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Split-Level-Häuser mit ihren drei versetzten Etagen tauchten in den 1950er Jahren in amerikanischen Vororten auf und erreichten in den späten 60er Jahren ihren Höhepunkt, bevor sie langsam in Ungnade fielen. Während die Grundrisse unterschiedlich waren – gelegentlich wurde sogar eine vierte Etage hinzugefügt – waren die Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer auf der Hauptebene am häufigsten. Von dort führte eine halbe Treppe zu einer oberen Ebene mit Schlafzimmern, während eine zweite halbe Treppe zum Aufenthaltsraum im Untergeschoss und eine Tür, die in die Garage führte.
In den letzten Jahrzehnten wurden Split-Level-Häuser als eintönig und veraltet angesehen, aber vielleicht wurde in letzter Zeit der berühmteste Split-Level von allen – das Äußere von Der Brady-Bund Haus – wird ein Wiederaufleben auslösen. (Wie die Fans wissen, nachdem sie die Familie auf der gesamten Innentreppe versammelt gesehen haben, wurde das ikonische Haus von HGTV in. komplett modernisiert
Eine sehr Brady-Renovierung war innen kein Split-Level!) Wenn Sie daran denken, ein Haus auf zwei Ebenen zu kaufen oder bereits in einem wohnen, lesen Sie weiter, um das Beste und das Schlechteste zu erfahren, was dieses architektonische Design zu bieten hat.VERBUNDEN: Diese 9 vergessenen Wohntrends sind plötzlich wieder cool
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Nach dem Zweiten Weltkrieg, als der Babyboom in vollem Gange war, suchten wachsende Familien nach Häusern mit mindestens drei Schlafzimmern. Aber die Grundstücksgrößen in vielen Gemeinden waren immer noch eher klein, durchschnittlich etwa 50 bis 25 Fuß breit und 30 bis 50 Fuß tief. Durch die Staffelung der Etagen boten Split-Level-Häuser zusätzlichen Wohnraum (vertikal), ohne mehr Hoffläche zu beanspruchen. Die Garage befand sich oft ebenerdig (Hofebene), wobei sich der Schlafbereich über der Garage befand. Auf diese Weise könnte ein Haus über mindestens drei Schlafzimmer verfügen und dennoch genügend Platz im Hinterhof zur Erholung bieten. Zweistöckige Häuser hatten diesen Vorteil schon immer geboten, aber in den 60er Jahren war das Split-Level-Design frisch und Hauskäufer waren begierig auf einen modernen Look.
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Während das Design von Split-Level-Häusern variieren kann (einige vorne geteilt, andere hinten geteilt), a Die gute Nummer wird eine Außentreppe haben, die zur Haustür führt, anstelle einer Ebene Bürgersteig. Die Anzahl der Schritte reicht von zwei bis acht oder mehr, wobei jeder weitere Schritt eine größere Herausforderung beim Entfernen von Schnee und Eis im Winter bedeutet. Außentreppen können auch Besucher behindern, insbesondere ältere Menschen, und das Tragen von Lebensmitteln ins Haus kann zu einem körperlichen Training werden. In einigen Gemeinden installieren Eigentümer von Häusern mit Außentreppen einen Briefkasten auf Straßenebene, damit Postboten, die zu Fuß unterwegs sind, keine Treppen steigen müssen, um die Post zuzustellen.
Auf zerklüftetes, hügeliges Gelände, ist die Staffelung der Etagen oft die beste Option für den Hausbau. Auf diese Weise kann der Bauunternehmer das Fundament an das Grundstück anpassen, anstatt durch das Felsgestein graben zu müssen, um einen ganzen Keller auf einer einzigen Ebene zu bauen. Split-Level-Bauweise ist auch heute noch üblich, wenn ein Haus am Hang eines Hügels gebaut werden muss. Dabei wird der Grundriss oft von einem Architekten passend zur jeweiligen Grundstückstopografie entworfen. Der Endeffekt kann das Aussehen des Hauses verleihen, das in den Hügel gebaut wird.
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Ein Beitrag von Courtney Afrunti (@goldenboysandme) An
Sie müssen keinen Step-Aerobic-Kurs besuchen, wenn Sie in einem Split-Level wohnen! Mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer auf der Hauptebene müssen Familienmitglieder jedes Mal die Treppe hoch und runter gehen, wenn sie einen anderen Teil des Hauses nutzen möchten. Dieser gestaffelte Grundriss ist normalerweise nicht optimal für ältere Menschen, daher sind Split-Level-Häuser (wie Standard- bis zweistöckige Häuser) eher für jüngere Familien geeignet, die nichts dagegen haben beim Putzen immer wieder alle drei Ebenen durchqueren, Wäschekörbe tragen (meist zu Geräten auf der untersten Ebene) und einfach an anderer Stelle nach anderen Familienmitgliedern suchen Firmengelände.
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Die Arbeit zu Hause kann eine Herausforderung sein, wenn sich Ihr Büro im Erdgeschoss befindet, in dem die meisten Aktivitäten stattfinden. Selbst wenn Sie die Tür schließen, werden Sie wahrscheinlich von Stimmen oder Schritten im Flur abgelenkt. Dies ist ein Bereich, in dem Split-Levels glänzen, weil Sie es können ein Homeoffice einrichten entweder in einem leeren Schlafzimmer im Obergeschoss oder auf der unteren Ebene (wenn der Aufenthaltsraum keine ständige Quelle für Lärm ist); So oder so haben Sie einen Puffer vor dem Geräusch, das normalerweise auf der Hauptwohnebene auftritt.
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Ein von Carolyn & Eric geteilter Beitrag (@undivided_photo) An
Eigentümern von Split-Level-Häusern stehen nur wenige Umbauoptionen offen, da das Layout ist nicht förderlich für Änderungen. In einem einstöckigen Ranchhaus zum Beispiel ist es ziemlich einfach, die Lage der Schlafzimmer und der Küche von einer Seite zur anderen zu wechseln, aber in einem Split-Level war jede Ebene gebaut mit einem vorher festgelegten Zweck – Erholung auf der unteren Ebene, Essen und Unterhaltung auf der Hauptebene und Schlafen auf der oberen Ebene – und lässt nur sehr wenig Spielraum für Veränderung.
Für Nachtschichtarbeiter, die tagsüber schlafen müssen, oder für Eltern von Kleinkindern, die leicht von einem Geräusch geweckt werden, kann der Split-Level von Vorteil sein. Ein schlafendes Familienmitglied wird weniger wahrscheinlich von den Geräuschen der Essenszubereitung in der Küche oder von Spielaktivitäten im Aufenthaltsraum im Keller geweckt.
Da Split-Level immer noch als unmodern angesehen werden, gibt es eine geringere Nachfrage nach ihnen, und sie werden normalerweise für weniger als Ranch-Häuser gleichen Alters und gleicher Quadratmeterzahl verkauft. Wenn Sie über die oben erläuterten Nachteile hinauskommen, können Sie es oft Holen Sie sich ein voll funktionsfähiges Haus zum Vorzugspreis. Dies macht das Split-Level zu einem guten Starter-Haus, aber seien Sie sich bewusst, dass, wenn Sie bereit sind zu verkaufen und aufzusteigen, die Es wird wahrscheinlich dieselbe Regel gelten, und das Haus wird einen niedrigeren Preis bringen als andere ähnlicher Größe und Jahrgang.
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