![Wie hoch sind die durchschnittlichen Kosten für die Reinigung und Versiegelung von Beton? (2023)](/f/8e022d72e93fb9e7cfc761b215f71203.jpg?width=100&height=100)
EIN: Der Anblick eines dunklen Flecks, der sich an einer Decke ausbreitet, oder einer Farbe, die entlang einer Trockenbaufuge sprudelt, kann vielfältig sein Die größten Ängste der Hausbesitzer, denn Wasser ist heimtückisch und findet seinen Weg lautlos dorthin, wo es am meisten bewirken kann Schaden. Manchmal ist die Quelle des Wassers nicht in der Nähe, wo es sich präsentiert; Dachlecks können durch die vertikalen Wände zwischen den Ständern nach unten tropfen, entlang eines Balkens auslaufen und die Decke langsam weit von der tatsächlichen Leckstelle dämpfen. Einige Hausbesitzer sind in der Lage, die Quelle des Lecks schnell zu identifizieren und das Problem zu beheben, bevor es zu großen Schaden gibt, aber Wasser ist hinterhältig und spielt hinter den Wänden Streiche. Dachlecks können auf diese Weise besonders lästig – und schädlich – sein. Natürlich werden Hausbesitzer zu ihrer Hausratversicherung eilen, um Antworten zu finden: Deckt die Versicherung Dachlecks? Übernimmt die Versicherung den Dachtausch? In manchen Fällen lautet die Antwort ja.
Hauseigentümerversicherung schützt Hauseigentümer finanziell vor Schäden, die durch versicherte Ereignisse oder Gefahren entstehen. Damit ein Wasserschaden jedoch gedeckt ist, muss er die Folge eines plötzlichen oder zufälligen Ereignisses sein. Bricht zum Beispiel durch einen Sturm ein Ast ab und beschädigt das Dach, so ist das daraus resultierende Leck im Dachgeschoss von der Hausratversicherung gedeckt. Die Dachersatzversicherung der Hausratversicherung tritt ein, wenn ein ansonsten intaktes Dach durch Unfall oder Wetter beschädigt wird und durch den Schaden nicht mehr repariert werden kann. Alle Policen haben jedoch Deckungsgrenzen, so dass Hausbesitzer ihre Policendokumente prüfen sollten, um sicherzustellen, dass dies der Fall ist ausreichend Deckung haben im Katastrophenfall ihr Dach zu reparieren oder zu erneuern und daraus resultierende Schäden unter Berücksichtigung der laufenden Baumaterialkosten zu beheben. Dachreparatur und -austausch kann teuer werden. Ein Schindeldach kann etwa 25.000 US-Dollar kosten, während ein Metalldach eher 40.000 US-Dollar kostet einen Kostenvoranschlag zu erstellen, bevor ein Problem auftritt, kann einem Hausbesitzer eine Vorstellung davon geben, was ein Dachaustausch bewirken würde kosten.
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Eigenheimversicherungspolicen spezifizieren die Ereignisse und Gefahren, die sie als „gedeckt“ betrachten. Also wenn ein Schaden durch ein Ereignis verursacht wird die nicht von der Police ausgeschlossen sind, werden die Kosten für die Reparatur des daraus resultierenden Schadens in der Regel von der Hausratversicherung übernommen das abzugsfähig erfüllt ist. Unfälle, Brände, Wetterschäden, Explosionen, Blitzeinschläge – all das sind gedeckte Gefahren. Viele Eigenheimbesitzer-Policen gelten als „offene Gefahren“-Policen. Wenn die Gefahr also nicht ausdrücklich ausgeschlossen ist, handelt es sich um eine gedeckte Gefahr. Beispiele von gemeinsame Ausschlüsse gehören Erdbeben, Überschwemmungen, Schädlingsschäden, Fundamentsetzung und fahrlässige Handlungen, daher ist es wichtig, die Police sorgfältig zu lesen, um zu verstehen, was abgedeckt ist und was nicht.
Deckt die Hausratversicherung Wasserschäden? Ja, aber nur unter bestimmten Umständen. Die Herausforderung bei Dachschäden besteht darin, dass es manchmal schwierig ist zu sagen, ob das Dachleck durch die abgedeckte Gefahr oder etwas anderes verursacht wurde, wie z. B. verspätete Wartung oder normaler Verschleiß. Wenn während eines Sturms ein Ast gegen das Dach schlägt, die Schindeln abreißt und ein Leck entsteht, ist die Schadensquelle ziemlich offensichtlich. Aber wenn es einen heftigen Schneesturm gibt, sich Eis in der Rinne ansammelt und Wasser unter die Schindeln sickert, kann es schwierig werden. Wurden die Dachrinnen geräumt? Wurden die Schindeln gewartet und angemessen gesichert? Gab es bereits nicht reparierte Schäden, die die Bildung des Lecks ermöglichten? Ein Versicherungssachverständiger wird den Anruf tätigen, ob der Hausbesitzer das Haus ordnungsgemäß gewartet hat oder nicht Dach, und ob die wahre Quelle des Lecks von einer abgedeckten Veranstaltung stammte oder einfach das Ergebnis eines alten, abgenutzten Dach. Dies kann für den Hausbesitzer frustrierend sein; Wenn das Dach während eines Regensturms leckt, scheint der Sturm die Ursache des Lecks zu sein, aber wenn das Leck durch abgenutzte Blitze in der Nähe eines Oberlichts kam, ist dies möglicherweise nicht der Fall. Deckt die Hausratversicherung Wasserschäden durch undichte Dächer? Wenn das abgedeckte Dachleck den Inhalt im Haus beschädigt, deckt die Versicherung dies im Allgemeinen, aber wahrscheinlich nicht die Reparatur des Dachschadens selbst.
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Nach einem bedeutenden Vorfall, der über einige beschädigte Schindeln hinausgeht, werden viele Hausbesitzer fragen: „Eigentlich Hausbesitzer Versicherungsdeckung Dachersatz?“ Die Antwort hängt von der Hausbesitzer-Versicherungsgesellschaft und der Einzelperson ab Politik. Standardpolicen beinhalten in der Regel zusätzlich zur Versicherung für abgedeckte Ereignisse eine Deckung für den Dachersatz. Viele der Die besten Hausratversicherungen und Policen haben sogenannte „garantierte Wiederbeschaffungskosten“, was bedeutet, dass, wenn ein Versicherungssachverständiger feststellt, dass das Dach repariert werden muss aufgrund eines abgedeckten Ereignisses ersetzt wird, übernimmt das Unternehmen die Kosten für den Ersatz des Daches zu den heutigen Preisen, sobald der Hausbesitzer seine Kosten erfüllt hat abzugsfähig. Eigenheimbesitzer, die eine „tatsächlicher Barwert“-Police haben, erhalten nur den tatsächlichen Barwert ihres Daches zum Zeitpunkt des gedeckten Schadens, nicht die Kosten, um es zu ersetzen. Dies ist eine wichtige Unterscheidung. Andere Unternehmen bieten möglicherweise an, das Dach durch verbesserte Materialien zu ersetzen, um es stärker und weniger wahrscheinlich durch zukünftige Ereignisse zu beschädigen. Vor allem, wenn Ihr Dach schon etwas älter ist, kann es sich lohnen, diese Deckung zu suchen, damit im Falle eines versicherten Schadens ein Dachaustausch eine echte Aufwertung darstellt.
Der beste Weg, um das Risiko eines Dachlecks überhaupt zu verringern, besteht darin, dass Hausbesitzer das Dach warten. Sie sollten nicht warten, bis es ein Problem gibt, denn wenn ein Problem offensichtlich wird, kann es schon ein großes sein. Regelmäßige Dachinspektionen ermöglichen es einem Experten, das Dach zu begehen, den Anschluss zu überprüfen und nach Anzeichen dafür zu suchen, dass bereits ein langsames Leck vorhanden ist. Der Hausbesitzer wird dann den Empfehlungen des Inspektors zur Reparatur folgen wollen, wenn irgendwelche Probleme gefunden werden. Auf diese Weise kann sich der Hausbesitzer bequemer ausruhen, da er weiß, dass sein Dach in gutem Zustand ist, und er hat auch eine Dokumentation darüber Inspektion und Wartung, um ihrer Hausbesitzer-Versicherungsgesellschaft zu zeigen, dass das Dach in gutem Zustand und gut gepflegt war, bevor es überhaupt losging Vorfall. Ein weiterer Vorteil regelmäßiger Inspektionen besteht darin, dass ein qualifizierter Inspektor dem Hausbesitzer eine Schätzung geben kann wenn das Dach möglicherweise ersetzt werden muss, was dem Hausbesitzer ermöglicht, die Kosten zu sparen und zu budgetieren Ersatz. Darüber hinaus schützt das Freihalten der Dachrinnen die Dachkante vor der Bildung von Eisdämmen und verringert die Wahrscheinlichkeit von Schädlingsschäden am Holz unter den Schindeln.
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Viele Hausbesitzer verzögern die Dachwartung, weil sie befürchten, dass sie zu teuer wird. In einigen Fällen kann eine Hausratgarantie helfen, die Kosten für Inspektionen und Reparaturen zu decken. Obwohl nicht alle Hausgarantien Dachlecks abdecken oder bestimmte Ausschlüsse haben, können sie neben der Hausbesitzerversicherung ein großartiges Instrument sein. Das beste Hausgarantien fungieren als Serviceverträge, die bestimmte Reparaturen und Wartungseinsätze nach Zahlung einer voreingestellten Serviceeinsatzgebühr abdecken. Hausbesitzer können so bequem einen Wartungstechniker rufen und wissen bereits, wie viel der Besuch kosten wird. Home-Garantien gelten für alle Home-Systeme und -Geräte, die im Vertrag aufgeführt sind, einschließlich Installation, elektrische, HLK- und Küchen- und Wäschegeräte. Dachleckabdeckungen können als Add-On angeboten werden, ebenso wie Abdeckungen für Klärgruben und Brunnenpumpen. Wenn die Garantie eine Dachabdeckung umfasst, Es kann die Reparatur des Daches abdecken wenn sie aufgrund von Alter oder normaler Abnutzung ausgefallen ist, und kann auch Dachwasserschäden abdecken. Aber eine Garantie deckt in der Regel keine anderen Schäden ab durch das Dachleck verursacht. Unter bestimmten Umständen kann die Eigenheimgarantie den Ausfall des Daches abdecken, wenn die Eigenheimbesitzerversicherung dies nicht tut.
Zuerst müssen Sie die Quelle des Lecks finden und feststellen, ob es sich um eine abgedeckte Gefahr handelt. Dies kann einfach sein – wenn der Baum beispielsweise noch im Dach steckt, ist es ziemlich klar – oder Sie müssen möglicherweise einige Nachforschungen auf dem Dachboden oder in den Kriechkeller anstellen. Klettern Sie nicht auf das Dach selbst; Wenn es stark beschädigt ist, kann es möglicherweise kein zusätzliches Gewicht tragen. Als nächstes dokumentieren Sie den Schaden. Machen Sie gut ausgeleuchtete Fotos aus allen Blickwinkeln von sichtbaren Schäden, Wasserschäden im Innenraum, Landschaftsfotos usw Zeigen Sie das Ausmaß von Trümmern und Nahaufnahmen bestimmter Schäden (mit einem Objektiv, um nicht darauf zu gehen Dach). Führen Sie dann alle möglichen kleinen Reparaturen durch und beginnen Sie, das Wasser, das in den Innenraum gelangt ist, mit Ventilatoren, Handtüchern und Nass-Trocken-Saugern zu trocknen. Schimmel kann sich sehr schnell bilden, und wenn der Hausbesitzer nicht versucht hat, den Wasserfluss zu stoppen oder den Bereich auszutrocknen, deckt die Hausbesitzerversicherung Schimmelschäden wahrscheinlich nicht ab.
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Bevor Sie sich an die Hausbesitzer-Versicherungsgesellschaft wenden, um offiziell einen Anspruch geltend zu machen, sollten Sie einige Schätzungen der Reparaturkosten einholen. Ein zugelassener Dachdecker sollte in der Lage sein, eine Schätzung der Reparatur- oder Ersatzkosten für das Dach zu geben. Wenn der Hausbesitzer eine Hausgarantie hat, kann er normalerweise auch einen Servicebesuch anfordern, um den Schaden zu beurteilen. Dies hilft bei der Entscheidung, ob es sich lohnt, einen Anspruch geltend zu machen; Auch wenn tatsächlich kein Geld ausgezahlt wird, führt eine Schadensmeldung in der Regel zu einer Erhöhung der Hausratversicherungsprämie. Wenn die Reparaturkosten geringer sind als der Selbstbehalt der Versicherung, erhält der Hauseigentümer keinen wirklichen Vorteil aus der Schadensmeldung. In diesem Fall ist es möglicherweise die bessere Option, einen Dachreparaturtechniker zu beauftragen und die Kosten aus eigener Tasche zu bezahlen. Wenn die Reparaturkosten den Selbstbehalt erheblich übersteigen, ist es angemessen, die Versicherungsgesellschaft anzurufen und eine Schadensmeldung für das Leck einzureichen. Sammeln Sie alle verfügbaren Dokumente, die das Alter des Daches und Wartungsaufzeichnungen zeigen. Die Hausbesitzer-Versicherungsgesellschaft nimmt den Bericht entgegen, leitet den Anspruch ein und schickt einen Sachverständigen an die zu beurteilen, ob der Anspruch erfolgreich sein wird, und führen Sie den Hausbesitzer dann durch die Prozess.
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