Foto: Square Root Architektur + Design
An einem ungewöhnlich warmen und sonnigen Novembertag setzte ein riesiger 225-Tonnen-Kran fünf Fertighausmodule auf einem 25' x 125' großen Grundstück in Chicago ab. Viele Leute kamen, um diese beispiellose Show zu sehen, darunter Kathy und Michael Caisley, das Paar, das das Haus gekauft hatte. Anwesend war auch Jeffrey Sommers, der Architekt, der es entworfen hatte. Dies ist die Geschichte des C3 – eines bahnbrechenden modernen modularen Fertighauses.
Jeffrey Sommers begann vor ungefähr acht Jahren, über vorgefertigte modulare Gebäude nachzudenken. Der C3 war vier Jahre in der Herstellung. C3 steht für Cube, Cut, Copy. Der Name – der eine mathematische Atmosphäre hat, die mit Sommers’ Quadratwurzel Architektur + Design Firma – beschreibt die Schritte, die unternommen wurden, um den ursprünglichen Prototyp zu konzipieren. „Außerdem gibt es Bezüge zum modularen Aufbau und dem repetitiven Fließbandprozess“, sagt Sommers. Ursprünglich ohne Kunden konzipiert, hat Sommers „das gesamte Wissen der Anforderungen früherer Kunden für das, was sie“ einfließen lassen in einem Traumhaus gesucht.“ Immer wieder tauchten Wörter und Wendungen auf: „modern“, „energieeffizient“, „nachhaltig“ und "bezahlbar".
Das C3 ist Sommers’ architektonische Übersetzung dieses gewissenhaften Vokabulars. Kathy und Michael Caisely kannten die Sprache gut, aber es dauerte vier Jahre, bis die Beamten der Stadt Chicago ihre Bedeutung verstanden. „Uns wurde immer wieder gesagt, dass niemand in Chicago jemals ein Fertighaus in Modulbauweise bauen kann“, sagt Kathy Caisely, „und so entstand eine Herausforderung.“ John Gueguierre, Senior Vice President of Hi-Tech-Gehäuse, das Unternehmen aus Indiana, das die C3-Module gebaut hat, sagt: „Die intensive Arbeit an Design und Erfüllung der Anforderungen von Chicago erstreckte sich über 2009 und die erste Hälfte des Jahres 2010.“
Nach grünem Licht sammelte Sommers die Spieler. Das Projekt erforderte Energie- und Landschaftsberater, einen Green Rater, Solarspezialisten und andere LEED-orientierte Fachleute. Mit Projektradar auf LEED-Platin-Zertifizierung eingestellt, Hans Fedderke, Helios Design Builds Projektleiter, bereitete die unterirdischen Versorgungsarbeiten und das Fundament vor. Hi-Tech Housing sammelte LEED-geeignete Baumaterialien und baute die C3-Module in seinem Lager. Vom ersten Nagel bis zum Versand der Module vergingen ca. 15 Tage.
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Es war ein fleißiges Unterfangen, bei dem die 20.000 bis 40.000 Tonnen schweren Module durch städtische Straßen geführt wurden. „Die tatsächliche Entfernung würde nur etwa vier Stunden Fahrt erfordern“, bemerkt Gueguierre, „aber wir mussten sicherstellen, dass wir innerhalb der achtstündiger Zeitraum der Straßensperrungsgenehmigung.“ Natürlich gab es vor dem Installationstag einen Probelauf, um den Overhead zu überprüfen Freigaben. Caisley sagt: „Wenn wir nur ein ‚Haus‘ wollten, hätte der C3 keinen Sinn ergeben. Dies war ein „Projekt“ für uns in Zusammenarbeit mit Jeff – der Bau des ersten modularen LEED-Platinum-Fertighauses in Chicago. Es war größer als wir.“
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Der ursprüngliche Prototyp musste zunächst auf die Losgröße verkleinert werden. Dann optimierten Sommers und die Caisleys den 2.039 Quadratmeter großen Innenraum. Während der ursprüngliche Grundriss 1,5 Bäder vorsah, manövrierte Sommers den Plan und die Klempnerarbeiten, um 2,5 Bäder einschließlich eines zu ernten en suite Bad im Hauptschlafzimmer. Sie änderten den ursprünglichen Plan mit vier Schlafzimmern in drei, indem sie einfach einen Schrank herausrissen und das vierte Schlafzimmer in eine Höhle verwandelten. Auch die Treppe wurde überarbeitet. Caisley sagt: „Wir wollten eine schwimmende Treppe. Nun, schwimmende Treppen sind teuer. Jeff konnte eine schöne, sehr offene Treppe anbieten, die unseren Bedürfnissen entspricht, und wir verpassen die Alternative nicht!“
Der C3 hat eine HERS-Bewertung von 46. Während es noch auf die LEED-Zertifizierung wartet, sind hier einige der Energiesparfunktionen, die zu seiner hohen Bewertung und Nachhaltigkeit beitragen.
– Solarthermie und bedarfsgerechte Warmwasserbereitung
– Außenverkleidung, die sowohl pflegeleicht (Galvalume-Well- und Faserzementplatten) als auch recycelt (Scheunenholz) ist.
– Meist LED- und Kompaktleuchtstofflampen
– Kanalloses Heiz- und Klimasystem mit Zonensteuerung
– VOC-arme Dichtstoffe und Lacke auf Wasserbasis
– Wassersparende Sanitärarmaturen und Energy Star Geräte
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Die Caisleys leben seit 15 Monaten in dem Haus, und ihre Stromrechnungen sind erheblich niedriger als die der 1.200 Quadratmeter großen Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, aus der sie stammen. Die Wasserrechnung beträgt maximal 20 US-Dollar. Aufgrund der hervorragenden Isolierung und des reichlichen natürlichen Lichts verwenden die Caisleys nicht oft Wärme oder Klimaanlage. Neben super niedrigen Stromrechnungen umfasst die intelligente Konfiguration einen Hinterhof, ein Deck im zweiten Stock und eine Garage für ein Auto. Für Caisley sieht das Haus, das reich an Annehmlichkeiten ist, viel teurer aus, als es ist.
Jeffrey Sommers möchte mehr Fertighäuser in seiner Stadt sehen, und nachdem er das Ministerium aufgeklärt hat von Gebäuden und die Arbeit mit den Caisleys durch die Knicke, seine Vision scheint machbarer zu sein als je. Durch Living Room Realty in Chicago, ein Unternehmen, das sich auf „achtsames, urbanes Leben“ spezialisiert hat, ist Sommers jetzt in der Lage, anpassbare grüne Häuser zu Preisen zwischen 150 und 250 US-Dollar pro Quadratfuß anzubieten. Um seine Marktfähigkeit zu erhöhen, hat C3 eine neue Bedeutung bekommen: Erstellen, Anpassen und Sparen – was jeder potenzielle Hausbesitzer sicherlich verstehen kann. Da die Caisleys diese Fertighaus-Möglichkeit sozusagen mitbegründet haben, sollte es vielleicht ein Ehren-C für Caisley geben.
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Sehen Sie sich das folgende Zeitraffer-Video an, um zu sehen, wie die modularen Komponenten geliefert und vor Ort installiert wurden:
Fotos mit freundlicher Genehmigung von Mike Schwartz Fotografie
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