Wenn Sie sich danach sehnen, Ihre DIY-Muskeln spielen zu lassen, scheint ein Fixierer-Obermaterial eine großartige Idee zu sein. Sie können nicht nur Geld sparen, indem Sie die Arbeit selbst erledigen, sondern die Möglichkeit, der Immobilie eine persönliche Note zu verleihen, kann aufregend sein. Das Problem ist, dass nicht alle Fixer-Uppering Fixer-Uppering wert sind. Einige könnten nur zu Geldgruben werden, und sobald die Urkunde den Namen wechselt, werden diese Probleme zu Kopfschmerzen des neuen Eigentümers.
Achten Sie vor dem Kauf dieses Projekthauses unbedingt auf diese Anzeichen, dass ein Fixer-Upper eine Geldgrube sein könnte.
istockphoto.com
Das erste (und offensichtlichste) Zeichen dafür, dass Sie in eine Geldgrube laufen könnten, ist ein „wie besehen“-Klausel. Das Haus wird sich wahrscheinlich nicht für eine herkömmliche Hypothek qualifizieren, und wenn Sie es kaufen, stimmen Sie zu, alle seine Probleme zu kaufen. Bevor Sie ein Angebot abgeben, das Haus gründlich inspizieren lassen
und Reparaturkostenvoranschläge einholen. Wenn es bei einem Makler gelistet ist, fordern Sie eine Offenlegungserklärung an, in der alle bekannten Materialmängel aufgeführt sind, damit Sie später keine unangenehmen Überraschungen erleben.VERWANDT: 19 Warnsignale, auf die Sie beim Hauskauf achten sollten
istockphoto.com
Die Stiftung unterstützt das gesamte Haus, und große Probleme Hier können Sie Zehntausende von Dollar zurückzahlen. Verbogene Grundmauern, schimmelige Keller oder Kriechkeller und große Risse oder verschobenes Mauerwerk sollten einen Anruf bei einem Statiker zur Beratung veranlassen, bevor Sie ein Angebot abgeben.
Verwandt: 7 tickende Zeitbomben in Ihrem Haus – und was als nächstes zu tun ist
istockphoto.com
Wenn Sie ein Haus kaufen, das viel Arbeit erfordert, können Sie wahrscheinlich damit rechnen, einige davon zu ersetzen Dachziegel. Wenn das betreffende Dach mehrere Schichten Schindeln hat, wenn es durchhängt oder wenn Sie im Inneren Hinweise auf größere Lecks finden, müssen Sie möglicherweise auch die Ummantelung und einige der Dachsparren ersetzen. Holen Sie Ihre Kreditkarten heraus, denn keine dieser Reparaturen ist billig.
VERWANDT: 7 Anzeichen dafür, dass Sie ein neues Dach brauchen
istockphoto.com
Reparieren Termitenschaden– oder schlimmer noch, die Behandlung eines Hauses für einen aktiven Fall von Termiten – kann sehr kostspielig sein. Das Problem ist, dass Bauschäden durch holzbohrende Insekten oft in den Wänden und Böden liegen, wo sie nicht sichtbar sind. Suchen Sie sorgfältig nach anderen Anzeichen eines Befalls, wie z. B. einem rissigen Fundament; durchhängende Böden, Wände oder Decken; Und kleine Pellets im ganzen Haus. Bevor Sie ein Fixierer-Obermaterial kaufen, ist es eine gute Idee, für eine professionelle Inspektion zu bezahlen, damit Sie wissen, worauf Sie sich einlassen.
VERWANDT: Termitenbefall: Top-Tipps zur Vorbeugung
istockphoto.com
Leicht abfallende Böden bedeuten nicht unbedingt, dass ein Haus strukturelle Probleme hat, aber sie sollten einen Anruf bei einem veranlassen seriöser Vertragspartner. Anzeichen dafür, dass der Rahmen eines Hauses fragwürdig sein könnte, sind Lücken zwischen Fußleisten und Fußböden, wellige oder gebogene Seitenwände, Türen, die sich nicht schließen lassen, und Böden, die einfallen, springen oder durchhängen.
VERWANDT: Die 10 kostspieligsten Fehler, die Hauskäufer machen
istockphoto.com
Wenn das Haus, das Sie in Betracht ziehen, niedriger als sein Hof und die umliegenden Grundstücke liegt und es sich in einer Region befindet, in der es regelmäßig regnet, kann es zu Entwässerungsproblemen kommen. Wenn das Haus bei einem Makler aufgeführt ist, fragen Sie nach früheren Überschwemmungsproblemen. Wenn es sich um eine vom Eigentümer zu verkaufende Auflistung handelt, besuchen Sie die örtliche Baubehörde, um dies herauszufinden wenn das Haus in einem Überschwemmungsgebiet liegt.
VERWANDT: Wen Sie bei Entwässerungsproblemen in Ihrem Garten anrufen können
istockphoto.com
Sie können Charakter und Charme hinzufügen, aber alte Fenster mit Holzflügeln und Einfachverglasungen sind eine Hauptursache für Energieverluste. Dies übersetzt sich in himmelhohe Nebenkosten. Das Ersetzen dieser Geldfresser durch energieeffiziente Modelle wird auch nicht billig sein. Um eine bessere Vorstellung davon zu bekommen, wie viel es Sie an Nebenkosten kosten wird, die ursprünglichen Fenster zu behalten, fragen Sie den Eigentümer oder Immobilienmakler nach den Nebenkostenabrechnungen der letzten 12 Monate. Eine weitere Möglichkeit ist die Vereinbarung einer Energieaudit des Hauses, die Ihnen bei der Entscheidung helfen, ob Sie sich für Energie-Upgrades entscheiden sollten und wie Sie diese priorisieren.
VERWANDT: 9 Home-Upgrades, für die Sie die Klimarechnung bezahlen können
istockphoto.com
Häuser, die in den 1970er Jahren oder früher gebaut wurden, sind an sich schon rote Fahnen, weil sie oft Asbest enthalten Und Farbe auf Bleibasis. Das Entfernen dieser Substanzen aus dem Haus kann sehr teuer sein, insbesondere wenn Ihre Gemeinde verlangt, dass die Arbeiten von einem zugelassenen Sanierungsspezialisten durchgeführt werden. Bevor Sie ein Haus aus der Zeit vor den 1970er Jahren anbieten, lassen Sie es unbedingt von einem Gefahrstoffexperten begutachten, damit Sie nicht für die Sanierung aufkommen müssen.
VERWANDT: 8 gefährliche Geheimnisse, die Ihr Zuhause möglicherweise verbirgt
istockphoto.com
Radon ist ein natürlich vorkommendes Gas mit radioaktiven Eigenschaften. Es tritt aus dem Boden aus und kann sich durch Fundamentböden und -wände schleichen und negative gesundheitliche Auswirkungen wie Kopfschmerzen und sogar Lungenkrebs verursachen. Radonminderungssysteme können teuer sein und sie halten nicht ewig – sie haben nur etwa fünf Jahre Garantie.
Immer führen Radon testen– und senden Sie den Test an ein professionelles Labor – bevor Sie ein Haus kaufen. Wenn das Haus in erstklassigem Zustand ist, aber höhere als optimale Radonwerte aufweist, kaufen Sie das Haus und Installation einer Radonminderungsanlage kann sinnvoll sein. Ein Haus, das zusätzlich zu anderen Warnsignalen einen hohen Messwert für dieses gefährliche Gas aufweist, sollte sorgfältig geprüft oder sofort abgelehnt werden.
VERWANDT: Hier ist, was potenzielle Käufer von Eigenheimen über Radon in Eigenheimen wissen müssen
istockphoto.com
Potenzielle Käufer von Eigenheimen könnten die Idee lieben, ein Fixer-Upper zu kaufen, das abseits der ausgetretenen Pfade liegt. Obwohl ein privates Grundstück, das weit von der Stadt und den Nachbarn entfernt ist, idyllisch klingt, hat es ernsthafte Nachteile, die es zu berücksichtigen gilt.
Erstens, wenn die nächste Hardware oder Heimwerkermarkt 45 Minuten entfernt ist, sollten Heimwerker die Zeit berücksichtigen, die Fahrten für Materialien und Werkzeuge aus ihrem Tag nehmen. (Und was passiert, wenn man etwas vergisst und zurück muss?) Bezahlen von Lieferungen an eine abgelegene Adresse wird auch das Budget schmälern und ein Haus zu einem Schnäppchenpreis möglicherweise in ein Projekt mit überhöhtem Budget verwandeln.
VERWANDT: 10 Inflationspreiserhöhungen, die den Preis Ihrer Heimwerkerarbeiten in diesem Jahr erhöhen werden
istockphoto.com
In den meisten Regionen des Landes boomt der Immobilienmarkt. Es kann sehr wenig Inventar und viele hungrige Käufer geben. Wenn die Listenpreis zu schön ist, um wahr zu sein, und das Haus schon eine Weile auf dem Markt ist, dafür gibt es wahrscheinlich einen guten Grund. Das soll nicht heißen, dass es keine guten Angebote gibt, aber wenn dieses Fixer-Upper ein fester Bestandteil der MLS ist, sollten Käufer aufpassen.
VERWANDT: 10 harte Realitäten der Wohnungssuche im Jahr 2022
istockphoto.com
Selbst wenn das Fixierungs-Obermaterial, das Sie im Auge haben, erschwinglich ist und die Inspektion kostenlos und eindeutig zurückkommt, kann es dennoch einen Grund geben, den Kauf nicht fortzusetzen. Schauen Sie sich in der Nachbarschaft um: Wenn die Nachbarn auch Fixer-Upper besitzen, es aber kaum Anzeichen dafür gibt, dass sie so oft wie Sie zum Heimzentrum rennen, sollten Sie beim Kauf die Bremse ziehen.
Sicher, es ist möglich, dass Sie eine Nachbarschaft gefunden haben, die aufstrebend ist und kurz davor steht, sich zu verändern. Es gibt wenige Dinge, die schlimmer sind als schlechte, apathische Nachbarn, und diejenigen, die sich nicht um ihre Eigenschaften kümmern, werden Ihre daran hindern, ihren maximalen Wert zu erreichen.
VERWANDT: 9 Heimwerkerarbeiten, die Ihre Nachbarn wahrscheinlich hassen werden
istockphoto.com
Wenn der Hauptteil des Hauses in Ordnung zu sein scheint, Sie aber feststellen, dass ein paar schäbig aussehende (und sogar nicht übereinstimmende) Ergänzungen vorgenommen wurden, könnten Sie in einer Geldgrube stehen. Während einige der Hauszusätze könnten von Profis gemacht worden sein, andere könnten DIY-Projekte von Vorbesitzern sein, die nichts mit DIY zu tun hatten. Dies ist ein häufiges Problem in Seen- und Berggemeinden und anderen Regionen, in denen Eigentümer versuchen könnten, umzuwandeln Ferienhäuser bis hin zu Ganzjahreswohnsitzen.
Unterdurchschnittliche Ergänzungen können voller Probleme sein, einschließlich unzureichender Blitze zwischen der bestehenden Struktur und der neuen sowie unter dem Code liegender Elektroarbeiten. Renovierungen und Ergänzungen, die mit minderwertigen Materialien durchgeführt werden, können auch alle möglichen teuren Probleme auf der Straße verursachen.
istockphoto.com
Wenn Sie das Geld haben, um für jedes Haushaltsproblem einen Handwerker einzustellen, machen Sie weiter. Aber wenn Sie Ihr Geld behalten und etwas Selbstversorgung üben möchten, Schauen Sie sich diese cleveren Produkte an die tausend und ein kleines Problem rund ums Haus lösen. Geh jetzt!