![3 Schritte zu einer einfachen Hypothekengenehmigung](/f/07cdbbc094ee37300ba9f0586f1a7a79.jpg?width=100&height=100)
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Neu gebaute Häuser müssen strengen Design- und Bauvorschriften entsprechen, aber die meisten dieser Regeln gab es nicht vor Jahrzehnten, weshalb ältere Häuser oft einzigartige Merkmale aufweisen, die eine Herausforderung darstellen oder geradezu wirken können bizarr. Dennoch sind alte Häuser für viele verlockend. Sie sind in der Regel günstiger als neue Häuser und ziehen begeisterte Heimwerker an, die durch ihre Modernisierung Schweißkapital aufbauen möchten. Entdecken Sie im Voraus einige der Liebes- oder Hass-Macken, die zum Leben in einem alten Haus gehören können.
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Vergessen Sie es, sich für einen Mitternachtssnack leise in die Küche zu schleichen. Alte Häuser sind notorisch laut – das einfache Durchqueren eines Raumes kann dazu führen, dass der Hartholzboden am Unterboden reibt, was zu einem Knarren führt, das laut genug ist, um andere Familienmitglieder zu wecken. Glücklicherweise, laute Böden können oft schallgedämpft werden. Versuchen Sie, ein wenig Maisstärke zwischen die Dielen zu streuen, um die Reibung zwischen Holz und Holz zu reduzieren, die das Geräusch verursacht.
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Treppen, die kürzlich gebaut wurden, folgen der 7:11-Regel des International Residential Code – die Setzstufen dürfen nicht höher als 7 3/4 Zoll sein und die Stufen müssen mindestens 11 Zoll tief sein. In älteren Häusern wurden Treppen jedoch ausschließlich aus Gründen der Funktion gebaut, nicht aus Gründen der Sicherheit oder Bequemlichkeit, so dass Setzstufen und Trittstufen eine Vielzahl von Größen haben können. Viele historische Häuser haben steile und schmale Treppen, von denen einige schwer zu navigieren sind. Sie könnten sie charmant finden, aber planen Sie nicht, in absehbarer Zeit ein Kingsize-Bett nach oben zu nehmen.
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Auch in alten Häusern mit modernisierten HLK-Systemen kommt es häufig zu Zugluft, da es schwierig ist, ein altes Haus mit ausgewogenen Kanälen und Rückluftregistern nachzurüsten. Die Wärme steigt auf natürliche Weise auf und kann in einem alten Haus auf einen Dachboden oder aus einem Fenster im Obergeschoss fließen, wodurch ein Vakuumeffekt entsteht, der kühlere Luft aus einem Keller oder Kriechkeller ansaugt. Das Abdichten der unteren Etage und das Abdichten um das Fundament herum können etwas helfen, aber alte Häuser sind einfach nicht so luftdicht wie neue, und es ist fast unmöglich, alle Zugluft zu beseitigen.
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Bevor die Heiz- und Kühlkosten in die Höhe schossen, haben viele alte Hausbauer mehrere hohe Fenster eingebaut, damit die Bewohner die Aussicht genießen können. Diese Einscheibenfenster sind Teil des Charmes eines alten Hauses, aber sie sind nicht energieeffizient – Kälteübertragung im Winter und Wärmeübertragung im Sommer. Die Installation von Sturmfenstern kann dazu beitragen, einen Teil der Wärmeübertragung zu reduzieren, aber der Austausch der Fenster durch energieeffiziente Modelle mit Doppel- oder Dreifachverglasung kann einen deutlicheren Unterschied machen.
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Bekannt als "Wasserschlag“ Das Schlagen von Rohren resultiert aus dem hydraulischen Stoß, der dazu führt, dass Wasserversorgungsleitungen ruckartig und gegen andere Rohre oder Holzrahmenelemente in Wänden und Böden schlagen, wenn das Wasser abgestellt wird. Das Geräusch kann ziemlich laut und alarmierend sein. Hausbesitzer können es jedoch möglicherweise reduzieren, indem sie die störenden Rohre isolieren, den Wasserdruck am Zähler reduzieren oder einen Wasserschlagdämpfer installieren, wie z Sioux Chief Wasserschlagsicherung.
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Wer ein Zuhause mit begehbarem Kleiderschrank und viel Platz zum Verstauen von Outfits und Schuhen sucht, wird in einem alten Haus wahrscheinlich nicht fündig. Als viele dieser Häuser gebaut wurden, waren die Kleiderschränke begrenzt, und die meisten Leute hatten nur wenige Outfits zum Aufbewahren. Wenn das Schlafzimmer groß genug ist, können Sie einen freistehenden Kleiderschrank hinzufügen oder wenn das Haus viele kleine Räume hat – wie es viele alte Häuser tun – überlegen Sie, einen zusätzlichen in ein Ankleidezimmer zu verwandeln.
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Alle Häuser setzen sich im Laufe der Zeit ab, und alte Häuser hatten viel Zeit, um sich niederzulassen, was bedeutet, dass Sie möglicherweise feststellen, dass einige der Böden leicht schräg sind. Darüber hinaus haben die Bauherren manchmal die Böden nicht von Anfang an perfekt eben gemacht, da sie nicht über die präzisen Lasernivellierungen verfügten, die die heutigen Bauunternehmer verwenden. Nur weil einer oder mehrere Böden Steigungen bedeutet nicht, dass ein strukturelles Problem vorliegt, aber Sie möchten möglicherweise dennoch eine professionelle Inspektion durchführen lassen, um größere Probleme auszuschließen, bevor Sie ein Angebot für die Immobilie abgeben.
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Das ist kein altmodischer Haustiereingang, den Sie an der Außenwand in der Nähe der Haustür sehen. Es ist eine Milchtür. Wenn das Haus vor 1950 gebaut wurde, besteht die Möglichkeit, dass die ursprünglichen Besitzer eine Milchtür installiert haben, damit der Milchmann die Milch liefern kann, ohne sie auf der Veranda zu lassen. Milchtüren sind eine der charmanteren Macken in alten Häusern, und einige der heutigen Hausbesitzer verwenden sie als Briefkästen, Zeitungsboxen oder sogar Schuhtüren.
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In einem alten Haus ist es nicht ungewöhnlich, durch ein Schlafzimmer zu gehen, um in ein anderes Schlafzimmer zu gelangen, oder die Haustür öffnet sich zu einer Küche. Vor Jahrzehnten wurden Häuser nach den spezifischen Bedürfnissen (oder Launen) des neuen Eigentümers entworfen, und nur wenige dachten darüber nach, ob das Layout anderen gefallen würde. Während unbequeme Bodengrundrisse in der Regel geändert werden kann, müssen möglicherweise tragende Wände entfernt und Deckenbalken installiert werden, um das Gewicht zu tragen, sodass es sich normalerweise nicht um ein Heimwerkerprojekt handelt.
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Flackernde Lichter sind a gemeinsames Zeichen für alte Verkabelung. Wenn die Verkabelung im Haus nicht aktualisiert wurde, reicht dies nicht nur für die Stromversorgung heutiger Geräte aus, sondern ist auch ein Sicherheitsproblem und birgt eine erhöhte Brandgefahr. Erwägen Sie kurzfristig, Glühbirnen mit niedrigerer Wattzahl zu verwenden und nur ein Gerät gleichzeitig zu betreiben. Planen Sie jedoch, die Verkabelung zu aktualisieren – und zwar bald.
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Viele ältere Häuser wurden früher mit Kohle beheizt, obwohl die meisten auf Gas-, Öl- oder Elektroöfen umgerüstet wurden. An vielen alten Häusern findet man noch heute Kohlenrutschen, die zum Teil aufwendig auf gusseiserne Türen geätzt sind. An dieser Tür schaufelte der Kohlelieferant die Kohle in eine Rutsche, die zu einem Kohlebehälter führte. Obwohl dekorativ und ein charmanter „Hüter“, ist es eine gute Idee, die Tür zu versiegeln und zu isolieren, um Schädlinge fernzuhalten.
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Hausbesitzer hatten vor hundert Jahren keine großen Kapazitäten Kühlschränke. Außerdem konnten sie nicht immer alle Lebensmittel, die sie brauchten, auf einem lokalen Markt besorgen. Wurzelkeller waren das Nächstbeste – sie befanden sich unter der Erde, wo es dunkel und kühl blieb. Hackfrüchte wie Rüben, Kartoffeln und Karotten können monatelang sicher gelagert werden. Alte Wurzelkeller können einstürzen, daher entscheiden sich viele Hausbesitzer dafür, sie aus Sicherheitsgründen mit Sand aufzufüllen.
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