Wenn Sie Ihr Haus verkaufen bzw planen zu verkaufen, wissen Sie, dass Sie sicherstellen müssen, dass alles in Ordnung ist. Ihre Farbe muss möglicherweise ausgebessert werden, Teppiche sollten gereinigt werden und all dieser Schnickschnack muss weggeräumt werden. Aber was ist mit Ihrer Landschaftsgestaltung? Da der erste Eindruck über einen Verkauf entscheiden kann, sollten Sie sich von diesen 11 Landschaftsfehlern fernhalten, die Hauskäufer dazu bringen können, in die andere Richtung zu gehen oder sogar zu rennen.
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Klar, menschengemacht Teiche und Wasserspiele können helfen, einen entspannenden Außenbereich zu schaffen, aber sie können auch Insekten wie Mücken anziehen. Außerdem erfordert es Arbeit, sie sauber und gut gepflegt zu halten – Arbeit, auf die potenzielle Käufer möglicherweise nicht vorbereitet sind. Morgan Knull, ein Makler bei Re/Max Gateway, sagte dem Washington Post dass Käufer oft eingeschüchtert sind, wenn es um die Wartung eines Wasserspiels geht, wie z. B. der Umgang mit verstopften Filtern und undichten Auskleidungen.
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Etwas invasive Pflanzen mögen hübsch aussehen, aber sie sind definitiv eine Abzweigung für Käufer, die sich mit dem Hausgarten auskennen, da die Pflanzen schnell einen Hof oder Garten übernehmen können. Außerdem zerstören sie oft einheimische, nützlichere Pflanzen. Invasive Mittel können kostspielig zu kontrollieren sein. Entsprechend der California Invasive Plant Councilallein in Kalifornien kosten invasive Pflanzen den Staat jedes Jahr mindestens 82 Millionen Dollar, um sie zu kontrollieren.
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Während rechter Baum kann Schatten oder strukturellen Kontrast in Ihrer Landschaftsgestaltung bieten, große Bäume zu nah am Haus können ein Warnsignal sein. Je nach Größe und Alter des Baumes können Käufer bei großen Bäumen Angst vor Schäden durch herunterfallende Äste oder Wurzeln haben, die Rohre beschädigen. Außerdem kann das Entfernen von Bäumen teuer sein, wobei extreme Projekte laut Angaben bis zu 2.000 US-Dollar kosten HomeAdvisor.
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Ein gesunder Rasen kann beim Verkauf Ihres Hauses von Vorteil sein, aber es kann auch zu viel des Guten geben. Für einige potenzielle Hausbesitzer kann ein riesiger Rasen überwältigend sein. Da nicht alle Hauskäufer gerne Gartenarbeit machen, können große, offene Rasenflächen eine Investition in Zeit und Energie bedeuten, die sie einfach nicht bieten müssen. Außerdem bevorzugen umweltbewusste Käufer oft einheimische und Niedrigwasseroptionen.
Wenn Sie einen großen offenen Rasen haben, gibt es einige Dinge, die Sie tun können: Erwägen Sie die Installation eines großen Terrasse, einige kleinere einheimische Pflanzenbeete anlegen, um die Landschaft aufzulockern, oder mehrere anlegen Leben im Freien Bereiche, abhängig von Ihrem Raum.
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Eine Feuerstelle kann ein Anziehungspunkt für Käufer sein, die Hinterhofunterhaltung lieben, aber eine schlecht gemachte Feuerstelle kann Käufer definitiv abschrecken. Es kann auch ein Brandgefahr. Wenn Sie eine haben Feuerstelle selber machen Stellen Sie in Ihrem Garten sicher, dass er sich in sicherer Entfernung von jeglichen Gebäuden befindet; 10 Fuß ist ein gängiger Standard. Außerdem müssen Sie sicherstellen, dass Sie alle Anforderungen der Stadt- oder Kommunalverwaltung einhalten.
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Zu viele einjährige Blüten kann dazu führen, dass Käufer in die andere Richtung gehen. Da Sie sie jedes Jahr kaufen müssen, können Jahrbücher teuer und viel Arbeit in der Pflege sein – besonders für einen unerfahrenen Gärtner. Wenn Sie große Blumenbeete haben, sollten Sie Ihre Einjährigen gegen ein paar einheimische mehrjährige Pflanzen oder Sträucher austauschen und mulchen, um sie zu füllen.
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Ein Rasen voller brauner Urinflecken Ihres Hundes könnte einige Käufer zum Nachdenken bringen, da es bedeuten könnte, dass Sie sich nicht um die Pflege kümmern. Stellen mit abgestorbenem Gras reparieren sich normalerweise mit der Zeit von selbst, aber für eine schnelle Lösung Verbraucherberichte empfiehlt, den toten Punkt auszuschneiden und ihn mit Stopfen zu füllen, die aus einem Rasenstreifen geschnitten wurden.
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Da sich immer mehr Hausbesitzer biologischen Methoden zuwenden, um ihre Landschaft üppig und gesund zu halten, sind Chemikalien wie Herbizide, Pestizide und Düngemittel für einige Käufer ein großes Tabu. Anstatt Chemikalien zu sprühen, gibt es Möglichkeiten, bestimmte Unkräuter gezielt zu bekämpfen. Belüftung hilft bei der Bekämpfung von Löwenzahn, während Maisglutenmehl bei der Bekämpfung von Fingerhirse helfen kann.
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Risse in der Betonterrasse Ihres Hauses oder Gehwege sind nicht nur unansehnlich, sie können auch gefährlich sein. Sie können auch teuer zu reparieren sein HomeAdvisor Schätzen Sie die Kosten für das Füllen kleinerer Löcher oder Risse auf 100 US-Dollar, wenn Sie es selbst tun. Große Reparaturen können Sie bis zu 20 US-Dollar pro Quadratfuß kosten.
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Einige glauben, dass die Verwendung unkonventioneller Behälter dem Garten Humor oder eine einzigartige Note verleiht. Überlegen alte Reifen verwendet als Pflanzgefäße oder eine alte Clawfoot-Wanne, die in ein kleines Blumenbeet upgecycelt wurde. Sie werden feststellen, dass einige Leute sogar alte verwenden Toiletten um Pflanzen und Blumen zu halten. Dieser Stil gefällt einfach nicht jedem und kann abschreckend wirken. Entscheiden Sie sich für etwas mehr Ordnung und Farbe.
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Für diejenigen, die daran denken, ihr Haus zu verkaufen, kann ein unordentlicher oder ungepflegter Garten potenziellen Käufern einen schlechten ersten Eindruck vermitteln. Achten Sie als Verkäufer darauf, regelmäßig zu mähen, Unkraut Blumenbeete, halten Sie den Garten frei von Unordnung und räumen Sie Spielzeug weg, wenn es nicht verwendet wird.
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Sie können Ihrer Landschaftsgestaltung Schönheit verleihen, aber überlegen Sie es sich zweimal, bevor Sie einen hohen Wartungsaufwand hinzufügen Bäume oder Sträucher zu Ihrer Landschaftsgestaltung. Diese erfordern viel Pflege und können ihren Tribut fordern, wenn Sie sie nicht warten können. Zum Beispiel, Bambus mag wie eine großartige Idee für a erscheinen Zen Garten, aber der invasive Typ kann schwer zu kontrollieren sein. Bestimmte Arten von Hecken und Obstbäumen müssen möglicherweise mehrmals im Jahr beschnitten oder geschnitten werden oder es muss regelmäßig Fallobst gesammelt werden.
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Bevor Sie anfangen, etwas zu pflanzen, sollten Sie ein Budget festlegen, da es leicht ist, zu viel Geld auszugeben, wenn es um die Landschaftsgestaltung von Pflanzen und Materialien geht. Bedenken Sie Folgendes: Immobilienexperten schlagen vor, 5 bis 10 Prozent des Wertes Ihres Hauses für die Landschaftsgestaltung auszugeben. Eine einfache Art zu schneiden Kosten für die Landschaftsgestaltung ist, einige Einjährige mit zu ersetzen Stauden. Da einjährige Pflanzen im Laufe der Zeit mehr kosten, versuchen Sie, sie in Töpfe in der Nähe von Eingängen und entlang von Gehwegen zu setzen. Entscheiden Sie sich für einheimische Stauden in größeren Blumenbeeten und Rabatten.
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Möglicherweise haben Sie sich nicht für Schädlinge angemeldet, aber einige Pflanzen neigen dazu, mehr Schädlinge anzuziehen als andere. Obstbäume und Sträucher, darunter Himbeersträucher und Kirsch- und Apfelbäume, sind berüchtigt dafür, Schädlinge wie Ameisen anzuziehen. Darüber hinaus sind bestimmte Gartengemüse, wie Kohl, Blumenkohl, Erbsen und Tomaten kann lästige Insekten anlocken.
Während ein paar Gartenschädlinge sind harmlos, andere können Ihre Pflanzen schwer schädigen oder sogar töten. Wenn Sie sich für eine Pflanze oder einen Baum entscheiden, die berüchtigt dafür sind, Schädlinge anzuziehen, stellen Sie sicher, dass Sie einen Plan haben, um Insekten in Schach zu halten, egal ob Dies geschieht durch organische Behandlungen, z. B. indem andere Pflanzen in der Nähe platziert werden, von denen bekannt ist, dass sie Schädlinge abwehren, oder indem ein Netz verwendet wird, um Insekten zu halten Weg.
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Häuser mit einem abschüssiger Hof kann eine ziemliche Herausforderung darstellen, wenn es um die Landschaftsgestaltung geht. Bodenerosion ist nicht nur ein Problem, sondern die Pflege des abschüssigen Abschnitts eines Gartens kann ein nie endender Albtraum sein. Anstatt der Natur ihren Lauf zu lassen, versuchen Sie, einen Hang zu Ihrem Vorteil zu nutzen. Brechen Sie es in Ebenen mit Pflastersteinen oder großen Steinen auf, bauen Sie ein Stützmauer, oder versuchen Sie sogar, einige Schritte hinzuzufügen, um die Wartung zu reduzieren und zu verhindern, dass der Boden im Laufe der Zeit erodiert.
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Wenn Ihre Landschaft nicht das Recht hat Drainage, können Sie einen Großteil des Jahres mit einer schlammigen, unordentlichen Grube zurückbleiben, ganz zu schweigen von einem Nährboden für Mücken. Das Hinzufügen von Fallrohren und Fallrohrverlängerungen kann sicherlich hilfreich sein, stellen Sie jedoch sicher, dass sie sich nicht in einem Bereich Ihres Gartens entleeren, der leicht überflutet werden kann. Hinzufügen Erbsen- oder Schotter zur Förderung der Drainage kann auch helfen. Darüber hinaus kann das Belüften Ihres Rasens, das Anlegen eines Regengartens und das Hinzufügen von wasserabsorbierenden Pflanzen wie Trollblumen, Veilchen und Primeln bei der Entwässerung helfen.
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Berücksichtigen Sie bei der Planung Ihrer Landschaftsgestaltung, wie viel Sie (und potenzielle Käufer) zu gießen bereit sind. Große Blumenbeete mit einjährigen Pflanzen benötigen viel mehr Wasser als einheimische Stauden. Halten Sie eine große, üppige, grüner Rasen Gesund aussehen erfordert im Sommer viel Wasser, ebenso wie eine große Gemüsegarten. Sie sollten auch viel darüber nachdenken, wie viel Bewässerung Ihre Landschaft benötigen wird, wenn Sie in einem Gebiet leben, in dem häufig Bewässerungsbeschränkungen gelten.
Ein hilfreicher Tipp, um die benötigte Wassermenge zu reduzieren, besteht darin, Pflanzen mit ähnlichem Wasserbedarf zu gruppieren zusammen, um die Wasserressourcen zu maximieren oder sich für einheimische Pflanzen mit niedrigem Wasserstand für Beete und einheimische Gräser zu entscheiden Rasen.
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Wenn Sie Haustiere oder kleine Kinder haben, sollten Sie sich von einigen fernhalten giftige Pflanzen. Einige häufig vorkommende Landschaftspflanzen, die für Hunde giftig sind, sind Gladiolen, Narzissen, Wolfsmilch und Efeu. Pflanzen wie Rhododendron, Maiglöckchen und Hortensien sind beliebt und bekanntermaßen für den Menschen giftig.
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Niemand möchte verrottende Landschaftsmerkmale wie bröckelnde Stützmauern oder verrottete Blumen- oder Beetkästen sehen, da sie sowohl unansehnlich als auch gefährlich sein können. Abhängig von der Schwere des Schadens können Sie möglicherweise einige Stützmauern selbst reparieren oder müssen sie für das Projekt mieten. Oft können Sie ersetzen Blumen- und Gartenkästen du selbst.
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Achten Sie darauf, Ihre Landschaftsfarbpalette zu berücksichtigen, bevor Sie mit dem Pflanzen beginnen. Der beste Weg, dies zu tun, ist die Verwendung von Farben Lehre, eine Sammlung von Richtlinien, die Designer verwenden, um ansprechende Farbschemata zu erstellen. Zum Beispiel: Häuser in neutralen Farben können leicht bearbeitet werden, da fast jede Blumenfarbe beige, graue und braune Hintergründe ergänzt.
Wenn Ihr Zuhause pastellfarben ist, suchen Sie nach Blumen, um einen Kontrast zu schaffen, z. B. leuchtend orangefarbene Blumen gegen ein hellblaues Haus. Sie können auch Farbe verwenden, um den Eindruck von Tiefe zu erzeugen, indem Sie warme Farben vor kühlen Farben platzieren.
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