanstandeten Gegend nach Hause. Sobald die Schraube angebracht ist, bricht der obere Teil des Schafts unterhalb der Teppichlinie ab, um die Befestigung unsichtbar zu machen.
Der eigentliche Schlüssel zur ordnungsgemäßen Schalldämmung von Fußböden liegt natürlich darin, die Arbeiten während des Neubaus durchzuführen, wenn Unterböden und Balken freigelegt sind. Eine Reihe von Herstellern bieten schallisolierende Fußmatten und Anti-Schallplatten an, die eingebaut werden unter neuen Böden, um den Ton an Ort und Stelle zu halten, anstatt ihn nach oben oder unten zu übertragen Ebenen.
Matten oder schalldämpfende Unterlagen können aus leichtem, geschlossenzelligem Schaumstoff, recyceltem Gummi oder schwerem Barrierevinyl hergestellt werden. Bei ordnungsgemäßer Installation unter einer oder zwei Schichten 1/2-Zoll-Unterboden isolieren die Matten Vibrationen und Geräusche von Fußstürzen und heruntergefallenen Pfannen. Schalldämmmatten können unter Hartholzböden, Teppichen mit Polster, Keramikfliesen, Vinyl- oder Holzlaminatböden verwendet werden.
Eine weitere Komponente, die beim Neubau am besten eingebaut wird, ist eine akustische Resonanzplatte, die unter dem Unterboden platziert wird. Die Resonanzplatte isoliert wie andere Unterbodenkomponenten den Schall, bevor er in den Raum reflektiert werden kann.
Foto: brightboldbeautiful.com
Die persönlichste Entscheidung, die es gibt Innere oder Außenanstrichprojekt ist Farbwahl. Wenn Grün Ihre Lieblingsfarbe ist, werden Sie von dieser Farbfamilie angezogen, wenn Sie zu Ihrem örtlichen Farbengeschäft gehen. Wenn Sie Blau mögen, werden Sie wahrscheinlich irgendwo in Ihrem Zuhause einen Platz dafür finden. Es ist wichtig, bei der Auswahl der Lackfarbe Ihrem Instinkt zu folgen. Das Dekorieren Ihres Zuhauses mit Ihren Lieblingsfarben verleiht Ihrem Zuhause seine einzigartige Persönlichkeit.
Aber obwohl es keine festen Regeln für die Farbauswahl gibt, gibt es bestimmte Farbsysteme, die das durchschnittliche Auge ansprechen. Wenn Sie sie verstehen, können Sie die besten Entscheidungen bei der Farbwahl treffen.
DAS FARBRAD
Jede Farbe hat eine gewisse Beziehung zu allen anderen Farben, aber die erfolgreichsten Farbkombinationen fallen in eine der folgenden Kategorien, die unten aufgeführt sind. Sie können sich auch auf ein Farbrad beziehen, ein Werkzeug, das Ihnen hilft, die Beziehung zwischen Farben zu verstehen. Verwenden Sie es, um Farben auszuwählen, die in Ihrem Zuhause großartig aussehen. Arbeiten Sie damit, um eine fast unbegrenzte Anzahl attraktiver Dekorationsschemata zu erstellen.
FARBSCHEMEN
Monochromatisch. Dieses Farbschema verwendet nur eine Grundfarbe, jedoch in mehreren unterschiedlichen Werten. Ein Beispiel könnte ein Haus außen mit hellblauen Abstellgleis und dunkelblauen Fensterläden und Zierleisten sein.
Benachbart. Dieses System kombiniert zwei oder mehr Farben, die auf dem Farbkreis nebeneinander liegen: zum Beispiel Blau, Blau-Violett und Blau-Grün. Um mit diesem System die besten Ergebnisse zu erzielen, versuchen Sie, Farben auszuwählen, die nicht den gleichen Wert und die gleiche Intensität haben.
Komplementär. Bei dieser Art von Schema werden Farben verwendet, die sich im Farbkreis gegenüberliegen, z. B. Rot und Grün oder Gelb und Violett. Wenn Sie sich für dieses System entscheiden, möchten Sie möglicherweise eine dezente Farbe und eine dominante Farbe auswählen, um ein Übereinanderschlagen der Farben zu vermeiden.
Triadisch. Ein triadisches Schema verwendet drei Farben, die auf dem Farbkreis gleich weit entfernt sind, z. B. Gelb-Orange, Blau-Grün und Rot-Violett. Für beste Ergebnisse sollten Sie eine dominante Farbe wählen und die anderen beiden als subtile Akzentfarben verwenden.
FARBVOKABULAR
Farbton: Die Basis einer Farbe, wie Rot oder Grün. Hellere oder dunklere Variationen haben immer noch den gleichen Farbton. Somit haben ein helles Rot und ein tiefes Rot den gleichen Farbton.
Wert: Die Helligkeit oder Dunkelheit einer Farbe. Hellblau, Mittelblau und Dunkelblau haben den gleichen Farbton, aber unterschiedliche Werte.
Farbtöne: Diese Farben mit Werten, die Schwarz am nächsten kommen – das dunklere Blau, das dunklere Rot usw.
Farbtöne: Diese Farben mit Werten, die Weiß am nächsten kommen – die helleren Blautöne, die helleren Rottöne und so weiter.
Ton: Die Intensität, Helligkeit oder Mattheit einer Farbe. Wenn Grau zu einer Farbe wie Rot hinzugefügt wird, wird die Intensität abgeschwächt und ein dunklerer Ton erzeugt.
BEWERTUNG DER FARBUMGEBUNG
Achten Sie bei der Planung Ihres Innen- oder Außenanstrichs auf die Umgebung, in der Ihre Farbe erscheinen wird. Im Inneren des Hauses wird die Farbumgebung durch das Gesamtbild der zu streichenden Wände und Holzarbeiten, der Einrichtung im Raum und der Farbtöne in den angrenzenden Bereichen geschaffen. Um die beste Farbauswahl zu treffen, nehmen Sie das gesamte Bild auf.
Berücksichtigen Sie bei der Außenlackierung auch die festen Farben Ihres Hauses: Ziegel, Mauerwerk und die Dachfarbe zum Beispiel. Die schmeichelhaftesten Farbbehandlungen werden diejenigen sein, die gut mit diesen vorhandenen Elementen funktionieren. Ziehe in Erwägung, eine Farbe zu wählen, die die Farbe eines nicht gestrichenen Bereichs aufnimmt – zum Beispiel das Braun, das in deinem Ziegelstein erscheint, oder ein grünes Highlight aus deinem Mauerwerk.
Denken Sie auch daran, dass kein Haus isoliert existiert: Sein Aussehen wird durch das Aussehen der Nachbarhäuser und sogar die Farbe der Sträucher und Bäume in der Umgebung beeinflusst. Sie möchten Ihr Zuhause wahrscheinlich nicht in der gleichen Farbe wie das Ihres Nachbarn streichen, aber Sie möchten wahrscheinlich einen Farbton auswählen, der daneben attraktiv aussieht.
Beachten Sie außerdem, dass bestimmte Farben in bestimmten Umgebungen besser aussehen. Erdtöne sind beispielsweise in natürlichen Waldgebieten immer eine gute Wahl, in anderen Umgebungen sind sie jedoch möglicherweise nicht die beste Wahl.
Ein weiterer zu berücksichtigender Faktor ist der architektonische Stil Ihres Hauses. Oft sieht ein Haus am attraktivsten aus, wenn es in historischen Farben gestrichen ist. Formale Häuser im Kolonialstil oder im griechischen Revival sehen toll aus mit weißem Äußerem und gedämpftem Interieur, während Viktorianer mit kräftigen Farbbehandlungen zum Leben erweckt, die Lebkuchen und andere interessante architektonische Akzente setzen Einzelheiten.
FEHLERSICHERE FARBWAHL
Wenn „Sicherheit an erster Stelle“ Ihr Motto ist und Sie möchten, dass Ihr Zuhause einfach ordentlich und frisch gestrichen aussieht, gibt es bestimmte Farbbehandlungen, die in fast jedem Zuhause gut aussehen. Ein fast todsicherer Ansatz beim Tun Innenanstrich ist es, die Wände in einer neutralen Farbe wie Beige und die Decke zu streichen und weiß zu trimmen. In der Tat, wenn Sie die Zierleisten und die Decke weiß halten, wird eine breite Palette von Farben an Ihren Wänden attraktiv aussehen.
Ebenso ist die sicherste Herangehensweise bei der Außenlackierung die Verwendung von Weiß, Beige oder einer anderen neutralen Farbe auf dem Abstellgleis und einer dunkleren Akzentfarbe auf der Verkleidung. Dunkelbraun ist oft eine gute Allzweckfarbe für Außenverkleidungen.
FARBTRENDS
Die aktuellen Lackfarben zu kommentieren ist bestenfalls ein riskantes Geschäft. Sie können sich jederzeit ändern. Mit dieser Maßgabe kann man sagen, dass Präferenzen bei Außenlackfarben weitaus vorhersehbarer sind als bei Innenfarben. In den letzten 200 Jahren oder mehr war Weiß in den USA die erste Farbwahl für den Außenbereich. Eine aktuelle Farbstudie durchgeführt vom Rohm and Haas Paint Quality Institute zeigt, dass Weiß oder Grauweiß immer noch an der Spitze der aufführen. Erdfarbene Braun-, Braun- und Beigetöne waren schon immer beliebt und sind es auch heute noch.
Innenlackfarben sind eine andere Sache; Die „in“-Farben ändern sich alle paar Jahre. In letzter Zeit haben satte, gesättigte Farben in dunkleren Nuancen großen Erfolg. Weitere Ratschläge zu den diesjährigen heißen Farben erhalten Sie von Ihrem Farbenhändler.
Foto: shutterstock.com
Während Ratatouille hätte ein Blockbuster-Film sein können, niemand will Ratten im Haus haben – oder Mäuse oder Eichhörnchen oder andere unwillkommene Nagetiergäste. Das Problem zu stoppen, bevor es beginnt, ist Ihre beste Verteidigungslinie.
Wie halten Sie Nagetiere von Ihrem Platz fern? Überspringen Sie die Fahrt zum Tierheim für eine streunende Katze. Prävention beginnt zu Hause – und in Ihrem Garten.
Das Wichtigste zuerst: Versiegeln Sie Ihren gesamten Müll in geschlossenen Mülleimern aus Metall. Dann entfernen Sie alles in Ihrem Garten, das einem Nagetier einen Platz zum Verweilen bietet. „Sie möchten sicherstellen, dass Ihr Grundstück, Ihr Garten und Ihre Zaunlinie frei von Schmutz und Unordnung sind“, sagt Mark ‚Shep‘ Sheperdigian, Vice President of Technical Services for Rosenschädlingslösungen in Troy, MI, was beinhaltet, dass Sie Ihre Landschaftsgestaltung minimal halten. Bodenbedeckung kann zwar attraktiv sein, bietet aber auch Nagetieren und ihren Familien Schutz.
Stellen Sie sicher, dass Ihre Lagerbereiche im Freien, wie Garagen und Schuppen, auch kein potenzielles Zuhause für Nagetiere sind. „In einer überfüllten Garage können viele Nagetiere Platz finden“, sagt Sheperdigian. „Wenn Sie eine Garage haben, die 20 Jahre Flohmarkt hat, sollten Sie das vielleicht haben Hofverkauf.“ Diese Unordnung wird nicht nur Nagetiere näher an Ihr Zuhause bringen, sondern die Nagetiere werden höchstwahrscheinlich auch durchkauen und Exkremente auf dem Zeug hinterlassen, das Sie sowieso lagern.
Wenn Sie einen Garten pflegen oder diesen Bodendecker wirklich mögen, sollten Sie Ihrer Gartendekoration einen Lockvogel der nächsten Generation hinzufügen. Denken Sie über die Plastikeule aus dem Baumarkt hinaus. „Schädlinge kümmern sich nicht einmal darum, weil sie erkennen, dass sie sich nicht bewegen können – geschweige denn verletzen“, sagt Mona Zemesky, Marketingmanagerin von Vogel-X Inc. in Chicago. Stattdessen empfiehlt sie die Prowler Owl, die lebensgroß ist und aus leichtem Tyvek-Material besteht, damit sie sich im Wind bewegt und schwimmt. „Wenn du es an einem hängst Baum, es nimmt die Bewegung des Windes auf und sieht lebendig aus“, sagt sie. Sie können auch Irri-Tape ausprobieren. Für Ihre Nachbarn wird dieser zwei Zoll breite holografische Streifen wie eine hübsche Bandrichtung aussehen. Für ein Nagetier sieht es jedoch aus wie der Glanz einer Schlange oder die Augen einer Eule, die das Nagetier verscheuchen.
Holen Sie sich eine professionelle Beratung
Finden Sie lizenzierte Profis in Ihrer Nähe und erhalten Sie kostenlose und unverbindliche Schätzungen für Ihr Projekt.
Egal wie sauber Sie Ihren Garten halten, jeder offene Raum wird Lebewesen einladen, und sie werden versuchen, an die Wärme und das Essen in Ihrem Zuhause zu gelangen. Decken Sie jeden Riss und jedes Loch in Ihrem Haus bis auf kleinste Lücken ab.
„Das einzige, was sie daran hindert, durch einen Riss zu fischen, ist die Größe ihrer Schädel“, sagt Sheperdigian. Für Ratten ist das die Größe eines Viertels. Für Mäuse ist das die Größe eines Cents. Achten Sie besonders auf Lücken und Löcher um Rohre. Lecks können Löcher erweitern und Eingänge schaffen.
Das beste Material, das Sie verwenden können, um diese Löcher zu bedecken und zu füllen, ist Kupferwolle, da Nagetiere Schaumstoffe und Dichtungsmassen durchkauen und Stahlwolle zu schnell rostet. Sie können auch einen Aluminium-Fensterschirm oder ein Hardware-Tuch verwenden.
Aber verstopfen Sie nicht jedes Loch in Ihrem Haus, sonst wird Ihr Zuhause nicht in der Lage sein durchatmen, was bedeutet, dass diese Aluminium-Fenstergitter über Öffnungen wie Fenstern, Türkehrern, Lüftungsöffnungen und Schornsteinen verwendet werden.
Eine weitere Option, die in Betracht gezogen werden sollte, sind Schall- und Ultraschallabwehrmittel; Schädlingsbekämpfungsprofis sind sich jedoch hinsichtlich ihrer Wirksamkeit nicht einig. Manche schwören auf diese Plug-in-Boxen; Bird-X berichtet, dass diese Abwehrmittel nach Irri-Tape ihre zweitgrößten Verkäufer sind. Andere Fachleute nennen sie Schrott. Die Theorie hinter Schall- und Ultraschallabwehrmitteln ist, dass sie Geräusche aussenden, die Menschen nicht hören können, Schädlinge jedoch können, weshalb sie sich fernhalten. Wenn Sie es versuchen möchten, versuchen Sie es mit einer professionellen Maschine, die etwa 95 US-Dollar kostet, über der 3-Dollar-Version im Baumarkt. Die im Handel erhältlichen professionellen Maschinen können bis zu 4.000 Fuß zurücklegen. Stecken Sie es in Ihren Keller, wo Ratten und Mäuse am wahrscheinlichsten zu finden sind.
Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie keine Lebensmittel auslassen und dass Lebensmittel in Ihrer Küche über dem Thekenniveau aufbewahrt und dicht verschlossen werden. Auch Tiernahrung nicht vergessen. Wenn Fido keinen Hunger zum Abendessen hat, lassen Sie sein Essen nicht über Nacht in der Schüssel stehen. Nagetiere sind nächtliche Kreaturen, und alle Hund oder Katze Essen, das weggelassen wird, sieht für eine Maus oder Ratte wie ein Buffet aus.
Haben Sie nicht das Gefühl, versagt zu haben, wenn Sie diesen verräterischen Ratten- oder Mäusekot finden. Nagetiere sind bemerkenswert darin, in Dinge einzudringen, die sie nicht sollten. Wenn Sie sich nicht sicher sind, was Sie tun sollen, um sie aus Ihrem Haus zu holen – oder nicht bereit sind, sich mit dem Kill vs. Trap-and-Release-Dilemma – zögern Sie nicht, einen Fachmann zu rufen. Je länger die Nagetiere in Ihrem Haus sind, desto mehr Kot – der Krankheiten übertragen könnte – verlassen sie und desto mehr Schaden werden sie wahrscheinlich anrichten.
Foto: bobvila.com
Jeder weiß Trockenbau und Sie können seine Kosten nicht schlagen. Aber fast niemand liebt Trockenbau, eine der Hauptursachen für Rückrufe von Bauunternehmern wegen Problemen wie geplatzten Schrauben und Nägel, Dellen und Dellen, sichtbare Fugen und Lackprobleme – Qualitätsprobleme, die von Blautafel.
Blueboard hat viele Ähnlichkeiten mit normalen Trockenbau-Gipsplatten: Wie Trockenbau kommt es in 4 Fuß breiten Platten in Längen von 8, 12 oder 16 Fuß; es schneidet mit einem Messer; und es wird mit Schrauben oder Nägeln an Holz- oder Stahlwandpfosten befestigt. Es hat auch das gleiche Kernmaterial: Gips, den Chemikern als Calciumsulfat bekannt.
Der Unterschied liegt im Papierbezug: Das charakteristische blaue Gesicht von blueboard kommt von der Spezial Papier auf der Oberfläche des Kartons, das so behandelt ist, dass es sich gut mit einer Magerschicht aus speziell formuliertem Gips.
Anstatt mehrere Schichten Fugenmasse auf die Nähte zwischen den Platten aufzutragen, ist bei der Fertigstellung von Blauplatten-Trockenbau eine schnelle Die Fugen werden mit Klebeband und Gips behandelt, und dann wird die gesamte Wandfläche mit ein oder zwei dünnen (1/8 Zoll dicken) Putzschichten.
EIN Spachtelputz kann auf normale Trockenbauwände oder eine bestehende traditionelle Putzoberfläche aufgetragen werden, aber zuerst muss die Wand mit einer speziell formulierten orangefarbenen Grundierung gestrichen werden.
Finden Sie vertrauenswürdige lokale Profis für jedes Heimprojekt
Blueboard-Trockenbau- und Furnierputz bieten gegenüber gewöhnlichen Trockenbauwänden zwei Vorteile – Qualität und Komfort.
Foto: twincityblueboard.com
Das Auftragen von Veneerputz ist in der Regel eine eintägige Operation. Unmittelbar nach der Fugenbehandlung wird verputzt und nach kurzer Zeit eine zweite (bei Bedarf) Putzschicht über der ersten aufgetragen. Beim Umbau zeigt sich dieser Komfort. Es gibt keine dreitägige Unterbrechung für die Bewohner des Hauses; Und weil kein Schleifen stattfindet, gibt es keinen störenden und unordentlichen Staub.
Ein typischer Trockenbau dauert drei bis vier Tage: Einen Tag lang die Dielen aufhängen und eine erste Schicht Fugenmasse auftragen, die dann trocknen muss; einen zweiten Tag, um die erste Schicht zu schleifen und eine zweite Schicht aufzutragen (die auch trocknen muss); dann einen dritten Tag zum erneuten Schleifen und für eine hochwertige Arbeit einen zusätzlichen Tag für eine dritte Schicht Fugenmasse.
Komfort und Qualität erhöhen die Kosten einer Verblendputzinstallation. Furnierputz, einschließlich Blueboard und Putz, kann zwischen 20 und 30 Prozent mehr ausführen als eine Trockenbauinstallation. Darüber hinaus kann sich die Wahl eines einschichtigen oder zweischichtigen Furniersystems auf die Endkosten auswirken, da es die größere Fertigkeit widerspiegelt, die zum Auftragen von Furnierputz erforderlich ist. In einigen Regionen werden die Preise für Furnierputz beim Trockenbau wettbewerbsfähiger, da der Arbeitsplan um zwei Tage eingespart wird und die Reinigungskosten vermieden werden
Foto: lowes.com
Eingeblasene Dämmprodukte konkurrieren darum, dem Dämmstoffmarkt eine verbesserte Leistung pro Quadratzoll und ein möglichst geringes Absetzen im Laufe der Zeit zu bieten. Einblasdämmung bezieht sich auf das Einblasen oder Sprühen von Dämmstoffen in Wandhohlräume, Dachböden und Fußböden. Die Methoden variieren je nach gewählter Isolationsform.
In seiner losen Form wird Glasfaser aus Glas hergestellt, das zu Fasern geblasen oder gesponnen wird. Es wird mit einer Blasmaschine installiert. Lose gefüllte Glasfasern eignen sich für Dachböden und Wandhohlräume und können häufige Dämmfeinde wie Schimmel, Pilze und Feuchtigkeit bekämpfen. „Unsere OPTIMA-Dämmung besteht aus reiner Glasfaser“, sagt a BestimmtTeed repräsentativ, "damit es nicht verrottet oder Feuchtigkeit aufnimmt." Kritiker behaupten, dass viele Glasfaserprodukte recyceltes Glas enthalten und dass lose gefüllte Glasfasern schwebende Partikel im Haus hinterlassen können.
Eine Lösung besteht darin, die Glasfaser mit Membranen oder Netzen einzuschließen. Fox Valley Insulation in Illinois vermarktet das Blow-In Blanket System (BIBS), um lose gefüllte Glasfasern in Hohlräume zu blasen, die mit einem proprietären Netzsystem vorbereitet wurden. Diese mit Netzen versehenen Hohlräume sind mit feuerbeständigem, geruchlosem und chemikalienfreiem Fiberglas gefüllt und bieten einen R-Wert von 4,2 pro Zoll (der Der R-Wert ist ein Maß für die Wirksamkeit der Isolierung), während eine standardmäßige lose gefüllte Einblasglasfaser einen R-Wert von 3,2 pro. liefert Zoll. BIBS-Installationen eignen sich für kundenspezifische Arbeiten und einzigartige oder unkonventionelle Deckenkonfigurationen.
Einblasbare Zellulosedämmung gibt es seit den 1920er Jahren und besteht überwiegend aus recyceltem oder recyceltem Zeitungspapier und/oder Wellpappe, die mit einem Flammschutzmittel behandelt wurden. Im Wohnbereich werden drei Haupttypen von Einblasdämmstoffen aus Zellulose verwendet: Schüttgut, stabilisiert und Wandhohlraumspray.
Eingespritzter oder aufgesprühter Polyurethanschaum dehnt sich aus, um Risse und Hohlräume zu füllen und eine dicht dichte Barriere zu bilden. Der größte Vorteil von Schaumstoff besteht darin, dass er das Eindringen von Luft praktisch eliminiert. In den meisten Fällen wird der Schaum vor Ort gemischt, wo ausgebildete Fachkräfte die Installation durchführen. „Der Schaum zum Aufsprühen ist eine ziemlich beliebte Option“, sagt Michael Kwart, Geschäftsführer der Verband der Isolierunternehmen in Amerika, "aber es erfordert eine höhere Fertigkeitsausbildung." Sprühschaum wird auf Dachböden, Decken, Wänden und Böden verwendet. Beim Auftragen dehnt es sich auf das 100-fache seines Volumens aus, um Risse und Spalten abzudichten. Es behält auch eine gewisse Flexibilität bei, wenn das Haus altert.
Je nach verwendetem Produkt kann Schaum mit 3,6 pro Zoll den höchsten R-Wert pro Zoll der drei diskutierten Dämmungsformen aufweisen. „Wir verwenden einen expandierenden Schaum für geschlossenzellige Anwendungen mit einem R-Wert von 6,5 pro Zoll“, sagt Joe Ann Hurst, Präsident von Astro-Isolierung in Chicago. „Es ist eine sehr effektive Luftbarriere.“ Es ist auch ziemlich teuer. Je nach Region und Markt kann eine Sprühschaumisolierung für 1,30 bis 3,50 US-Dollar pro Quadratfuß verkauft werden. In den meisten Heimmärkten gilt diese Art der Isolierung als ein Mehrwert, der sich im Laufe der Zeit und beim Verkauf des Hauses auszahlt.
Hausbesitzer, die nach einer natürlichen Alternative zur chemischen Schaumisolierung suchen, könnten sich Soja ansehen. Da keines der FCKW, H-FCKW oder Formaldehyd bei Experten für Raumluftqualität Besorgnis erregt, wenden sich umweltfreundliche Bauherren und Verbraucher Schaum auf Sojabasis zu. Dieser Sprühschaum wird aus Sojabohnen oder Rizinusbohnen und Polyurethanschaum hergestellt. Wie sein chemischer Cousin bildet Schaum auf Sojabasis eine vollständige Luftbarriere, indem er Hohlräume und Spalten füllt, um das Eindringen von Luft zu verhindern. Es ist inert, unterstützt keine Feuchtigkeit oder Schimmel und ist langlebig. Befürworter verweisen auf die Nachhaltigkeit einer Industrie, die das Pflanzen, Ernten und Herstellen eines Produkts fördert, das wiederum Energie spart.
Wenden Sie sich an einen professionellen Isolierer
Manche Jobs überlässt man besser den Profis. Finden Sie vertrauenswürdige lokale Isolierexperten und vergleichen Sie mehrere Angebote für Ihr Projekt.
Die lose verfüllte Zellulose-Einblasdämmung ist eine Trockeninstallation für Wände und Dachböden. Durch eine Einblasmaschine laufen, Schüttgut kann durch Zugangsöffnungen in eine Wand eingebaut werden Innenausbau wurde erhöht oder in ein Netzsystem oder eine verstärkte Poly-Barriere-Halterung eingebaut Membran. Lose Zellulose sollte niemals in Abluftventilatoren geblasen werden oder in Kontakt mit Deckenbeleuchtung oder Beleuchtungskörpern kommen.
Stabilisierte Zellulose enthält einen leichten Feuchtigkeitszusatz und Klebstoff und ist daher für horizontale Anwendungen wie Dachböden nützlich. Bauherren und Installateure entscheiden sich oft für stabilisierte Zellulose, da die Feuchtigkeit den Staub kontrolliert und das Produkt kostengünstiger ist. „Die Dichte von stabilisierter Cellulose ist so, dass ein Builder nicht so viel verwenden muss, um den R-Wert zu erreichen. Für einen Bauherrn, der eine große Anzahl von Häusern errichtet, bedeutet dies Einsparungen“, sagt Daniel Lea, Geschäftsführer der Verband der Hersteller von Zelluloseisolierungen.
Wandhohlraumspray wird bei vertikalen Installationen verwendet und enthält einen Feuchtigkeitszusatz von normalerweise bis zu 10 Prozent, der es ermöglicht, an vertikalen Oberflächen zu haften. Wichtig ist, dass die Wandhohlräume nicht verschlossen werden, bevor die Dämmung vollständig getrocknet ist. „Manche Leute sind dagegen, den Wänden Feuchtigkeit zuzuführen“, sagt Lea, weil dies Schimmel- oder Pilzwachstum fördern kann. Wandhohlraumspray beseitigt die Sorge des Absetzens und gilt auch als am billigsten zu installieren, da es weniger arbeitsintensiv ist und keine Rückhaltemembranen erfordert.
Zellulose kann hervorragende Schalldämpfungseigenschaften bieten und ist im Preis sehr wettbewerbsfähig. Je nach Region, Markt und verwendetem Produkt kann Zellulose unter 1,00 USD pro Quadratfuß kosten. „Unsere Zellulosedämmung kostet etwa 84 Cent pro Quadratfuß“, sagt Harrah. „Wenn ich die Wahl zwischen Glasfaser, Schaumstoff und Zellulose hätte, würde ich mich für Zellulose entscheiden.“ Eine Nasssprüh-Zelluloseinstallation kann einen R-Wert von etwa 3,4 pro Zoll liefern.
Setzungen treten im Laufe der Zeit auf und können die Isolierung eines Hauses beeinträchtigen. Es wurde festgestellt, dass sich lose Isolierung in den ersten Jahren nach der Installation bis zu 20 Prozent absetzt, daher ist es wichtig, ein Messgerät und eine Garantie vom Installateur zu haben. Jeder Installateur sollte eine Dachbodenkarte vorlegen, die an der Dachstuhl als ständige Maßeinheit, die die Art der Isolierung, die Dichte, die installierte Menge und die Kontaktinformationen des Installateurs angibt. Installateure überprüfen die Dichte, indem sie die genaue Anzahl von Beuteln befolgen, die erforderlich sind, um den gewünschten R-Wert zu erreichen. Die Beutel-Dichte-Formel ist auf jedem Beutel aufgedruckt.
Foto: Flickr
Bauantrags- und Genehmigungsverfahren variieren von Stadt zu Stadt und von Bezirk zu Bezirk, aber die meisten Gemeinden prüfen Pläne und genehmigen sie direkt über das Gebäude oder die Planung Büro. Einige lassen Sie die Gebühr bezahlen und gehen mit der Genehmigung zum Aushängen in Ihrem Fenster.
Andere Gemeinden verlangen vor der Erteilung der Genehmigung ein Erscheinen vor dem Bebauungs- oder Planungsausschuss. Wie genau Ihr Projekt überwacht wird und wie schwierig es ist, Ihre Genehmigung zu erhalten, hängt von mehreren Faktoren ab, vor allem von der Größe des Darüber hinaus, ob es von außen sichtbar ist, inwieweit es die Gebäudegrundfläche beeinflusst und wo sich Ihr Haus befindet gelegen.
In San Antonio, TX, kann sofort eine Standard-Baugenehmigung für Anbauten unter 1.000 Quadratfuß, die ein Stockwerk hoch sind, eingeholt werden. „Für einen zusätzlichen Wohnraum von weniger als 1.000 Quadratmetern brauchen wir nur ein Lageplan zeigt die Dimensionen und Rückschläge“, sagt Jacob Sanchez vom San Antonio Building Department. Jeder Anbau, der mehr als 1.000 Quadratfuß oder mehr als zwei Stockwerke beträgt, erfordert ein planen Rezension. „Die Überprüfung dauert zwischen 10 und 15 Tagen“, sagt Sanchez. Gegen eine zusätzliche Gebühr können Hausbesitzer ihre Bewertung überstürzen und die Wartezeit auf etwa fünf Tage verkürzen.
Baugenehmigungen in historischen Vierteln
Bei Gebäuden, die sich in einem historischen Viertel befinden – sei es in Texas oder Massachusetts – ist der Prozess viel komplizierter. Viele Hausbesitzer würden sagen, dass der schwierigste Teil bei der Renovierung eines historischen Gebäudes die Genehmigung ist. Jeder historische Bezirk hat seine eigenen Richtlinien und Verfahren für die Überprüfung von Entwürfen und die Genehmigung von Genehmigungen. Für einige konzentriert sich die Genehmigung darauf, eine Ergänzung zu schaffen, die nahtlos ist, sich in die ursprüngliche Struktur einfügt und aus ähnlichen Materialien besteht. In Rowley, MA, musste David Masher zeigen, wie das Design und die verwendeten Materialien mit der ursprünglichen Fassade seines viktorianischen Hauses von 1890 harmonieren. Masher hatte vor seinem Erscheinen vor der Kommission das Dokument der Historic District Commission (HDC) überprüft, das akzeptable und inakzeptable Praktiken und Materialien umreißt. „Wir haben ihnen gesagt, dass wir ihr Dokument vollständig einhalten. Wenn überhaupt, bringen wir das Haus wieder in seinen ursprünglichen Zustand zurück“, sagt er.
Mashers Hinzufügung ist von der Straße aus sichtbar, was eine automatische Überprüfung und Genehmigung durch die Rowley Historic District Commission auslöst. Masher, der zuvor Genehmigungen erhalten hatte, wusste, dass er vorbereitet war. „Man muss wissen, wann sie sich treffen und vorbereitet sein“, sagt er. „Ich kam mit einem vollständigen Satz Pläne mit vier Ansichten. Ich habe die Pläne und einen Antrag auf Überprüfung drei Wochen vor dem Treffen hinterlassen“, sagt er. Das gab dem Vorstand Zeit, die Pläne zu überprüfen und Fragen für die Präsentation vorzubereiten. Mit der Zustimmung der Bezirkskommission und der Genehmigung der Naturschutzkommission, dass die Feuchtgebiete beaufsichtigt, die an sein Grundstück angrenzen, war Masher auf dem Weg, alle Genehmigungen für die erlauben.
In San Antonio, alle Ergänzungen zu historische immobilien werden von der Historic and Design Review Commission (HDRC) überprüft. „Sicher werden sie eine sichtbare Ergänzung genauer prüfen als eine, die sich hinten befindet, und von vorne verdeckt“, sagt Brian Chandler, leitender Planer bei der Stadt San Antonio Historic Amt für Denkmalpflege. Alle Erweiterungsanträge erfordern einen vollständigen Plansatz mit Grundrissen, Ansichten, einem Lageplan und relevanten Fotos der Immobilie. „Der HDRC wird die folgenden Faktoren berücksichtigen: Größe und Masse in Bezug auf die vorhandene Struktur und für den Bezirk insgesamt sowie Materialien“, so Chandler. Ziel ist es, den Anbau in die bestehende Struktur einzufügen und gleichzeitig die Integrität der Nachbarschaft zu erhalten.
Zweck der Genehmigungen
In allen Fällen ist die Absicht dieselbe – das Ziel des Genehmigungsverfahrens besteht darin, sicherzustellen, dass an lokalen Gebäuden sichere, angemessene und historisch sensible Ergänzungen vorgenommen werden. Masher hat den Prozess wiederholt durchlaufen und versteht die Ziele seines lokalen HDC. „Es geht darum, den Charakter unseres historischen Viertels zu erhalten“, sagt er und darauf zu achten, dass die bestehende Architektur nach Möglichkeit gepflegt und verbessert wird. Chandler fügt hinzu, dass neue Ergänzungen und Strukturen in den Kontext der bestehenden gebauten Landschaft passen müssen und eine gewisse „Kompatibilität mit der bestehenden historischen und architektonischen Integrität eines Kreis."
Im Gegensatz zum Rowley HDC überprüft das HDRC von San Antonio die spezifischen Materialien, die für jede Ergänzung einer Struktur innerhalb des historischen Viertels verwendet werden. Ziel ist es, sicherzustellen, dass die ausgewählten Materialien das bestehende Gebäude ergänzen und sich gleichzeitig von der ursprünglichen Struktur abheben. „Sie fördern die Kompatibilität von Design und Materialien ohne Replikation“, sagt Chandler. Nicht alle Erhaltungscodes wollen eine nahtlose Ergänzung; Einige, wie San Antonio, möchten, dass das Gebäude als Geschichte gelesen wird, die Übergänge und Anpassungen umfasst. Diese Änderungen können dann von späteren Historikern gelesen werden, die das Gebäude auf Anpassungen und Authentizität überprüfen.
Abzeichnungszeitplan
Jede Gemeinde hat ihre eigene Genehmigungsordnung, um eine Baugenehmigung zu erhalten. Sie können banal sein – zum Beispiel der Nachweis der Aktualität der Steuern – oder eine Herausforderung sein. Für Masher war die HDC-Zulassung nur eine von vielen Unterschriften, die für seine Genehmigung erforderlich waren. Er musste nachweisen, dass seine Wasser-, Abwasser-, Gas-, Strom- und Steuerzahlungen aktuell waren, sowie die Genehmigungen der Historic District and Conservation Commissions.
In San Antonio können zusätzliche Genehmigungen aus der ersten Präsentation bei der Historic and Design Review Commission stammen. „Etwa vier von durchschnittlich 25 bis 30 Fällen auf einer Tagesordnung werden an eines von fünf verschiedenen HDRC-Komitees geschickt (unterschreiben, Architektur, Abriss, Riverwalk und Kunst im öffentlichen Raum) zur weiteren Überprüfung“, sagt Chandler. Die Kommission kann sogar einen Vor-Ort-Besuch und ein Gespräch mit dem Antragsteller vor einem erneuten Erscheinen bei der nächsten Sitzung verlangen.
Foto: shutterstock.com
Eine professionell gestaltete Immobilie ist eine sichere Eintrittskarte für einen schnellen Wiederverkauf. Es gibt eine Attraktivität für die Bordsteinkante, ein Gefühl von Ort und Wert. „Das ist das Erste, was man sieht“, sagt Joan Honeyman von Honeyman Landscape Architecture in Washington, D.C Der erste Eindruck kann den Wert Ihres Hauses um 20 Prozent steigern, eine Zahl, die mit der Rendite einer neuen Küche konkurrieren kann oder Bad.
Grundlagen der Landschaftsgestaltung
Die American Society of Landscape Architects (ASLA) empfiehlt Hausbesitzern, 10 Prozent des Eigenheimwertes in die Landschaftsgestaltung zu investieren. Landschaftsarchitektur geht über Bepflanzung oder Softscaping hinaus und umfasst strukturelle Merkmale wie Beleuchtung, Zäune, Gartenwege, Feuerstellen, Schwimmbäder und Teiche. Außenräume, Terrassen und Decks sind auch renditestarke Struktur- oder Hardscaping-Investitionen. Ein Landschaftsarchitekt kann mit dem Kunden zusammenarbeiten, um einen detaillierten Plan zu erstellen. Typischerweise stellt der Hausbesitzer dann eine Generalunternehmer, Landschaftsbauunternehmer oder Subunternehmer, der die Installation durchführt.
Einen Profi anheuern
Wenn Sie einen Landschaftsarchitekten beauftragen, wenden Sie sich an einen lizenzierten Fachmann. ASLA-zertifizierte Architekten geben Ihnen einen detaillierten Plan, den Ihr Auftragnehmer befolgen und den Sie oder Ihr Landschaftspflegeunternehmen verwalten können. Diese vierjährigen Diplom-Profis kennen sich mit Botanik, Gartenbau, Ingenieurwesen und Design aus. Sie sind auch Experten in der Immobilienbewertung, Böden, und Bewässerung. Wenn Sie nach einer kurzen Skizze und einigen grundlegenden Ratschlägen suchen, hat Ihr lokales Haus- und Gartencenter Designer, die Ihnen helfen können. Wenn Sie vorhaben, dauerhafte Strukturen zu installieren, wenden Sie sich an einen Fachmann. Wie bei allen Bauprojekten ist dies eine Investition in Ihre Immobilie – lassen Sie sich also von einem Fachmann beraten, bevor Sie beginnen.
Bewertung und Planung Ihrer Landschaft
Der erste Schritt bei der Landschaftssanierung ist eine Objektbewertung. Ein qualifizierter Baumpfleger kann helfen, zwischen sterbende Bäume und diejenigen, die nur ein bisschen Pflege und Aufmerksamkeit brauchen. „Hausbesitzer werden sich auch ansehen wollen, was überwuchert ist, was Fenster verdeckt, was beschnitten oder herausgenommen werden muss“, sagt Honeyman. Ein zertifizierter Landschaftsarchitekt hilft Ihnen bei der Auswahl der Pflanzen und Blumen, die am besten zu Ihrer Region und Ihrem Lebensstil passen.
Landschaftsarchitekten betrachten im Allgemeinen wichtige Bereiche der Verbesserung. Eine ebenerdige Terrasse, eine überirdische Terrasse, ein Frontweg, ergänzende Bepflanzungen im Vorgarten und Außenbeleuchtung sind alle wünschenswert. Die Außenbeleuchtung geht über die Sicherheit hinaus und zeigt die natürliche Welt nachts mit Up-Lights, Down-Lights und Tree-Lights.
Landschaftsbau-Trends
Der wohl heißeste Trend in der Landschaftsarchitektur – insbesondere in gemäßigten Klimazonen – ist der Außenraum- oder Terrassenausbau. „Wir sehen viele Familienzimmer mit angrenzender Außenterrasse, die das Innere mit dem Äußeren verbindet. Wir bringen Ausblicke ins Haus mit Springbrunnen, einem Hain von Bäumen oder Lauben“, sagt Honeyman. Die Verwendung von Baumaterialien, die das Innere ergänzen, hilft den Räumen, fließend von einem zum anderen zu lesen.
Das Interesse an Landschaftsgestaltung und Immobilienaufwertung ist eine natürliche Fortsetzung des Booms bei der Renovierung und Verbesserung von Häusern. Hausbesitzer achten verstärkt auf die Verbindung zwischen Innen und Außen. „Die Menschen stellen eine bessere Verbindung zur Umwelt und ihrem Außenbereich her“, sagt Rob Tilson, Vizepräsident von ASLA. "Sie investieren mehr in die Rückseite ihres Grundstücks."
Hüten Sie sich vor Fallstricken bei der Landschaftsgestaltung
Der vielleicht größte Fehler, den Hausbesitzer machen, ist eine schrittweise Herangehensweise an die Landschaftsgestaltung. Hausbesitzer beginnen Projekte, beginnen mit dem Räumen, setzen eine Mischung von Pflanzen ein und fahren ohne planen. Das Ergebnis ist ein Sammelsurium von Anpflanzungen und Gärten, die dem Anwesen ein unorganisiertes Gefühl verleihen. Eine umgesetzte professionelle Landschaftsgestaltung sorgt für einen polierten Look. Die Befolgung eines professionell erstellten Plans führt den Hausbesitzer zu einer schönen Immobilie und bleibt dabei innerhalb eines vorab festgelegten Budgets.
Halte es grün
Es ist wichtig, Ihre Investition in die Landschaftsgestaltung zu schützen und Ihre Immobilie in Bestform zu erhalten. Ein Landschaftsarchitekt oder Landschaftsgärtner kann Ihnen dabei helfen, einen Zeitplan für die Instandhaltung und Wartung zu erstellen. Seien Sie ehrlich zu sich selbst – wenn Sie keine Zeit oder Lust haben, Ihre Außenbepflanzungen zu pflegen, wenden Sie sich an die regelmäßigen Dienste eines Landschaftspflegeunternehmens. Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie die Wartung mit Ihrem Landschaftsarchitekten besprechen, der eine pflegeleichte Vegetation festlegen kann, wenn Gartenarbeit und Gartenarbeit nicht Ihr Ding sind.
Denken Sie vor allem daran, dass nicht alles auf einmal passieren muss. Betrachten Sie einen Fünfjahresplan, bei dem die Pflanzungen unterschiedlich schnell reifen und jedes Jahr verschiedene Funktionen hinzugefügt werden. Auf diese Weise können Sie Ihr Budget einhalten – zeit- und kostenmäßig – und gleichzeitig eine vollständige Landschaftsrenovierung vorantreiben.
Foto: www.designhunter.net
Weit entfernt von den falschen Vorstellungen von dunklen, feuchten, muffig riechenden Strukturen können heutige Betonhäuser so gestaltet werden, dass halten extremen Wetterbedingungen, steigenden Heiz- und Kühlkosten und wachsender Lärmbelästigung stand – und sehen dabei gut aus es.
„Das größte Missverständnis ist ‚Ich werde in einer Höhle leben‘. Die Realität ist, dass man keinen Unterschied feststellen kann, wenn man an Betonhäusern vorbeifährt. Sie können so fertiggestellt werden, dass sie wie jedes andere Haus in jeder anderen Straße aussehen“, sagt Donn Thompson von der Portland Cement Association.
Beton bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Wohngestaltung. Da es sich um das Strukturmaterial und nicht um den Stil handelt, sind Betonhäuser in ihrer Erscheinung nicht eingeschränkt. Außerdem können Eigentümer eines Betonhauses in der Regel allein aufgrund der Feuerbeständigkeit Geld bei ihrer Versicherungspolice sparen. „Wenn ein Versicherungsvertreter das Bauwesen versteht, können die Einsparungen aufgrund von Katastrophen-, Termiten- und Schädlingsresistenz sogar noch höher sein“, sagt Thompson.
Hier sind einige der anderen Vorteile, die alle konkreten Formen bieten:
Beton kann auch recycelte Bestandteile in die Mischung aufnehmen, was zusätzliche Unterstützung von denen erhält, die am umweltfreundlichen Bauen interessiert sind
Es gibt fünf Haupttypen von Betonbausystemen: Betonblock-, ICF- oder Isolierbetonformen, abnehmbare Schalungen, Plattensysteme und Porenbeton.
Die bekannten rechteckigen Blöcke sind ein traditioneller Baustoff und das am weitesten verbreitete Betonbausystem, insbesondere in Florida, wo sie einen erschwinglichen Abwehr von Hurrikanen. Die heutigen Betonblöcke arbeiten jetzt mit verbesserten Isolierungs- und Bautechniken für kosteneffektive Ergebnisse.
Laut der Portland Cement Association enthalten Blöcke jetzt eine Isolierung auf verschiedene Weise, von Mischen Sie es in den vorgeformten Zement, um die offenen Hohlräume eines Blocks mit loser Schüttung oder Schaum zu füllen Einsätze. Die Isolierung und die durchgehende Barriere erhöhen den R-Wert oder das Maß für den Widerstand gegen den Wärmefluss, indem sie Luftleckagen verhindern.
Beste für: Häuser in Starkwindgebieten; Gebiete mit breiter Akzeptanz wie Florida.
Bei diesem System werden Dämm- und Bewehrungsstahl in abnehmbare Wandschalungen aus Aluminium, Holz oder Stahl eingebracht. Anschließend wird Beton in die Formen gegossen. Nach dem Aushärten des Betons werden die Schalungen entfernt.
Wände sind uns Inc. von Waterford, WI, verwendet zwei Variationen. In einem werden herausnehmbare Schalungen für Wände gegossen und in dem anderen wird auch Beton für Boden und Decke gegossen, „um eine monolithische Hülle zu bilden“, sagt Randy Friemoth, Präsident des Unternehmens.
Beste für: Häuser in Starkwindgebieten, insbesondere mit Designs, die Betonböden, -decken und -wände verwenden.
Es gibt zwei Plattensysteme: Betonfertigteile und Kippbeton. Mit Fertigteilen werden im Betonwerk die Außenwände eines Hauses mit groben Öffnungen hergestellt. Es wird eine Schaumisolierung installiert, eine Stahlarmierung eingebettet und eine elektrische Verkabelung hinzugefügt. Die Platten werden zur Baustelle transportiert, mit Kränen angehoben und am Fundament und aneinander befestigt.
Bei Kippbeton werden auch die Wandpaneele gegossen, das Gießen erfolgt jedoch vor Ort. Diese Methode erforderte einen ziemlich weit geöffneten Standort, der das Kippen der Wände aufnehmen kann. Nach der richtigen Positionierung werden die Wände mit dem Rest der Struktur verbunden.
Beste für: Häuser mit modernem Design in offenen Wohnlagen.
Mit diesem System wird Beton in Dauerformen gegossen. Die Schalungen bestehen aus Isoliermaterial, entweder ineinander greifenden Blöcken, Paneelen oder Bohlen. Die Platte und Dielen sind mit Kunststoff- oder Metallbindern und die Blöcke mit speziellen Nuten oder ineinandergreifenden Zähnen miteinander verbunden.
Frühe ICF-Systeme verwendeten oft zur Differenzierung Formen, die unterschiedliche Wandstärken ermöglichten. Aber die Branche bewegt sich insgesamt in Richtung einer einheitlichen Dicke, sagt Thompson von PCA.
„Wählen Sie Ihre Gefahr von Mutter Natur. Fast 90 Prozent von uns müssen Feuer, Waldbrände, Erdbeben oder strenge Winter in Betracht ziehen. ICF und Beton können sie alle schlagen“, sagt Scott Sundberg, P.E., Statiker und Alleininhaber von Category X Coastal Consulting, Pass Christian, MS. Sundberg glaubt an die Kraft leistungsbasierter Designs. Sein ICF-Haus in Harrison County, MS, überlebte die 8 Meter hohe Sturmflut und die 200 km/h starken Winde des Hurrikans Katrina, als das Haus nur zu 85 Prozent fertiggestellt war.
Beste für: Häuser, in denen Dämmung wichtig ist, da dieses System in wenigen Schritten die meiste Dämmung mit Innen- und Außenschichten bietet.
Foto: archdaily.net
Dieses konkrete System ist in Europa beliebt, in den USA jedoch noch relativ unbekannt. Das Material wurde im New American Home auf der International Builders‘ Show 2008 in Orlando, FL, verwendet. Der vorgefertigte Strukturmix ist ein luftdichtes, nicht organisches Material. Beim Auftragen dehnt sich die Betonmischung aus und schließt kleine Lufteinschlüsse für ein leichtes Produkt ein.
Das Material weist eine hervorragende Feuerbeständigkeit auf und kann laut Thompson von PCA in präzise Einheiten geformt und geschnitten werden. Obwohl Blockgröße am häufigsten vorkommt, kann das Produkt auch in verstärkte Platten für Wände, Böden und Dächer gegossen werden.
Beste für: Häuser in wärmeren Klimazonen, die von der Luftpolsterisolierung profitieren und keine zusätzliche Isolierung benötigen.
Foto: pinterest.com
Betonsysteme sind anfangs teurer. Typische Betonsysteme tragen im Durchschnitt etwa drei bis fünf Prozent zum Preis eines Hauses bei, sagt Thompson. „Denken Sie daran, dass dies ein einmaliger finanzieller Erfolg ist, aber die Einsparungen sind dauerhaft. Die daraus resultierende Energieeffizienz gleicht diesen Anstieg mehr als aus.“
Bei der Überprüfung der relativen Kosten ist es wichtig, Äpfel mit Äpfeln zu vergleichen. Einige Faktoren, die die Kosten beeinflussen, sind:
„In Florida, wo aufgrund von Windaktivitäten strenge Bauvorschriften gelten, kann die Holzrahmenkonstruktion viel mehr kosten, um diese Anforderungen zu erfüllen“, sagt Thompson. „Wenn die Kosten für ein Holzrahmenhaus steigen, kann die Betonkonstruktion gleich oder sogar niedriger sein als bei einem identischen Holzrahmenhaus.“
Hier sind einige Tipps, die Sie beachten sollten, wenn Sie Beton für Ihr nächstes Zuhause in Betracht ziehen.
Foto: istockphoto.com
Im Kopf haben Sie ein Traumhaus, aber in Wirklichkeit haben Sie ein Baugrundstück. Bevor Sie sich auf einen Bauplan festlegen, sollten Sie Ihren Standort untersuchen, da die Standortbedingungen Ihren Entwurf und die Kosten für den Bau beeinflussen. Kein Designer sollte ohne detaillierten Lageplan Hauspläne für Sie zeichnen, und kein Bauherr sollte die Baukosten schätzen, ohne zu wissen, was unter den Füßen liegt.
Es ist am besten, vor dem Bau vollständige Standortinformationen zu haben, aber Sie können viele gute Daten selbst sammeln, bevor Sie einen Bau- oder Geotechniker beauftragen. Fragen Sie Nachbarn; Sie werden wahrscheinlich wissen, ob es einen Felsvorsprung, einen hohen Grundwasserspiegel oder problematische Böden gibt. Holen Sie sich eine lokale Bodenkarte von der Bauabteilung oder der örtlichen Bibliothek. Sehen Sie sich den Standort genau an und bemerken Sie freiliegendes Gestein, Wasserpflanzen oder neues Pflanzenwachstum, das auf eine Füllung hinweisen könnte.
Da Sie auf der Baustelle möglicherweise Schichten unterschiedlicher Bodenarten haben, müssen Ihr Bauherr und Planer weiß was da steht. Die kritischen Schichten reichen von der Oberfläche bis etwa zweieinhalb Meter unter die Tiefe Ihres geplanten Fundaments.
Fundamentcodes werden für Sand- oder Kiesböden geschrieben, die die besten natürlichen Böden für den Bau sind. Schwerere Schluffe und weichere Tone sind nicht ideal und erfordern möglicherweise mehr als die Mindestanforderungen des Codes. Die meisten Bauabteilungen benötigen Informationen über Böden, bevor sie eine Genehmigung unterzeichnen; Sie können sogar einen Baustellenbericht eines Ingenieurs oder einen Stempel auf Ihrem Fundamententwurf erfordern.
Ein technischer Bericht basiert auf einer Standortbesichtigung und Testgrubenproben. Bei Verdacht auf echte Problemböden kann der Ingenieur „Bodenbohrungen“ durchführen, die aber meist kommerziellen Projekten vorbehalten sind.
Nicht selten entdeckt der Bagger beim Ausheben des Fundamentlochs oder der Testgrube Wasser. Dies ist nicht unbedingt ein Problem, da der Wasserstand von Saison zu Saison als Reaktion auf Regen, Dürre und Schmelzen schwankt. Ingenieure und Standortplaner müssen jedoch den Grundwasserspiegel (die Tiefe, in der sich das ganze Jahr über Wasser befindet) und seinen Höhepunkt identifizieren. Sie tun dies, indem sie die Farbe oder das „Flecken“ des Bodens in der Grube analysieren.
Fundamentfundamente und Kellerplatten sollten über dem Grundwasserspiegel liegen, damit das Grundwasser keinen Druck auf das Fundament ausübt oder ein Feuchtigkeitsproblem verursacht. An einem Standort mit hohem Grundwasserspiegel ziehen Sie es vielleicht vor, ein flaches Fundament zu bauen oder Füllmaterial einzubringen, um das Gefälle zu erhöhen.
Foto: istockphoto.com
Bodenentwässerung variiert je nach Bodenart. Sande und Kies entwässern besser als Schluffe und Tone, was sich auf das Projekt auswirkt. Wenn der heimische Boden Sand oder Kies ist, können Sie den Boden aus Ihrem Aushub verwenden, um das Fundament zu verfüllen und es wieder gegen die Grundmauern zu legen. Schluffe oder Tone, die nicht gut abfließen, sollten jedoch nicht als Füllung verwendet werden, da sie dazu neigen, Wasser am Fundament zu halten. Dieser zusätzliche Druck erzeugt zusätzlich zu den offensichtlichen Feuchtigkeitsproblemen eine strukturelle Belastung. Wenn der ursprüngliche Boden also ein schlecht entwässernder Schluff oder Ton war, ist es am besten, Kies oder Sand zum Auffüllen einzubringen und den ursprünglichen Boden anderweitig zu entsorgen.
Wenn Ihr Haus einen braucht Abwassersystem, Grundwasserspiegel und Bodenentwässerung sind wieder Themen. Klärgruben oder „Laugen“-Felder befinden sich normalerweise 1,2 Meter über dem Grundwasserspiegel. Um diese Anforderung zu erfüllen, müssen Sie möglicherweise eine Füllung aufbauen, was kompliziert und teuer ist, da eine saubere Füllung per LKW sehr kostspielig ist.
Ihre septische Genehmigung hängt auch von einem "Perc-Test" ab, der durchgeführt wird, indem eine Testgrube mit Wasser gefüllt und die Zeit gemessen wird, die zum Entleeren benötigt wird. Damit eine Klärgrube funktioniert, muss das Abwasser schnell genug durch die „Behandlungszone“ sickern, um sich leicht abzuleiten, aber langsam genug, um den Bodenbakterien Zeit zu geben, die Abfälle abzubauen. Stellen Sie sicher, dass Ihre Website einen Perc-Test besteht. Andernfalls können Sie dort nicht bauen.
Felsvorsprünge auf oder in der Nähe Ihres Grundstücks sind ein Zeichen dafür, dass sich Gestein in der Nähe der Oberfläche befindet, allgemein bekannt als "Leiste." Das Sprengen von Gestein erfordert einen Experten und kostet weit mehr als ein Standardaushub – in der Größenordnung von 20.000 US-Dollar pro Jahr Tag. Sie können sich dafür entscheiden, auf den vollen Keller zu verzichten, wenn Ihr Standort einen Vorsprung hat, und stattdessen auf dem zu bauen, was Sie finden.
Die gute Nachricht ist, dass Rock stark ist. Solange das ganze Haus auf Felsen ruht, ist das Absetzen unwahrscheinlich. Wenn Sie füllen, stellen Sie das ganze Haus auf eine technische Füllung (vorzugsweise Kies); Wenn Sie nicht füllen, stellen Sie das ganze Haus direkt auf den Felsen. Vermeiden Sie auf jeden Fall ungleichmäßige Setzungen.