![Οι καλύτεροι χάλυβες για το μαχαίρι σας](/f/96919bde2e6e622b68fb862167c926a4.jpg?width=100&height=100)
Πριν προχωρήσετε σε μια αγορά, γνωρίστε το ακίνητο. Με ονομαστική αμοιβή, ένας επιθεωρητής σπιτιού θα παρέχει μια λεπτομερή αξιολόγηση των δομικών, μηχανικών και άλλων κύριων στοιχείων του σπιτιού. Αφού έχετε μια σαφέστερη εικόνα για την κατάσταση του σπιτιού, θα μπορείτε είτε να σχεδιάσετε αναλόγως τις επισκευές είτε, αν το σπίτι φαίνεται να είναι πιο δύσκολο από όσο αξίζει, απλά απομακρυνθείτε.
Σχετίζεται με: 10 εύκολες επισκευές για να μην πληρώσετε ποτέ κάποιον άλλο
fotosearch.com
Εάν πουλήσατε ποτέ ένα σπίτι, πιθανότατα έπρεπε να συμπληρώσετε μια Δήλωση Γνωστοποίησης Ακινήτου Πωλητή. Το SPDS αποκαλύπτει σε έναν αγοραστή το ιστορικό συντήρησης, επισκευών και προσθηκών του σπιτιού. Ωστόσο, όταν η τράπεζα κατέχει ένα ακίνητο λόγω αποκλεισμού, δεν θα υπάρχει SPDS. Η απουσία αυτού του σημαντικού ιστορικού πλαισίου καθιστά έναν ενδελεχή έλεγχο του σπιτιού ιδιαίτερα κρίσιμο. μπορεί να είναι ο μόνος τρόπος για να μάθετε για αλλαγές που έγιναν στο ακίνητο κατά τη διάρκεια της ζωής του.
Σχετίζεται με: 7 τρόποι για να εντοπίσετε την ιστορία του σπιτιού σας
fotosearch.com
Εάν αγοράζετε ένα σπίτι που δεν έχει απασχοληθεί εδώ και αρκετούς μήνες, το πρώτο πράγμα που πρέπει να ρωτήσετε είναι εάν τα βοηθητικά προγράμματα είναι απενεργοποιημένα. Σε μεγάλο μέρος της χώρας, είναι συνηθισμένο να αποστραγγίζετε τους σωλήνες αποτρέψτε το πάγωμα, αλλά θα θελήσετε να ελέγξετε υπό πίεση και να ενεργοποιήσετε τα πάντα πριν από μια επιθεώρηση στο σπίτι. Κάθε δήμος έχει τους δικούς του κανόνες σχετικά με αυτές τις λεπτομέρειες, οπότε επικοινωνήστε με τον κτηματομεσίτη σας για παραπομπές.
Σχετίζεται με: Βρείτε τον κατάλληλο μεσίτη - 9 συμβουλές από τους ευτυχισμένους ιδιοκτήτες σπιτιού
fotosearch.com
Τα πιο σοβαρά προβλήματα που εντοπίζονται σε αποκλεισμένα σπίτια προκαλούνται συχνά από σπασμένους υδραυλικούς σωλήνες ή διαρροές. Αυτό που μπορεί στην αρχή να φαίνεται σαν μια κακή επισκευή μπάνιου μπορεί να οδηγήσει σε σάπια δάπεδα ή τοίχους που θα μπορούσαν να κοστίσουν χιλιάδες για να αντικατασταθούν. Πάρτε μια αίσθηση της κατάστασης πριν δεσμευτείτε. Ελέγξτε τις βρύσες για πίεση νερού, επιθεωρήστε τις οροφές και τις σανίδες για λεκέδες νερού και αναζητήστε σημάδια μούχλα και μούχλα, που μπορεί να είναι δείκτες προβλημάτων υδραυλικών εγκαταστάσεων.
Σχετίζεται με: 8 Κοινά Προβλήματα Νερού - και οι Θεραπείες Τους
fotosearch.com
Όταν η σκόνη και τα συντρίμμια συσσωρεύονται στον αγωγό ενός εγκαταλελειμμένου σπιτιού, είναι άσχημα νέα. Το ίδιο ισχύει για τους λέβητες και φούρνοι, η οποία μπορεί να αλλοιωθεί υπό υγρές συνθήκες. Πριν μπορέσετε να δοκιμάσετε τη λειτουργία των συσκευών, πιθανότατα θα χρειαστεί να ξεκινήσετε τον καθαρισμό και την επισκευή σπασμένων ή κατεστραμμένων εξαρτημάτων.
Σχετίζεται με: Πώς να — καθαρίσετε οποιαδήποτε συσκευή
fotosearch.com
Όταν οι ιδιοκτήτες σταματήσουν να φροντίζουν τα σπίτια τους, αφήνουν τους μελλοντικούς αγοραστές να αντιμετωπίσουν πολλά ζητήματα συντήρησης υδρορροές που χρειάζονται καθαρισμό για την κατάφυτη βλάστηση που χρειάζεται κλάδεμα. Προσέξτε για φθηνές επισκευές, όπως κολλητική ταινία κολλημένη σε διαρρέοντες σωλήνες ή ηλεκτρικές καλωδιώσεις. Αυτές οι άθλιες επιδιορθώσεις - ενδείξεις κοπής γωνιών - μπορεί να οδηγήσουν σε ζημιά στο νερό, μούχλα ή πυρκαγιές και μπορεί να απαιτούν δαπανηρές επισκευές. Καλέστε α έμπιστος τεχνίτης για την επίλυση τυχόν επικίνδυνων ζητημάτων.
fotosearch.com
Μην αφήσετε τις επισκευές μεγάλων εισιτηρίων να σας εκπλήξουν. Οι κακές στέγες ή οι ρωγμές θεμελίωσης μπορούν να καταστρέψουν ένα σπίτι και οι ζημιές σε άλλες εξωτερικές κατασκευές μπορεί να κοστίσουν χιλιάδες δολάρια για να διορθωθούν. Για ένα σπίτι με α πισίνα, επικοινωνήστε με τους κατάλληλους επαγγελματίες για να διασφαλίσετε ότι οι υπόγειες σωληνώσεις και ο εξοπλισμός δεν έχουν ραγίσει ή φράξει.
Σχετίζεται με: 7 σημάδια ότι χρειάζεστε μια νέα στέγη
fotosearch.com
Για σπίτια άνω των 20 ετών, ένας έλεγχος αποχέτευσης μπορεί να βοηθήσει στην αντιμετώπιση προβλημάτων. Τα κοινά ζητήματα αποχέτευσης για παλαιότερα σπίτια περιλαμβάνουν ρίζες δέντρων που μεγαλώνουν στη γραμμή ή γραμμές που κατά τα άλλα είναι σάπια, φραγμένα ή σπασμένα. Ζητήστε από μια εταιρεία υδραυλικών εγκαταστάσεων να βρει μια βιντεοκάμερα μέσω της γραμμής για να καθορίσει την κατάστασή της.
Σχετίζεται με: Ο Πλήρης Εικονογραφημένος Οδηγός για Αποφράξεις Αποστράγγισης
fotosearch.com
Πολλοί δήμοι ρυθμίζουν τη συντήρηση ενός ακινήτου, πράγμα που σημαίνει ότι μετά από κατάσχεση, εάν το η τράπεζα δεν διατηρεί τις φαινομενικά μικρές εργασίες όπως το κούρεμα του χλοοτάπητα, ενδέχεται να υπάρχει εμπράγματη εγγύηση ιδιοκτησία. Τα ζητήματα μπορεί επίσης να προκύψουν από απλήρωτες αμοιβές εργολάβου ή λογαριασμούς κοινής ωφελείας. Πριν κλείσει ένα ακίνητο, ελέγξτε ξανά ότι όλα τα εμπράγματα εμπράγματα ερευνάται και επιλύονται από εσάς και έναν αξιωματικό τίτλου.
fotosearch.com
Πολλά σπίτια βρίσκονται σε ένα βασικό σύστημα κλειδιού, που σημαίνει ότι πολλοί μεσίτες, εργολάβοι, εκτιμητές και άλλοι άνθρωποι θα μπορούσαν να έχουν το κλειδί. Για προφυλάξεις ασφαλείας - και ψυχική ηρεμία - είναι καλύτερο να το κάνετε αμέσως εγκαταστήστε νέες κλειδαριές πριν μετακομίσετε
Σχετίζεται με: Πετάξτε τα κλειδιά σας — 9 κλειδαριές πόρτας υψηλής τεχνολογίας
fotosearch.com