Wenn Sie nicht in der Baubranche tätig sind, verpassen Sie leicht etwas größere Mängel einer Liegenschaft, vom defekten Fundament bis zur veralteten Elektroverkabelung. Vermeiden Sie teure Kopfschmerzen, indem Sie vor dem Kauf einer Immobilie eine professionelle Inspektion durchführen lassen. Die Kosten für eine Inspektion sind nichts im Vergleich zu den Kosten für die Einstellung einer Crew, die das Dach erneuert oder strukturelle Probleme korrigiert.
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Während versierte, fähige Flossen ein Haus selbst renovieren können, kann es zu hohen Geldstrafen kommen, wenn sie nicht durch die richtigen Kanäle gehen. Klagen, und andere Komplikationen, die einen Verkauf zunichte machen können. Banken und Hypothekenbanken zögern beispielsweise oft, Kredite für umgebaute Häuser zu vergeben, die nicht den örtlichen Vorschriften entsprechen. Die Einholung einer Baugenehmigung sorgt für Sicherheit während des gesamten Hausumwandlungsprozesses.
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Nicht alle Fixer-Oberteile sind für den Erfolg bestimmt, und der Standort ist ein wichtiger bestimmender Faktor. Denken Sie bei der Auswahl einer Nachbarschaft immer an die beabsichtigten Käufer. Wenn Sie beispielsweise das fertige Haus an Familien mit kleinen Kindern vermarkten möchten, haben Sie mehr Glück, wenn es sich in einem sichere Nachbarschaft mit Schulen in der Nähe.
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Egal, ob Sie kaufen oder verkaufen, beauftragen Sie einen Fachmann Immobilienmakler hilft Ihnen oft dabei, ein besseres Angebot zu bekommen, laut Zillow. Denn Makler wissen, wie man verhandelt, und sie verfügen über umfassende Kenntnisse der Marktbedingungen und vergleichbaren Umsätzen.
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Trotz allem, was du siehst Reality-TV, Hausflossen sind kein Gewinn garantiert. Tatsächlich, nach Zeit Magazins nahmen 12 Prozent der Anleger Verluste ein oder erreichten kaum die Gewinnschwelle. Wenn Sie als Unternehmen ins House Flipping gehen, erwarten Sie neben Ihren profitablen auch einige weniger gute Verkäufe.
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Wenn Sie ein Haus renovieren, könnten Sie versucht sein, trendige Details und High-End-Akzente hinzuzufügen. Widerstehe dem Drang! Entsprechend USNews.com, erfolgreiche Hausflossen verbessern ihre Eigenschaften nicht. Je mehr Sie für aufwendige Renovierungen ausgeben, desto höher müssen Sie den Preis für das Haus ausgeben, um Gewinn zu erzielen.
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Begeisterte Flossen können während des Renovierungsprozesses über den Kopf steigen. Während das Ersetzen von Teppichböden und das Streichen von Wänden DIY-freundliche Projekte sind, erfordern andere Reparaturen professionelle Hilfe. Rufen Sie an Auftragnehmer B. für komplette Küchen- und Badrenovierungen, Probleme mit der elektrischen Verkabelung, Reparaturen von Sanitär- und HLK-Anlagen sowie Änderungen der Raumaufteilung.
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Es ist der Albtraum eines Fixer-Uppers: The Immobilie Markt in Ihrer Nähe verschlechtert sich und verhindert, dass Sie das Haus verkaufen. Diese beunruhigende Situation wird weniger beängstigend, wenn Sie einen Backup-Plan haben. Sie könnten zum Beispiel erwägen, das Haus zu vermieten, bis der Markt ein Comeback feiert, oder Sie könnten eine Eigentümerfinanzierung anbieten.
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Unterschätzen Sie nicht die Bedeutung von Einspruch eindämmen. Egal, wie viel Liebe Sie in die Inneneinrichtung eines Hauses gesteckt haben, ein unattraktiver Blick auf die Straße kann potenzielle Käufer vertreiben. Obwohl Sie nicht viel Geld in Stützmauern und Hochbeete stecken müssen, sollten Sie Schritte unternehmen, um ein attraktives Äußeres zu präsentieren. Mähen Sie zumindest regelmäßig das Gras, schneiden Sie überwucherte Hecken und entfernen Sie Schmutz vom Garten.
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Das Umdrehen von Häusern kann wie ein lustiges und aufregendes Nebengeschäft oder Hobby aussehen, aber oft fangen Fernsehsendungen nicht die mühsamen Teile dieses Unterfangens ein. Wenn Sie immer noch denken, dass dies das richtige Projekt für Sie ist, stellen Sie einfach sicher, dass Sie vorbereitet sind.
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