Das restaurierte Flussufer von Alexandria, VA, entlang des Potomac, hat eine Bewertung von 64,5 zu Fuß. Foto: Zach Rudisin / Wikipedia
Der gesunde Menschenverstand sagt, dass Häuser in fußgängerfreundlichen Vierteln mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln höhere Werte erzielen würden als Häuser in Gebieten, die nur mit dem Auto erreichbar sind. Wie viel höher? Nach a Kürzlich durchgeführte Studie durchgeführt von der American Public Transportation Association (APTA) und der National Association of Realtors – 41,6% höher.
Betrachtet man eine Konstellation von Nachbarschaftsmerkmalen, einschließlich der Nähe zur Stadtbahn, leicht zu Fuß zu den Geschäften in der Nachbarschaft Bezirken und kleineren Blöcken ergab die Studie höhere Werte in den Vierteln, die in Boston, Chicago, Minneapolis-St. Paul, Phoenix und San Francisco.
Boston war der Ausreißer; seine „begehbaren“ Nachbarschaften lieferten 129 % höhere Wohnwerte als weniger bequeme Nachbarschaften. Für den Rest reichte die Prämie von 30 % in Chicago bis 48 % für Minneapolis-St. Paulus.
Darüber hinaus gewannen brandneue Wohnungen in diesen fußgängerfreundlichen Vierteln einen Preisaufschlag von 4,1% bis 14,9%.
Wenn Sie den Kauf in Erwägung ziehen, kostet ein Haus in einer fußgängerfreundlichen Umgebung zwar mehr, behält aber wahrscheinlich seinen Wert. Und die Studie ergab, dass Haushalte in diesen Vierteln deutlich niedrigere monatliche Transportkosten hatten.
Wenn Sie erwägen, ein Haus in einer fußgängerfreundlichen Umgebung zu verkaufen, stellen Sie sicher, dass Marketingmaterialien gefunden werden das Haus in Bezug auf wichtige Ziele, einschließlich Bahnhöfe, Geschäftsviertel und wichtige Busse stoppt. Berücksichtigen Sie auch die Gehergebnis, das eine unabhängige Validierung seiner günstigen Lage hinzufügt.
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