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Das wissen viele Hauseigentümerversicherung bietet kritischen finanziellen Schutz für Eigentum, das sie besitzen, indem sie vor Schäden durch Katastrophen wie z Wetter, Feuer und Vandalismus. Für Immobilieneigentümer, die ihre Immobilie ganz oder teilweise vermieten, reicht die Wohngebäudeversicherung jedoch nicht aus; Die Grenzen des Versicherungsschutzes für Eigenheimbesitzer bedeuten, dass der Vermieter im Falle einer Katastrophe, die eine vermietete Immobilie erleidet, mit erheblicher finanzieller Verantwortung und ohne Versicherungsschutz zurückgelassen werden könnte. Diese Immobilienbesitzer benötigen eine Mietsachversicherung, die als Vermieterversicherung oder Anlageimmobilienversicherung vermarktet wird. Die Vermieterversicherung ähnelt der Wohngebäudeversicherung für Mietobjekte, jedoch mit einigen wesentlichen Unterschieden. Diese Policen decken die Struktur des Gebäudes und der dazugehörigen Nebengebäude ab und können den Mietausfall decken, wenn die Immobilie aufgrund einer versicherten Gefahr unbewohnbar ist. Sie kann den Vermieter auch haftpflichtversichern, wenn Mieter auf dem Grundstück geschädigt werden und der Vermieter haftet. Vermieter, die sich fragen: „Brauche ich eine Vermieterversicherung?“ sollte wissen, dass die Antwort wahrscheinlich ja ist, da zahlen Aus eigener Tasche für Reparaturen nach einer Katastrophe können die finanzielle Situation ihres Unternehmens untergraben und Lebensunterhalt. Die Vermieterversicherung ist jedoch nicht darauf ausgerichtet, den Inhalt des Gebäudes zu schützen, weshalb es wichtig ist zu verstehen, welche Art von Versicherung für Ihre Situation geeignet ist.
Die Wohngebäudeversicherung soll die Investitionen von Hausbesitzern, die in ihren Häusern leben, (und bis zu einem gewissen Grad von ihren Kreditgebern) schützen. Daher ist die Deckung umfangreich: Wohngebäudeversicherungen sind Ausschlussverträge, was bedeutet, dass sie fast alles abdecken, was die Police nicht ausdrücklich ausschließt. Abgedeckte Ereignisse oder Gefahren umfassen typischerweise Brände; Schäden durch Wind, Schnee, Regen und Blitzeinschläge; Explosionen; Einbrüche und Vandalismus; Unfälle; und Wasserschäden, die aus Rohrbrüchen oder anderen plötzlichen und zufälligen Ereignissen resultieren. Die Hausratversicherung deckt keine Überschwemmungsschäden oder Schäden durch Erdbeben ab und deckt im Allgemeinen kein Eigentum ab, das nicht Teil des Wohnsitzes des Versicherungsnehmers ist.
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Die Hausratversicherung hingegen setzt nicht voraus, dass der Versicherungsnehmer Bewohner des versicherten Grundstücks ist (Der Vermieter kann ebenfalls auf dem Gelände wohnen, benötigt dann aber eine separate Police, um seine persönlichen Schäden abzudecken Eigentum). Ein Vermieter kann mehrere Immobilien besitzen und jede von ihnen mit einer separaten Police abdecken. Die Vermieterversicherung ist speziell auf die Bedürfnisse von Mietobjektbesitzern zugeschnitten und konzentriert sich daher auf die Elemente der Immobilie, die der Vermieter besitzt und für deren Reparatur oder Ersatz er verantwortlich wäre, nach a überdachte Veranstaltung. Die abgedeckten Ereignisse und Ausschlüsse ähneln denen einer Wohngebäudeversicherung, mit zusätzlicher Deckung für die Reparatur von durch Mieter verursachten Unfallschäden.
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Die strukturelle Deckung ist für beide Versicherungsarten zentral. Wenn während eines versicherten Ereignisses wie einem Sturm ein Ast auf das Gebäude fällt, übernehmen wahrscheinlich sowohl die Hausbesitzer- als auch die Vermieterversicherung die Kosten für die Reparatur des Schadens. Auch Fenster, die bei einem Hagelschauer zu Bruch gehen, oder durch Feuer zerstörte Wände werden in der Regel abgedeckt. Dies schützt die Investition des Eigentümers; Wenn ein Gebäude stark beschädigt oder durch Feuer zerstört wird, müssen die strukturellen Komponenten wieder aufgebaut und ersetzt werden, was für den Eigentümer katastrophale Kosten bedeuten kann. Aus diesem Grund verlangen die meisten Kreditgeber von Hausbesitzern eine Hausratversicherung und von Personen, die Mietobjekte erwerben, eine Vermieterversicherung.
Eigenheimbesitzer besitzen ihre Häuser und alles darin. Viele Leute die Kosten unterschätzen beschädigte Gegenstände zu ersetzen – sie denken vielleicht, dass die Möbel vor Jahren günstig gekauft wurden und dass ihre Habseligkeiten nicht luxuriös sind, es besteht keine wirkliche Bedrohung, wenn die Gegenstände beschädigt sind oder zerstört. Aber das ist unrealistisch; Die Artikel in den meisten Haushalten wurden nach und nach gekauft, manchmal mit Geld, das über einen langen Zeitraum angespart worden war. Der Rückkauf aller Gegenstände in einem Haus nach einer Katastrophe wäre außerordentlich kostspielig, so Hausbesitzer Die Versicherung bietet Deckung für die teilweise oder vollständige Erstattung der Kosten für die Neueinrichtung des Hauses nach einem Vorfall.
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Vermieter sind nicht Eigentümer des persönlichen Eigentums, das sich in den von ihnen gemieteten Einheiten befindet. Die Bezahlung der Deckung für diese persönlichen Gegenstände wäre kompliziert und ziemlich teuer. Also Hausratversicherung umfasst kein persönliches Eigentum in seiner Berichterstattung. Stattdessen beschränkt sich die Abdeckung auf die Struktur, die das Gebäude selbst umfasst, zusammen mit Wandplatten, fest installierten Teppichen und Fußböden sowie Möbeln. Für die persönlichen Gegenstände der Mieter sind die Mieter selbst verantwortlich, weshalb viele Vermieter verlangen, dass ihre Mieter sie tragen Rentenversicherung um Verwirrung über die Grenzen der Haftung des Vermieters zu vermeiden. Wenn sich der Vermieter jedoch dafür entschieden hat, die Einheit mit Gegenständen auszustatten, die ihm persönlich gehören, oder Gartengeräte in der Garage aufzubewahren die für die Verwendung in der Immobilie bestimmt sind, können diese Gegenstände gegen eine zusätzliche Gebühr zu einer Vermieterpolice hinzugefügt werden, ebenso wie die Hauptgeräte in der Einheit.
Sowohl die Hausbesitzerversicherung als auch die Vermieterversicherung bieten in der Regel Versicherungsschutz für die Zeit, in der eine Immobilie aufgrund von Reparaturen oder Umbauten unbewohnbar ist, aber die Art der Deckung unterscheidet sich geringfügig. Die Hausratversicherung bietet oft eine Nutzungsausfallversicherung, die vorübergehende Lebenshaltungskosten wie Unterkunft bezahlt und Mahlzeiten aus, wenn ein erheblicher Schaden, der durch eine versicherte Gefahr verursacht wurde, den Hausbesitzer dazu zwingt, währenddessen auszuziehen repariert. Der Versicherungsschutz für Vermieter ist nicht darauf ausgerichtet, die Bewohner eines Gebäudes zu schützen – sein Design dient dem Schutz des Vermieters – also eher als zu zahlen für die Lebenshaltungskosten übernimmt die Vermieterversicherung im Allgemeinen den Mietausfall, wenn umfangreiche Schäden oder Reparaturen den Mieter für einen Zeitraum von ausziehen müssen Zeit. Dies trägt dazu bei, dass der Vermieter in einer Zeit mit reduziertem Einkommen nicht in der Lage ist, seine eigenen Hypotheken- oder Nebenkostenzahlungen zu leisten. Außerdem decken einige Vermieterpolicen die Miete ab, wenn die Mieter einfach nicht zahlen. Die Nutzungsausfall- und Mietausfalldeckung variiert je nach Versicherungsgesellschaft und Policendetails. Manchmal wird dies als zusätzliche Deckung betrachtet, die mit zusätzlichen Kosten verbunden ist, und manchmal ist sie in einer Grundversicherung enthalten. Versicherungsnehmer können überprüfen, welche Deckung in der enthalten ist Die besten Hausratversicherungen oder Vermieter Versicherungspolicen, indem Sie das Kleingedruckte lesen und ihren Versicherungsagenten reichlich fragen Fragen zu ihrer Deckung, um sicherzustellen, dass sie den besten Versicherer und die beste Police für sich ausgewählt haben braucht.
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Der Postbote rutscht auf Eis aus, bricht sich ein Bein – und klagt auf die Kosten der medizinischen Behandlung. Ein Freund hilft in der Küche aus und verbrennt sich schwer am Herd und muss in die Notaufnahme. Die Mülltonne purzelt bei einem Sturm davon und verbeult das Auto des Nachbarn. Alle diese Kosten fallen unter die Kategorie der Privathaftpflicht und sind in der Regel sowohl in der Hausbesitzer- als auch in der Vermieterversicherung enthalten.
Diese Art der Deckung schützt den Versicherungsnehmer vor Gebühren für medizinische Kosten für Verletzungen, die Gästen auf dem Grundstück des Versicherungsnehmers zustoßen, oder vor der Reparatur von Schäden. Die Privathaftpflichtversicherung hat in der Regel eine Grenze, und der Versicherungsnehmer kann die Deckungsgrenzen je nach Risiko, das eine Immobilie darstellt, oder der Wahrscheinlichkeit von Unfällen hinzufügen oder erhöhen. Beispielsweise muss sich eine Wohnung mit einem Swimmingpool oder einem Trampolin im Garten bewusst sein, dass Verletzungen bei der Verwendung häufiger auftreten, sodass eine zusätzliche Abdeckung sinnvoll sein kann.
Während die Hausratversicherung persönliches Eigentum abdeckt, gilt dies nicht für die Vermieterversicherung, wodurch das persönliche Eigentum der Mieter im Schadensfall gefährdet ist. Die beste Hausratversicherung, oder Miethausversicherung, soll diese Lücke schließen. Sie deckt nicht die Bausubstanz ab, wohl aber die persönlichen Gegenstände der Mieter, die Lebenshaltungskosten bei vorübergehendem Auszug während der Reparatur und die Haftpflichtversicherung. Viele Vermieter verlangen, dass ihre Mieter eine Hausratversicherung abschließen, daher ist es üblich, diese Anforderung in den Mietvertrag aufzunehmen. Dadurch wird klargestellt, wer für welche Kosten nach einem versicherten Ereignis verantwortlich ist – die Vermieterversicherung übernimmt die Kosten Struktur und Eigentum, und die Mieterversicherung deckt die persönlichen Gegenstände und das vorübergehende Wohnen der Mieter ab Kosten. Auch wenn der Mietvertrag nicht verlangt, dass Mieter eine Versicherung abschließen, ist es eine gute Idee, dies zu tun; Wie Hausbesitzer unterschätzen die meisten Mieter den Wert ihrer persönlichen Gegenstände und würden sich nach einem Brand oder einem verheerenden Sturm schwer tun, es sich leisten zu können, alles zu ersetzen.
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