Bauvorschriften fördern Sicherheit und Einheitlichkeit, werden aber normalerweise nur bei Bau- und Umbauprojekten durchgesetzt. Dies kann ein großes Problem sein: Bestimmte Verstöße können einen Hausverkauf vermasseln, Ihre Familie gefährden oder eine Geldstrafe von Ihrer örtlichen Baubehörde nach sich ziehen.
Sie fragen sich, ob Ihr bescheidener Wohnsitz dem Standard entspricht? Dies sind die Teile Ihres Hauses, die höchstwahrscheinlich nicht den geltenden Vorschriften entsprechen.
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Alle Balustraden beabstandet 4 Zoll oder mehr auseinander oder jeder Raum innerhalb des Geländers, der eine 4-Zoll-Kugel passieren lässt, verstößt gegen den Code. Dieser Abstand schützt klein Kinder nicht zwischen den Lücken stecken bleiben. Wenn Ihre Baluster 4 Zoll oder mehr voneinander entfernt sind, ist es eine gute Idee, einen Zimmermann zusätzliche Baluster zwischen den vorhandenen installieren zu lassen – besonders wenn Kinder oder Haustiere auf dem Grundstück leben.
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Die meisten örtlichen Bauvorschriften verlangen Ventilatoren in Badezimmern ohne bedienbare Fenster. Diese Ventilatoren transportieren Dampf und Feuchtigkeit durch eine Decken- oder Wandöffnung nach außen und beseitigen so Feuchtigkeitsansammlungen, die zum Abblättern von Farbe oder Tapete, verzogenen Schränken usw. führen können
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Fehlerstromschutzschalter (GFCIs) funktionieren wie gewöhnliche Steckdosen, aber mit einem großen Bonus: Wenn der GFCI einen unnatürlichen Stromstoß wahrnimmt – etwas, das oft durch Feuchtigkeit verursacht wird – schaltet er sofort den elektrischen Strom ab. Da GFCIs elektrische Schläge verhindern, sind sie in vielen Bauvorschriften in Räumen vorgeschrieben, die Feuchtigkeit ausgesetzt sind, wie z. B. Badezimmern, Garagen, Waschräume und Küchen.
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Unabhängig davon, ob Sie einen neuen Deckenventilator oder eine Steckdose installieren, müssen sich die Kabelverbindungen in einer Anschlussdose (einem Metall- oder Kunststoffgehäuse, das an einem Wandpfosten befestigt ist) befinden, um das Risiko zu verringern Hausbrand. Aus diesem Grund verlangen viele Gemeinden, dass ein Fachmann Änderungen an der Verkabelung vornimmt. Rufen Sie immer einen Elektriker, wenn Sie vermuten, dass die Verkabelung in Ihrem Haus fehlerhaft ist. Sicher ist sicher besser als Nachsicht.
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Alle Bewohner eines Gebäudes benötigen eine zuverlässige Einrichtung einem Feuer entkommen, also müssen Kellerschlafzimmer mindestens einen haben Ausgangsfenster das mindestens 24 Zoll hoch und 20 Zoll breit misst. Ohne ein Ausgangsfenster wird ein Kellerraum nicht als Schlafzimmer betrachtet, wenn Sie das Haus verkaufen.
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Die meisten neuen Häuser müssen festverdrahtete Rauchmelder mit Batterie-Backups enthalten. Wenn Ihre Wohnung jedoch älter als 15 Jahre ist, sind diese wichtigen Informationen möglicherweise nicht vorhanden Sicherheitsvorrichtungen. Wenn Sie in einem älteren Haus wohnen, sollten Sie bei Ihrem nächsten Umbauprojekt festverdrahtete Rauchmelder installieren. Stellen Sie in der Zwischenzeit sicher, dass Sie arbeiten Batteriebetriebene Rauchmelder in jedem Schlafzimmer und auf den Fluren.
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Alte Häuser haben einen unvergleichlichen architektonischen Charme, aber wenn sie auch Originalfenster haben, die nicht aus Sicherheitsglas bestehen, verstoßen sie wahrscheinlich gegen den Code. Sicherheitsglas, gehärtetes Glas, das bei Bruch in relativ harmlose kleine Stücke zerbricht, muss benutzt werden für Glasscheiben in Türen, alle Fenster, die insgesamt mindestens 9 Quadratfuß Glas haben, und Fenster entlang von Treppen und Podesten.
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Müssen Sie beim Auf- oder Abstieg einer Treppe den Kopf einziehen? Dann ist Ihr Haus wahrscheinlich älter als 40 Jahre und verstößt wahrscheinlich auch gegen die Bauordnung. Am meisten moderne Vorschriften benötigen eine Mindesttreppe Decke Höhe von 6' 8'', um zu verhindern, dass sich größere Menschen den Kopf stoßen. Wenn Ihre Decken zu niedrig sind, müssen Sie leider mit dem Ärger leben, wenn nicht genügend Platz vorhanden ist, um die Deckenhöhe anzupassen.
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Haben Sie sich vor dem Umbau nicht die Mühe gemacht, eine Genehmigung einzuholen? Wenn das der Fall ist, könnte all Ihre harte Arbeit ein Verstoß gegen den Kodex sein. In vielen Gemeinden dürfen Sie nicht bauliche Veränderungen vornehmen, wie z. B. den Austausch von Fußböden oder den Austausch von Einrichtungsgegenständen. ohne Baugenehmigung. Für umfangreichere oder bauliche Vorhaben wie Umbauten ist jedoch eine Genehmigung erforderlich tragende Wände, das Hinzufügen von Räumen in einem Keller, das Errichten eines Anbaus oder das Verlegen von Kabeln und Installieren Installation. Rufen Sie Ihr örtliches Bauamt an, um es noch einmal zu überprüfen, denn Verstöße wie diese können zu hohen Bußgeldern führen, wenn es an der Zeit ist, das Haus zu verkaufen.
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Alte Häuser wurden nicht für moderne Annehmlichkeiten wie Heiz- und Kühlsysteme entwickelt, daher kann es eine Herausforderung sein, alle erforderlichen Kanäle und mechanischen Systeme anzubringen. Ein häufiger Fehler, den Altbaurenovierer machen, ist das unsachgemäße Einkerben und Bohren in Balken, um die Mechanik zu verlegen. Versuchen Sie niemals, Strukturelemente in einem Haus ohne einen Fachmann einzukerben, da dies die Sicherheit des Hauses gefährden kann. Es gibt spezifische Richtlinien von Code-Behörden zur Vorgehensweise richtig und sicher einkerben.
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Demo sieht in TV-Umstylingshows immer nach Spaß aus, aber der Abriss im wirklichen Leben erfordert Vorsicht und sorgfältige Planung. Viele ältere Häuser enthalten gefährliche Materialien wie Bleifarbe und Asbest. Ungestört kann beides in einem Heim gut sein. Sobald die Demo jedoch beginnt, werden mikroskopisch kleine Partikel in die Luft freigesetzt und können gesundheitsschädliche Auswirkungen haben. In den meisten Fällen ist a zertifizierter Sanierer muss die Entsorgung von Gefahrstoffen regeln. Bevor Sie versuchen, etwas zu entfernen, wenden Sie sich an die örtliche Baubehörde.
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Während einige ältere Häuser möglicherweise ohne Inneninstallationen gebaut wurden, haben andere möglicherweise nur begrenzte Installationen oder veraltete Rohre. Rohre brauchen nicht nur Platz, um sich zu neuen Badezimmerarmaturen, Küchen oder Bartresen zu erstrecken, es gibt auch Platz Codes, die vorschreiben, wie diese Rohre unterstützt werden. Unzureichende Unterstützung ist ein häufiges Problem in älteren Häusern. Die Halterungen und Verstrebungen halten die Rohre nicht nur während des normalen Gebrauchs an Ort und Stelle, sie sind auch so konstruiert, dass sie die Rohre bei Unwettern oder seismischen Kräften sicher halten.
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Nicht alles hält ewig, auch nicht die Materialien, die speziell dafür entwickelt wurden, ein Haus gegen eindringendes Wasser zu schützen und abzudichten. Durch Alterung oder Verwitterung kann der Anschluss mit der Zeit beschädigt werden. Ohne richtige Blinken um Fenster und Türen können Schimmelprobleme oder Bauschäden auftreten. Beim Reparieren beschädigter Einfassungen ist es wichtig befolgen Sie die örtlichen Vorschriften und die Anforderungen des Herstellers an die Abdeckbleche jeder neuen Tür oder jedes neuen Fensters vor der Installation zu überprüfen.
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