Οι κουζίνες πωλούν σπίτια. Αυτό εξακολουθεί να ισχύει. Αλλά αν αναδιαμορφώνετε την κουζίνα σας με το βλέμμα προς την ανάκτηση της επένδυσής σας, θα θέλετε να συγκεντρώσετε χρήματα στα στοιχεία που προσφέρουν την καλύτερη απόδοση.
Φωτογραφία: myinteriorarchitecture.com
Παραδόξως, η διάχυση της κουζίνας - προσθέτοντας νέα φινιρίσματα ή συσκευές, για παράδειγμα - προσθέτει περισσότερη αξία από μια πλήρη ανακαίνιση, σύμφωνα με την πιο πρόσφατη Κόστος. εναντίον αξία αναφορά που δημιουργήθηκε από Αναδιαμόρφωση περιοδικό.
Σύμφωνα με μια «μικρή» ενημέρωση κουζίνας επιστρέφει περίπου το 72,8% του μέσου κόστους των 21.695 δολαρίων Αναδιαμόρφωση, ενώ ένα «σημαντικό» έργο προσθέτει το 68,7% του μέσου κόστους των 58,367 δολαρίων. (Αυτοί είναι εθνικοί μέσοι όροι. Το περιοδικό προσφέρει επίσης περιφερειακές αναλύσεις του κόστους του έργου.)
Αυτό συμβαίνει επειδή τα μεγάλα έργα είναι πιο πιθανό να περιλαμβάνουν δομικά στοιχεία χαμηλής γοητείας και επανασχεδιασμό. (Ο ορισμός του περιοδικού για τις "μικρές" ενημερώσεις προϋποθέτει ελάχιστες δομικές εργασίες.)
Ο καλύτερος τρόπος για να προσφέρετε τη μεγαλύτερη αξία για την προσπάθεια αναδιαμόρφωσής σας είναι να εργαστείτε με τη διάταξη που έχετε. Οι κινούμενοι τοίχοι είναι ακριβοί. η μεταφορά υδραυλικών και ηλεκτρικών γραμμών είναι μικρότερη, αλλά ακόμα δαπανηρή. Χωρίς να αλλάξετε τη διάταξη - την τοποθέτηση νεροχύτη, σόμπας και ούτω καθεξής - ποιες τροποποιήσεις θα κάνουν την κουζίνα πιο λειτουργική και σύγχρονη; Για παράδειγμα, θα μπορούσατε να αλλάξετε το μέγεθος, το σχήμα ή τον προσανατολισμό του νησιού; Θα μπορούσατε να εξαλείψετε μια χερσόνησο υπέρ της προσθήκης ενός νέου νησιού, βελτιώνοντας έτσι τη ροή εργασίας χωρίς να αγγίξετε τα δομικά στοιχεία;
Επίσης, εξετάστε τους μη δομικούς τοίχους για να δείτε εάν η κάτοψη μπορεί να ανοίξει κλέβοντας χώρο από παρακείμενα δωμάτια. Για παράδειγμα, μια «ζώνη προσγείωσης» θα μπορούσε να ενσωματωθεί στην πίσω βεράντα, επιτρέποντάς σας να μετατρέψετε μια ντουλάπα σε a ντουλάπι ή αποθήκευση κόγχη.
Φωτογραφία: harrisonarchitects.com
Αφού καρφώσετε τη νέα κάτοψη, εξετάστε τις επιλογές σας για συσκευές και τελειώματα επιφάνειας. Οι συσκευές από ανοξείδωτο ατσάλι που ταιριάζουν ταιριάζουν μεταξύ τους είναι ο νέος κανόνας, που αναμένεται ακόμη και από τους αρχικούς αγοραστές. Ευτυχώς, τα ανοξείδωτα φινιρίσματα είναι τώρα διαθέσιμα σε σχεδόν κάθε επίπεδο τιμής. Παρακολουθήστε μερικά ανοιχτά σπίτια για να μετρήσετε την τυπική ποιότητα των συσκευών και των τελειωμάτων. δεν θα πάρετε πίσω την αξία των κορυφαίων συσκευών εάν ο κανόνας είναι οι βασικές μάρκες. Πίστα καταχωρίσεις ακινήτων για να δείτε αν οι πράκτορες πιστεύουν ότι οι μάρκες σηματοδοτούν την αξία σας για την αγορά σας - οι διαφημίσεις είναι γεμάτες με Bosch, Viking και AGA ή οι διαφημίσεις δίνουν απλώς έμφαση στις ανοξείδωτες; Εάν οι επωνυμίες αποτελούν αντιπροσωπευτικό στοιχείο της ποιότητας, σκεφτείτε να αναβαθμίσετε τουλάχιστον μία συσκευή σε μια δημοφιλή μάρκα στην περιοχή σας.
Διαφήμιση
Τέλος, ξοδέψτε έξυπνα πάγκοι και παρκέ, οι δύο πιο καταχρηστικές επιφάνειες στην κουζίνα. Πίσω πλάκες και πόρτες ντουλαπιών αναβαθμίζονται εύκολα αργότερα.
Εάν περιμένετε να πουλήσετε μέσα σε λίγα χρόνια, επιλέξτε δάπεδα χαμηλής συντήρησης και υψηλής ποιότητας και πάγκους που θα φαίνονται υπέροχα όταν έρθει η ώρα να διαθέσετε το σπίτι στην αγορά. Το μάρμαρο, ο γρανίτης και το κεραμίδι είναι περίφημα φινετσάτα φινιρίσματα για πάγκους. Πηγαίνετε αντ 'αυτού για στερεάς επιφάνειας υλικά που είναι αδιαπέραστα από λεκέδες και θερμότητα.
Για περισσότερα σχετικά με την αναδιαμόρφωση της κουζίνας, σκεφτείτε:
Στυλ πόρτας γραφείου: Ποιο είναι το δικό σας;
Διάταξη κουζίνας: 4 σχέδια «Διαστημικά έξυπνα»
Γρήγορη συμβουλή: Budget Kitchen Remodeling
Διαφήμιση
Αποκάλυψη: Το BobVila.com συμμετέχει στο πρόγραμμα Amazon Services LLC Associates Program, μια διαφήμιση θυγατρικών πρόγραμμα που έχει σχεδιαστεί για να παρέχει στους εκδότες ένα μέσο για να κερδίζουν τέλη συνδέοντας το Amazon.com και τα συνεργαζόμενα τοποθεσίες.